Raadsbesluit 2022-156C Nota van wijzigingen

BEHOORT BIJ BESLUIT VAN DE GEMEENTERAAD VAN AMSTERDAM VAN , NR. lS6 ---41& DE RAADSGRIFFIER,

mr. J.S.Y Houtman

Nota van wijzigingen behorende bij de raadsvoordracht tot vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan "Winkeldiversiteit Centrum 2"

Vastgesteld i41uli 2022

1.

Inleiding

In deze nota van wijzigingen zijn wijzigingen opgenomen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zoals dit ter inzage heeft gelegen. Het betreft wijzigingen naar aanleiding van ingekomen zienswijzen en ambtshalve wijzigingen.

2.

Wijzigingen naar aanleiding van ingekomen zienswijzen

De volgende adressen zijn verwijderd uit bijlage 1 bij de regels van het bestemmingsplan: 1.Vijzelstraat 103, horeca 3 2.Czaar Peterstraat 1, horeca 1 3.Damrak 18, seksinrichting 4.Nieuwezijds Kolk 11, horeca 4 5.Kalverstraat 198, eetwinkel 6.Gravenstraat 5, horeca 4 7.Leliegracht 51A, souvenirwinkel en kantoor met baliefunctie gericht op toeristen 8.Damrak 85, kantoor met baliefunctie gericht op toeristen Haringpakkerssteeg 5 Bijlage 1 bij de regels van het bestemmingsplan is in de tabel de tekst ‘Haringpakkerssteeg 5: 3, met uitzondering van het gebouwdeel waar de nooduitgang van de horeca 3 gevestigd in Haringpakkerssteeg 3 zich bevindt. Deze blijft toegestaan.’ gewijzigd naar: ‘Haringpakkerssteeg 5A-K: 3, met uitzondering van het deel van de eerste bouwlaag dat in gebruik is als vluchtweg ten behoeve van horeca 3. Deze blijft toegestaan’. Singel 528 Bijlage 1 bij de regels van het bestemmingsplan is in de tabel de tekst ‘Singel 528: souvenirwinkel’ gewijzigd naar ‘Singel 528: kantoor met baliefunctie gericht op toeristen’.

3.

Ambtshalve wijzigingen

De volgende adressen worden verwijderd uit bijlage 1 bij de regels van het bestemmingsplan: 9.Voetboogstraat 14, horeca 3 Motivering Via een andere weg dan een zienswijze werd het bericht ontvangen dat Voetboogstraat 14 intern is verbonden met Handboogstraat 15. De exploitatievergunning voor dit adres ziet ook op de Voetboogstraat 14. De samenvoeging van de panden heeft al lang geleden plaatsgevonden op basis van een verleende omgevingsvergunning. Dat bij de inventarisatie werd geoordeeld dat de exploitatie was beëindigd houdt verband met het feit dat het adres

2

Voetboogstraat 14 functioneert als ‘achterkant’ van Handboogstraat 15 en zo doende een weinig levendige indruk maakt. 10. Rozenboomsteeg 10B, horeca 4 Gebleken is dat de administratie op basis waarvan de zogenaamde looplijst voor de inventarisatie van december 2021 is opgesteld, voor dit adres niet geheel op orde was. Daardoor is een fout geslopen in de inventarisatie. Niet is duidelijk waar de toevoeging ‘B’ op is gebaseerd. Het gebruik van het pand met het adres Rozenboomsteeg 10, tezamen met de naastgelegen adressen Rozenboomsteeg 12 en 14, voor horeca 4 was niet gestaakt op 24 december 2021. Wel werden voorbereidingen getroffen voor een verbouwing. Op 4 januari 2022 is daarvoor een omgevingsvergunning verleend. 11. Oudezijds Voorburgwal 47, horeca 4 Er was op 24 december 2021 een geldige exploitatievergunning, maar er werd geen exploitatie waargenomen; er kon niet naar binnen worden gekeken. Van exploitant noch eigenaar is een reactie ontvangen op het voorbereidingsbesluit, op de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, ook niet kennelijk naar aanleiding van bij het pand bezorgde post over de terinzagelegging. Na verstrijken van de termijn van terinzagelegging werd door exploitant echter een terrasvergunning aangevraagd, waaruit moet worden afgeleid dat de exploitatie niet is gestaakt geweest, of althans dat de ondernemer zijn zaak wenst voort te zetten.

Het zou onevenredig zijn en niet in overeenstemming met de bedoeling van dit bestemmingsplan om dit te doorkruisen. 12. Taksteeg 11, horeca 4 Dit adres komt niet voor in het voorbereidingsbesluit. Vlak nadat het voorbereidingsbesluit was leek in het pand geen activiteit te zijn. Daarom is het adres wel opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Dit brengt met zich mee dat er geen voorbereidingsbescherming geldt en vestiging van horeca tot aan de inwerkingtreding van het bestemmingsplan nog gewoon is toegestaan. De gemeenteraad ontving op 10 juni 2022 een brief (raadsadres) van de advocaat van de eigenaar. Daarin is aangegeven dat de eigenaar de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan helaas niet had gezien en daarom geen zienswijze heeft ingediend. Vervolgens wordt in de brief naar voren gebracht dat het adres in verbouwing is geweest en het voornemens bestaat om op de korte termijn weer horeca te gaan exploiteren. Er is al een huurovereenkomst afgesloten. Te verwachten is dat het nieuwe horecagebruik zal aanvangen in de periode dat het verbod nog niet zou gelden. Het is niet de bedoeling van het bestemmingsplan om de voorgenomen plannen van de eigenaar te doorkruisen, ook als deze nog niet zijn aangevangen voordat het bestemmingsplan in werking treedt.

Het is des te minder de bedoeling om bestaand legaal gebruik met dit bestemmingsplan weg te bestemmen en daarmee onder overgangsrecht te plaatsen. 13. Taksteeg 3, horeca 3 Dit adres komt niet voor in het voorbereidingsbesluit. Vlak nadat het voorbereidingsbesluit was leek in het pand geen activiteit te zijn. Daarom is het adres wel opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Dit brengt met zich mee dat er geen voorbereidingsbescherming

3

geldt en vestiging van horeca tot aan de inwerkingtreding van het bestemmingsplan nog gewoon is toegestaan. De gemeenteraad ontving op 10 juni 2022 een brief (raadsadres) van de advocaat van de eigenaar. Daarin is aangegeven dat de eigenaar de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan helaas niet had gezien en daarom geen zienswijze heeft ingediend. Vervolgens wordt in de brief naar voren gebracht dat het adres in verbouwing is geweest. De verleende bouwomgevingsvergunning is als bijlage bij de brief gevoegd. De verbouwing is medio juni 2022 afgerond en de eigenaar spant zich momenteel in om een nieuwe horecahuurder te vinden. Onbekend is nog of dit zodanig snel zal slagen dat het horecagebruik zal aanvangen in de periode dat het verbod nog niet zou gelden. Het is niet de bedoeling van het bestemmingsplan om deze voorgenomen en aanmerkelijk concrete plannen van de eigenaar te doorkruisen, ook als deze nog niet zijn aangevangen voordat het bestemmingsplan in werking treedt. Het is des te minder de bedoeling om bestaand legaal gebruik met dit bestemmingsplan weg te bestemmen en daarmee onder overgangsrecht te plaatsen. --------

4