Raadsbesluit 2022-103 Vaststellen van de Investeringsnota Mercatorpark en het beschikbaar stellen van een krediet

Besluitnummer 2022-103

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2022

Vergaderdatum

20 april 2022

Agendapunt

13

Voordrachtnummer

VN2022-006358 Onderwerp

Vaststellen van de Investeringsnota Mercatorpark en het beschikbaar stellen van een krediet De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 1 maart 2022; gelet op: — artikel 6, tweede lid van de Financiele verordening gemeente Amsterdam 2022; — artikel 1.89, eerste lid en artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet; 1.

vast te stellen de investeringsnota Mercatorpark inclusief het concept Stedenbouwkundig Plan Mercatorpark, met als belangrijkste punten: de transformatie van Mercatorpark naar gemengd stedelijk woongebied met een -

hoogkwalitatief woonklimaat; de toevoeging van circa t000 nieuwe woningen, voor verschillende doelgroepen en soorten huishoudens, waaronder gezinnen en ouderen met een verdeling in 40% sociale huur, 40 % middeldure huurwoningen en 20% vrije sector koopwoningen; de toevoeging van bijbehorende maatschappelijke- en commerciele voorzieningen, zoals een 'Alles in een school' (Integraal Kindcentrum), een Buurtkamer, supermarkt, kleinschalige bedrijvigheid en kleinschalige horeca; herinrichting en herordening van de openbare ruimte, waarbij de omvang van de aanwezige sport- en spel voorzieningen minimaal in stand blijft in de nieuwe

-

2.

situatie; herinrichting van de randen van het gebied met veel aandacht voor ecologie en bomen en de aanleg van een nieuwe wandelroute langs het water;

kennis te nemen van het advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel West op het concept Stedenbouwkundig Plan Mercatorpark, met als belangrijke onderwerpen, participatie, parkeren, de voormalige LTS, ouderenhuisvesting, sportvoorzieningen, afvalinzameling en groen en spelen;

3.

kennis te nemen van de Nota van Beantwoording als resultaat van de consultatie en inspraak op het concept Stedenbouwkundig Plan Mercatorpark. De belangrijkste inspraakreacties hebben betrekking op: het beoogde woningbouwprogramma van 1.150 woningen met (40-40-20), de

—

bouwhoogte en het bouwvolume;

Besluitnummer 2022-103

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit -

de gezamenlijke inspraakreactie van de woningcorporaties richt zich voornamelijk op de haalbaarheid van de bouwvolumes van de voorbeeld bouwenveloppen; de verkeersintensiteit, bereikbaarheid en parkeren in het Mercatorpark; de participatiemogelijkheden;

4.

in te stemmen met (GEHEIM) de financiele paragraaf Mercatorpark met daarin volgende onderdelen: a. de opgestelde grondexploitatie Mercatorpark ( plannummer 265.12) met een positief resultaat van €14,5 min. (netto contante waarde, prijspeil 01-01-2021 als gevolg van:

b.

— een opbrengstenniveau van €82 min. (nominaal prijspeil 01-01-2021); — een investeringsniveau van €65 (min. nominaal prijspeil 01-01-2021); het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet van €65 min. voor o.a. het realiseren van het programma, de openbare ruimte, het plaatsen van een

c.

geluidsscherm, verwervingen en proceskosten; het hanteren van de doorlooptijd van de grondexploitatie Mercatorpark van

d.

maximaal 3.0 jaar; de grondexploitatiegrens zoals opgenomen in bijlage 4 van de concept Investeringsnota Mercatorpark;

5.

kennis te nemen dat bij het investeringsbesluit Mercatorpark maatschappelijke voorzieningen zijn meegenomen die vanaf 2025 onherroepelijk tot investeringen leiden. Op basis van het voorzieningen programma is naar verwachting indicatief €10,3 min aan investeringen in de maatschappelijke voorzieningen benodigd en jaarlijks circa €113.331,- voor het beheer en exploitatie (exclusief programmakosten). Deze kosten zullen de komende jaren in de P&C cyclus van de gemeente Amsterdam worden aangevraagd en maken dus geen onderdeel uit van het investeringsbesluit;

6.

in te stemmen met de indicatieve meerkosten voor dagelijks beheer en , groot onderhoud en vervanging van de voorzieningen van de openbare ruimte op basis van het nieuwe plan, voor een bedrag van circa € 300.000,- per jaar gebaseerd op het schetsontwerp openbare ruimte en kennis te nemen van het voorstel om deze vanaf 2028 te dekken in de Voorjaarsnota;

7.

kennis te nemen van de uitkomsten van de financiele risicoanalyse (hoofdstuk 8) van (GEHEIM) de financiele paragraaf, welke onlosmakelijk verbonden is met de grondexploitatie;

8.

kennis te nemen van de bijdrage a €2.537.497 aan het Transitieplan verplaatsen gemeentewerven. De bijdrage wordt ten laste gebracht van de grondexploitatie Mercatorpark;

Besluitnummer 2022-103

X Gemeente X Amsterdam X

Gemeenteraad

Raadsbesluit g. kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet is opgelegd op de GEHEIM te houden Financiele paragraaf (inclusief bijbehorende bijlagen) en het verzoek aan de gemeenteraad op grond van artikel 25, derde lid van de Gemeentewet, om die tijdens de eerst volgende vergadering na aanlevering bij de raadsgriffie te bekrachtigen.

Aldus besloten door de gemeenteraad voomoemd in zijn vergadering op 20 april 2022. De voorzitter

Femke Halsema

De raadsgrif ier

en Houtman