Raadsbesluit 2022-049 Instemmen met de adviezen uit het rapport getiteld Erfpacht in Amsterdam - een Gordiaanse knoop

Besluitnummer 2022-049

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit

Jaar

2022

Vergaderdatum

26 en 17 februari 2022

Agendapunt

34 VN2o22-003584

Voordrachtnummer

Onderwerp

Instemmen met de adviezen uit het rapport getiteld Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanse knoop De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gelet op artikel 26 van het Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam; mede gezien het aangenomen amendement 177 van het lid De Jager inzake aanbevelingen ten aanzien van erfpacht; I kennis te nemen van het rapport en de conclusies van het rapport; II in te stemmen met de aanbevelingen: 1. om consumentenbescherming nadrukkelijk als een van de uitgangspunten te nemen voor het (actieve) grondbeleid van de gemeente Amsterdam met gebruikmaking van erfpacht; 2. de kaderstellende rol die de raad heeft in relatie tot de bevoegdheid van het college uit artikel 26o Gemeentewet (verrichten van privaatrechtelijke handelingen) actiever op te pakken om zo de democratische legitimiteit van het erfpachtstelsel te versterken; 3. om hiertoe een discussie te starten vanuit de gemeenteraad over het verbeteren van het door de gemeente te hanteren normenkader, waar erfpachtbeleid aan kan worden getoetst en aan moet voldoen; 4. om met de accountant, de ombudsman en/of de rekenkamer te onderzoeken hoe de raad beter in positie kan komen om de toepassing van het te ontwikkelen normenkader te controleren; 5. om door het 'gemeentelijk Beleidskader Participatie' de positie van zowel de • gemeenteraad als de positie van de burger te versterken; 6. om op deze wijze nader invulling te geven aan de beginselen van rechtszekerheid, rechtsgelijkheid, transparantie en participatie; 7.

om een systematisch onderzoek in te stellen naar de manier waarop professionele partijen zoals makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs en banken consumenten informeren en voorlichten over erfpacht, om te komen tot een goede vastlegging van ieders rol en verantwoordelijkheid; 8. te onderzoeken of de instelling van een onafhankelijke geschillencommissie tegemoet kan komen aan het ontbreken van een vorm van laagdrempelige rechtsbescherming voor erfpachters bij de Overstapregeling en bij erfpachtwijzigingen in bijzondere gevallen die om maatwerk vragen; 9. dat, waar mogelijk, componenten van het erfpachtstelsel gebaseerd dienen te zijn op openbare gegevens en waar mogelijk betere toelichting te geven op het

Besluitnummer 2022-049

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit grondwaardebeleid en daarin gehanteerde rekenuitgangspunten en referenties; 10.te onderzoeken of, door een algemene bijsluiter te (laten) maken waarin consumenten op risico's wordt gewezen en een verwijzing zit naar adviseurs die een op persoonlijke maat gesneden advies kunnen geven, erfpachters beter voorgelicht kunnen worden; 11. te bezien waar verdere verbetering mogelijk is van de checks and balances bij de taxatie en waardebepaling van erfpachtgronden; 12. het college bekijkt in overleg met de gemeenteraad hoe de informatievoorziening aan de raad kan worden verbeterd; 13. om in samenspraak met het college de doelstellingen achter het instrument erfpacht, in ieder geval voor woningen, nader uit te werken, beter toe te lichten en explicieter als uitgangspunt te nemen voor beleidswijzigingen en externe communicatie; 14. een vaste onafhankelijke externe adviescommissie te introduceren voor voorgenomen erfpacht beleids- en rekenwijzigingen die werkt vanuit een vast beoordelingskader.

Aldus besloten door de gemeenteraad bij schriftelijke stemming op 28 februari 2022. De plaatsvervangend voorzitter

De raadsgriffier