Raadsbesluit 2022-005 Kennisnemen van de projectnota Schinkelkwartier en vaststellen van de voorbereidingsgrondexploitatie Schinkelkwartier

Besluitnummer 2022-005

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2022

Vergaderdatum

26januari 2022

Agendapunt

7 VN2021-o31879

Voordrachtnummer

Onderwerp

Kennisnemen van de projectnota Schinkelkwartier en vaststellen van de voorbereidingsgrondexploitatie Schinkelkwartier De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 14 december 2021; mede gezien de aangenomen moties: 25 van de leden Ernsting en Boutkan inzake liever woningen dan vliegtuiglawaai; 26 van het lid Ernsting inzake Huis te Vraag, plek van stilte en groen; gelet op: -

artikel io8 juncto artikel 147, tweede lid van de Gemeentewet; artikel 189, eerste lid en artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet en artikel 6, eerste lid van de Financiele verordening gemeente Amsterdam;

1.

kennis te nemen van de door het college van B en W vastgestelde projectnota Schinkelkwartier, waarvan de belangrijkste onderdelen zijn: a. de gefaseerde herontwikkeling van Schinkelkwartier tot een inclusieve, levendige, groene stadswijk met ruimte voor 22.000 inwoners en 45.500 b.

arbeidsplaatsen; een gemengd programma van circa i.000.000 m2 bvo wonen, 1.020.000 m2 bvo werkruimte (waarvan 700.000 m2 bestaand) en in totaal 450.000 m2 maatschappelijke en connmerciele voorzieningen;

c.

d.

e.

uitgangspunt is de woningsegmentering van 40/40/20 (sociale huur, middelduur en duur) voor geheel Schinkelkwartier en de woningsegmentering per deelgebied nader uit te werken; een groeimodel voor buitensport waarbij georganiseerde buitensport gefaseerd binnen en buiten Schinkelkwartier wordt gerealiseerd. Een deel van de buitensportopgave wordt ingevuld door betere benutting van de velden ter plaatse van sportparken Sloten en Nieuw Sloten; het stedenbouwkundig kader, dat richtinggevend is voor de uitwerking in investeringsbesluiten per deelgebied en voor (lopende) initiatieven in Schinkelkwartier;

f. g.

de voorkeurslocatie van een fietsbrug over de Schinkel, tussen de Generaal Vetterstraat en de Laan der Hesperiden; op basis van de Nota Parkeernormen Auto een beleid gericht op een maximum van o,3 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersparkeren voor heel Schinkelkwartier en een gefaseerde aanscherping van de parkeernorm voor bedrijven en kantoren;

Besluitnummer 2022-005

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit h. i.

een ontwikkelstrategie die uitgaat van regisseren waar het moet en faciliteren waar het kan en periodieke monitoring om te kunnen sturen op de ambities; een beleidsvoorkeur voor warmtelevering op lage temperatuur met nadere uitwerking per deelgebied, ondanks dat het gedeelte van Schinkelkwartier in Nieuw-West een concessiegebied betreft;

j. k. I.

behoud van een compact afvalinzamelpunt in of nabij Schinkelkwartier; nieuwe plangrens van Schinkelkwartier, ten opzichte van het principebesluit; nieuwe namen van de deelgebieden, ten opzichte van het principebesluit; m. een inventarisatie van de volgende belangrijkste risico's: afhankelijkheid van bereidheid van private partijen voor gewenste -

2.

transformatie; beperkingen voor woningbouw door snelweg-, spoor-, industrie-, en luchtvaartgeluid; weerstand tegen introductie woningbouw in Schinkelhaven; aanpassing infrastructuur met oog op verkeersafwikkeling; stikstof; beschikbare ambtelijke capaciteit;

kennis te nemen van de financiele paragraaf projectnota Schinkelkwartier (GEHEIM) als financieel kader voor de volgende planfase, met een verwacht positief resultaat van € 36,4 miljoen netto contante waarde als indicatie van de financiele haalbaarheid op prijspeil 1-1-2021;

3.

vast te stellen de voorbereidingsgrondexploitatie Schinkelkwartier (GEHEIM), bekend onder plannummer 21732, met een positief resultaat van € 2,3 miljoen netto contante waarde op peildatum 01-01-2021;

4.

in te stemmen met het financieel clusteren van de (toekomstige) deelgebiedgrondexploitaties en functionele deelplan Grote Werken in plangebied Schinkelkwartier;

5.

vast te stellen de grondexploitatiegrens zoals aangegeven bij deze voorbereidingsgrondexploitatie;

6.

in te stemmen met het ten laste van het Vereveningsfonds brengen van uitgaven op het investeringsniveau van de grondexploitatiebegroting ten bedrage van € 14,6 miljoen nominaal op prijspeil 1-1-2021;

7.

in te stemmen met de mogelijkheid om nieuwe opbrengsten en investeringen — behorend bij nieuwe transformatie-initiatieven in het plangebied die nu nog onbekend of onzeker zijn — aan de voorbereidingsgrondexploitatie toe te voegen, onder de voorwaarden dat deze niet mogen leiden tot een negatief (eind)resultaat en dat hierover jaarlijks verantwoording wordt afgelegd in het Meerjarenperspectief Grondexploitaties;

Besluitnummer 2022-005

X Gemeente X Amsterdam X

Gemeenteraad

Raadsbesluit 8. in te stemmen met de beheersmaatregel dat gedurende de looptijd van voorbereidingsgrondexploitatie tussentijdse winst uit dit plan wordt gereserveerd voor vervolgfasen Schinkelkwartier die naar verwachting binnen 5 jaar worden vastgesteld; g.

kennis te nemen van de uitkomsten van de financiele risicoanalyse die onlosmakelijk verbonden is met de voorbereidingsgrondexploitatie;

10. kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet is opgelegd op de financiele paragraaf (bijlage 7) en de voorbereidingsgrondexploitatie (bijlage 8) bij deze voordracht en van het verzoek aan de gemeenteraad om die tijdens de eerstvolgende vergadering na aanlevering van de stukken bij de raadsgriffie te bekrachtigen.

Aldus besloten door de gemeenteraad bij schriftelijke stemming op 31januari 2022. De plaatsvervangend voorzitter

Rik Torn

De plaatsvervangend raadsgriffier