Raadsbesluit 2022-003 Vaststellen van de Investeringsnota Centrum Reigersbos

Besluitnummer 2022-003

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2022

Vergaderdatum

26 jarlUari 2022

Agendapunt

5

Voordrachtnummer

VN2021-032772 Onderwerp

Vaststellen van de lnvesteringsnota Centrum Reigersbos De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 14 december 2021; mede gezien de aangenomen moties:

-

accent van de leden Kuiper, Bloemberg-lssa, Naoum Nehme, Boomsma, Van Soest, Veldhuyzen, Van Schijndel en Nanninga inzake wijze van participatie; 45 van de leden Boutkan, Ernsting, Veldhuyzen en Flentge inzake betrek bewoners Centrum Reigersbos bij verdere ontwikkeling;

gelet op: — —

artikel 189, eerste lid en artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet; artikel 6, tweede lid van de Financiele verordening gemeente Amsterdam;

1. de investeringsnota Centrum Reigersbos vast te stellen, waarvan de belangrijkste punten zijn: 1. het realiseren van een gevarieerder woningaanbod door middel van de toevoeging van 70o woningen, waaronder woningen voor ouderen en jongeren; 2. de positie van Reigersbos als het centrum van de wijk Gaasperdam versterken, door het toevoegen van circa 15.000 bvo nieuwbouw aan niet-woonprogramma onder andere voor maatschappelijke voorzieningen zoals een buurtkamer, nieuwe locaties voor het Buurtteam en OKT, een jongerencentrum en een culturele broedplaats; 3. de infrastructuur van de buurt versterken door de relatie tussen de straat en de gebouwen te verbeteren, maar de scheiding tussen auto en fiets in de buurt te behouden; 4. het groen in de buurt verbeteren en versterken door het vergroenen van diverse locaties in de wijk; 5. aansluiten bij de duurzaamheidsambities en klimaatdoelstellingen van het college van B&W, waaronder de isolatie van circa 30o woningen, verduurzamen van de energiehuishouding, vergroening op gebouwniveau en in de openbare ruimte en waterberging (rainproof); 6. het opnemen van een uitwerkingsverplichting voor de blokken C, D, E, F en G (Remmerdenplein Zuid, Reewijkplein, Renooiplein en Ravensteinplein) 7. het opnemen van een variabele bouwhoogte tussen de twee en de zeven lagen voor de nieuwe bebouwing.

Daarmee komt de maximale bouwhoogte van ca 20 meter niet boven de bestaande en de nieuwe boom kronen; 8. een woonprogrammaverdeling van 40% sociaal, 40% middelduur en 2o% vrije sector, waaronder een deel middeldure koop en marktcontraire middeldure huur;

Besluitnummer 2022-003

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit

g. 25% van de woningen, conform het besluit van het college van B&W (dd. 23 juni 2020) bij de volgende aanpassing van de Huisvestingsverordening, toe te wijzen aan bewoners met maatschappelijke binding aan het gebied en/-of nabij gelegen gebieden; 10. de realisatie van een centraal plein aan de noordzijde van het metrostation; 11. het verplaatsen van de school de Mobiel van de huidige locatie aan de Schonerwoerdstraat naar een andere locatie in de directe omgeving; 12. het behouden van ruim voldoende parkeercapaciteit in de direct omgeving van het winkelcentrum; 2.

kennis te nemen van het advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost op de Investeringsnota Centrum Reigersbos dat, samengevat, heeft geleid tot de volgende aanpassingen in het plan: 1. het aantal jongerenwoningen is vergroot van 50-6o naar 8o-1oo; 2. er komt een evaluatie van het verlopen participatieproces; 3. er zijn meer parkeerplekken (25) toegevoegd bij het Remmerdenplein dan eerder voorgesteld; 4. blok B is uit het plan gehaald, andere bouwblokken worden minder in detail opgenomen met een uitwerkingsverplichting; 5. de maximale bouwhoogte is verlaagd van 8 naar maximaal 7 lagen, met uitzondering van blok F; 6. in de taluds van de Reigersbosdreef worden meer bestaande bomen behouden en worden meer nieuwe bomen aangeplant;

3.

kennis te nemen van de resultaten van het participatie- en inspraaktraject bij de Investeringsnota Centrum Reigersbos, de Nota van Beantwoording (bijlage 4) en het vervolg participatietraject vanaf 2022 na vaststelling van de investeringsnota;

4.

de (GEHEIM) financiele paragraaf (bijlage 3) vast te stellen behorend bij de Investeringsnota Centrum Reigersbos;

5.

in te stemmen met de grondexploitatie 282.23 Centrum Reigersbos, welke een negatief resultaat kent van € 10,0 miljoen op netto contante waarde per 01-01-2021. De totale investeringen zijn nominaal (prijspeil 01-01-2021) begroot op € 37,9 miljoen en de totale opbrengsten op € 27,1 miljoen. Voor het negatief resultaat (tekort) van de grondexploitatie zal een voorziening getroffen worden in de Voorziening Plantekorten in het Vereveningsfonds;

6.

in te stemmen met een reservering van €10 miljoen als extra zekerheid bij de voorgenomen verwerving van gronden en opstallen en een deel van de grondwerken afkomstig uit de reserve Vereveningsfonds en deze op te nemen in een bestemd deel van het Vereveningsfonds;

7.

een krediet beschikbaar te stellen op basis van het investeringsniveau in de grondexploitatie 282.23 Centrum Reigersbos onder het regime van het Vereveningsfonds ten bedrage van € 37,9 miljoen nominaal op prijspeil 1-1-2021;

Besluitnummer 2022-003

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit

8.

kennis te nemen van de uitkomsten van de financiele risicoanalyse (hoofdstuk 6 van de GEHEIME Financiele paragraaf) welke onlosmakelijk verbonden is met de grondexploitatie;

9.

kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de gemeentewet is opgelegd op de GEHEIM te houden Financiele paragraaf (inclusief bijbehorende bijlagen) en van het verzoek om, op grond van artikel 25, derde lid van de gemeentewet, de geheimhouding tijdens de eerstvolgende vergadering na aanlevering bij de raadsgriffie te bekrachtigen.

Aldus besloten door de gemeenteraad bij schriftelijke stemming op 31januari 2022. Isvervangend voorzitter

Rik Torn

De plaatsvervangend raadsgriffier