Raadsbesluit 2021-290 Instemmen investeringsbeslissing Banne Noord voor twee fases tot 2024 en beschikbaar stellen krediet

Besluitnummer 2021-290

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2021

Vergaderdatum

1 en 2 december 2021

Agendapunt

13

Voordrachtnummer

VN2021-032317 Onderwerp

Instemmen met de investeringsbeslissing Banne Noord voor de eerste twee fases tot 2024 en het beschikbaar stellen van een krediet voor de herinrichting van vijf groene hoven en het zuidelijk deel van het park langs het Parlevinkerpad De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 5 oktober 2021; gelet op:

1.

artikel 25, tweede lid en derde lid van de Gemeentewet in combinatie met artikel 10, tweede lid, onder b en g van de Wet openbaarheid van bestuur; artikel 189, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet; artikel 6, eerste lid van de Financiele verordening gemeente Amsterdam; kennis te nemen van de Projectnota Banne Noord die het vervolg is op de Principenota van 18 december 2018. Hierin worden de haalbaarheid en risico's van het omvormen van Banne Noord tot een levendig, stedelijk woon- en werkgebied uitgewerkt. Dit gebeurt aan de hand van de volgende acties: a. het toevoegen van circa 485 woningen; b. het verbeteren van de kwaliteit en veiligheid van de openbare ruimte; c. het realiseren van nieuwe voorzieningen: een buurtkamerpaviljoen in het zuidelijk deel van het Parlevinkerpark, een apart klein jeugdvoorzieningsgebouw en een wijkvoorzieningengebouw en het vernieuwen van de basisscholen;

2.

d.

het verder uitwerken van de plannen om een warmtenet aan te leggen en bestaande woningen hierop aan te sluiten;

e.

het apart ontwikkelen van een sociale aanpak, omdat Banne Noord een ontwikkelbuurt is;

kennis te nemen van de Nota van Beantwoording waarin alle inspraakreacties zijn opgenomen met de daarbij behorende antwoorden;

3.

kennis te nemen van de (GEHEIM) Financiele Paragraaf Investeringsnota Fokkemast, Parlevinker en rotonde IJdoornlaan bij deze voordracht;

4.

in te stemmen met grondexploitatie 759.31 Fokkemast, Parlevinker en rotonde IJdoornlaan, welke een negatief resultaat kent van € 4,8 mln. op netto contante waarde per 01-01-2020. De totale investeringen zijn nominaal (prijspeil 1-1-2020) begroot op € 7,8 mln en de totale opbrengsten op € 2,6 mln;

Besluitnummer 2021-290

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit

5.

in te stemmen met het verstrekken van een krediet op basis van het investeringsniveau in de grondexploitatie 759.31 Fokkemast, Parlevinker en rotonde IJdoornlaan onder het regime van het Vereveningsfonds ten bedrage van € 7.725.000 nominaal op prijspeil 1-1-2020. Hierbij vormen de proceskosten een kostenpost van € 2,4 miljoen behorende bij de investeringsbeslissing voor fase 1-2;

6.

kennis te nemen van de uitkomsten van de financiele risicoanalyse (hoofdstuk 8 van de Financiele Paragraaf Fokkemast, Parlevinker en rotonde IJdoornlaan) welke onlosmakelijk verbonden is met de grondexploitatie, waarvan de drie belangrijkste risico's zijn: 1. het plan is financieel niet haalbaar omdat er geen voldoende dekking is in het vereveningsfonds (VEF) en het mobiliteitsfonds om het tekort respectievelijk de kosten te kunnen dragen; 2.

er bestaat een kans dat het voorzieningencluster niet van de grond komt. Dit vindt zijn oorzaak in de samenwerking van de verschillende ontwikkelende partijen die nog vorm moet krijgen en de economische positie van de huidige gebruikers;

3.

in het kader van aardgasvrij is het trace ten behoeve van het warmtenet nog niet duidelijk. Zolang geen overeenstemming hierover bestaat, is er een kans dat dit traject niet synchroon loopt met de fysieke gebiedsontwikkeling;

7.

in te stemmen met een investeringsproject van € 4 miljoen en het beschikbaar stellen van een krediet van € 4 miljoen ten behoeve van de uitvoering van het eerste deel van de openbare ruimte dat zich buiten de grondexploitatie bevindt, in casu de herinrichting van vijf groene hoven en het zuidelijk deel van het park langs het Parlevinkerpad te dekken uit het Vereveningsfonds;

8.

kennis te nemen dat bij de investeringsbeslissing maatschappelijke voorzieningen zijn opgenomen die in de komende jaren onherroepelijk tot investeringen leiden. Op basis van het voorzieningen programma is naar verwachting indicatief €4,7 miljoen euro voor de investeringen in maatschappelijke voorzieningen benodigd en jaarlijks circa €60.300,- voor het beheer en exploitatie (exclusief programmakosten. Deze bedragen worden gedekt vanuit de betreffende begrotingsposten van het sociaal domein (OJZ en Kunst & Cultuur) en zijn opgenomen in de Voorjaarsnota 2021;

9.

kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet op de Financiele Paragraaf Fokkemast, Parlevinker en rotonde IJdoornlaan is opgelegd en het verzoek aan de gemeenteraad om die tijdens de eerstvolgende vergadering na aanlevering van de stukken bij de raadsgriffie te bekrachtigen;

Besluitnummer 2021-290

X Gemeente x Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit 1.o. in te stemmen om toekomstige inkomsten uit het projectgebied (met name erfpachtconversies) ten goede te laten komen aan de grondexploitatie van het project.

ldus besloten door de gemeenteraad voornoemd in zijn vergadering op 2 december 2021. e plaatsvervangend voorzitter

Rik Torn