Raadsbesluit 2021-285D Bestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt - Bijlagen bij toelichting

10. Amsterdam heeft bovendien als prioriteit jonge gezinnen - die massaal de stad ontvluchten (bijlage 2) - in Amsterdam te houden. Zo is in de Woonagenda 2025 bijvoorbeeld opgenomen dat de betaalbaarheid en ook de beschikbaarheid van woningen voor gezinnen een belangrijk aandachtspunt is. Reden van de uittocht van gezinnen zijn de hoge huizenprijzen en het feit dat jonge gezinnen in de stad geen grotere woning kunnen betalen met voldoende kamers voor de kinderen. ia. Dat zal in geval van ook aan de orde zijn indien zij niet het gehele pand zouden mogen bewonen. Het pand is in dat geval niet geschikt voor een gezin met kinderen, waardoor zij weer zullen moeten verhuizen (en waarschijnlijk de stad zouden moeten verlaten gezien de hoge huizenprijzen). Uitsluitend de eerste verdieping is te klein om met een gezin te wonen (zie de plattegronden van het pand verderop in deze zienswijze). 12. Op 31 januari 2012 is door het stadsdeel de beleidsnotitie Ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid in West vastgesteld. In deze notitie is te lezen dat het aantal starters nergens zo groot is als in west en dat west voor ondernemers een aantrekkelijk gebied is om zich te vestigen. Het stadsdeel wil daarom selectief behoud van kleinschalige bedrijfsruimten. In de beleidsnotitie is te lezen dat bedrijfspanden op zichtlocaties zo veel mogelijk behouden dienen te blijven.

Daar staat echter tegenover dat behoud van de overige, vaak solitaire kleinschalige bedrijfsruimten (in woonbuurten) niet langer de prioriteit van het stadsdeel heeft. Te denken valt aan een bedrijfsruimte die niet op een zichtlocatie (zoals een hoek) zit, in een woonomgeving, waar geen loop in zit, en ook geen andere bedrijfsmatige activiteiten in de omgeving plaatsvinden. In dat geval is omzetting naarwonen mogelijk. 13. In onderhavig geval is sprake van een zichtlocatie, namelijk een hoekpand. Het betreft echterwel een pand naast een basisschool, in een woonomgeving, waar geen loop in zit en waar ook geen andere bedrijfsmatige activiteiten in de omgeving plaatsvinden. Omzetting naarwonen is daarom mogelijk. Bovendien zal ook bij volledige bewoning van het pand nog steeds een deel van het pand worden gebruikt ten behoeve van de freelance werkzaamheden van . Kantoor/bedrijvigheid zal op deze locatie dus niet geheel verdwijnen. Het verschil is slechts dat ook de begane grond zou mogen

w

WIERINGA ADVOCATEN - 4-

worden bewoond. 14. Bovendien biedt het ontwerpbestemmingsplan de mogelijkheid de bestemming 'Gemengd-3' te behouden, maar om daarnaast wonen op alle woonlagen mogelijk te maken. Dat is het geval als het pand aan de Robert Scottstraat 36-H naast de bestemming 'Gemengd-3' de aanduiding 'wonen' krijgt. Op die manier blijft de bedrijfsruimte behouden (waar zoals gezegd ook gebruik van zal maken), maar zal ook mogen worden gewoond op de begane grond. zou hierdoor voor langere tijd in de woning kunnen blijven wonen gezien op korte termijn gezinsuitbreiding wordt verwacht. Op die manier wordt de kleinschalige bedrijfsruimte behouden, maar wordt ook de mogelijkheid geboden aan een jong gezin om in Amsterdam te blijven. Op die manier wordt aan al het beleid tegemoet gekomen. Feitelijke indeling 15. De feitelijke indeling van het pand maakt deze niet geschikt om slechts de vide/eerste verdieping te bewonen. Het pand heeft op de eerste verdieping namelijk niet alle voorzieningen voor een zelfstandige woning. Hoewel wonen ingevolge het (ontwerp)bestemmingsplan op de begane grond niet is toegestaan, zal ook bij bewoning van alleen de eerste verdieping gebruik moeten worden gemaakt van de keuken en het toilet op de begane grond. Dit is ook noodzakelijk, nu de keukenaansluitingen en de aansluiting op het riool zich op de begane grond bevinden.

Robert Scottstr4.1t 36 • Amsterdam Begane Grond

M

3 0êm

m

045md------217m------ mm—1 73m—m M-----------263m---------- >4

Robert Scottstraat 36 - Amsterdam Eerste Verdieping —3 0Cm —2.69m—

16. Ook gezien de feitelijke indeling van de woning zal de woning dus in zijn geheel moeten kunnen worden bewoond.

w

WIERINGA ADVOCATEN - 5-

Conclusie verzoekt u het ontwerpbestemmingsplan zodanig te wijzigen dat het pand aan de Robert Scottstraat 36-H de bestemming 'Wonen' krijgt, dan wel de bestemming 'Gemengd-3' met de aanduiding 'wonen', waardoor het gehele pand bewoond mag worden. Met vriendelijke groet,

ü ' N.J. Loekemeijer

A

^Overheid nl Publicaties > Officiële publicaties

Overheid.nlv

Home

Uitgebreid zoeken

Mijn abonnementen

Help

U bent hier: Home / Staatscourant 2019,68538

Staatscourant van het Koninkrijk der Nederlanden Datum publicatie

Organisatie

Jaargang en nummer

Rubriek

11-12-2019

Amsterdam

Staatscourant

Ruimtelijke

2019,68538

plannen

09:00

Gemeente Amsterdam - ontwerp bestemmingsplan - Erasmuspark- en Robert Scottbuurt, gemeente Amsterdam

X Gemeente X Amsterdam X

Burgemeester en wethouders van Amsterdam maken ingevolge artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening het volgende bekend.

Burgemeester en wethouders hebben bij besluit van 26 november 2019 hetontwerpbestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt vrijgegeven voor terinzagelegging.

Ontwerpbestemmingsplan Het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt wordt globaal begrensd door: a.

in het noorden: Erasmusgracht, Griseldestraat, Bos en Lommerweg;

b.

in het westen: Einsteinweg (Ring Al 0 West)

c.

in het zuiden: Jan van Galenstraat

d.

in het oosten: Vier Heemskinderenstraat/Joos Banckersweg.

Achtergrond Het geldende bestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt is ouder dan 10 jaar. Het bestuur van stadsdeel West heeft besloten om het bestemmingsplan te actualiseren. Het nieuwe bestemmingsplan is gericht op beheer van de huidige situatie en maakt geen grootschalige ontwikkelingen mogelijk.

Het ontwerpbestemmingsplan is op een aantal punten minder flexibel dan het geldende bestemmingsplan, omdat bepaalde functies die in het geldende bestemmingsplan ongelimiteerd mogelijk zijn, in praktijk overlast kunnen veroorzaken. Zo zijn alleen de bestaande horecazaken en sportscholen opgenomen en is de vestigingsgrootte van winkels voor het winkelgebied aan de Bos en Lommerweg teruggebracht van 1.000 m2 tot 350 m2. Dakuitbouwen en/of dakterrassen zijn onder voorwaarden toegestaan met uitzondering van een aantal hoekpanden en strokenbouw in de Erasmusparkbuurt.

Terinzagelegging

Het ontwerpbestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt ligt met de daarbij behorende stukken, met ingang van donderdag 12 december 2019 gedurende een termijn van zes weken tot en met woensdag 22 januari 2020 ter inzage bij het Stadsdeelkantoor West, Bos en Lommerplein 250, te Amsterdam. Zie voor de openingstijden https://www.amsterdam.nl/contact/stadsloket-west/

Het ontwerpbestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt met de daarop betrekking hebbende stukken is digitaal raadpleegbaar via http://www.ruimteliikeplannen.nl/fzoekterm: Erasmuspark-en Robert Scottbuurt) Het planidentifïcatienummer (ID) is NL.IMRO.0363.E1803BPSTD-OW01

Zienswijzen Gedurende bovengenoemde termijn van terinzageligging kan een ieder zijn of haar zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan naar voren brengen bij de gemeenteraad van Amsterdam. Schriftelijke zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan kunnen worden ingebracht bij de gemeenteraad van Amsterdam. Per adres: de directeur van Ruimte b Duurzaamheid, Postbus 2758,1000 CT, Amsterdam, t.a.v. drs. Marcel Zwaagman.

Voor het indienen van mondelinge zienswijzen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan kan contact worden opgenomen met Ruimte b Duurzaamheid, de heer drs. Marcel Zwaagman, telefoonnummer 14020 of 020-2530173.

Amsterdam,! 1 december 2019

Burgemeester en wethouders

Femke Halsema Burgemeester

Peter Teesing Secretaris

Over deze website

> Informatie hergebruiken

> Open data

> MijnOverheid.nl

Contact

> Privacy en cookies

> Linked Data Overheid

> Rijksoverheid.nl

English

> Toegankelijkheid

> PUCOpen Data

>Ondernemersplein

Help

>Sitemap

> Werkenbijdeoverheid.nl

Zoeken

Staatsblad, Staatscourant en Tractatenblad worden met ingang van 1 juli 2009 als pdf-bestanden uitgegeven. De hier aangeboden pdf-bestanden van deze bladen vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Grondwet. Voor publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

Kwaliteitsjournalistiek is onmisbaar vooi élke maatschappij

< Voorpagina

abonneren

Het Parool Amsterdam

Nederland

Wereld

Kunst & Mei

Steeds meer gezinnen metjonge kinderen verlaten Amsterdam Vorig jaar vertrok bijna één op de acht gezinnen met jonge kinderen uit Amsterdam. Het zijn vooral mensen met hogere inkomens, zonder migratie-achtergrond die weggaan, blijkt uit nieuw onderzoek van het CBS. Michiel Couzy 26 juni 2019,10:15

BEELD FLORIS LOK

Sinds 2012 neemt het vertrek van gezinnen met jonge kinderen toe. De economische crisis was toen grotendeels achter de rug en de huizenmarkt trok aan, waardoor gezinnen hun woning in Amsterdam weer konden verkopen. Vertrok in 2012 ruim zes procent van de gezinnen met kinderen jonger dan vier jaar, inmiddels is dat toegenomen tot bijna twaalf procent.

De hoge huizenprijzen zijn een belangrijke oorzaak van het vertrek van gezinnen. Zij kunnen in de stad geen grotere woning betalen, met voldoende kamers voor de kinderen. Daarnaast

kiezen veel ouders bewust voor een toekomst buiten de stad, met meer ruimte en, wie weet, een tuin. Bijna veertig procent van de gezinnen met een vertrekwens geeft als reden aan dat ze nu minder kamers heeft dan gezinsleden. Uittocht

De uittocht van gezinnen lijkt zich enigszins te stabiliseren, maar is nog altijd veel hoger dan in de andere grote steden en in kleinere gemeenten. In Utrecht vertrok iets meer dan acht procent van de gezinnen, in Rotterdam en Den Haag ligt dat percentage nog lager. In kleinere gemeenten verhuist slechts vier procent van de jonge gezinnen. Volgens het CBS vertrekken vooral de hogere inkomens uit de stad en mensen zonder migratieachtergrond. In kleinere gemeenten is dat precies omgekeerd: daar verhuizen juist de minder welvarende gezinnen. Overigens neemt het aantal gezinnen in Amsterdam nog altijd toe. In 2019 woonden ruim 390.000 een- en tweeoudergezinnen in de stad, tegen 378.000 in 2015. Doordat de totale bevolking nog sneller groeit, neemt het aandeel gezinnen met kinderen wel af, tot zo’n 45 procent. Het aantal alleenstaanden en stellen zonder kinderen neemt het snelst toe in Amsterdam.

Jonge gezinnen verhuisd naar andere gemeente Het percentage van de jonge gezinnen dat de stad verliet. ■ Amsterdam ■ Utrecht o Rotterdam □ Den Haag ■ Middelgrote gemeenten ■ Kleine gemeenten

12

0 -----------------------------------------------------------------------

'04 '05

'06 07 '08 09 '10 '11

'12

'13 '14 '15

Gemaakt door Het Parool Gemaakt mei Localfocus

'16 '17 '18 Bron: CBS

Lees ook: • Robert Oev: 'Ik ben geen verlengsti ik van Femke Halsema'

• Hoe is het om familie te ziin van een grootheid uit de geschiedenis?

oo o MEER OVER AMSTERDAM SAMENLEVING ECONOMIE, BUSINESS EN FINANCIËN ECONOMIE CBS MICHIEL COUZY

-Jerneent

e Isterciam 21 JAN. 2620

Mercatorstraat 129 1056 R.C. Amsterdam

OnlVdfigen

Aan de gemeenteraad van Amsterdam Per adres: de directeur van Ruimte & Duurzaamheid T.a.v. drs. Marcel Zwaagman Postbus 2758 1000 CT Amsterdam

Amsterdam, 20 januari 2020

Onderwerp: zienswijze herziening bestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt, gemeente Amsterdam NLIMR0.0363.E1803BPSTD-OW01

Geachte College, Ik ben eigenaresse van het pand aan de Mercatorstraat 129, begane grond, te Amsterdam. Mijn pand heeft de bestemming gemengd II. Met deze brief wil ik een verzoek indienen om de bestemming van mijn pand om te zetten van gemengd II naar de bestemming 'wonen'. De reden hiervoor is als volgt. Het pand is ongeveer 63 m2 waarin ik woon en werk. Graag zou ik mijn bedrijf elders vestigen en het bedrijfsgedeelte van mijn pand bij het woongedeelte betrekken. Ik ben van mening dat aan de voorwaarden voor deze wijziging wordt voldaan om de volgen,de redenen. Mijn pand is gelegen in een woonwijk, waarin geen sprak is van een aaneengesloten bedrijfslint. Er zijn weliswaar hier en daar bedrijven gevestigd, maar er is geenszins sprake van dat er op iedere hoek van de straat een bedrijf is gevestigd, deze zijn willekeurig verspreid door de wijk. Zo heeft het pand op de hoek tegenover mij, nummer 127 de bestemming wonen en ook het pand op de andere hoek, nummer 171, heeft de bestemming wonen. Mijn pand is vanaf de buitenzijde niet herkenbaar als zijnde een bedrijf. Mijn werk bestaat onder andere uit het uitbrengen van adviezen, waardoor er geen sprake is van detailhandel. Mijn pand is niet gelegen in een winkelstraat of in een straat waar 'de loop' inzit. De Mercatorstraat ligt pal aan het Erasmuspark en is daardoor een zeer rustige straat.

Ook is mijn pand niet gevestigd op een strategisch zichtbare locatie. Integendeel, pal voor mijn voordeur wordt het grof vuil wekelijks opgehaald. Dit belet bewoners

echter niet om op ieder willekeurig tijdstip daar vuil neer te zetten, met als gevolg dat er vrijwel altijd (grof) vuil voor mijn deur ligt. Uiterst vervelend als ik klanten op kantoor ontvang. Naar mijn mening is er gelet op het voorgaande wat mijn pand betreft sprake van een solitaire, kleinschalige bedrijfsruimte in een woonbuurt waar geen loop in zit en waar ook geen tot weinig andere bedrijfsmatige activiteiten in de omgeving plaats vinden, zodat het op grond van artikel 3.5.2. van het bestemmingsplan Erasmuspark en Robert Scottbuurt mogelijk is om de bestemming van mijn pand om te zetten naar de bestemming wonen. Ik verzoek u daarom om de bestemming van mijn pand aan de Mercatorstraat 129 te Amsterdam te wijzigen naar de bestemming wonen. Graag zou ik van de mogelijkheid gebruik als dat mogelijk is om eventueel op een later moment mijn gronden aan te vullen. Graag verneem ik van u.

Met vriendelijke groet,

—

eeffren+ci2wd von Imsi-acice ctdirectur van Quidc 32,1Gir2c00219ad Q \/: dtrs. Marcel Zwc5rnon 9051 bus 275- 0 1 000 CT A rnstud00?

Mercatorstraat 129 1056 R.C. Amsterdam Aan de gemeenteraad van Amsterdam Per adres: de directeur van Ruimte & Duurzaamheid T.a.v. drs. Marcel Zwaagman Postbus 2758 1000 CT Amsterdam

Amsterdam, 4 Februari 2020

Onderwerp: aanvulling op mijn zienswijze van 20 januari 2020 betreft herziening bestemmingsplan Erasmuspark- en Robert Scottbuurt, gemeente Amsterdam NL.IMRO.0363.E1803BPSTD-OW01

Geachte College, Met deze brief wil ik graag mijn zienswijze aanvullen. Met het nog eens nalezen van mijn eerste brief wil ik toch wat nuances aanbrengen en wat verduidelijken. Allereerst wil ik er op wijzen dat ik een onjuiste verwijzing heb doorgegeven. Waar ik het heb in mijn eerste brief over artikel 3.5.2 bedoelde ik te verwijzen naar paragraaf 3.5.2 van de plantoelichting. Het pand heeft nu in het ontwerpbestemmingsplan de bestemming “ Gemengd 3” zonder aanduiding wonen. Graag verzoek ik de aanduiding wonen (dus niet de bestemming wonen) toe te voegen, zodat ook in de eerste bouwlaag gewoond kan worden. Zoals gezegd woon ik hier, in de Mercatorstraat 129 en heb ik op dit adres mijn bedrijf gevestigd als free-lancer. In de toekomst zou ik wellicht in loondienst willen treden of mijn bedrijf elders willen vestigen. Met het handhaven van de gemengde bestemming en alleen het toevoegen van de aanduiding “ wonen” , zal het voor de toekomst mogelijk blijven dat zich hier een bedrijf of kantoor wederom kan vestigen. Het lijkt mij daarom meer logisch om de gemengde bestemming te handhaven en alleen de aanduiding wonen toe te voegen. Hiermee wordt immers ook bewerkstelligd dat ik de eerste bouwlaag voor alleen wonen kan gaan gebruiken.

Naar mijn idee kom ik in aanmerking voor die aanduiding en daartoe wijs ik op de volgende punten. Het pand bevindt zich verreweg van een winkelstraat, plein dan wel stadsstraat. In tegendeel, de woning staat in een zeer rustige woonstraat tegenover het Erasmuspark. Er zit zeker geen loop in deze straat. Uit de weergave van het beleid in de plantoelichting begrijp ik dat het geen prioriteit heeft om dit pand als bedrijfsruimte als zodanig te behouden. Het enkele gegeven dat het op een hoek is, kan in mijn ogen niet doorslaggevend zijn om geen medewerking te verlenen. Althans bij nummer 127 is het ook geen belemmering geweest om de aanduiding “wonen” aan de bedrijfsbestemming toe te kennen.

Verder leid ik af uit een op 19 november 2019 geschreven brief aan de raad dat in licht gemengde woonstraten de bescherming van de bedrijvigheid in de plint niet noodzakelijk is en dat het omzetten naar een woonfunctie in de plint in de regel medewerking wordt verleend. Ik heb de brief als bijlage toegevoegd.

Ik doe dit verzoek nu in mijn zienswijze zodat dit mee genomen kan worden bij de vaststelling van het bestemmingsplan en ik geen aparte procedure daarvoor hoef te doorlopen. Volgens vaste jurisprudentie van de Raad van State dient een voldoende concreet plan, dat tijdig kenbaar is gemaakt, te worden betrokken bij de vaststelling. Daar verzoek u toe. Graag verneem ik van u.

Met vriendelijke groet,

Bijlage: motie omzetten winkels wonen brief nov 2019

Gemeente Amsterdam

Bezoekadres Stadhuis, Amstel i loll PN Amsterdam Postbus 202 l000 AE Amsterdam Telefoon 14020 www.amsterdam.n1

Retouradres: Postbus 202, low AE Amsterdam

Aan de leden van de raadscommissies FEZ en RO

Datum

19 november 2019

Kenmerk Behandeld door

Frank Arents, Ruimte en Duurzaamheid, o6 47946565, Larents@amsterdam.n1

Onderwerp

reactie op motie 907 d.d. 14 juli 2016 van raadsleden Van Dantzig en Van der Ree inzake de Voorjaarsnota 2016 (winkelruimte omzetten naar woningen)

Geachte raadsleden, In de vergadering van de gemeenteraad van 14 juli 2016 heeft uw raad bij de behandeling van de Voorjaarsnota 2016 motie 2016-907 raadsleden Van Dantzig en Van der Ree aangenomen waarin het college gevraagd wordt om: 'het omzetten van winkelruimte naar woningen via de zogenaamde ikruinnelgevallenregeling' in beginsel toe te staan, tenzij de straat bestempeld kan worden als 'winkelstraat'. In de eerste plaats excuses voor de wel zeer trage beantwoording van deze motie. De motie beoogt in beginsel medewerking te verlenen aan omzetting van winkels naar woningen. In die zin sluit de motie al grotendeels aan bij de bestaande praktijk. Na het indienen van de motie is door de gemeenteraad beleid geformuleerd, bijvoorbeeld met de vaststelling van het Detailhandelsbeleid 2018-2022, dat behoud van winkels juist meer voorop stelt. In de Structuurvisie Amsterdam 2040 wordt (p. 19) in dit verband het volgende opgemerkt: "De ruimtelijke opgave waar Amsterdam voor staat is direct gekoppeld aan het economische succes. Daarom ook is het van belang voldoende ruimte voor economische functies in de stad te houden, naar diverse aard. De kracht van de Amsterdamse economie is haar diversiteit. Deze moeten we koesteren en verder versterken." In het 'Detailhandelsbeleid 2018-2022.

Sterke winkelgebieden in een groeiende stad' is over het omzetten van winkelpanden naar ruimere en andere functies bij langdurige leegstand het volgende bepaald: "Voor het omzetten van winkelpanden naar een andere functie, gelden de volgende regels: •

Verbreding van functies met een gemengde bestemming is toegestaan bij vernieuwing van het bestemmingsplan. Defocus moet wel blijven liggen op behoud van publieksgerichte

Het Stadhuis is bereikbaar met de metro of met tramlijn 7 en 14, halte Waterlooplein. Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.n1

Gemeente Amsterdam

Datum 19 november 2019 Kenmerk Pagina 2 van 3

voorzieningen op straatniveau. Functies die op bezoekers gericht zijn, zijn bijvoorbeeld bedrijven en instanties op het gebied van horeca, maatschappelijke of persoonlijke dienstverlening, sport of vrijetijd, broedplaatsen, cultuur, gezondheidszorg, kleinschalige bedrijvigheid of kantoren. •

Transformatie naar wonen is alleen mogelijk indien blijkt dat andere economische functies niet levensvatbaar of wenselijk zijn op die plek, wat dan blijkt uit langdurige leegstand (op pandniveau > ijaar) bij een marktconforme huur en voldoende verhuurinspanningen."

Het zonder nadere criteria in algemene zin mogelijk maken van omzetting van winkelruimte naar woningen lijkt met deze beleidsuitgangspunten in strijd. Omzetting zal dientengevolge altijd gepaard gaan met maatwerk. De motie sluit ook al grotendeels aan bij de bestaande praktijk van de stadsdelen, waar de verzoeken voor omzetting vooral ingediend zullen worden. De uitleg en operationalisering van het 'in beginsel' past dan ook bij de praktijk in de stadsdelen. Om tot een adequate operationalisering te komen is het noodzakelijk in de eerste plaats een goede typering van de te onderscheiden gebieden in de stad te formuleren, die niet zijn aan te merken als winkelstraten, zoals genoemd in bijlage II van het Detailhandelsbeleid 2018-2022. Voor de niet-winkelstraten kan dan de volgende verdeling aangehouden worden, welke in het grootste deel van Amsterdam, al dan niet in gelijke bewoordingen, gangbaar is en in principe ook als zodanig is of wordt vastgelegd in bestemmingsplannen. 1. Zijstraten van winkelstraten, uitloopgebieden van winkelstraten, stadsstraten met economische functie, stadsbuurten, waarbij de winkelfunctie secundair is: —

langs stadsstraten of zijstraat van stadsstraat/winkelstraat met een beperkte aantrekkingskracht;

—

winkelfunctie van de straat is (in potentie) aanwezig, echter niet leidend maar

—

heeft een relatie met de winkelstraten, maar is breder bestemd;

ondersteunend / structuurversterkend; —

bescherming van winkels (en andere economische functies) in de plint is leidend;

—

primair bedoeld voor winkels die zich niet per se op een A-locatie hoeven te vestigen (of dat niet kunnen betalen) maar voor wie een (in)directe aansluiting met de winkelstraat wenselijk is;

—

een open uitstraling is wenselijk maar niet noodzakelijk.

2. Licht gemengde woonstraten en stadsbuurten waar bescherming van winkels uitgangspunt is:

—

doel is om het vestigingsklimaat van winkels (en andere bedrijvigheid en voorzieningen) die de gemengde woonbuurten cultuurhistorisch en vandaag de dag typeren op een systematische wijze te beschermen en te verankeren;

—

dit mede ter bevordering van ambachtelijke vormen van bedrijvigheid in deze gemengde woonbuurten, hoewel daarnaast een advocatenkantoor of een buurtcentrum in de plint ook mogelijk is;

—

achterliggend doel is te voorkomen dat deze gemengde woonbuurten uitgroeien tot

—

uitgangspunt is om een bepaalde mate van functiemenging te beschermen door

monofunctionele woonbuurten; bestaande winkels (en andere niet-woonfuncties) in de plint toe te staan voor zover het

Het Stadhuis is bereikbaar met de metro of met tramlijn 7 en 14, halte Waterlooplein. Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.n1

Gemeente Amsterdam

Datum 19 november 2019 Kenmerk Pagina 3 van 3

gaat om: middelgrote bedrijfspanden (denk aan garagebedrijven/opslagloodsen), hoekpanden, aaneengesloten clusters van economische niet-woonfuncties langs de straatwand, langs een plein, waarbij grotere publieksaantrekkende functies en zware bedrijvigheid niet zijn toegestaan ter bescherming van het woon- en leefklimaat binnen deze gemengde woonbuurten en waarbij de ruimtelijke uitstraling van een functie in de plint kan variëren van open tot en met gesloten. 3. Licht gemengde woonstraten waar bescherming van winkels in de plint niet noodzakelijk is: —

in zeer beperkte mate winkels en daarnaast vooral functies met beperkte tot een gesloten ruimtelijke uitstraling;

—

solitaire winkels en andere kleinschalige bedrijvigheid, ondernemingen en voorzieningen die niet binnen de vorige categorie onder te brengen zijn en binnen een woonstraat gevestigd zijn;

—

uitwisseling tussen winkels en de andere niet-woonfuncties in de plint met de woonfunctie is in tegenstelling tot de vorige categorie wél toegestaan;

—

omzetting naar wonen in de plint zal niet leiden tot verschraling van het vestigingsklimaat van economische en andere niet-woonfuncties in het plangebied, aangezien deze reeds binnen andere hoofdbestemmingen zijn voorzien.

De motie wordt als volgt uitgevoerd. In beginsel zal niet meegewerkt worden aan omzetting van winkels naar woningen in straten behorend tot categorie 1. Omzetting van winkels naar andere niet-woonfuncties behoort wel tot de mogelijkheden. Een open uitstraling van de andere nietwoonfuncties is wenselijk, maar niet verplicht. Hetzelfde gaat in principe op voor straten zoals bedoeld in categorie 2, maar dan uitsluitend voor de bedrijven en situering als genoemd bij het laatste gedachtestreepje van deze categorie; andere (bestaande) winkels en bedrijven, in niet-aaneengesloten clusters, kunnen omgezet worden naar woningen. Een belangrijke overweging bij het al dan niet meewerken aan omzetting in de gebieden van categorie a. en 2 i s, dat als er in deze gebieden een "grofmaziger" aanbod aan winkelvoorzieningen ontstaat, veelal een neerwaartse spiraal start, die leidt tot monofunctionele woongebieden. Voor straten en gebieden in categorie 3 geldt dat aan omzetting, voor zover dat al niet bij wijze van recht vastgelegd in bestemmingsplannen, in de regel medewerking verleend kan worden. Het college beschouwt de motie hiermee als afgehandeld. Met vriendelijke groet, Namens

liege van burgemeester en wethouders van Amsterdam,

oorninck uimtelijke Ordening

Het Stadhuis is bereikbaar met de metro of met tramlijn 7 en 14, halte Waterlooplein. Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.n1