Raadsadres Ymere saboteert doorstroming Weesper woningmarkt

Van: Verzonden: dinsdag 25 februari 2025 23:51 Aan: Onderwerp: Raadsadres - Verzenden Raadsadres Uw gegevens Naam

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

E-mail

bcingelandenflat@gmail.com

Telefoonnummer

xxxxxxxxxx

Uw bericht

Waarom saboteert Ymere de doorstroming in Weesp en ontneemt 128 seniorengezinnen toekomstige zorg? Geachte raadsleden, Hierbij gevoegd een brief aan u en een rapport waar veel meer details instaan met de nodige onderbouwing. Wij hopen dat u uw wethouders zorg en wonen dringend kan verzoeken om druk op Ymere uit te oefenen om het slechte besluit om van 104 woningen in Weesp het seniorenlabel af te halen. Tenslotte heeft u niet voor niets over de zorg en doorstroming afspraken met Ymere gemaakt.

Uw bijlage

•

•

2025-02-25 Brief gemeente met uitleg hoe Ymere de doorstroming en seniorenzorg in Weesp om zeep helpt.pdf 2025-02-25 Rapport Ingelandenflat Weesp een Lang Leven Thuis Flat of miljoenen weggooien.pdf

Verzenden Referentienummer

3984-1363

Geachte Gemeenteraad en College B&W

Weesp, 23-02-2025

Besluit Ymere saboteert doorstroming Weesper woningmarkt en de seniorenzorg Hieronder de reactie inclusief onderbouwingen van de Bewonerscommissie Ingelandenflat in Weesp, huurdersverenigingen HYA en de Vechtstroom op het genomen besluit van Ymere. Bij de onderbouwingen en cijfers in het bijgevoegde rapport vindt u ook de nodige vragen die u aan B&W en of Ymere kan stellen zodat u niet met een kluitje in het riet kan worden gestuurd. Ymere heeft besloten om van 104 flats in de Ingelandenflat het seniorenlabel af te halen omdat Ymere het niet te verkopen vond dat senioren voorrang kregen om in onze in 2008 speciaal voor senioren aangepaste flats te komen wonen. De belangrijkste reden van Ymere was dat de 4 kamerflats te groot voor senioren zijn. Kennelijk vond de directie van Ymere het niet nodig dat bij onze senioren de kinderen als mantelzorger kunnen blijven slapen en of de kleinkinderen kunnen blijven logeren omdat hun ouders een weekendje weg willen. Mijn buurman is afgelopen maandag, 24 februari 2025, vredig in zijn slaap overleden. Zijn vrouw kan waarschijnlijk niet zelfstandig blijven wonen, waardoor hun dochter nu tijdelijk bij haar verblijft totdat er een plek in een verpleeghuis beschikbaar is. Dit voorbeeld laat de keerzijde zien van senioren die, volgens Ymere, in een te grote flat wonen.

Wat is nu een te grote flat? Het lijkt misschien bruut om dit voorbeeld te gebruiken maar het is wel de realiteit hoe het gaat in onze seniorenflat. Onze flat heeft een woonoppervlakte van 69 m², bestaande uit de huiskamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Daarnaast zijn er een kelderbox en berging, maar deze ruimtes zijn niet geschikt om in te wonen.

Het besluit van Ymere is een rampzalig besluit voor de Weesper woningmarkt en de toekomstige zorg voor senioren in Weesp. Het blokkeert de doorstroming van senioren uit eengezinswoningen. En het levert ook geen één extra woning voor gezinnen met kinderen op. Het besluit zorgt alleen maar voor grote problemen. Want als Ymere een leegkomende flat van de Ingelandenflat wel met voorrang verhuurd aan een senior die een eengezinswoning achterlaat dan komt er een eengezinswoning vrij voor het gezin met kinderen waar Ymere zich zo druk voor maakt. Als een gezin met kinderen mag kiezen tussen een zeer gehorige woning in een galerijflat als de onze of een eengezinswoning wat denkt u waar dit gezin voor kiest? Dan zal 95% van die gezinnen kiezen voor een eengezinswoning. Er heeft nog nooit een flat lang leeg gestaan en op de laatste met voorrang voor senioren verhuurde flat kwamen maar liefst 361 reacties van senioren op Woningnet binnen. Wat speelt er bij Ymere want er is geen enkele reden te bedenken waarom Ymere de doorstroming in de woningmarkt zoals in ons geval in Weesp en Amsterdam om zeep helpt. Ymere mag volgens de Huisvestingswet en de Huisvestingsverordening voorrang geven aan senioren die een eengezinswoning achterlaten.

Alle senioren met een eengezinswoning in Weesp en Amsterdam mogen op onze levensloopbestendige flats reageren en als er bij de Weespers geen interesse is om door te stromen dan komen de Amsterdamse senioren met een eengezinswoning aan de beurt. Stel nu, wat heel erg onwaarschijnlijk is, dat ook Amsterdammers niet willen doorstromen dan kan Ymere alsnog gezinnen met kinderen in de Ingelandenflat plaatsen. Ymere loopt geen enkel risico als zij het voorstel van de huurdersverenigingen en bewonerscommissie om leegkomende flats aan senioren met achterlating van een eengezinswoning wel hadden geaccepteerd. De senioren in onze flat zijn 1

dan wel oud maar niet dom en snappen daarom niets van het besluit van Ymere om 104 flats voortaan alleen aan te bieden aan gezinnen met kinderen. Lang Leven Thuis Flat Als Ymere ons advies destijds had opgevolgd, had de Ingelandenflat, die in 2008 voor miljoenen is aangepast, een seniorenflat kunnen blijven. Het had eindelijk een ‘Lang Leven Thuis Flat’ kunnen worden, waar ouderen, dankzij afspraken met zorgpartijen, ook in de toekomst de juiste zorg kunnen ontvangen. Nu al is zorgpersoneel schaars, en tal van rapporten voorspellen dat dit probleem alleen maar zal toenemen. Een hogere leeftijd betekent ook een hogere zorgvraag. En dan moeten de alarmbellen ook bij bestuurders van Ymere gaan rinkelen want de afgelopen 5 jaar zijn er volgens de MBO-raad 30% minder inschrijvingen voor de opleiding zorg en verpleegkundige geweest. Zij verwachten dat er in 2028 maar liefst 122.000 banen in de verzorging en verpleegkunde niet ingevuld kunnen worden. Het ministerie van Volksgezondheid verwacht in 2034 zelfs, dat er 266.000 banen in de zorg niet kunnen worden ingevuld. Waarvan er 110.000 in de verpleging en thuiszorg niet ingevuld kunnen worden. Daar maken onze senioren zich grote zorgen over. De directie van Ymere blijkbaar niet.

Regeren is vooruitzien en gelukkig heeft de gemeente Amsterdam dat wel gedaan en daarom zijn er Lang Leven Thuis Flats bedacht waarvan er nu al 9 succesvol in Amsterdam functioneren. Het moeten er in 2030 in heel Amsterdam 30 zijn. Maar hoeveel komen er in Weesp? Ook in de rest van Nederland zijn er al heel veel flats en voormalige verpleeg- of bejaardenhuizen omgebouwd tot Lang Leven Thuis woningen. In een Rotterdam kwamen in een flat 61 verschillende zorgmedewerkers en dat kon teruggebracht worden naar 13. Een enorme besparing van zorgmedewerkers. Maar met dit besluit van Ymere komt er geen één Lang Leven Thuis Flat in Weesp omdat alle andere flats in Weesp nog geschikt voor senioren gemaakt moeten worden en te ver weg liggen van voorzieningen zoals de minimale eisen voor een Lang Leven Thuis Flat voorschrijven. Die voorwaarden zijn dat de hele flat en de woningen drempelloos zijn, er liften zijn en op de brandtrappen na er geen trappen zijn. Verdere eisen zijn op rollator loopafstand van voorzieningen zoals een winkelcentrum, apotheek, tandarts en huisarts en dat er minimaal 100 woningen in het complex zijn. Anders is het voor een zorgleverancier financieel niet haalbaar. De Ingelandenflat voldoet aan alle eisen en is in 2008 senior vriendelijk verbouwd.

Het zijn seniorenwoningen waar de bewoners in alle rust en waardigheid oud willen worden en hun laatste levensfase willen doorbrengen. De DekaMarkt ligt 75 meter van de flat en de apotheek 150 meter.

De enige flats in Weesp die nog voor een LLT Flat in aanmerking hadden kunnen komen waren de flats aan de Keulsevaartstraat. Al liggen deze flats volgens experts al te ver weg om met een rollator met boodschappen heen en weer te lopen naar het winkelcentrum Hogeweij. En daar komt nog bij dat hier dan eerst miljoenen geïnvesteerd moeten worden om ze aan te passen voor senioren en het nog wel 25 jaar duurt om van de Keulsevaartflat weer een seniorenflat te maken. Want jaren geleden heeft Ymere heel veel senioren labels van de flats aan de Keulsevaartstraat afgehaald en er gezinnen met kinderen in geplaatst. En die gaan er niet zonder passende 2

gezinswoningen uit. Er zijn op de Keulsevaartstraat nu nog maar 36 woningen met een seniorenlabel. En dit ontlabelen gebeurt nu ook bij 104 flats aan de Ingelandenstraat. Uitvoeringsagenda Ouderenvesting 2024 – 2027 van de Gemeente Amsterdam Het beleid van Ymere is volledig in tegenstelling met de Uitvoeringsagenda Ouderenvesting 2024 – 2027 van de Gemeente Amsterdam waarin te lezen valt dat in 2022 het aandeel huishoudens met een leeftijd hoger dan 65 maar liefst 19% is en dat dit aandeel groeit naar verwachting tot 25% in 2040. Dan is het toch heel erg vreemd beleid van Ymere om volgens eigen cijfers van Ymere het aantal sociale seniorenwoningen in Weesp van 491 met 21% terug te brengen naar 387. Er waren op 31-12-2024 in Weesp 10.231 woningen en dat betekend dat er binnenkort nog geen 4% van de woningvoorraad in Weesp bestemd is voor senioren.

Ook willen wij reageren op recente reportages over onze flat in de landelijke media waarbij mensen de conclusie kunnen trekken dat wij kinderhaters zijn. Dat is absoluut niet zo. Als er morgen een nieuwe Ingelandenflat gebouwd wordt naar de huidige maatstaven qua geluidsisolatie en voorzieningen dan is er geen enkele bewoner van de Ingelandenflat die zich zou verzetten tegen gemengd wonen met senioren en gezinnen zoals bijvoorbeeld in het Liv inn doorleefhuis in Hilversum of veel andere nieuwbouw seniorencomplexen in het land. Dat samenwonen met gezinnen zou iedereen fantastisch vinden. Maar volgens een eigen extern onderzoek van Ymere krijgt de Ingelandenflat het slechts mogelijke cijfer op het gebied van geluidsisolatie. Wij horen alles van onze senioren buren. Het bed kraken en niet alleen het kraken van het bed maar ook wat er af en toe nog in gebeurt, het in de pot plassen, telefoongesprekken. Het was zelfs een belangrijke reden om voor de renovatieplannen er waren de flat te slopen. In 2007 heeft de voormalige Wooncorporatie De Woningbouw het plan bedacht om de Ingelandenflat te slopen en nieuw te gaan bouwen. Een van de belangrijkste redenen was dat de flat die in 1969 gebouwd is heel erg gehorig was en dat dit met een renovatie niet was op te lossen en dat je dan beter en goedkoper een nieuwe flat kon gaan bouwen.

Maar 80% van de senioren bewoners wilde dit slopen niet en konden leven met deze geluidsoverlast zolang er maar alleen senioren in deze seniorenflat zouden wonen en kozen toen in ruime meerderheid voor een miljoenen kostende renovatie van onze flat tot seniorenflat. De Woningbouw besloot toen om de Ingelandenflat die ooit gebouwd was als gezinsflat bouwtechnisch geschikt te maken voor senioren en gelijk dubbelglas te installeren. De galerij- en balkonvloeren werden verhoogd zodat je zonder drempels de woning in en uit kan. Antislip tegels in de badkamer en toilet. Twee nieuwe drempelloze ingangen met automatische schuifdeuren en nog heel veel meer. Ook werd de centrale cv-ketel vervangen en kreeg iedere bewoner zijn eigen cv-ketel. Aan de geluidisolatie is geen Euro uitgegeven omdat dit technisch en financieel niet mogelijk was.

Ymere kan haar beloftes onmogelijk waarmaken Ymere motiveert haar eigen besluit in een brief aan ons met allemaal toekomst praatjes dat zij nog seniorenwoningen gaat bouwen maar vergeet te vertellen dat deze ooit te bouwen nieuwbouw niet aan de schaalgrote voor een Lang Leven Thuis Flat voldoet. Op de Kostverlorenstraat in Weesp worden waarschijnlijk 66 sociale huur appartementen gebouwd

3

voor starters en senioren. Op de Amstellandlaan zijn er überhaupt nog geen concrete plannen. Waar zijn die 100 geclusterde woningen om een Lang Leven Thuis Flat mogelijk te maken Voor de geluidsoverlast van gezinnen met kinderen in onze hele slechte geluid geïsoleerde flats gaat Ymere maatregelen nemen. Terwijl de vastgoedman van Ymere zegt dat er niets aan te doen is omdat er in de jaren 60 heel anders gebouwd werd dan nu. De vorige coöperatie De Woningbouw wilde in 2006/2007 mede om die reden de flat slopen i.p.v. renoveren. Uit de Algemene Huurvoorwaarden van 05-2024 hoeven de senioren ook niet veel hoop te putten. Er zijn niet eens eisen voor een ondervloer onder laminaat gesteld. Hoe wil Ymere dit handhaven met deze tekst in hun huurvoorwaarden? “ U zorgt ervoor dat omwonenden geen last van u hebben. U mag geen overlast, schade of hinder veroorzaken. U bent ook verantwoordelijk voor uw huisgenoten, huisdieren, gasten of anderen die voor u zijn gekomen. Ook voorkomt u dat de inrichting van uw woning overlast veroorzaakt. U zorgt bijvoorbeeld dat uw vloerbedekking voldoende geluiddempend is.“ Wijkbeheerders die er nu ineens wel zijn en op gaan treden? De laatste paar jaar hebben wij er 5 gehad. Het leek wel een duiventil. Als wij de wijkbeheerder vragen om op te treden dan is het antwoord daar kunnen wij niets aan doen.

Kortom wij lezen heel veel loze beloftes om een heel slecht besluit recht te praten. Waar hebben wij na 50-60 jaar hard werken en het land helpen opbouwen dit aan verdiend. Straks bijna geen zorg voor senioren in onze Ingelandenflat maar wel heel veel geluidsoverlast.

De enige hoop die onze senioren nog hebben is de Gemeente Amsterdam die druk op Ymere kan uitoefenen De enige hoop die bewoners nu nog hebben is dat de gemeente Amsterdam ingrijpt en met Ymere gaat praten om dit onzinnige besluit terug te draaien. De gemeente kan druk op Ymere uitoefenen om aan de prestatieafspraken die ook Ymere ondertekend heeft te voldoen. Het dagelijks bestuur van het Stadsgebied Weesp vond de beslissing om gezinnen met kinderen in de seniorenflat te plaatsen ook onbegrijpelijk. De Bewonerscommissie gaat woensdag 26 maart om 09:00 inspreken bij de commissie Zorg van de gemeente Amsterdam in de Stopera om alles nog is uit te leggen en eventuele vragen te beantwoorden. Raadsleden en wethouders u krijgt veel van dit soort problemen op uw bordje maar dit probleem is simpel en zonder kosten op te lossen. Red de doorstroming in Weesp voor de Weespers en Amsterdammers en behoud de seniorenflat en geef ze die Lang Leven Thuisflat. Daar is geen geld voor nodig maar slechts de wil om simpel te denken in oplossingen zoals wij die ook bedacht hebben.

BEWONERSCOMMISSIE INGELANDENFLAT – HYA - DE VECHTSTROOM p/a Ingelandenstraat xxxxxxxxxxx Weesp E-mail: bcingelandenflat@gmail.com - GSM: xxxxxxxxxx

4