Raadsadres wegbestemmen horeca 3 Haringpakkerssteeg 5 als onderdeel van bp Winkeldiversiteit Centrum

a PER AANGETEKENDE POST Gemeente Amsterdam T.a.v. de Raad en het College van burgemeester en wethouders Postbus 202 1000 AE AMSTERDAM

Meester Advocaten

Foeljestraat 18 1011 TM Amsterdam infc@meosteradvocaten.n1

Tevens per e-mail: Akentertitentrum.amsterdam.n1

Amsterdam, 26 augustus 2022

Dossiernummer Betreft

: D20220115 : Café City Hall B.V. / Gemeente Amsterdam, stadsdeel Centrum (Voorbereidingsbesluit Haringpakkerssteeg 5)

Uw kenmerk

Geachte Raad, Geacht College, Namens client, Cafe City Hall B.V., exploitant van het horecabedrijf / de coffeeshop Prix d'Ami aan de Haringpakkerssteeg 3 te Amsterdam, is eerder een zienwijze ingediend naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan Winkeldiversiteit Centrum 2. Feitelijk is het horecabedrijf al jaren gevestigd ter hoogte van onder meer Haringpakkerssteeg 3 en 5 (a t/m k), over meerdere bouwlagen. Op basis van het - inmiddels vastgestelde - bestemmingsplan Winkeldiversiteit Centrum 2 is de bestemming horeca 3 in de eerste bouwlaag ter hoogte van Haringpakkerssteeg 5 (a t/m k) verboden, met uitzondering van het deel van de eerste bouwlaag dat in gebruik is als vluchtweg ten behoeve van horeca 3. Zoals ook uit de zienswijze blijkt was client bevreesd dat het wegbestemmen van horeca 3 ter hoogte van Haringpakkerssteeg 5 (a t/m k) ook betrekking kon hebben op delen van het bestaande horecabedrijf. In de nota beantwoording zienwijze wordt hier het volgende over gezegd:

Meester Advocaten By, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, is ngeschreven in het MeesterMeester zijn handelsnamen van Measles Advocaten B.V. Op de inschakeling van Meester Advocaten zijn Algemene Voorwaarden van toepassing die via meesteradvocaten. ni vallen te raadplegen. ledere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffenoe geval onder de beroepsaarsprakelijkheidsv.erzekering wordt uitgej<ee-d. Derdengejden via rekeningrummer 33.99.69.849 (NL58 RABO 0339 9698 49), t.n.v. Stichting Beheer Derdengelden my. drs. A.Z. Storm mr. R.G. Meester, Amsterdam (Rabobank Huizen).

"Het bestaande gebruik van de eerste bouwlaag van het pand ten behoeve van de vluchtweg voor horeca 3 mag warden voortgezet. De zienwijze geeft aanleiding om dit duldelijker en meer juist te noteren in bijlage 1. Er staat nu: "Haringpakkerssteeg 5: 3, met uitzondering van het gebouwdeel waar de nooduitgang van de horeca 3 gevestigd in Haringpakkerssteeg 3 zich bevindt. Deze blijft toegestaan." Voorgesteld wordt om dit te wijzigen near: "Haringpakkerssteeg 5 a/k: 3, met uitzondering van het deel van de eerste bouwlaag dat in gebruik is aIs vluchtweg ten behoeve van horeca 3. Deze blijft toegestaan". Ten overvloede zijn nog eens vermeld dat dit gebruik van overige bouwlagen onverlet /aat. Zoals uit het voorgaande blijkt is het geenszins de bedoeling van het (ontwerp) bestemmingsplan om bestaand /egaa/ gebruik weg te bestemmen. Ook ten aanzien van Haringpakkerssteeg 5 a/k is dit niet het geval" Naar aanleiding van de inspraakreactie die namens client in de vergadering Tijdelijke Algemene Raadscommissie is gegeven, is er op 29 juni 2022 in opdracht van de wethouder nog een e-mail gestuurd door de behandelend ambtenaar (bijlage 1). Hierin wordt verwezen naar een tekening van een verleende vergunning uit 2007.

Hierover wordt het volgende gesteld: "Het deel rechtsonder, waarin de drie uitgeschreven trappen zijn ingetekend, is het deel dat overeenkomt met de plangrenzen van het plangebied ter plaatse van Haringpakkerssteeg 5 a/k. 1k verwijs u naar de ontwerpversie op ruimtelijkeplannen.n1 Uitsluitend op dat deel van de bebouwing heeft het bestemmingsplan betrekking. Mogelijk vindt u de plangrens door zijn wettelijk verplichte wijze van weergeven te onnauwkeurig. Zoals u weet geeft de bijlage bij de planregels (gewlIzigd oa nay uw zienswilze) aan dat het gebruik van dit deel van het plangebied mag warden voortgezet als vluchtweg voor horeca 3. Van het wegbestemmen van bestaand gebruik als vluchtwegen is dan oak geen sprake. Het klopt wet dat, zoals u aangaf, de horeca 3 zich ook deels achter dit gebouwdeel bevindt - de /-vorm noemt u dat, op de tekening is dit weergegeven als tedrifisruimte coffeeshop'- maar het bestemmingsplan verandert dear nets, nu die gronden geen deel uitmaken van het plangebied."

2

a Vervolgens is per e-mail van 1 juli 2022 bijlage 2 door de behandeld ambtenaar nog het volgende gesteld: "Je kunt aan de Jigging ten opzichte van zijn omgeving zien dat het vlakje op de plankaart nagenoeg overeenkomt met de ruimte met de trappen op de tekening die ik u meestuurde (die ik hier nog een keen heb weergegeven, omdat ie uit mijn onderstaande e-mail is verdwenen). De ruimte met de trappen loopt op de tekening near de achterzijo'e wat wijder uit, terwijI op de plankaart het vlak parallel fopende zijkant heeft. Dit betekent strikt genomen dat het achterste linkerdeel van de ruimte met de trappen buiten het plangebied valt. De horecafunctie is dear dus feitelijk niet wegbestemd. Er is echt geen probleem." Om basis van het voorgaande - onder meer e-malls die in opdracht van de verantwoordelijk wethouder zijn verstuurd - meent client dat hij er op mag vertrouwen dat het vlak op de plankaart van het bestemmingsplan Winkeldiversiteit Centrum 2 ter hoogte van Haringpakkerssteeg 5 a t/m k alleen betrekking heeft op de ter plaatse aanwezige trappenhuizen, en dat binnen dit vlak het gebruik als vluchtweg ten behoeve van horeca 3 blijft toegestaan.

Client gaat er dan ook vanuit dat het bestemmingsplan Winkeldiversiteit Centrum 2 in het geheel Been betrekking heeft op (het gebruik van) alle onderdelen/ruimten van het thans aanwezige horecabedrijf/de coffeeshop, in alle bouwlagen en dat het huidige horecabedrijf/de coffeeshop dus ongewijzigd geexploiteerd kan blijven worden. Mocht u dit onverh000t anders zien, dan verneem ik dat graag per omgaande, Met vriendelijke groet,

P.M.L. Schilder Spel

3

Print correspondentie

https://crm.basenet.nUservlets/objects/rela.archivedemail/print

Van: Aan:

Cc: Datum:

woensdag, 29 juni 2022 16:22

Onderwerp: RE: Inspraakreactie vergadering Tijdelijke Algemene Raadscommissie inzake Café City Hall B.V. [D20220115_133973032]

Geachte mevrouw Spel,

De wethouder vroeg mij nog met u contact op te nernen.

U ziet hieronder een deel van de tekening van de meest recente vergunning uit 2007. Het deel rechtsonder, waarin de drie trappen zijn ingetekend, is het deel dat overeenkomt met de plangrens van het plangebied ter plaatse van Haringpakkerssteeg 5 A-K. ik verwijs u naar de ontwerpversie op ruimtelijkeplannen.nl. Uitsluitend op dat deel van de bebouwing heeft het bestemmingsplan betrekking. Mogelijk vindt u de plangrens door zijn wettelijk verplichte wijze van weergeven te onnauwkeurig.

Zoals u weet geeft de bijlage bij de planregels (gewijzigd oa nav uw zienswijze) aan dat het gebruik van dit deel van het plangebied mag worden voortgezet als vluchtweg voor horeca 3. Van het wegbestemmen van bestaand gebruik els vluchtwegen is dan ook geen sprake.

Het klopt wel dat, zoals u aangaf, de horeca 3 zich ook deels achter dit gebouwdeel bevindt -de L-vorm noemt u dat, op de tekening is dit weergegeven als 'bedrijfsruimte coffeeshop'- maar het bestemmingsplan verandert daar niets, nu die gronden geen deel uitmaken van het plangebied.

Dit is hoe hiernaar door het bestuur wordt gekeken.

1 van 4

25-8-2022 17:27

https://crm.basenet.nl/servlets/objects/rela.archivedemail/print

Print cotrespondentie

J

0 kkatikadc

.41411:mutt

bediVcra 111000010

3 Saa4inibs nada=

ventilatic

la rim *Mori ire iswilproJe maw art

SD SO' isioilealibal lei sort& toads's** ommemetsisio

•fidposion landamoDS

niew

wimp=

in fat'

0 •

e

Met vriendelijke groet,

2 van 4

25-8-2022 17:27

Print correspondentie

https://crm.basenet.nllservlets/objects/rela.archivedemailiprint

Strategisch adviseur— Directie Ruimte en Duurzaamheid

Gemeente Amsterdam

linkedin.com/company/directie-ruimte-en-duurzaamheid Weesperplein 8, aoi8XA Amsterdam amsterdam.nl

werkdagen: ma, di, wo, do, vr

Van: Verzonden: woensdag 29 juni Loa 15:28 Aan: Onderwerp: Inspraakreactie vergadering Tijdelijke Algemene Raadscommissie inzake Café City Hall B.V. [D20220115_133973032]

Geachte heer/mevrouw, Volledigheidshalve treft u hierbij de inspraakreactie die vandaag gehouden is bij de vergadering van de Tijdelijke Algemene Raadscommissie inzake Café City Hall B.V. (bijlage). Client verzoekt u om het adres Haringpakkerssteeg 5A-K te verwijderen uit het (ontwerp)bestemmingsplan Winkeldiversiteit Centrum 2 en het voorbereidingsbesluit in te trekken voor dit adres. lk hoor het graag als er nog vragen zijn. Met vriendelijke groet, P.M.L. (Petra) Schilder Spel

3 van 4

25-8-2022 17:27

https://crm.basenet.nl/servlets/objects/rela.archivedemail/prin(

Print correspondentie Meester Advocaten B.V.

Foeliestraat 18 1011 TM AMSTERDAM T. 020 - 409 55 55 F. 020 - 409 54 44 vvww.meestermeester.n1

Linked®

Meester Advocaten

een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34342839. Zowel

Meester Advocaten als MeesterMeester zijn handelsnamen van Meester Advocaten B.V. Op de inschakeling van Meester Advocaten zijn Voorwaarden van toepassing die via meesteradvocaten.n1(klik op Algemene Voorwaarden) vallen to raadplegen. ledere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.

DISCLAIMER CONFIDENTIALITY : This e-mail and any enclosed documents are confidential and may be privileged. If you are not a named recipient, please notify the sender immediately and do not disclose the contents to another person, use it for any purpose or store or copy the information in any medium.

De gemeente Amsterdam streeft naar optimale dienstverlening en zorgvuldige afhandeling van e-mailverkeer. Als deze e-mail niet voor u is bestemd, laat dit dan weten aan de afzender en verwijder de e-mail. Voor meer informatie: www.amsterdam.nl/proclaimer.

4 van 4

25-8-2022 17:27

26-08-2022 16:10

Print correspondentie geprint door

Van: Aan: Cc: Datum:

vrijdag, 1 juli 2022 09:13

Onderwerp: RE: RE: Inspraakreactie vergadering Tijdelijke Algemene Raadscommissie inzake Café City Hall B.V. [D20220115_1339730321

Geachte mevrouw Schilder (niet Spel, excuus daarvoor),

De plangrens is niet onduidelijk. Hij staat waar hij staat. De weergave van de plangrens zoals die op ruimtelijke plannen is, kan de gemeente niet veranderen. Het is het bekende bolletjeslijntje, dan onnauwkeuriger oogt naar mate het to begrenzen vlak kleiner is. Ook hier is het vlakje klein. Het beslaat overigens ook het pand Haringpakkerssteeg 7, omdat hier ook een functie wordt wegbestemd. Je kunt aan de ligging ten opzichte van zijn omgeving zien dat het vlakje op de plankaart nagenoeg overeenkomt met de ruimte met de trappen op de tekening die ik u meestuurde (die ik hier nog een keen heb weergegeven, omdat ie uit mijn onderstaande mail is verdwenen). De ruimte met de trappen loopt op de tekening naar de achterzijde wat wijder uit, terwijI op de plankaart het vlak parallel lopende zijkanten heeft. Dit betekent strikt genomen dat het achterste linkerdeel van de ruimte met de trappen buiten het plangebied valt. De horecafunctie is daar dus feitelijk niet wegbestemd. Er is echt geen probleem.

https://crm.basenet.nl/servlets/objects/rela.archivedemail/print

1/6

26-08-2022 16:10

Print correspondentie

0 Beatseurle alualhaeute Inorlifitterate eatir.sebop

--1 eedergide lekledet met IL 'Veriest Wm*, ,g nimbi velem avereal

bishfgee libezeace

3

ventilaLic nips PIM WU Williatit. • labin■hir taltdciantordidem ntsescr19 pats

tie 110'

e

lusearcEd .1anglime

/ 10 UV'

•

7

Met vriendelijke groet,

Strategisch adviseur — Directie Ruimte en Duurzaamheid

https://crm.basenet.ni/serviets/objects/rela.archivedemail/print

2/6