Raadsadres verzoek tot wijziging bestemmingsplan Don Bosco en Park Frankendael

Gemeenteraad Amsterdam Stadloket Oost Oranje Vrijstaatplein 2 Amsterdam

Amsterdam, 10 januari 2022 Geachte Raad, Mede namens een aantal andere verzoekers doe ik u hierbij een verzoekschrift toekomen, strekkende tot wijziging/aanpassing van het bestemmingsplan Don Bosco en park Frankendael. Hoogachtend,

Aan de Raad van de Gemeente Amsterdam

Amsterdam, 11 januari 2022

Betreft: Verzoek tot aanpassing/wijziging bestemmingsplan Don Bosco en Park Frankendael.

Geachte Raad,

Op 3 april 2012 is door de Gemeenteraad het bestemmingsplan Don Bosco en Park Frankendael, verder to noemen: 'het bestemmingsplan' vastgesteld. Het bestemmingsplan is in werking getreden op 3 juni 2012. In dit bestemmingsplan is een kennelijke misslag opgenomen, waarvan herstel is aangewezen. In het bestemmingsplan is ten aanzien van het perceel Ringdijk het terrein achter de oorspronkelijke achtergevel aangemerkt als bebouwd. De maximale hoogte van deze bebouwing is ingevolge het bestemmingsplan 13 meter. Deze aanduiding in het bestemmingsplan hield een wijziging in ten aanzien van het aan het bestemmingsplan voorafgaande bestemmingsplan. Dit voorafgaande bestemmingsplan betrof het 'Bestemmingsplan Watergraafsmeer 2e herziening'. In dit voorafgaande bestemmingsplan werd het terrein achter de oorspronkelijke achtergevel van perceel Ringdijk aangeduid als `Tuin', zoals blijkt uit de bij dit voorafgaande bestemmingsplan behorende tekening en de daarin aangebrachte enkelvoudige lijnarcering jo. artikel 3, eerste lid van dit voormalige bestemmingsplan. In het verleden is op het terrein achter de oorspronkelijke achtergevel, in strijd met de bestemming als "ruin' een aanbouw opgericht. Deze aanbouw, die een muurhoogte van circa 3,5 meter heeft en de gehele tuin recht achter de oorspronkelijke achtergevel beslaat, is zonder vergunning opgetrokken.

Aan de eigenaar is door de Gemeente op 22 juli 2017 (Z-17-33900/ UIT-17-30351) een aanzegging tot verwijdering van deze aanbouw gedaan, aan welke aanzegging geen gevolg is gegeven, terwijl verdere handelingen van de Gemeente strekkende tot handhaving achterwege zijn gebleven. De begane grondverdieping van het hoofdgebouw van perceel Ringdijk is sinds 1917 als bedrijfsruimte in gebruik geweest. De aanbouw, die de oorspronkelijke tuin beslaat, is bij de toenmalige bedrijfsactiviteiten betrokken. De laatste bedrijfsactiviteit was een

hennepkwekerij, die in oktober 2011 is opgeruimd. Sindsdien is het perceelsgedeelte soms als opslag in gebruik geweest, of buiten gebruik gebleven. De aanbouw is in verval geraakt. De bepaling in het bestemmingsplan, strekkende tot bebouwing van de tuin tot een (maximale) bouwhoogte van 13 meter is ten tijde van de vaststelling van het vigerend bestemmingsplan ongemotiveerd gebleven en was in tegenspraak met de, uit de toelichtingen tot het bestemmingsplan blijkende bedoelingen. Zo is in die toelichtingen tot uiting gebracht dat het groene karakter van de tuinen zo veel mogelijk dient te worden beschermd en het gewenst is dat de tuinen zo min mogelijk worden bebouwd. Ten aanzien van bijbehorende bouwwerken is in die toelichting vermeld dat deze worden opgenomen in het bestemmingsplan indien het gaat om bouwwerken die op grond van het geldende bestemmingsplan zijn toegestaan of in de bestaande situatie legaal aanwezig zijn. Zoals vermeld, de aanbouw achter perceel Ringdijk was in strijd met het destijds geldende bestemmingsplan en niet legaal aanwezig. De bepaling in het bestemmingsplan, voor zover deze ziet op de bebouwing van het achterterrein van perceel Ringdijk moeten dan ook als een misslag worden aangemerkt. is inmiddels voorwerp Het perceelsgedeelte, de begane grond van perceel Ringdijk van speculatieve verkoop en doorverkoop.

De feitelijke situatie is evenwel al die jaren ongewijzigd. Het verzoek strekt ertoe het bestemmingsplan Don Bosco en Park Frankendael aan te passen of te wijzigen en te bepalen dat het perceelsgedeelte, gelegen achter de oorspronkelijke achtergevel van perceel Ringdijk , in het bestemmingsplan wordt aangemerkt als Tuin-1. Verzoekers zijn eigenaar en bewoner van de perceel Ringdijk te Amsterdam, gelegen naast perceel Ringdijk uit dien hoofde belanghebbende bij voormeld verzoek. Hoogachtend

. A 0.

7

r

•

1 r

s•

•

f

re re

f