Raadsadres torenflats in stadscentrum Osdorp - deelproject Noordwesthoek

Amsterdam, 15 maart 2024 Betreft: torenflats in stadscentrum Osdorp - deelproject Noordwesthoek “Aan de Hoekenes komt een mix van wonen met winkels, horeca en werkruimtes. Zowel bij de entree van de Tussen Meer als op de hoek van Hoekenes en de L. van Sonsbeeckstraat kan een toren komen. Deze nieuwe gebouwen vormen samen het deelproject Noordwesthoek.” https://www.amsterdam.nl/projecten/osdorpplein/deelproject/noordwesthoek/

Geachte Gemeenteraadsleden, Osdorp is op weg om een grote transitie door te maken lees ik in de beleidsplannen. Osdorp verandert en verbetert in veel opzichten. In stadscentrum Osdorp is gekozen voor hoogbouw voor de grootstedelijke allure. Op maandag 11 maart was ik aanwezig op een informatiebijeenkomst waarin de investeringsnota Stadscentrum Osdorpplein – fase 2 werd gepresenteerd. Ik veronderstelde midden hoogbouw maar op de maquette van het nieuwe stadscentrum Osdorp zag ik plotsklaps 3 kolossale torens van 60 meter hoog opdoemen aan de rand van het stadscentrum. In 2 torens van 60 meter hoog worden hotels ondergebracht, minstens 4 sterren aldus de voorlichtster. De 3e woontoren is gepland op de hoek van Hoekenes en de L. van Sonsbeeckstraat in de kwetsbare Noordwesthoek van het stadscentrum. Keuze voor nieuwe en middenbouw is begrijpelijk in deze tijd van woningnood. Aan hoteltorens heeft een woningzoekende echter niets en aan de 3e toren in de kwetsbare en verdichte Noordwesthoek “kan” nog een 60 meter hoge woontoren bij komen. De vastgoedeigenaren hebben er in de maquette voortvarend maar vast een topdeel op geplaatst. Het lijkt al beslist. Als bewoner maak ik bezwaar tegen bouwtorens van 60 meter hoogte aan de randen van het stadscentrum Osdorp.

In de gepresenteerde Investeringsnota lees ik dat door deze torens een “transformatie aan de randen van het centrumgebied “levendige en vriendelijke ‘voorkanten’ ontstaan” waardoor “… Bewoners en bezoekers als het ware verleid worden om het Osdorpplein op te gaan.” (Investeringsnota p.11). Ik verwacht juist een tegenovergestelde reactie want ik zie nu al een muur van middenbouw flats vanuit mijn woning. En met de grote hoge torens erbij krijg ik de indruk van een ongenaakbare ‘toegangsmuur’ tussen het stadscentrum en de rest van Osdorp. Het Osdorpplein lijkt hiermee een ommuurde veste te worden. Veiligheid en leefbaarheid in Osdorp zijn van groot belang voor de bewoners. Kolossale (woon)torens dragen daar niet toe bij. Dat blijkt uit onderzoek en dat beamen ook meerdere deskundigen. Of zoals rijksadviseur voor de fysieke leefomgeving Wouter Veldhuis het formuleert: bij bouwen moet een sturend principe zijn “nabijheid” van de medemens dat wil zeggen geen anonimiteit en zorg voor veiligheid . (bron: lezing over “Verdichting en leefbaarheid van kwetsbare wijken” op 13 april 2023; College van Rijksadviseurs, https://www.platform31.nl/artikelen/terugkijken-verdichting-en-leefbaarheid-in-kwetsbare-wijken/ ).

Van verdichting is al sprake door de hogere middenbouw maar deze extra hoge woontorens bevorderen niet de bewonersveiligheid. Ook het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid waarschuwt in haar Veiligheidseffect- rapportage voor negatieve gevolgen zoals: “een grotere kans op anonimiteit. Mensen voelen zich tussen hoogbouw veelal onveiliger”, “Het sociale toezicht is een stuk minder” en “Hoogbouw kan iets intimiderends hebben. Met name in de avonduren geeft het mensen soms een onveilig gevoel, zo omringd door stenen en beton.” (bron: https://hetccv.nl/themas/integraalveiligheidsbeleid/veiligheidseffectrapportage/veiligheidsuitdagingen-in-de-verticale-stad/ )

Anonimiteit, onveiligheid, intimiderend en verlies van sociaal toezicht zijn een groot risico bij woontorens. Dat strookt niet met de gewenste vriendelijke ‘voorkanten’ van het Osdorpplein. Dat het Rijk het bouwen van woontorens blijkbaar goedkeurt door voor een hoteltoren al één vrijstelling te verlenen op de hoogtebeperkingen die gelden voor het Osdorppleingebied (Luchthavenindelingsbesluit) is verbazingwekkend en treurig. De verschillende betrokken vastgoedeigenaren van de andere locaties wachten nu officieel nog op een besluit maar sorteren al voor. Woontorens kunnen wellicht grootstedelijke allure geven in de ogen van ontwerpers, maar zijn vaak niet aantrekkelijk of ‘vriendelijk’ voor de burger en zeker niet verspreid aan de randen van ons stadscentrum Osdorp. Het centrum van Amsterdam heeft ook allure zonder torens. De hiervoor benoemde waarschuwingen voor problemen met hoogbouw kunnen nu nog worden voorkomen want gedane zaken nemen geen keer. Maak het opgeknapte Osdorpplein toegankelijker, veiliger, aantrekkelijker en stedelijker voor Nieuw West op een andere, liefst creatieve manier en zonder bouwtorens aan de toegang. Bewoners hebben daar geen baat bij en de hogere midden nieuwbouw (maximaal tot de toegestane 41,7 meter hoogte) geeft het hele stadscentrum Osdorp meer bouwkundige eenheid met voldoende allure.

Ik hoop van harte dat u als Gemeenteraadsleden dit tijdig inziet nu het nog kan. Als bewoner aan de rand van stadscentrum Osdorp is dat mijn hoop. Graag zie ik uw reactie tegemoet. Vriendelijke groet, XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX