Raadsadres terugdraaien van verbouwing kluswoning

Google Maps

XX Aart van der Leeuwstraat

Amsterdam, Noord-Holland Google Street View

Opnamedatum afbeelding: jul 2022

1

B· Muco Modelbouw

© 2024 Goo'gle

Rechts (XXXX) de 'kluswoning' na renovatie. De vernieuwde pui moet er weer uitgebroken worden. De voorgevel moet weer hetzelfde uiterlijk krijgen als de sociale huurwoning (XXXX) ernaast. Maar daarvoor moet dan wel een vergunning worden aangevraagd!

Juristerij voert schrikbewind in Amsterdam Nieuw-West Aalsmeer, 20-2-2024

Zelfs voor een nieuwe voordeur is een vergunning nodig

Wie in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West een eengezinswoning koopt, krijgt vast en zeker te maken met de ambtelijke Jurist Vergunningen, Toezicht en Handhaving. Deze rechtsgeleerde lijkt een zekere faam op te willen bouwen als meedogenloze apparatsjik, voor wie de uitdrukking 'My home is my castle' vloeken in de kerk is. Sinds enkele jaren zet de woningcorporatie Stadgenoot in Nieuw-West uitgewoonde eengezinswoningen in de verkoop zodra ze door de 'sociale huurder' zijn verlaten. Verkoopprijs van zo'n als 'kluswoning' aangeboden krothuis ligt tegenwoordig tussen de vier en vierenhalve ton - daarbovenop zal zeker nog een halve ton moeten worden geïnvesteerd om het leefbaar te maken.

De nietsvermoedende koper - degene dus die dit half miljoen op kan brengen (Voor een hypotheek van €500.000 is een minimaal bruto-jaarinkomen van €100.000 nodig!)- blijkt, als de 'klus' geklaard is en zijn huis met veel kosten en moeite is aangepast aan de eisen des tijds, een soortement van monument te bewonen dat er net zo armoedig uit moet zien als het in de jaren vijftig werd gebouwd! De woningverbeteraar blijkt tot zijn verrassing met zijn opgeknapte huis in ernstige overtreding te zijn geweest- de gemeentelijke Toezichtpitbull laat per aangetekende brief zijn tanden zien: er had een omgevingsvergunning moeten worden aangevraagd, niks vernieuwing of verduurzaming; het grote moderne raam van dubbel glas moet er weer uit en het raamkozijn moet weer in vier ouderwetse ruitjes worden ingedeeld, ook de nieuwe

voordeur moet er weer uit, evenals de nieuwe deur naar de berging - de deuren lijken wel dezelfde indeling te hebben als het 'oude' raamkozijn, maar daar hebben we niks mee te maken: de vroegere lulligheid moet hersteld worden. Hetzelfde geldt voor het goedkoop aandoende grijs-gele paneel tussen de begane grond en de eerste verdieping: de duurzame rabatdelen van kunststof moeten weer worden weggehaald. Ook moeten de drie nieuwe, van dubbel glas voorziene bovenramen er weer uit. Kortom: de hele nieuwe met kunststof en dubbel glas verduurzaamde pui moet weer uitgebroken worden en in een vuilcontainer worden gelazerd. Deze dolgedraaide regelklucht met dreigend handhavend optreden en vervaarlijke dwangsommen die goedwillende huiseigenaren tot wanhoop drijft, wordt door de juridische scherprechter als volgt gerechtvaardigd: hij geeft slechts uitvoering aan 'de redelijke eisen van welstand, als beschreven in de welstandsnota De schoonheid van Amsterdam.' De schoonheid van Amsterdam ... zeg dat wel! XXXXXXXXXXXXXXX Aan de gemeenteraad van Amsterdam, Een journalist is nooit 'in ruste'. Ik was redacteur bij het NOS Journaal van 1979 tot 2005 en als gemeenteraadslid voor D66 in Aalsmeer van 1970-1976 en van 2002-2010 blijf ik betrokken bij allerlei maatschappelijke problemen.

Ik ben nu 81 jaar oud; mijn (XXXXXXXXX) fysiotherapeut is XXXXXXXXXXXXXX -en uiteraard voeren wij wel eens wat vertrouwelijke gesprekken met elkaar. Daaruit is mij gebleken dat hij sinds augustus 2020 de gelukkige eigenaar van een woning aan de Aart van der Leeuwstraat met een groot probleem is geconfronteerd. Volgens de koopakte werd hij voor€ 325.000 eigenaar van een 'kluswoning':: Stel je voor: twee jonge mensen, eindelijk in staat een eigen huis te kopen -een verwaarloosde jarenvijftigwoning van woningcorporatie Stadgenoot, maar toch... - ze gaan aan de slag om de woning te verduurzamen. Aan renovatie van de 'kluswoning' (isolatie, vloeren/muren, badkamer, keuken, verwarming, etc.) wordt zo'n€ 55.000 besteed, waarvan ongeveer€ 15.000 voor vernieuwing van de lekkende en tochtige voorgevel. Om vervolgens, na een paar jaar, van 'de gemeente' (d.w.z. XXXXXXXXXX van de 'afdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving') te horen te krijgen dat daarvoor een 'bouwvergunning' aangevraagd had moeten worden - en, erger. dientengevolge de voorgevel in de oude jaren-vijftigstijl diende te worden teruggebracht! Hetzelfde is de eigenaars van een stuk of tien andere jarenvijftigwoningen overkomen, zowel in de Aart van der Leeuwstraat (nrs. 7, 11, 15, 18), de A. van Schendelstraat, de E. Vetermanstraat, de H. de Manstraat als de Burg. van Tienhovengracht.

Dat betekent dat er tien degelijke, met kunststof en grotere dubbele ramen verduurzaamde voorgevels moeten worden weggebroken en als puin afgevoerd, om er opnieuw de bewerkelijke kleine ruitjes en de ouderwetse voordeur in te zetten. Niet alleen zijn de kosten -die waarschijnlijk op dit moment zijn opgelopen tot zo'n€ 17.000 per voorgevel -voor de huisbezit zitters nauwelijks meer op te brengen, ook de te verwachten milieuschade is aanzienlijk. Beide zijn in de huidige tijd toch niet meer te verantwoorden. Vriendelijke groet, XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX