Raadsadres renovatie gemeentelijk vastgoed_GEANONIMISEERD.pdf

Van: Raadsadres <raadsadres@amsterdam.nl> Verzonden: woensdag 7 februari 2024 11:31 Aan: Raadsadres <raadsadres@amsterdam.nl> Onderwerp: Formulier ingestuurd: Raadsadres

Raadsadres Uw gegevens Naam

xxxxxxxxxxxxxxxxx

E-mail

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Telefoonnummer

xxxxxxxxxxxxxxx

Uw bericht

Beste gemeenteraad, Ik ben een huurder van XXXXXXXXXXX, een mooi gebouw die is in eigendom van Gemeentelijk Vastgoed. Het gebouw was drie jaar geleden volledig gerenoveerd met nieuwe ventilatie en warmtepompsystemen. Jullie kunnen ons gebouw zien in het toegevoegde beeld die is van de Gemeente website zelf met de titel "Duurzame panden, duurzame stad". Echter, de realiteit is dat de renovatie niet goed is afgewerkt. Alle mechanische systemen jaren lang zijn niet volledig in gebruik en de ventilatie is nu meer dan een jaar volledig uit. We hebben zoveel klachten ingediend, maar het is een fundamenteel probleem. Tot nu toe hebben de verschillende afdelingen van Gemeente Vastgoed geen goed begrip of overzicht gehad. Gemeente Vastgoed geeft de schuld aan de architect en de aannemers. Aannemers geven de schuld naar de fabrikant van de machines en het stroomnet van buiten. Technische diensten geeft de schuld aan de huurders en zeggen dat wij geen meldingen hebben gedaan (we hebben bewijs dat dit niet juist is). Drie jaar later heeft niemand verantwoordelijkheid genomen en is er geen definitief onderzoek uitgevoerd. De oorzak van de permanente storing is volgens mij nog onzeker. Communicatie tussen Gemeente Vastgoed en huurders is slecht, vorige week hebben we eindelijk onze eerst brief over de problemen gekregen van een Asset Manager bij Gemeente Vastgoed.

De andere huurders en ik eis een intern onderzoek van Gemeente Vastgoed over deze situatie. Waarom heeft de nieuwe systemen in dit gebouw nooit goed gewerkt? Waarom heeft het Gemeente Vastgoed team het probleem nooit opgelost? Hoe kan dit gebeuren? Weken lang elke winter moeten we onze eigen inefficiënte elektrische kachels gebruiken. Wij betalen twee keer voor onze eigen energierekeningen en ook de servicekosten voor warmtepompen die in storing zijn. In de zomer moeten we onze eigen airco-units hebben om onze werkruimtes koel te houden, want de ventilatie staat uit en sinds de renovatie hebben we minder ramen die nog open kunnen. Soms kunnen we niet meer in onze ruimtes werken als het net te heet is. Dus na de ‘verduurzaming’ hebben we werkruimtes die voor periodes van het jaar onbruikbaar zijn. Verder hebben de huurders ons vorig jaar georganiseerd om de problemen op te lossen en de Gemeente Vastgoed te helpen. We hebben de partner van een van de huurders (die niet haarzelf een huurder is) gevraagd om vertegenwoordiger voor ons te worden. Nu is die huurder onder een onderzoek geplaatst voor onderhuur. Een belachelijke beschuldiging, ze zijn een stel! Dit vinden we ook heel agressief, een vorm van intimidatie.

Dus we vragen ook waarom, wanneer we ons hebben georganiseerd om de problemen op te lossen, zijn we onder onderzoek geplaatst? Misschien is dit een voorbeeld van simpele onbekwaamheid, maar het heeft alle kenmerken van corruptie. We maken grote zorgen over Gemeentelijk Vastgoed beide in hun vermogen om de verduurzaming beleid goed uit te voeren maar ook om deze nieuw systemen operationele te houden. Een interne onderzoek moet ook overwegen de mogelijk

gunstige relaties tussen individuen bij Gemeente Vastgoed en aannemers die deze systemen heeft verkeerd geïnstalleerd. Als we onze stem verheffen, voelen we ons tot zwijgen gebracht. Wij maken grote zorgen over de potentiële verspilling van €10 million die bedoeld is voor verduurzaming. Als xxxxxxxxxxxxxxxx een voorbeeld van "duurzame panden, duurzame stad" dan het betekening is een beleid waar geld is verloren op systemen die werkt niet. Het is een voorbeeld van een Gemeente Vastgoed afdeling dat geen overzicht van structureel problem kunnen hebben. Het is ook een voorbeeld van een Gemeente Vastgoed die een agressief positie heeft tegen huurders die klachten maken. Met uitzondering van de isolatie, er is niets duurzaam over onze gebouw of het werk van Gemeente Vastgoed. Ik hoop dat eindelijk we zijn serieus genomen en dit noodzakelijk onderzoek van Gemeente Vastgoed kan onmiddellijk beginnen. Uw bijlage

image001.png

Verzenden Referentienummer

7358-7197