Raadsadres nieuwe bedragen van erfpachtrechten

Aan:

De Gemeenteraad van Amsterdam

Van:

Vereniging van Eigenaars “Nieuw Amstel” Amstelvlietstraat 159 en 163 tot en met 239 (oneven nummers) Amsterdam

Datum: 18 november 2022

Betreft: Nieuwe jaarbedragen van erfpachtrechten

Geachte leden van de Gemeenteraad Amsterdam,

Recentelijk zijn de leden van de Vereniging van Eigenaars “Nieuw Amstel” schriftelijk door de gemeente Amsterdam geïnformeerd over de nieuwe jaarbedragen van erfpachtrechten. Aanleiding daartoe is dat de inflatie hoger is dan de afgelopen jaren. Voor 2023 is het indexeringspercentage door de gemeente Amsterdam vastgesteld op 8,6%. In relatie tot wonen worden er landelijk verschillende indexeringen gehanteerd. De door de gemeente Amsterdam gehanteerde CBS-index is zeer energie gedreven. Het CBS is bezig met een andere berekening van inflatie die lager uitkomt. De leden van de VVE “Nieuw Amstel” betalen de erfpachtcanon voor het gebruik van de grond van de gemeente Amsterdam. De gemeente hanteert de residuele grondwaarde. Met de verwachte daling van de huizenprijzen en de stijging van de bouwkosten komt het verband met de grondwaarde steeds verder weg te liggen. Tot slot memoreren we het Raadsonderzoek Erfpacht Amsterdam: een Gordiaanse knoop (Berenschot, december 2021) waarin onder andere geconcludeerd wordt dat de bescherming van de erfpachter in het erfpachtstelsel onder druk staat. Gezien het voorgaande doet het bestuur van de VVE “Nieuw Amstel” een dringend beroep op de gemeenteraad Amsterdam om de gehanteerde CBS-index van 8,6% voor 2023 lager vast te stellen.

Het bestuur van de VVE “Nieuw Amstel” ontvangt gaarne een schriftelijke reactie op ons verzoek om het indexeringspercentage lager vast te stellen.

Met vriendelijke groet,

Yvonne Grein (secretaris VVE).