Raadsadres inzake erfpachtdossier

Van: Verzonden: donderdag 22 januari 2026 11:32 Aan: Onderwerp: FW: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Beste Gemeenteraad en Ombudsman, Ik ben geschrokken van deze mail van jullie afdeling Erpacht, zie hieronder. Er wordt (tegen de belofte in van de Wethouder van Doorninck) bewust informatie achter gehouden over hoe een onbezwaarde waarde wordt berekend. Hierdoor hebben mensen geen inzage en wordt hun kans om deze berekening aan te vechten of te controleren van de burgers afgenomen. We hebben hier te maken met het bewust achterhouden van informatie. Ik ben hier dus achter gekomen na tientallen e-mails waarin er steeds niet ingegaan wordt op simpele vragen. Vragen beantwoorden kunnen en willen ze steeds niet. Ze zijn er niet om de burger te helpen maar ze leven van het tegenwerken en het bewust achterhouden van informatie voor de burger. Daarbij wordt ook gesteld dat het volgens de wet WOZ deze informatie niet gedeeld mag worden. Is dat zo en wie in de Gemeente heeft dit soort duistere zaken goedgekeurd? Waar staat dit in de wet WOZ? Let op dat ik niet zal stoppen voordat mij is meegedeeld waar deze (blijkbaar verzonnen!) bedragen vandaan komen.

Ik wil ook van de Gemeente weten waarom ze de schriftelijke belofte van openheid terugtrekken? Wie bepaalt dit en waarom wordt dit zo gedaan? En waarom worden simpele vragen, keer op keer, niet beantwoord? Graag een volledig intern onderzoek. Voor de rest heb ik ook een eeuwig afgekochte erfpacht van mijn parkeerplek, Nu komt u ineens met een berekening dat er toch geld betaald moet worden na 50 jaar (het bedrag is nog niet bekend) hoe kan de afdeling Erfpacht een recht wat iemand al heeft innemen? Nu kan je dat via de notaris op 0 stellen, maar ik moet wel een notaris inschakelen. Waarom moet ik deze kosten op me nemen? Graag ontvangstbevestiging van deze mail

Met vriendelijke groet,

Van: Verzonden: vrijdag 16 januari 2026 13:30 Aan: Overstap erfpacht <overstap.erfpacht@amsterdam.nl> Onderwerp: Re: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Beste allemaal, u gaat wederom niet in op mijn vragen/opmerkingen. Het lijkt wel alsof u het expres doet. Ik zal ze nog een keer noemen:

1. Hoe komt u aan de input bedragen die in de tabellen in uw antwoord worden genoemd? Waarom wilt u deze berekening niet laten zien? Wie heeft dat bepaald dat eigenaren hier geen inzicht mochten hebben en waar staat dat in de wet? 2. Voor de rest blijft u keer op keer niet ingaan op de vraag, hoe het kan dat eenzelfde appartement die op dezelfde dag erfpacht afkoop heeft aangevraagd, toch 2 verschillende berekeningen kan hebben? Dat klopt toch niet? U dient voor beiden dezelfde berekening te gebruiken, namelijk de laagste. Het is nl direct voor beiden op dezelfde dag aangevraagd, zodra het kon. Mocht u WEDEROM mijn vragen niet beantwoorden wil ik een WOB onderzoek van hoe u aan de input komt en waarom u niet mijn heel simpele vraag 2 keer op keer niet wil beantwoorden. Ook wil ik een WOB onderzoek over alle interne communicatie over dit onderwerk over mijzelf. Met vriendelijke groet,

Van: Overstap erfpacht <overstap.erfpacht@amsterdam.nl> Verzonden: vrijdag 16 januari 2026 12:10 Aan: Onderwerp: Re: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Geachte heer, Naar aanleiding van uw e-mail d.d. 18 december 2025, waarin u verzoekt om inzage in de gebruikte input voor de berekening van de onbezwaarde waarden en BSQ van uw erfpachtrechten xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, bericht ik u graag als volgt. In uw e-mail geeft u aan dat u een Woo-verzoek indient indien niet wordt gereageerd op uw vraag over de gehanteerde input. Het staat u uiteraard vrij om een WOO-verzoek in te dienen, maar ik wijs u er bij deze graag op dat via een WOO-verzoek niet alle bedragen kunnen worden gedeeld. Omdat de informatie openbaar wordt gemaakt voor een ieder, zal een aanzienlijk deel van de input moeten worden gelakt. Dit is anders wanneer bedragen rechtstreeks worden gedeeld met erfpachters met betrekking tot hun eigen erfpachtrecht. Volgens onze administratie is op 15 december 2025 per e-mail reeds een grondwaarderapport met u gedeeld inzake de onbezwaarde waarde van uw erfpachtrechten xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, inclusief een tabel in de bijlage waarin alle gebruikte input is opgenomen. Daarnaast is ook het grondwaarderapport voor de maatwerk BSQ met u gedeeld. Beide documenten voeg ik bij deze e-mail nogmaals toe, voor de volledigheid.

Volgens de wet WOZ is dit het maximale aan informatie wat wij in bulk mogen delen. Meer dan dit kunnen en mogen wij niet delen. Indien u hiermee voldoende bent geïnformeerd, verzoek ik u vriendelijk nog deze week uw WOO-verzoek in te trekken. Mocht u hiertoe niet overgaan, dan bericht ik u bij deze dat de beslistermijn op uw WOO-verzoek met twee weken wordt verdaagd, dat wil zeggen tot en met 29 januari.

Tot slot heeft u op 28 november 2025 een raadsadres ingediend bij de gemeenteraad over uw erfpachtrechten xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. De beantwoording hiervan zal u op korte termijn worden toegezonden. Met vriendelijke groet, Team Klantvragen Erfpacht en Uitgifte Grond en Ontwikkeling Gemeente Amsterdam Adres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam website: www.amsterdam.nl/erfpacht Meer informatie Informatie over erfpacht in Amsterdam en de vernieuwing van het erfpachtstelsel vindt u op www.amsterdam.nl/erfpacht. Vragen Voor vragen over uw overstap naar eeuwigdurend erfpacht kunt u bellen naar 14020, het informatienummer van de gemeente Amsterdam, of mail uw vraag naar overstap.erfpacht@amsterdam.nl.

Van: Verzonden: donderdag 18 december 2025 15:20 Aan: Overstap erfpacht Onderwerp: Re: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer Beste Mvr Voor de inmiddels meer dan 10de keer, hoe ziet de berekening eruit gebruik makend van echte getallen? Welke appartementen zijn gebruikt voor deze berekeningen, wat is de input van de berekening? Hoe komt u aan die bedragen? Het gaat me niet om de theoretische benaderingsmethode, maar een echte lijst van welke input is gebruikt. Als u dit mij niet wil geven, keer op keer. Dan wil ik bij deze een officieel WOB onderzoek hoe tot deze getallen is gekomen. Ik ben van mening dat de berekeningsmethode op zich goed kan zijn, maar als de input niet goed is en niet gecontroleerd kan worden dan slaat dit nergens op. Voor de rest blijft u keer op keer niet ingaan op de vraag, hoe het kan dat eenzelfde appartement die op dezelfde dag erfpacht afkoop heeft aangevraagd, toch 2 verschillende berekeningen kan hebben? Dat klopt toch niet? U dient voor beiden dezelfde berekening te gebruiken, namelijk de laagste. Het is nl direct voor beiden op dezelfde dag aangevraagd, zodra het kon. Met vriendelijke groet,

Van: Overstap erfpacht <overstap.erfpacht@amsterdam.nl> Verzonden: donderdag 18 december 2025 14:33 Aan: Onderwerp: Re: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer Geachte meneer Volgens de gegevens in uw dossier, is uw klacht/Bezwaarschrift WOZ in behandeling genomen door team klachtbehandeling. Op 12-12-2025 heeft dhr. Xxxxxxxxxxxxxx uw klacht behandeld en reactie naar u verstuurd. De tijdelijke pauzering wordt binnenkort van de aanvragen verwijderd. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vervolgvragen hebben, vernemen we dat natuurlijk graag. Met vriendelijke groet, Team Klantvragen Erfpacht en Uitgifte Grond en Ontwikkeling Gemeente Amsterdam Adres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam website: www.amsterdam.nl/erfpacht Meer informatie Informatie over erfpacht in Amsterdam en de vernieuwing van het erfpachtstelsel vindt u op www.amsterdam.nl/erfpacht. Vragen Voor vragen over uw overstap naar eeuwigdurend erfpacht kunt u bellen naar 14020, het informatienummer van de gemeente Amsterdam, of mail uw vraag naar overstap.erfpacht@amsterdam.nl.

Van: Verzonden: woensdag 17 december 2025 11:03 Aan: Overstap erfpacht; erpacht@amsterdam.nl; GO.Info Mailbox Onderwerp: Re: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer Beste mvr. xxxxxxxxxxxxxx, bij deze dien ik officieel protest in tegen de hoogte van de Onbezwaarde Waarde en BSQ van de panden xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Ik had al eerder protest ingediend, daar is nog niet op gereageerd, zie bijlage. Nu ik voor het eerst na maanden, heb gezien dat u alleen de straten Spadinalaan, Overhoeksparklaan,

Hammarbystraat, Céramiquelaan en Bundlaan heeft gebruikt voor de berekening vind ik dat zeer onterecht. Vooral de Overhoeksparklaan die aan het IJ ligt is niet representatief. U had ook de straten Ranolkelkade (direkt aan de overkant, en veel dichterbij!!!!), Buiksloterweg, Anemoonstaart, Ijplein, Laanweg en Meidoornstaaat moeten gebruiken, deze liggen dichter bij de straten die jullie hebben gebruikt en bestaan uit bestaande woningen, dus beter dan net nieuw gebouwde woningen, die nog niet zijn verkocht omdat het gaat om eerste bewoners. Ik vraag u dan ook om eerlijker te kijken naar deze eerdere waarde. Ik vraag me af hoe u komt aan de gemiddelde waarde van deze appartementen. Hoe is dat berekend? Zijn alle verkoopwaarden van dat jaar van de panden opgeteld en gedeeld door de aantal vierkante meter? Kunt u de berekening daarvan laten zien, en zijn dan ook de parkeerplaatsen meegenomen in die berekening? Het zal dan gaan over maximaal enkele panden, dat lijkt me niet representatief. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat er een pand is verkocht in die straten in 2014. Om welke panden gaat het? U gaat niet in op de al 10 keer gestelde vraag, hoe het kan dat er 2 verschillende berekeningen zijn voor 2 dezelfde panden, met volledig dezelfde indeling en oppervlak, op dezelfde datum aangevraagd, nl direct toen het kon. Zie bladzijde 10 in uw eigen PIP berekeningen.

Met vriendelijke groet,

Van: Overstap erfpacht <overstap.erfpacht@amsterdam.nl> Verzonden: maandag 15 december 2025 13:57 Aan: Onderwerp: FW: : Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer Geachte meneer , Per abuis is in het onderwerp aangegeven dossier xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx maar het moet zijn dossier xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De tijdelijke pauzering wordt over 2 weken verwijderd van de dossiers: - Woning xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en - Woning xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vervolgvragen hebben, vernemen we dat natuurlijk graag. Met vriendelijke groet, Team Klantvragen Erfpacht en Uitgifte Grond en Ontwikkeling Gemeente Amsterdam

Adres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam website: www.amsterdam.nl/erfpacht Meer informatie Informatie over erfpacht in Amsterdam en de vernieuwing van het erfpachtstelsel vindt u op www.amsterdam.nl/erfpacht. Vragen Voor vragen over uw overstap naar eeuwigdurend erfpacht kunt u bellen naar 14020, het informatienummer van de gemeente Amsterdam, of mail uw vraag naar overstap.erfpacht@amsterdam.nl Van: Overstap erfpacht Verzonden: maandag 15 december 2025 13:48 Aan: Onderwerp: Re: Uw vraag inzake erfpachtdossiernummer Geachte meneer Inmiddels hebben wij een terugkoppeling ontvangen van de afdeling TeamAdviesGrondprijzen (TAG). Bijgaand het Grondwaarde (onbezwaarde) rapport en het BSQ-rapport, waar de totstandkoming van beide adressen wordt weergeven inclusief alle gebruikte referenties: - Woning xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en - Woning xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De tijdelijke pauzering wordt over 2 weken van uw dossiers verwijderd zodat u verder kan met de aanvraag. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vervolgvragen hebben, vernemen we dat natuurlijk graag. Met vriendelijke groet, Team Klantvragen Erfpacht en Uitgifte Grond en Ontwikkeling Gemeente Amsterdam Adres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam website: www.amsterdam.nl/erfpacht Meer informatie Informatie over erfpacht in Amsterdam en de vernieuwing van het erfpachtstelsel vindt u op www.amsterdam.nl/erfpacht.

Vragen

Voor vragen over uw overstap naar eeuwigdurend erfpacht kunt u bellen naar 14020, het informatienummer van de gemeente Amsterdam, of mail uw vraag naar overstap.erfpacht@amsterdam.nl.

Van: Verzonden: woensdag 26 november 2025 10:21 Aan: Overstap erfpacht; Overstap erfpacht; geschillencommissieerfpacht@amsterdam.nl Onderwerp: Re: Overstapproces weer opgestart aanvulling. De parkeerplaats heeft al een contract met een afgekochte erfpacht (na de 50 jaar). Als de parkeerplaats is meegenomen in de onbezwaarde waarde klopt de berekening zeker niet. Daarbij moeten wij een notaris inschakelen om de afgekochte erfpacht (die we dus al contractueel hebben) af te kopen. Hierdoor maken we onterecht kosten, We nemen aan dat jullie de kosten van de notaris betalen? Met vriendelijke groet,

Van: Verzonden: woensdag 26 november 2025 09:33 Aan: Overstap Erfpacht <overstaperfpacht@amsterdam.nl>; Overstap erfpacht <overstap.erfpacht@amsterdam.nl>; geschillencommissieerfpacht@amsterdam.nl <geschillencommissieerfpacht@amsterdam.nl > Onderwerp: FW: Overstapproces weer opgestart Beste allemaal, Ik krijg tot mijn verbazing te horen dat het overstap proces weer is opgestart van 1 van de 2 panden (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx). Dit terwijl ik hierover mijn bedenkingen ruim op tijd had opgestuurd. Ook is tot mijn verbazing de beloofde erfpachtkorting niet aangepast wegens een gunstigere EPC, terwijl dat wel is beloofd in de email van 30-09-2025. Voor de rest was mijn woning in 2021 en/of 2023 verhuurd. Mijn erfpachtcanon is méér gestegen dan volgens de Algemene Bepalingen is toegestaan. Daarom heb ik recht op een canonverlaging en terugbetaling. Dit heeft invloed op al mijn panden. Hierdoor ook zijn alle berekende afkoopinstructies fout en moeten worden herzien. U dient alles stop te zetten, dat was mij ook beloofd. Met vriendelijke groet,

Van: Overstap Erfpacht <overstaperfpacht@amsterdam.nl> Verzonden: dinsdag 25 november 2025 17:56 Aan: Onderwerp: Overstapproces weer opgestart

Geachte erfpachter, De gemeente heeft uw overstapproces weer opgestart. In het Overstapportaal kunt u zien wat de status is van uw aanvraag. Er zijn hierbij twee mogelijkheden: 1. U moet nog wachten tot de gemeente uw aanvraag behandeld heeft. Daarna ontvangt u een e-mailbericht van ons welke actie u in het Overstapportaal moet doen. 2. Óf u moet uiterlijk op een bepaalde datum de vervolgstap afronden in het Overstapportaal. Let op: Als u dat niet op tijd doet, dan vervalt uw aanvraagdatum. U kunt dan geen gebruik meer maken van de overstapvoorwaarden die golden bij aanvragen tot 8 januari 2020. Let op! Mocht uw emailadres wijzigen, wijzig dit dan ook in het Overstapportaal. Zo mist u geen belangrijke updates. Met vriendelijke groet, Team Overstap Afdeling Erfpacht en Uitgifte Gemeente Amsterdam Meer informatie Informatie over erfpacht in Amsterdam en de vernieuwing van het erfpachtstelsel vindt u op www.amsterdam.nl/erfpacht. Vragen Voor vragen over erfpacht kunt u bellen naar 14 020, het informatienummer van de gemeente Amsterdam, of een e-mail sturen naar overstaperfpacht@amsterdam.nl.