Raadsadres ervaringen met wonen in de Nieuwe Sint Jacob

Raadsadres Uw gegevens Naam

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

E-mail

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Telefoonnummer Uw bericht

Beste leden van de gemeenteraad, Woon van 2022 in de Nieuwe Sint Jacob aan de Plantage Middenlaan. De aangekondigde huurverhoging per 1 juli a.s was aanleiding om mijn ervaringen op te schrijven. Heb deze nu verwoord in bijgevoegde brief aan u als gemeente raad. Mijn verzoek is of u wilt reageren op de punten die ik aan de orde stel. Ter informatie heb ik mijn bezwaar bij de beheerder tegen de huurverhoging bijgevoegd. Met vriendelijke groet,xxxxxxxxxxxxxxxxx

Uw bijlage

• •

Gemeente raad van Amsterdam.docx 240508 Brief MVGM_Bezwaar huurverhoging_.docx

Gemeenteraad van Amsterdam Betreft: ervaringen met wonen in de Nieuwe Sint Jacob

Amsterdam, 22 mei 2024

Geachte leden van de gemeenteraad, Vanaf juni 2022 woon ik in de Nieuwe Sint Jacob aan de Plantage Middenlaan. Mijn woning is prima, maar ik ben totaal niet tevreden over de inrichting van het complex, de service/niet nakomen van beloftes en de snel stijgende huurprijs. In deze brief vraag ik uw aandacht voor de situatie met het oog om daar uw beleid voor huisvesting voor ouderen mede op af te stemmen. Ter informatie heb ik mijn bezwaar bij de eigenaar tegen de aankondigde huurverhoging met 3 % m.i.v. 1 juli 2024 bijgevoegd. 1. Ontwerp wooncomplex Bij de vergunning verlening voor de bouw van het complex is gesproken over ‘Ouderen een levensloop bestendige en veilige woonsituatie’ te bieden. In de nu gerealiseerde praktijk valt heel veel op af te dingen. Het complex is te groot om elkaar te ontmoeten, de gangen zijn lang, wanneer je de deur uit gaat kom je ‘nauwelijks’ mensen tegen. Meerdere bewoners geven aan dat zij ‘verloren voelen’ in de Nieuwe Sint Jacob. Er zijn 350 appartementen, in de ontmoetingsruimte is slechts ruimte voor 35 mensen en daarbij is deze ruimte niet inpandig. Verder zijn de huisartsen post, een klein winkeltje, etc. er niet gekomen. Er is geen interne

verbinding met de zorgafdeling die elders in het complex zit. In mijn ogen vraagt huisvesting voor ouderen in deze tijd een volledig andere benadering. Kleinschalig, met goede voorzieningen, waardoor bewoners elkaar makkelijk kunnen ontmoeten. Mijn oproep aan de gemeente Amsterdam is om prioriteit te geven aan ‘geclusterd wonen’ voor ouderen. Gaat hierbij om 15 t/m 20 appartementen met een aantal gemeenschappelijke voorzieningen. Hier ontmoeten bewoners elkaar makkelijk en kunnen zij mantelzorg verzorgen. Hoor graag wat uw reactie hierop is. 2. Service onder de maat, niet nakomen van beloftes In het begin waren er veel bouwkundige problemen(lekkages, geen beveiligingscamera’s, problemen met warmte pompen, etc.) Ik vind dat hier door de beheerder niet adekwaat is op gereageerd, op mails kwam geen of erg laat een reactie. Inmiddels worden na 2 jaar zaken wel opgepakt zoals de lekkages in de lift, en parkeergarage. Het is nu afwachten of deze aanpak voldoende is. Door beheerder (MVGM) worden regelmatig beloftes gedaan, die helaas niet of erg laat worden nagekomen. Een duidelijk voorbeeld is de toezegging om de chaos, gevaarlijke situatie van gestalde fietsen, scooters bij de entree aan te pakken.

Per mail is toegezegd om hier maatregelen te treffen, maar ik zie daar nog niets van. Het gevolg is dat bewoners in een scoot mobiel soms niet naar binnen kunnen. Een ander voorbeeld is dat het tot 15 mei 2024 heeft geduurd voor dat de bewoners een afrekening kregen van de service kosten over het jaar 2022. Extra onzorgvuldig omdat nu blijkt dat er een behoorlijk teveel is betaald door de bewoners. Mijn vraag is welke mogelijkheden de gemeente heeft er voor te zorgen dat een eigenaren goede service verlenen?

3. Snel stijgende huur, instellen bovengrens huur voor ouderenhuisvesting Toen de bewoners hier kwamen wonen wisten zij dat de huurprijs behoorlijk hoog was en er jaarlijks sprake is van een huurverhoging. Het wordt nu steeds duidelijker dat prijs om hier te wonen erg hoog begint worden. De eerste bewoners overwegen hierdoor inmiddels om weer te gaan verhuizen. Maak mij zorgen over deze ontwikkeling die er voor zorgt dat de tweedeling in de stad wordt vergroot. Voor ouderen wordt het steeds moeilijker om een (kleinere) betaalbare woning te vinden. Mijn oproep aan de gemeente is om zich hard(op gemeentelijk en landelijk niveau) te maken voor een bovengrens van de huur bij de ouderen huisvesting. Verneem graag uw standpunt in deze. Tot zover. Zie met belangstelling uw reactie tegemoet Met vriendelijke groet, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxx Amsterdam Email: xxxxxxxxxxxxxxx