Raadsadres de Nieuwe Meent

Beste gemeenteraad, Wij, de leden van wooncoöperatie de Nieuwe Meent, willen jullie graag verzoeken om ons plan voor ecologische, sociaal inclusieve en betaalbare woningen mede te realiseren. Recent hebben wij een open brief aan wethouder Reinier van Dantzig overhandigd met daarin dezelfde oproep van onze vele ondersteuners. Inmiddels is deze brief (zie bijgaand) al door 632 mensen ondertekend. In dit raadsadres zullen we wat specifieker ingaan op ons verzoek. Eerst willen we voorop stellen dat we zeer dankbaar zijn voor de ruimte die de gemeente ons al gegeven heeft door het verhogen van de Stimuleringslening. Laat daarom ook duidelijk zijn dat wij geen verzoek doen om verdere ophoging van deze lening. Volgens eerdere berekeningen van de Rabobank, de huisbankier van de gemeente Amsterdam, zouden we daarmee financierbaar zijn, maar zij zien helaas toch te veel beren op de weg om een offerte te geven. Teleurgesteld maar hoopvol zijn we in gesprek gebleven met GLS bank, de enige andere bank die mogelijkheden ziet om ons project te financieren. Uiteraard vragen wij niet alleen van jullie inspanningen om ons project te realiseren. Afgelopen jaar hebben wij in drie bezuinigingsronden flink bespaard op ons originele plan om weer tot een sluitende businesscase te komen, maar steeds vroeg de markt meer van ons.

We hebben een solidariteitssysteem opgezet, waardoor onze leden naar draagkracht extra kunnen betalen voor de gezamenlijke ruimtes, maar alsnog vroeg de markt meer van ons. We hebben de huurders van onze niet-woonruimte overtuigd akkoord te gaan met een forse huurverhoging, maar weer vroeg de markt meer van ons. We hebben de indexatie van de huurstijging gemaximeerd, maar ook dat mocht niet baten. Wij hebben inmiddels geen knoppen meer waar we nog aan kunnen draaien. Alle meters staan al vol open, maar alsnog komen we in de huidige markt tekort. Het verhogen van de huren boven de sociale huurgrens is niet alleen onwenselijk omdat het zou betekenen dat de meeste van onze leden de woningen niet zouden kunnen betalen. Daarmee valt dus het fundament onder onze gemeenschap weg. Ook financieel biedt het geen uitkomst, want hoewel een verhoging natuurlijk leidt tot meer inkomen, betekent het ook dat onze lasten flink zullen stijgen.

1

In de Selectiebrochure zijn de 25 onzelfstandige eenheden in ons project expliciet uitgesloten als sociale huur (de woningen horen dus niet tot die categorie). Dit betekent dat iedere omzetting van zeven woningen uit de sociale huur naar middenhuur leidt tot verlies van korting op de grondprijs en dus een hogere grondprijs. Dit leidt tot een hogere kapitaalbehoefte (we moeten immers de BTW over de grondprijs betalen) en een hogere erfpachtlast, die het effect van de huurverhoging teniet doen. De berekening voor het verhogen van zes sociale huurwoningen naar middenhuur (meer kan gezien de vereiste oppervlakte niet): a. opbrengst stijgt van € 750 naar € 950 (maximumhuur volgens wws) per maand per woning = € 200 per maand per woning. b. grondprijs stijgt met 6 x 50 m² GO x € 1.323 = € 397.000 c. jaarlijkse erfpacht stijgt met 2,39% x 397.000 = € 9.500 d. Niet-verrekenbare BTW grondprijs stijgt: 21% x 90,7% x € 397.000 = € 75.650 e. financieringslasten stijgen met rente en aflossing 6% x € 75.650 = 4.540 f. Lastenstijging door conversie totaal € 9.500 + € 4.540 = € 14.040 g. Per woning per maand: € 14.040 / 6 / 12 = 195,00 De stijging van de opbrengsten bedraagt dus ongeveer € 5 per woning per maand, of € 360 per jaar. Daar staan, door de gestegen WOZ-waarde, helaas nog hogere zakelijke lasten tegenover, waardoor het voordeel van de huurverhoging geheel tenietgedaan wordt.

Huurverhoging is dus helaas geen realistische optie om onze business case te verbeteren. Een ander idee dat ruimte voor oplossingen vernauwt is de aanname dat maatwerk in ons geval precedentwerking zou hebben voor andere wooncoöperaties in de planfase. Dit is juridisch echter niet houdbaar, omdat wij in een unieke situatie verkeren. De gemeente is al bezig met een evaluatie van het huidige beleid en het college zal medio 2023 nieuwe kaders voorstellen voor volgende wooncoöperaties. Ons project is het enige project dat al een omgevingsvergunning heeft, een erfpachtvergunning heeft, en dat financierbaar was totdat we vertraging opliepen door een fout van de gemeente zelf: een onjuiste erfpachtberekening en een slepende omgevingsvergunningprocedure. Dit schetst een unieke situatie waardoor enerzijds nieuw beleid medio 2023 te laat zal komen voor ons, en anderzijds er geen precedentwerking zal zijn waardoor er nog alle vrijheid blijft om de kaders opnieuw vast te stellen. Wij zouden graag twee voorstellen aan jullie doen die kunnen leiden tot de realisering van ons project, en daarmee een flinke boost geeft aan Amsterdam als wooncoöperatiestad. Het eerste voorstel is zelfs mogelijk binnen de huidige verordening: de annuïteit van de stimuleringslening wordt na 10 jaar uitgerekend op een looptijd van 30 jaar.

In de verordening staat “Het uitgangspunt bij de lening is aflossing op basis van 30 jaar annuïtaire aflossing.” en dat betekent dus dat er de ruimte is om vanaf jaar 10 een annuïteit op basis van 30 jaar te rekenenen. Hiermee zijn we financierbaar bij GLS als zij na 15 jaar bereid zijn tegen gunstige voorwaarden de stimuleringslening van de gemeente Amsterdam te herfinancieren. In deze oplossing zit dus nog wel een marktrisico.

2

Het tweede voorstel geeft wat minder onzekerheid, maar treedt daardoor wel iets verder buiten de kaders. Om niet afhankelijk te zijn van herfinanciering door GLS van de stimuleringslening zou deze een looptijd van 30 jaar kunnen hebben, of gegarandeerde herfinanciering na 15 jaar. Met 10 jaar betalingsuitstel en daarna een annuïteit gestructureerd op 30 jaar zorgt dit voor een sluitende begroting. Een andere vorm zou kunnen zijn dat de lening een bullet loan van 20 jaar is. Daarbij betalen we over 20 jaar enkel de rente, geen aflossing, en lossen we deze na 20 jaar in één keer af. Ook dat maakt onze businesscase mogelijk. In de verordening heeft de gemeente zelf aangegeven te willen "faciliteren en interveniëren als de markt het niet oppakt, met als doel om wooncoöperaties tot een succes te maken." De huidige verordening behaalt niet zijn doel, want wat door de markt nu niet wordt opgepakt, wordt (nog) niet door de gemeente gefaciliteerd. Wij willen er ook graag op wijzen dat het mislukken van ons project niet alleen voor ons een domper zal zijn, maar een tegenslag voor de gehele gemeenschap van wooncoöperaties. Ons faillissement zal betekenen dat supporters van de coops, namelijk onze crowdfunders, niet alleen hun geld maar ook hun vertrouwen zullen verliezen.

Het toont aan dat het een enorm risico is om te investeren in een wooncoöperatie, waardoor het voor andere projecten nog moeilijker wordt om succesvol te crowdfunden. Net zoals wij zijn andere projecten ook afhankelijk van crowdfunding om het vereiste eigen vermogen bij elkaar te krijgen. Het is dus erg belangrijk om het vertrouwen en de financiële middelen van deze ondersteunende gemeenschap niet te schaden. We begrijpen de lastige situatie waar jullie je nu in bevinden. Net als jullie koesteren wij de wens dat Amsterdam een stad wordt vol prachtige wooncoöperaties. Waar solidariteit en delen de norm is. Waar eenzaamheid slechts een relikwie uit het verleden is. Waar termen als huisjesmelkers en AirBnb vreemd in de oren klinken. Uiteraard hadden wij ook gewenst dat de markt dit al samen met ons kon oplossen, maar het mag helaas niet zo zijn. Alleen de publieke sector zal een leidende rol kunnen hebben voor de coöperatieve beweging. We rekenen op jullie uiterste inspanning en creativiteit en zijn jullie zeer dankbaar om niet alleen onze coöperatie, maar ook die van de toekomst mede mogelijk te maken. We gunnen het niet alleen onze gemeenschap, maar ook de stad onwijs. Met warme groet, de Nieuwe Meent Lauri Schippers - voorzitter Ehud Neuhaus - secretaris Michal Grynbaum - penningmeester

Bijlage: open brief

3

Open brief: maak dNM mogelijk! Gepubliceerd dinsdag 17 januari 2023 632 handtekeningen op maandag 30 januari 2023

Open letter: make dNM possible! Published Tuesday 17 January 2023 632 signatures on Monday 30 January 2023

4

Ter attentie van de wethouders Zita Pels en Reinier van Dantzig en de leden van de gemeenteraad, Wij, ondergetekende oprichters, adviseurs, investeerders en sympathisanten van wooncoöperatie de Nieuwe Meent (dNM), roepen de Gemeente Amsterdam op dat zij uitzonderlijke doch noodzakelijke stappen zet om de wooncoöperaties in de stad te ondersteunen. De wooncoöperatieve beweging staat op een keerpunt. In reactie op de aanhoudende woningcrisis heeft het stadsbestuur het plan opgevat om wooncoöperaties te ontwikkelen, om zo in de behoefte aan meer betaalbare woningen te voorzien. In de Omgevingsvisie, het leidende document voor de stedelijke ontwikkeling van de stad dat in 2020 is aangenomen, stelt Amsterdam zich ten doel om in 2040 10% van het totale woningaanbod van wooncoöperaties te laten zijn. Toch raakt dit doel steeds verder buiten bereik. Wooncoöperaties blijven ondergefinancierd, zijn overgeleverd aan de genade van particuliere banken en worden behandeld als commerciële ontwikkelaars. Als de gemeente haar ambities serieus neemt, moet ze meer ambtelijke capaciteit en financiële middelen uittrekken voor bestaande en toekomstige projecten. Voldoende, betaalbare en flexibele overheidsfinanciering is een voorwaarde voor hoogwaardige sociale en andere betaalbare woningbouw.

Die financiering kan de vorm aannemen van kortingen op de erfpacht, leningen met een lagere rente en/of langere aflossingstermijnen. Sinds 2018 pioniert dNM met een voor Amsterdam totaal nieuw model van betaalbare woningbouw. Het combineerde sociale inclusie, betaalbaarheid en ecologische duurzaamheidsdoelstellingen met een gezonde business case in samenwerking met de ethische bank GLS. Gemeenteambtenaren hebben dNM erkend als een prototype voor toekomstige projecten en de erfpacht toegekend als pilot voor de wooncoöperatieve sector. Als burgercoöperatie aan de basis heeft dNM ongelooflijk veel onbetaalde arbeid geleverd. Met de hulp van toegewijde adviseurs hebben de leden van dNM gewerkt aan verschillende aspecten van hun project, van wettelijke statuten tot reglementaire verordeningen, van co-ontwerp tot zelfbouw, van gemeenschapsvorming tot public relations. 5

Ondanks de langdurige lockdowns hebben de leden en andere ondersteuners van dNM hun verantwoordelijkheid genomen, met name door subsidies te werven, obligaties uit te geven aan investeerders en 7% van het totale budget van 7 miljoen euro te crowdfunden. De bijdragen van bijna 250 investeerders en donateurs bewijzen dat Amsterdammers geloven in de toekomst van wooncoöperaties. Burgernetwerken zoals die achter dNM vormen de ruggengraat van de coöperatieve beweging en zijn onmisbaar voor de toekomst van wooncoöperaties in Amsterdam. Ondanks al deze inspanningen heeft dNM maandenlang vertraging opgelopen, vooral door een onjuiste grondpachtberekening en een slepende milieuvergunningsprocedure. Deze vertragingen vielen samen met het begin van de oorlog in Oekraïne, waardoor de inflatie steeg en bouwkosten en rentetarieven explodeerden. De leden en architecten van dNM hebben alles gedaan om het project financieel haalbaar te maken: ze hebben offers gebracht in het ontwerp en meerdere alternatieve bedrijfsplannen ontwikkeld. Ook de gemeente en de bank hebben een aantal concessies gedaan. Desondanks is de bouw van het project al meer dan een jaar vertraagd, wat een onvoorstelbare druk legt op de leden. dNM bevindt zich nu op een kritiek punt: het is een reële mogelijkheid dat het project nooit het licht zal zien.

Talloze burgers die dNM-obligaties hebben gekocht, dreigen hun investeringen te verliezen. Zij, en met hen het hele netwerk van leden en vrijwilligers die keihard voor dit project hebben gewerkt, dreigen hun vertrouwen in toekomstige coöperatieve projecten te verliezen. Wij vrezen dat het uiteindelijke faillissement van dNM het signaal is dat de coöperatieve sector niet levensvatbaar is. Andere huisvestingsprojecten die zich in een eerder stadium bevinden, kampen reeds met soortgelijke moeilijkheden. In het licht van deze overwegingen, roepen wij de gemeente Amsterdam op de impasse te doorbreken. Kom tegemoet aan deze uitzonderlijke omstandigheden maak dNM financierbaar door GLS Bank. Dat kan al met één concrete, eenvoudige en realistische stap: het versoepelen van de aflossing van de lening die de gemeente verstrekt aan dNM. Als de aflossingstijd 30 jaar bedraagt in plaats van 20 jaar, is het project financierbaar. Deze aanpassing is mogelijk binnen de huidige leenovereenkomst. 6

Wij zouden graag zien dat de gemeente haar sociale en ecologische ambities waarmaakt door zich eenduidig op te stellen tegenover de kostbare woningcoöperatieve beweging en burgers te ondersteunen in hun behoefte aan het creëren, beheren en bewonen van betaalbare woningen. Wij geloven dat de gemeente Amsterdam daarmee een pionier kan worden in het bedenken van nieuwe manieren om te voorzien in de behoefte aan betaalbare en inclusieve huisvesting in het land.

To the attention of deputy mayors Zita Pels and Reinier van Dantzig, and the members of the Municipal Council, We, the undersigned founders, advisors, investors and sympathisers of the social housing cooperative de Nieuwe Meent (dNM), demand the Municipality of Amsterdam to take exceptional yet necessary steps to support housing cooperatives in the city. The housing cooperative movement is at a turning point. In response to the ongoing housing crisis, the city government has proposed to develop housing cooperatives to provide more affordable housing. In the Omgevingsvisie, the leading document for the city’s urban development adopted in 2020, the goal is formulated to cover 10% of all housing provision with cooperatives by 2040. Yet this goal appears increasingly out of reach. Housing cooperatives remain underfunded, left at the mercy of private banks and treated as commercial developers. If the municipality is serious about its ambitions, then it needs to allocate more institutional resources and financial means to existing and future projects. Sufficient, affordable and flexible public funding is a prerequisite for social housing provision, which can take the form of discounts on land leases, loans with lower interest rates and/or longer repayment terms. Since 2018, dNM has pioneered a model of affordable housing provision that was totally new in Amsterdam.

It combined social inclusion, affordability and environmental sustainability goals with a sound business case in partnership with the ethical bank GLS. City officials have 7

recognized dNM as a prototype for future projects and granted it the ground lease agreement as a pilot for the housing cooperative sector. As a grassroots citizen-led cooperative, dNM has been providing an incredible amount of unpaid labour. With the help of dedicated advisors, dNM members have worked on various aspects of their project, from legal statutes to regulatory bylaws, from co-designing to self-building, from community-building to public relations. Despite the pandemic lockdowns, the community has fulfilled its responsibilities, notably by raising grants, issuing bonds to investors and crowdfunding 7% of its total €7M budget. The contributions of nearly 250 investors and donors is proof that Amsterdammers are believing in the future of housing cooperatives. Citizens’ networks like the one behind dNM are the core of the cooperative movement – they are essential to the future of housing cooperatives in Amsterdam. Despite all these efforts, dNM has suffered from months of delays, mainly due to an incorrect land lease calculation and a drawn out environmental permit procedure. These delays coincided with the inflationary trend that led to exploding construction costs and interest rates amid the war in Ukraine. dNM made significant sacrifices in the design and developed several alternative business plans. The municipality and the bank also made concessions.

Nonetheless, the project has been delayed for more than a year, which puts an inconceivable strain on its members. dNM is now at a critical juncture: it risks never seeing the light and might go bankrupt. Countless citizens who bought dNM bonds risk losing their investments, and will not trust future cooperative projects. Other housing projects that are in earlier stages are already facing similar difficulties. We fear that the eventual failure of dNM would signal the unviability of the entire cooperative sector. In light of these considerations, we demand the City to break the deadlock by accommodating these exceptional conditions and to take the necessary measures to make dNM financeable by GLS Bank. There are concrete, immediate and realistic steps the City can take to make this possible. A simple option would be to ease the repayments on their own loan to dNM, 8

in 30 years instead of 20 years, which should be possible within the current lending agreement. We would like to see the Municipality live up to its social and ecological ambitions by undertaking univocal action towards the precious housing cooperative movement and supporting citizens in their need of creating, managing and dwelling social housing. In so doing, we believe Amsterdam municipality could become a pioneer in devising new ways to provide affordable and inclusive housing in the country.

9

HUISVESTING / COÖPERATIEVE BEWEGING HOUSING / COOPERATIVE MOVEMENT Vastgoedvereniging het Nieuwe Bajesdorp (B Eelman, Martin Kaffarnik, Joram Kraaijeveld, Anastasios Sarakatsanos, Femke Ravensbergen, Marije Baalman, Abriel Ferreira, Arthur Kneepkens, Anas, B Giebels) Wooncooperatie Eureka! (Bernice Siewe, Regi Romeny, Bert Spaan, Marieke Boel, Robin Alysha Clemens, Dania ten Hoopen, Marina Slabbers, Sarah Nixon, Mattijs de Lange, Frank van Geel, Laura Binkhorst, Rineke Brinkhof, Sander, Piet Schuijt, R J van Os, Suzanne de Pagter, Brigit Schoonderwoerd, Els van Poppel, Arjen Veldt, Els van Poppel, liesbeth daniels) Wooncoöperatie De Torteltuin (Tobias Servaas, Jelle Don, Marrit Woudwijk, Carmen Sauren, Michiel Kemmer, Guus Speelberg, Alexander Cronheim, Dieuwke Papma, Gijs Weijers) Woonwerkgebouw Nautilus (Bob Wester, Sylvia Günther, Cees Davelaar, Saskia Stern, Annemieke Huisingh, Richard Niessen, May Blank, Josje ter Haar, Axel Skovdal Roelofs, Joëlle Payet) Wooncooperatie Stroom (Joanna Greve, Eva van Dijk, Txell, Hansje Cool, Sylvia Schinkel, Familie Hoogendijk) NieuwLand (Eline de Smet, stefano stefani, Damaris Bolio, alex blau, Lina Bravo Mora, Joanna Tomiak, Jack P, Philip Blogue) Woningbouwvereniging Soweto (Carla Huisman & Steven Kelk, Arie Blom) Wooncoöperatie De Jelt (Simone Tenda, Jop Erken, Jesse kloosterhuis) Wooncooperatie Copekcabana (Pepijn Oude Vrielink, Bas

van Vlaenderen, Maartje Weijers) Wooncoöperatie de Lage Drempels (Marijn Hoogendoorn, Soscha Monteiro, Paulien Klap) Wooncoöperatie De Warren (Chandar van der Zande, Merel Dym, Erik Loots) 10

Wooncoöperatie De Wereldbuur (Frank van den Heuvel, Udo Roorda, Roos van Hoewijk-Roorda, Huta Broers, Monique Scholtz) Cooplink (Ellen Ootes, Sandra Labree, Trevor James, Robert Visser) Josta van Bockxmeer, Mede-oprichter dNM Radoslaw Grabowski, Mede-oprichter dNM Karola Einecke, voormalig lid dNM en ondersteuner Anne-Friné Steiger, voormalig lid dNM en ondersteuner Mariska Jung, voormalig lid dNM en ondersteuner Marlesy Latumahina, voormalig lid dNM en ondersteuner Loraine Smith, De Bundel Nikki Veldkamp, De Bundel Frederique Henraat, De Bonte Hulst Thimo Henraat, De Bonte Hulst B. Kastra, De Groene Gemeenschap Bernard Smits, Woningbouwvereniging Gelderland (WBVG) Adriaan Kleinhout, Woonvereniging A.R. De Brons Philippe Rol, Het Eindhovens Woongenootschap Pim van der Heiden, Woonvereniging Roggeveenstraat Tess van Basten Batenburg, Woongemeenschap Frederik Hendrikschool Maartje Visser, Woongemeenschap Hoogtijd Sjoerd Minnema, Stichting Vrijplaatsenbeheer Zeno Winkels, Woonbond Clemens Mol, !Woon Arie Lengkeek, co-auteur Operatie Wooncoöperatie, programmamaker Commongrounds Soheila Najand, Commoning Meta Amsterdam Thijs van Spaandonk, Bright / Coöperatie 5711 Warren van Hoof, Vannimwegen Gerben Kamphorst, Genoeg Ruimte Y.Bolger, Gebruikers Vereniging Ostade Pablo Eppelin Ugarte, De Fabriek (Van Ostadestraat 233) Sabine Jansen, fietsenmakerij Smerig Pleun Westendorp, Woonoproer

11

Melissa Koutouzis, het Woonprotest Noah Boardman, Mokums Gemaakt Niek Bevers, Wooncoöperatie Casa Calor Mattijs Bracke, Woonvereniging De Nieuwe Blauwe Roel Neuraij, Woonvereniging A.R. De Brons, Nijmegen Natasha Hulst, Grond van Bestaan Vereniging Kostgangers, Kostgewonnen vz Het Rotterdams Woongenootschap 2016-2021 La Borda Stichting Ruimte voor Wonen en Werken ('t Schooltje) Vereniging papenhulst blijft! Katrien Depuydt, Particulier financier en sympathisant Eileen Velthuis, Ketelhuis WG Dorotea Pace, Woongroep Urtica Rolf Kleef, Woongroep Urtica Ad Vlems, Ecodorp Boekel Monique de Wilt, Woon en werkvereniging WG-terrein Daniel Kollmer, Woon en werkvereniging WG-terrein Tom Ootes, Woongroep Voor Vechters Shireen, Plantage Dok Jason, de Binnenpret Marjolein Fransen, Bewoner Het Zandgoed Maxime Zaït, Communa VZW (Belgium) M Mehlmann, Swedish housing cooperative Träklotsen 2 Directie Team & broodplaats atelierhouders, Nieuwe Vide Ivanka Annot, Bildung/deKerk Arno de Jong, Leefzaam Jan van der Veer, Vereniging Oegsgeester Hofjes Liesbeth Jandon, Directeur Centrum Groepswonen Den Hasg Arnold Paalvast, Oud-lid Adviesraad Sichting Centraal Wonen AMsterdam, oud-voorzitter Bewonersplatform Geuzenveld-Slotermeer, enz. Beate Bouwman, WOODYSHOUSING, Gave Buren U.A.

Coöperatie Jan Wijnand Groenendaal, stichting SchoonThuys Tineke Lupi, Woningbouwatelier Almere Sophie Wartenbergh, Regeneratie Coöperatie 12

Mirjam Aalberts , Woonvereniging WWG Ivan Veen, woongemeenschap 4711 Liesbeth Janson, Centrum Groepswonen Den Haag Eva Thomassen, cityplot urban farming collective Joris Kramer, And The People / Community Land Trust NL Eduard Ravenhorst, De Cooperatieve Samenleving B.A. Annet Haak, Lid van de Werkgroep WONEN van de WOUW, betrokken bij de bouw van de Akropolistoren op het Zeeburgereiland Gianni da Costa, Giving Back Projects Liam Considine, dNM Crowdfunder Heleen Schols, Particulier financierder en sympathisant Lukas Heistinger, dNM Supporter Smadar Grynbaum, dNM Supporter Borre van Stigt, Investeerder Karel Lootens Natascha Hagenbeek Pieter Cornelissen Els van Koeverden M. de Greef Gerda van Bockxmeer Niell Elchelabi Gina Lafour Jens Kimmel

13

WETENSCHAPPERS / ONDERZOEKERS ACADEMICS / RESEARCHERS Federico Savini, Universiteit van Amsterdam, Center for Urban Studies Crelis Rammelt, Universiteit van Amsterdam Luca Bertolini, Universiteit van Amsterdam Alice Twemlow, Universiteit van Amsterdam Timothy Yaczo, Universiteit van Amsterdam Eloe Kingma, Universiteit van Amsterdam Andro Rilovic, Universiteit van Amsterdam Mikki Stelder, Universiteit van Amsterdam Mariana Lanari, Universiteit van Amsterdam Pedram Dibazar, Universiteit van Amsterdam Jeff Diamanti, Universiteit van Amsterdam Shivani Kaul, Universiteit van Amsterdam Iris Luden, Universiteit van Amsterdam Carolina Frossard, Universiteit van Amsterdam Karin Christof, Universiteit van Amsterdam Jeroen de Kloet, Universiteit van Amsterdam Miriam Matthiessen, Universiteit van Amsterdam Anusha Abbas, Universiteit van Amsterdam Nike Stenzel, Universiteit van Amsterdam David Reus, Universiteit van Amsterdam Monique Peperkamp, Universiteit van Amsterdam Elise, Universiteit van Amsterdam Taylor, Universiteit van Amsterdam Tobias, Universiteit van Amsterdam Miguel A.

Martínez, Universiteit van Amsterdam / Uppsala University Lies Domen, Universiteit van Amsterdam / Universiteit Utrecht Florian Göttke, Universiteit van Amsterdam / Dutch Art Institute Sven Lütticken, Vrije Universiteit Amsterdam/Universiteit Leiden Tobia Jones, Vrije Universiteit Amsterdam Iris van der Werff, Vrije Universiteit Amsterdam Herbert Ploegman, Vrije Universiteit Amsterdam Clemens Kaupa, Vrije Universiteit Amsterdam Ciska Ulug, Vrije Universiteit Amsterdam 14

Thijs Witty, Leiden University Jorge Durán, Leiden University Tom Daamen, TU Delft Daniel Bossuyt, TU Delft Zac Taylor, TU Delft Dirk van den Heuvel, TU Delft / Het Nieuwe Instituut Ali T. As’ad, TUe / Curatorial Research Collective, CRC Jacob Smessaert, Universiteit Utrecht Nisrine Chaer, Universiteit Utrecht Ethemcan Turhan, University of Groningen Sander van Lanen, Rijksuniversiteit Groningen Juliette Alenda, Radboud Universiteit Bas van Heur, Vrije Universiteit Brussel, Brussels Centre for Urban Studies Verena Lenna, Vrije Universiteit Brussel Amy Phillips, Vrije Universiteit Brussel Harriet Bergman, Universiteit Antwerpen Jerome Roos, London School of Economics Madeleine Maaskant, Academie van Bouwkunst Amsterdam Mark Minkjan, Academie van Bouwkunst Rotterdam / Failed Architecture René Boer, onafhankelijk adviseur stedelijke ontwikkeling Michiel van Iersel, Loom / ETH Zürich Els Silvrants-Barclay, ETH Zürich / Brussels Centre for Urban Studies Ola Hassanain, HKU Mike Emmerik, Crimson Historians & Urbanists Miriam Meissner, Maastricht University, Faculty of Arts and Social Sciences Max Oxenaar, KU Leuven Lavinia Steinfort, Transnational Institute Marijke Vermander, researcher, housing movement Tijs van den Boomen, Schrijver en stadsonderzoeker Emil Beemer, Erasmus Universiteit Rotterdam Andrea Brock, University oder Sussex Sebastian Dembski, University of Liverpool / dNM

Crowdfunder Andrés Novo, Hogeschool van Amsterdam 15

Sybren Gabel, Hogeschool van Amsterdam Prof. Aydan Balamir, METU Architecture Boris Zeisser, Natrufied Architecture Luca Schediwy, Urban Researcher Ayse Nur AKIN, Stichting Leegstand Oplossers Martin Calisto Friant, Utrecht University Simon Franke, Trancity Arie van Wijngaarden, Inura International Network for Urban Research and Action Clara Lesser, Hochschule Rhein-Waal Arthur Wortmann, Architectuurcriticus Aetzel Griffioen Rhodante Ahlers Katie Poltz Juul Spaan Joanna Cabello Freke Schrikkema Stipo Jelec Judith Naeff Archana Ramanujam

16

ONTWERP, DUURZAAMHEID & FINANCIËN DESIGN, SUSTAINABILITY & FINANCE Time to Access (Andrea Verdecchia, Mira Nekova) Roel van der Zeeuw, Office Raumplan David Klinkhamer, Office Raumplan Frank Wassenberg, Platform31 Emre Can, Platform31 Indira van 't Klooster, Arcam Wouter Veldhuis, MUST & Rijksadviseur voor de Fysieke Leefomgeving Dagan Cohen, Amsterdam Donut Coalitie annemarie van doorn, Dutch Green Building Council Lacol Jos de Krieger, Superuse Césare Peeren, co-fouder Superuse Tslil, Superuse Marieke van Ouwerkerk, De Verandering Iris Schutten, st. de Helena Harvey Otten, Harvey Otten architectuur Robert Schram, Transition-engineer at HackHumanity Gijsbert Koren, We Are Stewards Antonia Proka, REScoop.eu Fabian Streefland, Studio Garibaldi Michal Grynbaum, RIG architecture studio Kieran Campbell-Johnston, TNO Jerrel Doest, ING Chantal Hendriksen, zelfstandig ontwerper Caroleen Wilkes, Real Estate Developer & Chartered Surveyor Ifor Schrauwen, Het Vogelnest Bas Oudenaarden, Energie Coöperatie Zon op Zuid (Rotterdam) Marijke Dekker, Sustainable Starters Inez Liem, Lafour architecten Lucien Lafour, Lafour Architecten van der Waals/Zeinstra architekten Patty Hazle, Graduate student, Princeton School of Architecture Jan Denoo, Stadsform 17

Daniël van Duijn, Constantijd Matthijs Noordover, Studiospacious Peggy Totté, Architectuurwijzer Ineke Hulshof, Hulshof Architecten Marjolein Smeele, CommonCity seb Gardeniers, Urban Tree Village Mark Logtenberg, Maas Wijkontwikkeling Andreas van Engelen, Modular building evangelist Theresa Song Loong, Stichting COMPLEKS Berend van der Lans, ArchitecturePlus Ben Schippers, Technolab Leiden Leon Erkelens, Synerki Consultancy&Courses (Vastgoed adviseur) Sabina van der Linden, BBK Rebecca Hanke, Sustainability Science graduate Jeroen Apers, De Ceuvel Pierre Rabant, Orphie Rens, Floraling Jelte Boeijenga Dieke Klijn Reinout Haisma Despo Panayidou Pim Voermans Oscar Bradley Steven de Jonge Karel de Kleijne Ian van der Molen Leon Bobbe Harmen van der Wilt Rana Ghavami Colm mac Aoidh Jila Najand Nicolas Wolmarans Boaz Bar-Adon Mariëlle Wetter Sanne Raggers Danick Trouwloon 18

Erik Lückers

19

CULTURELE SECTOR / CULTURAL SECTOR Casco Art Institute: Working for the Commons (Binna Choi, Erik Uitenbogaard, Leana Boven, Luke Cohlen, Marianna Takou) Julia Morandeira, BAK, basis voor actuele kunst, Utrecht Kika Wientjes, Tolhuistuin Romy Heymans, Pakhuis de Zwijger Max de Ploeg, Programmamaker Pakhuis de Zwijger Rob Ritzen, Level Five - Artist Cooperative Brussels Iris Dik, Iris Dik voor kunst & kunstenaars Team Bureau Postjesweg, St. Bureau Postjesweg Presents Elke Uitentuis, We Sell Reality Laura Cull Ó Maoilearca, Amsterdam University of the Arts M.Brans, Das Graduate School Kari Robertson, Willem de Kooning Academy Milena Bonilla, Willem de Kooning Academy Bruno Alves de Almeida, Jan van Eyck Academie Arif Kornweitz, Sandberg Instituut Sabrina Schlosser, Sandberg Institute Anne J.T de Andrade, Sandberg Instituut Christina Hallstrom, Gerrit Rietveld Academie Jean Medina, Framer Framed Sara Giannini, If I Can’t Dance, I Don’t Want To Be Part Of Your Revolution Leon, Interfaculty Deniz Buga, Independent artist Sietske Roorda, Art critic Teresa Borasino, co-founder Fossil Free Culture NL Daniela Paes Leao, Fossil Free Culture NL Ayman Hassan, studio zumra Arthur Guilleminot, Kunstenaar P Dias, independent artist Nadia Bekkere, Papaya Kuir Erika Zanatta, Figabomba Eric Creemers, Documentairemaker Gaia M.C. Cittati , Gaia Pictures 20

Ömer Gökçe, NAUTRES Siza Terhorst, DePijp Adam Hudcovic, Dhamadam Design Shems, Sproductions Eros Risiglione, Designer/ Artist Rens van den Berg, Spelendergrijs Shailoh Phillips, Studio Babel / Kostgewonnen Jay Jordan, The laboratory of Insurrectionary Imagination Radna Rumping Stijn Verhoeff Jasper Griepink Sophie Knight Gus Moystad Pedro Matias Eamonn Harnett Lotte van den Berg Stang Gubbels Gijs van der Meer Astrid Vorstermans Leonie Hosselet esther de vries Gertrude Flentge Thomas Lamers Floor van Leeuwen Talitha Vlastuin Jill Mathon Suze de Lang Teun Faber Rosa te Velde Janneke Essen Anne Mul Reinilde Jonkhout harsono sokromo Laura Kok Cyrelle Failé Kees de Klein 21

Caspar Pisters Edoardo Costa Ana Mikadze Marieke Klomp Selina Boye Andrea Friedli Josée de Koning Vera Verseput Caitlin Boonstra Suzanne Sanders Paul Buckley Agnes Matthews Zenzy Blindeling Roos Huisman Iulia Aionesi Alice Johnston Rougeaux Anisa Xhomaqi Rosa van de Griendt Alessandro Savenije Florian Wolff

22

MAATSCHAPPIJ / ANDERE AANSLUITINGEN CIVIL SOCIETY / OTHER AFFILIATIONS Amsterdam BIJ1 (vreer verkerke, Tom Heffels, Dorien Ballout, Daryll Landbrug) Stichting Samenwonen-Samenleven (Kees Visser, Ruth Hooiveld, Iris Dik) Adri Duivesteijn, PvdA-politicus Nena Bode, Provincie Zuid Holland Liset Meddens, Fossielvrij NL Nienke Terpsma, Hannah, vereniging voor ruimtekwaliteit en woonplezier binnen planetaire grenzen Eric Krebbers, Doorbraak Sasha Bertolini, VUmc / Gemeente Amsterdam Koen Bolhuis, Erasmus MC Tayfun Balçık, Nieuw-West in Verzet Laurens Jansen, Stichting PZ Olivier Teerling, Can't Dutch This education Ari Rolando Ortiz-Moreno, UMC Groningen Tammy Sheldon, Neighborhood Feminists Fer, Dichter dichterbij Sharaya, Geestelijke gezondheidszorg Tobias Semilla, ASEED Roberta Colombano, BodyMindWork Claudia, SWRS Advies Milan ten Brink, Leger des Heils - De Klif Yoren Lausberg, hogeschool inholland Aman, XR Amsterdam Liam, Beats Against Coal Athul Muralidhar, Keana Chaja Girard, Ska Marko de Haan, De Brede Herberg; Buriburi-LeunKreunSteunpunt; AVERIJ (Alg. Verbond Ervaringskundige Randfiguren, meestentijds wegens Incompatibel Justitiebeleid); Jr./Sr. BuurtKlusTeam....i.o. Asli Telli, Academics for Peace-Germany Chris de Ploeg, Stichting Aralez 23

Arte Groenewegen, Medical Student Nia Clarke, University Rebellion Maina van der Zwan, Internationale Socialisten Amsterdam Ton van Pelt, Een pond veren Coaching en Training Spiros Pachis, Leiden University Medical Center Hinne Vos, Stichting AANEEN Georgios Tsitropoulos Catalina Hildebrand Joris Leverink R. Pabon Marie-Sol Reindl Thomas van der Sommen Jeremy Bierbach Robert Wagenaar Petra Voets Roos van Os Miha Fuderer Corinne Schrauwen Elke Jacobs Jelle Hatenboer Gerard Sonnemans Roman Popadiuk Freddie Lian Es van Amstel Andrew Kambel Ramzy Kumsieh henkjan van vliet Leonie Cosijnse Daan Mulder Jesse van Schaik Felix Spira Talissa Soto Wim van der Zwan Ismani Nieuweboer Marten van den Berge Eline vra 24

Dennis de Graaf Maarten Blaauboer Sander Westerveld Doro Wiese Saoke Odeny Paul ter Veld Valeria Urquizo Rachad Debdoubi Kai sinclair Khadija al Mourabit Rhian Farnworth Jaap van Dorp Anneke albers Anthony Wirjomengol Tom van Dée Madhavi Gharbharan Marieke Ekenhorst Annelies Jonkers Etienne Slapak Maartje Schulpen Annemarie de Wit Linde van den heuvel Michael Vermeer Catherine van Es Jerry Haime Isabelle van der Zanden Christian Lapper Thomas Schellekens Alexandra Duvekot L. Messari Henna Orn Menno Baars Dennis Snorremans Barend Poot Felix Linsen Ez Fabula Maluku 25

Gitte Clemens Bjorn van Roozendaal Anne zwart Cees Fisser Cleaske werkhoven Liza Kollár Colin Jeuring Kamiel Mobach Agnes Jongerius Majk Mirkovic David Norton Theo van Hagen Laura Boerhout Veronica van Doorn Ben Meylahn Dries de Kater Linda Coenen Anna Galenkamp Adam Ultzen Annajorien Prins Mees van Houten Pauline Haenen Roosmarijn Jansen Jan Duin Tineke van Beers Stijn Voet B. Franse Karen Koole Lisette van Alewijk Marret Kramer Rosa Mulder Dominique Almeida Anna Sofie Schep Cybele Atme Ariel Shadmon Pauline Bon 26

Teresa Ibrahim A Beni Meike Klunder Julia Ertl Sara Shawkat Reij Rosello Kutzenberger Niels Kück Ida In 't Veld Loek Seegers Gemma Rameckers Cristina Spoiala Lies Defever Arno Straver SC Wishart Judith Broerse Samir van Oeijen Jil Zoe fuhrmann Merel Hak Burkhard Körner Alex van der Bijl M Lackovic Victor Avramov Ricarda Braukmann Eline Mesdag David Hintzen Boris Beije Britt Brilman Diderik van Wingerden Elke Hauser Carlotta Luisa Kelber Jan Willem van Rooij Anka Sušická Leon Naarden Yair Grynbaum Alex Grynbaum

27

Ashraf daoud Lawil Karama

28