Raadsadres aanpassen BSQ Revaleiland en daaraan gekoppelde WOZ en erfpacht

Aan de Raad van gemeente Amsterdam. Amstel 1 1011 PN Amsterdam Amsterdam 26-8-2022.

Onderwerp: Herzien B.S.Q. Revaleiland Geachte leden van de raad

Graag maak ik de gemeente Amsterdam erop attent dat door het niet graven van de gracht tussen het Revaleiland en het Steteneiland het BSQ en de daaraan gekoppelde WOZ en erfpacht canon niet correct gefactureerd wordt aan de bewoners van de huizen aldaar. De gemeente Amsterdam stel immers het volgende op haar website: De gemeente Amsterdam qebruikt de buurtstraatquote (BSQ) om de qrondwaarde te bepalen. Dit is het percentage van de WOZ-waarde van een woninq dat bestaat uit de waarde van de grond. Een BSQ doet recht aan de verschillen die er in een buurt zijn. Hetgeen de gemeente eigenlijk stelt is dat het volledig naar eigen inzicht en subjectief kan bepalen wat mensen betalen aan erfpacht en dat zaken als ligging, uitzicht, en voorzieningen hieraan ten grondslag kunnen en mogen liggen. De plek waar iemand woont is ineens een manier om iemand op verschillende wijze langs de gemeentelijke kassa te halen.

De gemeente meent ons dus voor een ligging die gebaseerd is op verschillen in de buurt te kunnen laten betalen. De verschillen wij nu ervaren is het woongenot wat ons ontnomen wordt en wel om de volgende redenen:

•

• • • •

Een berg zand met goed bedoelt ingezaaid gemeentelijk onkruid doordat de gemeente Amsterdam niet in staat lijkt te zijn een doorbraak in de impasse van het graven van een gracht te kunnen forceren. Geen water voor de deur. Stank door stilstaande blubber in niet gegraven grachten. Hondenpoep omdat de toekomstige gracht in een soort honden uitlaatplek is veranderd. Gevaarlijke situaties voor spelende kinderen en husdieren.

Bovenstaande opsomming maakt dat de hoogte van het door de gemeente aan ons opgelegde BSQ en daaraan gekoppeld de WOZ en erfpachtcanon op zijn minst misplaatst en zeker te hoog is. Immers de waarde van grond en WOZ wordt zoals de gemeente zelf stelt bepaalt door onderlinge verschillen in de buurt.

Graag wijs ik de gemeente daarom ook op het volgende, en vraag ik haar onze verzoeken in behandeling te nemen, namelijk: •

Zolang er geen gracht is gegraven betalen wij geen erfpacht (meer)

Daarnaast hebben wij de volgende verzoeken: •

De gemeente Amsterdam verlaagt op korte termijn de BSQ en daaraan gekoppelde WOZ en erfpacht canon voor onze woning en parkeerplaats.

•

Daarnaast compenseert ze ons voor de te veel betaalde erfpacht de afgelopen 2 jaar.

In afwachting van uw reactie. Hoogachtend