PWNR Jaarrapportage woonruimteverdeling 2024 def.pdf
Tekst van het document
11
Woonruimteverdeling in de regio Amsterdam Jaarrapportage 2024
september 2025
Samenvatting
o Aanbod: In 2024 zijn in de regio Amsterdam via WoningNet en Woonmatch in totaal 12.851 sociale huurwoningen verhuurd, 1.087 meer dan in 2023. Daarmee was het aanbod in 2024 weer bijna even groot als in 2022. o Vraag: Na de invoering van het nieuwe puntensysteem (met onder meer zoekpunten) begin 2023, zijn meer woningzoekenden gaan reageren op advertenties. Het aantal actief woningzoekenden is in 2024 opnieuw gestegen met meer dan 25.000, naar ruim 170.000. Daarvan bestond 60% uit woningzoekenden tot 35 jaar.
11
o Toewijzingen: In 2024 zijn opnieuw meer woningen toegewezen aan jongeren en starters dan in 2023: 52% werd verhuurd aan woningzoekenden tot 35 jaar en 50% aan starters uit de regio, tegenover 48% in beide gevallen in 2023. o Wachttijd en zoektijd: De gemiddelde wachttijd (o.b.v. inschrijftijd) voor een sociale huurwoning is gedaald van 12,1 jaar in 2023 naar 10,7 jaar in 2024. Geslaagde woningzoekenden vonden in 2024 gemiddeld 5,3 jaar na hun eerste reactie een woning. o Punten bij toewijzing: Sinds de invoering van het puntensysteem kunnen woningzoekenden naast wachtpunten ook zoekpunten en situatiepunten opbouwen. In 2024 hadden geslaagde woningzoekenden gemiddeld 23,0 punten (+6,6 t.o.v. 2023), waarvan 11,1 wachtpunten (-1,5) en 10,7 zoekpunten (+7,5). o Slaagkans: In 2024 vond 4,4% van de actief woningzoekenden een woning, tegenover 4,8% in 2023. Deze daling van de slaagkans is het gevolg van de stijging van het aantal actief woningzoekenden.
2
o Weigeringen: In het nieuwe puntensysteem leidt het weigeren van aanbiedingen door woningzoekenden tot afbouw van hun punten. Na de invoering hiervan is het aantal weigeringen fors gedaald. In 2024 moest een woning gemiddeld 3,0 keer worden aangeboden, voordat deze werd geaccepteerd. In 2022 was dit nog 8,7 keer.
Inleiding
11
o Deze rapportage doet verslag van de resultaten van de woonruimteverdeling door woningcorporaties in de regio Amsterdam in 2024. Daarbij gaat het om de toewijzing van sociale huurwoningen, exclusief studentenwoningen.
Inhoudsopgave 1.
Aanbod
o De regio Amsterdam is hier afgebakend als het voormalige werkgebied van de Stadsregio Amsterdam en bestaat uit 14 gemeenten: Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad
2.
Vraag
3.
Toewijzingen
4.
Toewijzingen via advertenties
o Voor deze rapportage zijn cijfers verzameld uit de twee grootste verdeelsystemen in de regio: DAK Regio Amsterdam en Woonmatch Waterland. In de meeste gemeenten verhuren de corporaties hun sociale huurwoningen via DAK. Twee corporaties verhuren hun woningen in Edam-Volendam, Purmerend en Waterland via Woonmatch Waterland. In deze rapportage zijn de cijfers uit deze systemen gecombineerd, zodat de totaalcijfers op het niveau van de regio, gemeenten en deelregio’s kunnen worden getoond.
5.
Wachttijden
6.
Punten
7.
Slaagkansen
8.
Weigeringen en intrekkingen
o In Oostzaan en Edam-Volendam ontbreken de toewijzingen van WOV en De Vooruitgang, die hun sociale huurwoningen via een eigen systeem toewijzen. o Als gevolg van administratieve wijzigingen kunnen de hier gepresenteerde cijfers over 2023 licht afwijken van de cijfers uit de jaarrapportage 2023.
3
Nieuw puntensysteem
o Sinds 16 januari 2023 worden woningen in het aanbodmodel niet meer toegewezen op basis van wachttijd maar op basis van punten. In het puntensysteem gelden vier soorten punten:
11
Aanbod 11
5
Totale aanbod Aantal verhuringen per jaar, per gemeente / (deel)regio, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
6
o In 2024 hebben de woningcorporaties in de regio Amsterdam in totaal 12.851 sociale huurwoningen verhuurd via de verdeelsystemen van WoningNet en -33 Woonmatch (incl. bemiddelingen). Dat zijn er 1.087 meer dan in 2023.
2023
2024
+/-
Aalsmeer
201
168
Amstelveen
530
586
56
Amsterdam
7.691
8.473
782
Diemen
111
108
o In de helft van de veertien gemeenten is het aantal verhuringen in 2024 toegenomen ten opzichte van 2023. De absolute aantallen zijn het meest -3 gestegen in Amsterdam, Zaanstad en Haarlemmermeer.
Edam-Volendam*
71
71
0
Haarlemmermeer
695
762
o In vijf gemeenten is het aantal verhuringen juist gedaald. Vooral in Uithoorn en Aalsmeer zijn minder woningen verhuurd. 67
Landsmeer
44
44
0
Oostzaan*
7
4
-3
Ouder-Amstel
86
99
13
Purmerend
647
688
41
Uithoorn
224
189
-35
Waterland
68
97
29
Wormerland
98
94
-4
Zaanstad
1.291
1.468
177
Amstelland-Meerlanden
1.847
1.912
65
Zaanstreek-Waterland
2.226
2.466
240
Totaal
11.764
12.851
1.087
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Modellen Aandeel verhuringen per model, per gemeente, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10%
Aalsmeer
20%
30%
39%
50%
Diemen
55%
Landsmeer
11
o In het lotingmodel worden geadverteerde woningen toegewezen via loting. Slechts 3% van het regionale aanbod is verloot. In Aalsmeer en Ouder-Amstel zijn de meeste woningen verloot: 19% en 13%.
62%
67%
33%
57%
7%
36%
100% 57%
13%
30%
82%
18%
69%
1%
30%
87%
Wormerland
13%
72%
Zaanstad
63%
Amstelland-Meerlanden
63%
Zaanstreek-Waterland
28% 37%
3%
35%
69%
56% Lotingmodel
31%
3%
o De meeste verhuurde woningen (7.492) in de regio Amsterdam zijn aangeboden via advertenties en toegewezen via het aanbodmodel (56%) of loting (3%). o In het aanbodmodel worden woningen sinds begin 2023 toegewezen op basis van punten.
45%
Waterland
Aanbodmodel
90% 100%
46%
38%
Uithoorn
7
80% 42%
3%
Purmerend
Totaal
70%
36%
Oostzaan* Ouder-Amstel
60%
64%
Amsterdam
Haarlemmermeer
50% 19%
Amstelveen
Edam-Volendam*
40%
o 42% van het woningaanbod is niet via advertenties maar op een andere manier toegewezen, bijvoorbeeld via directe bemiddeling aan kandidaten uit opvanginstellingen en statushouders. o In de categorie ‘bemiddeling en overig’ zitten ook woningen die op grond van motivatie (aan jongeren in gemengde complexen) of via woningruil zijn verhuurd. o In Edam-Volendam zijn relatief veel woningen op een andere manier toegewezen dan via advertenties: 62%. In Oostzaan, Waterland en Purmerend ligt dit aandeel onder de 20%.
42%
Bemiddeling en overig
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Modellen Aantal verhuringen per model, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
8
Aanbodmodel
Lotingmodel
Directe bemiddeling en overig
Aalsmeer
66
32
70
168
Amstelveen
374
2
210
586
Amsterdam
4.265
276
3.932
8.473
Diemen
59
0
49
108
Edam-Volendam*
27
0
44
71
Haarlemmermeer
513
1
248
762
Landsmeer
25
3
16
44
Oostzaan*
4
0
0
4
Ouder-Amstel
56
13
30
99
Purmerend
567
0
121
688
Uithoorn
130
2
57
189
Waterland
84
0
13
97
Wormerland
68
0
26
94
Zaanstad
922
3
543
1.468
Amstelland-Meerlanden
1.198
50
664
1.912
Zaanstreek-Waterland
1.697
6
763
2.466
Totaal
7.160
332
5.359
12.851
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huurklassen Aandeel verhuringen per kale huurklasse bij contract, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10%
Aalsmeer
10%
Amstelveen
7%
Amsterdam
11%
20%
30%
11
Purmerend
10%
Uithoorn
12% 16%
Wormerland
11%
Zaanstad
7%
Amstelland-Meerlanden
6%
Zaanstreek-Waterland
8%
10%
90% 100%
22%
9%
18%
21%
9%
23%
15%
22% 24%
19%
7%
27%
34%
18%
75%
7%
80%
54%
45%
Ouder-Amstel
Totaal
9
57%
Oostzaan* 0%
Waterland
70%
57%
50%
Landsmeer 2%
60%
54%
15%
Haarlemmermeer 4%
50%
59%
Diemen 6%
Edam-Volendam*
40%
0%
53%
25%
23% 60%
34%
22%
52% 56%
56%
Tot kwaliteitskortingsgrens
Tot 1e aftoppingsgrens
Tot liberalisatiegrens
Vanaf liberalisatiegrens
9% 20%
17% 57%
o In Wormerland worden veel woningen tussen de tweede aftoppingsgrens en de sociale huurgrens verhuurd (ca. 38%), terwijl dit in de hele regio op 22% ligt.
14%
33%
35%
o In Amstelland-Meerlanden ligt dit aandeel met 59% lager dan in Amsterdam (68%) en Zaanstreek-Waterland (64%).
17%
14%
46%
o Twee derde van het regionale aanbod heeft een huurprijs tot de eerste aftoppingsgrens. Deze woningen zijn qua huurprijs passend voor huurtoeslagontvangers (met één of twee personen in het huishouden).
38% 14%
23%
20%
21%
15%
12%
20%
22%
Grens in 2023
Grens in 2024
Kwaliteitskortingsgrens
€ 452,20
€ 454,47
Eerste aftoppingsgrens
€ 647,19
€ 682,96
Tweede aftoppingsgrens
€ 693,60
€ 731,93
Sociale huurgrens
€ 808,06
€ 879,66
Huurgrens
Tot 2e aftoppingsgrens
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huurklassen Aantal verhuringen per kalehuurklasse bij contract, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
10
Tot kwaliteitskortingsgrens
Tot 1e aftoppingsgrens
Tot 2e aftoppingsgrens
Tot sociale huurgrens
Vanaf sociale huurgrens
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
17
99
37
15
0
0
168
Amstelveen
39
319
104
124
0
0
586
Amsterdam
939
4.848
721
1.955
8
2
8.473
Diemen
6
62
16
24
0
0
108
Edam-Volendam*
11
38
17
5
0
0
71
Haarlemmermeer
27
383
147
205
0
0
762
Landsmeer
1
20
15
8
0
0
44
Oostzaan*
0
3
0
1
0
0
4
Ouder-Amstel
7
52
23
17
0
0
99
Purmerend
69
413
94
98
14
0
688
Uithoorn
22
87
63
17
0
0
189
Waterland
16
34
21
19
7
0
97
Wormerland
10
32
16
36
0
0
94
Zaanstad
101
830
204
330
1
2
1.468
Amstelland-Meerlanden
118
1.002
390
402
0
0
1.912
Zaanstreek-Waterland
208
1.370
367
497
22
2
2.466
1.265
7.220
1.478
2.854
30
4
12.851
Totaal * Excl. WOV & De Vooruitgang
Aantal kamers Aandeel verhuringen naar aantal kamers, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10%
20%
Aalsmeer 4% Amstelveen
15%
6%
26%
Waterland
7%
27%
Zaanstad 4%
31%
6%
Zaanstreek-Waterland 4%
33%
15% 2 kamers
25%
3%
43%
20%
4%
31%
7%
38%
25%
3%
44%
22%
4%
34%
30%
2%
23%
6%
27%
3%
36%
35% 3 kamers
o In Landsmeer, Aalsmeer en Uithoorn worden juist relatief veel grote woningen, met 4 of meer kamers verhuurd.
10%
31%
32%
30%
o In Amsterdam worden relatief veel kleine woningen, met 1 of 2 kamers, aangeboden.
25%
30%
30%
3%
o Het grootste deel van het regionale aanbod bestaat uit woningen met twee of drie kamers.
45%
37%
Uithoorn
1 kamer
37%
5%
18%
75%
Wormerland 0%
11
20%
30%
30%
1% 10% 2%
27%
36%
Purmerend 4%
4%
30%
45%
23%
90% 100%
27%
44%
7%
Ouder-Amstel 3%
Totaal
80% 33%
37%
Oostzaan* 0%
Amstelland-Meerlanden
70%
27%
29%
Landsmeer 2%
60%
27%
21%
Haarlemmermeer 2%
11
50%
31%
Diemen 2% Edam-Volendam*
40%
32%
13%
Amsterdam
30%
31% 4 kamers
15%
5 en meer kamers
3%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Aantal kamers Aantal verhuringen naar aantal kamers, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
12
1 kamer
2 kamers
3 kamers
4 kamers
5 en meer kamers
Totaal
Aalsmeer
7
53
46
56
6
168
Amstelveen
77
181
160
161
7
586
Amsterdam
1.703
3.106
2.448
863
164
8.473
Diemen
2
31
48
22
5
108
Edam-Volendam*
5
32
19
13
2
71
Haarlemmermeer
15
274
280
117
76
762
Landsmeer
1
10
13
20
0
44
Oostzaan*
0
3
1
0
0
4
Ouder-Amstel
3
37
31
25
3
99
Purmerend
26
197
284
131
27
688
Uithoorn
11
50
56
58
14
189
Waterland
7
26
37
24
3
97
Wormerland
0
28
41
21
4
94
Zaanstad
54
449
494
444
27
1.468
Amstelland-Meerlanden
115
626
621
439
111
1.912
Zaanstreek-Waterland
93
745
889
653
63
2.443
1.911
4.477
3.958
1.955
338
12.851
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Woningen voor jongeren en ouderen Aandeel verhuringen naar leeftijdslabel, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0% Aalsmeer
26%
64%
11%
Amstelveen
23%
65%
12%
75%
7%
Amsterdam
11
17%
Diemen
8%
Edam-Volendam*
10%
Haarlemmermeer
15%
Landsmeer
14%
77% 54%
Ouder-Amstel
18% 11% 19%
Waterland
18% 12%
Zaanstad
9%
Amstelland-Meerlanden
Zaanstreek-Waterland
Totaal
16%
o In Aalsmeer was in 2024 ruim een kwart van het aanbod gereserveerd voor jongeren.
60%
22% 37%
68% 62% 65%
18%
67%
10%
70%
16%
o In de meeste gemeenten worden naast woningen voor jongeren en ouderen ook woningen voor andere doelgroepen gelabeld, bijvoorbeeld gezinnen.
21%
11%
14% 20%
73% Overig
13%
o In Edam-Volendam en Purmerend betreffen de meeste nieuwe verhuringen woningen die gelabeld zijn voor ouderen (37%) .
23%
80%
Jongeren
7% 25%
53%
Uithoorn
Wormerland
15%
80% 75%
o Een deel van het woningaanbod wordt via labels gereserveerd voor bepaalde doelgroepen, waaronder jongeren (tot 28 jaar) en ouderen (vanaf 55 jaar)**. o Van het regionale aanbod dat in 2024 verhuurd is, was 16% gelabeld voor jongeren*** en 11% voor ouderen.
37% 69%
Oostzaan*
Purmerend
13
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Ouderen
11%
* Excl. WOV & De Vooruitgang. ** Leeftijdsgrenzen kunnen per regeling verschillen. *** Woningen die via bemiddeling specifiek worden toegewezen aan jongeren zijn hier niet meegerekend.
Woningen voor jongeren en ouderen Aantal verhuringen naar leeftijdslabel, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
14
Jongeren
Ouderen
Overig
Totaal
Aalsmeer
43
18
107
168
Amstelveen
134
73
379
586
Amsterdam
1.468
632
6.373
8.473
Diemen
9
16
83
108
Edam-Volendam*
7
26
38
71
Haarlemmermeer
113
124
525
762
Landsmeer
6
3
35
44
Oostzaan*
3
0
1
4
Ouder-Amstel
18
22
59
99
Purmerend
74
252
362
688
Uithoorn
36
24
129
189
Waterland
17
20
60
97
Wormerland
11
22
61
94
Zaanstad
133
163
1.172
1.468
Amstelland-Meerlanden
353
277
1.282
1.912
Zaanstreek-Waterland
251
486
1.729
2.466
2.072
1.395
9.384
12.851
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Vraag 11
15
Totale vraag Aantal actief woningzoekenden** per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
16
o Voor de omvang van de vraag naar sociale huurwoningen kijken we naar het aantal actief woningzoekenden.
2023
2024
+/-
Aalsmeer
31.168
46.190
15.022
Amstelveen
53.454
77.163
23.709
Amsterdam
122.553
147.522
24.969
Diemen
33.906
35.803
1.897
Edam-Volendam*
5.428
6.282
Haarlemmermeer
49.520
58.757
o In 2024 hebben in totaal bijna 170.500 woningzoekenden** één of meer keer gereageerd op een sociale huurwoning in de regio Amsterdam, ruim 26.000 854 meer dan in 2023. Sinds de introductie van zoekpunten in 2023 wordt het steeds belangrijker om actief te zoeken om daarmee punten op te bouwen. 9.237
Landsmeer
14.868
19.070
4.202
Oostzaan*
4.367
1.388
Ouder-Amstel
21.754
41.449
Purmerend
34.482
41.473
Uithoorn
27.535
40.545
Waterland
5.833
7.630
Wormerland
21.016
21.226
o In bijna alle gemeenten is het aantal actief woningzoekenden in 2024 toegenomen ten opzichte van 2023. De grootste relatieve toename vond 13.010 plaats in Ouder-Amstel: het aantal actief woningzoekenden dat hier zoekt, 1.797 steeg met meer dan 91%. In absolute zin is de vraag het meest gegroeid in Amsterdam en Amstelveen. Alleen in Oostzaan daalde het aantal actieven. 210
Zaanstad
68.322
88.966
20.644
Amstelland-Meerlanden
81.746
105.025
Zaanstreek-Waterland
86.829
107.863
o Actief woningzoekenden zijn woningzoekenden die in het betreffende jaar op minimaal één woningadvertentie hebben gereageerd.
o In de tabel zijn de actief woningzoekenden weergegeven per gemeente waar de woning waarop zij gereageerd hebben staat. Het gaat hier dus niet om de -2.979 gemeente waar de woningzoekenden vandaan komen: zie pagina 25. 19.695 6.991
o De optelsom van de cijfers per gemeente is niet gelijk aan het totaal van de regio (of deelregio), omdat dezelfde woningzoekende in meerdere gemeenten kan hebben gereageerd en dan in meerdere gemeenten meetelt 23.279 als actief woningzoekende. 21.034 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
144.157
170.489
26.332
** Actief woningzoekenden die zowel via DAK Amsterdam als Woonmatch Waterland reageren, tellen twee keer mee in deze cijfers.
Leeftijd Aandeel actief woningzoekenden naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*) 0%
11
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
Aalsmeer
19%
Amstelveen
17%
22%
21%
18%
11%
8% 4%
Amsterdam
18%
24%
20%
16%
10%
8% 5%
Diemen
15%
20%
21%
12%
9% 3%
Edam-Volendam*
12%
23%
25%
19%
10% 7% 4%
Haarlemmermeer
16%
23%
20%
18%
11%
8% 4%
Landsmeer
12%
33%
18%
9%
8% 3%
Oostzaan*
13%
16%
10% 7% 3%
26%
19%
17%
20%
17%
10% 7%3%
87%
Ouder-Amstel
21%
Purmerend
17%
23%
21%
18%
10% 7% 4%
Uithoorn
18%
22%
21%
19%
11%
Waterland
17
10%
12%
27%
23%
18%
23%
18%
10%
22%
23%
17%
10% 7% 3%
Zaanstad
18%
22%
22%
18%
11%
7% 3%
Amstelland-Meerlanden
17%
23%
20%
17%
11%
8% 4%
Zaanstreek-Waterland
17%
22%
21%
18%
11%
7% 4%
Totaal
17%
23%
20%
16%
10%
8% 6%
28 tot 35 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar
o 6% van het totale aantal actief woningzoekenden in de regio Amsterdam was 65 jaar of ouder. o In Amsterdam en Waterland waren relatief veel 65-plussers actief: 5% van alle actief woningzoekenden.
8% 5%
18%
23 tot 28 jaar
o In Oostzaan (excl. WOV) waren alleen jongeren tot 28 jaar actief.
7%3%
Wormerland
Tot 23 jaar
o In 2024 bestond 60% van de actief woningzoekenden in de hele regio uit woningzoekenden tot 35 jaar.
35 tot 45 jaar
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Leeftijd Aantal actief woningzoekenden naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
18
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
23 tot 35 jaar
35 tot 45 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar Onbekend
Aalsmeer
8.762
12.196
8.599
7.758
4.624
3.018
1.230
3
46.190
Amstelveen
12.839
17.138
16.056
13.718
8.436
6.216
2.754
6
77.163
Amsterdam
25.986
35.052
29.358
23.541
15.079
11.377
7.119
10
147.522
Diemen
5.459
7.108
7.565
6.984
4.246
3.296
1.141
4
35.803
Edam-Volendam*
758
1.439
1.543
1.173
640
449
280
6
6.288
Haarlemmermeer
9.497
13.441
11.794
10.767
6.395
4.669
2.188
6
58.757
Landsmeer
2.357
6.314
3.154
3.350
1.743
1.502
645
5
19.070
Oostzaan*
184
1.202
1
0
0
0
0
1
1.388
Ouder-Amstel
8.536
11.052
7.336
6.437
4.129
2.899
1.054
6
41.449
Purmerend
7.157
9.469
8.795
7.405
3.974
2.932
1.739
2
41.473
Uithoorn
7.406
8.970
8.479
7.519
4.444
2.707
1.017
3
40.545
Waterland
930
1.725
1.784
1.398
761
625
407
1
7.631
Wormerland
3.876
4.734
4.797
3.593
2.130
1.419
676
7
21.232
Zaanstad
15.901
19.333
19.235
15.913
9.597
6.017
2.963
59
89.018
Amstelland-Meerlanden
18.156
23.942
20.668
18.098
11.317
8.447
4.387
10
105.025
Zaanstreek-Waterland
18.325
23.753
22.846
19.090
11.453
7.780
4.608
8
107.863
Totaal
28.854
39.006
33.792
27.688
17.581
13.713
9.841
14
170.489 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
Huishouden Aandeel actief woningzoekenden naar aantal personen, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
Aalsmeer
66%
14%
10% 5% 4%
o In 2024 bestond 71% van de actief woningzoekenden in de hele regio uit alleenstaanden.
Amstelveen
67%
14%
10% 5%4%
o In Oostzaan was het aandeel alleenstaanden zelfs 90%.
0%
10%
Amsterdam
11
19
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
72%
13%
Diemen
63%
16%
Edam-Volendam*
61%
23%
Haarlemmermeer
63%
15%
Landsmeer
60%
Oostzaan*
12% 3% 2%
10% 7% 5%
15%
70%
7% 4% 3%
11% 6% 4%
13%
90%
Ouder-Amstel
90% 100%
7% 5%
13%
9% 4%3%
62%
16%
12% 6% 4%
Uithoorn
63%
16%
11% 6% 4%
Waterland
62%
22%
11% 3% 2%
Wormerland
67%
16%
9% 5%3%
Zaanstad
67%
15%
9% 5%3%
Amstelland-Meerlanden
68%
14%
9% 5%4%
Zaanstreek-Waterland
66%
16%
10% 5% 3%
Totaal
71% 2 personen
3 personen
14% 4 personen
o In Haarlemmermeer en Landsmeer zochten relatief de meeste huishoudens van vier of meer personen een sociale huurwoning: 12%.
9% 1%
Purmerend
1 persoon
o 7% van de actief woningzoekenden in de regio zocht een woning voor vier of meer personen.
8% 4%3%
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huishouden Aantal actief woningzoekenden naar aantal personen, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
20
1 persoon
2 personen
3 personen
4 personen
5 en meer personen
Totaal
Aalsmeer
30.656
6.514
4.658
2.538
1.823
46.189
Amstelveen
51.559
10.753
7.873
4.189
2.788
77.162
Amsterdam
106.860
19.337
10.966
6.166
4.193
147.522
Diemen
22.572
5.629
3.792
2.226
1.583
35.802
Edam-Volendam*
3.829
1.414
730
206
103
6.282
Haarlemmermeer
36.961
8.717
5.741
4.204
3.133
58.756
Landsmeer
11.436
2.774
2.492
1.404
963
19.069
Oostzaan*
1.243
130
12
1
1
1.387
Ouder-Amstel
29.165
5.518
3.560
1.842
1.364
41.449
Purmerend
25.902
6.816
4.799
2.366
1.589
41.472
Uithoorn
25.427
6.429
4.586
2.473
1.630
40.545
Waterland
4.693
1.704
847
257
129
7.630
Wormerland
14.181
3.353
1.941
1.060
690
21.225
Zaanstad
59.355
13.464
8.412
4.701
3.034
88.966
Amstelland-Meerlanden
71.211
14.857
9.608
5.512
3.836
105.024
Zaanstreek-Waterland
71.525
17.070
10.335
5.453
3.480
107.863
Totaal
120.451
24.135
13.780
7.317
4.806
170.489
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aandeel actief woningzoekenden naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*) 0%
10%
20%
21
40%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
Aalsmeer
61%
21%
15%
3%
Amstelveen
59%
21%
16%
3%
Amsterdam
63%
19%
14% 3%
Diemen
64%
18%
13% 3%
Edam-Volendam*
11
30%
56%
22%
16%
4% 3%
Haarlemmermeer
62%
19%
15%
Landsmeer
62%
20%
14% 3%
Oostzaan*
76%
16%
7%1%
Ouder-Amstel
63%
19%
14% 3%
Purmerend
62%
20%
14% 3%
Uithoorn
64%
19%
13% 3%
Waterland
56%
22%
17%
4%
Wormerland
56%
22%
17%
4%
Zaanstad
62%
20%
14%
3%
Amstelland-Meerlanden
61%
20%
15%
3%
Zaanstreek-Waterland
62%
20%
15%
3%
Totaal
62%
19%
15%
3%
27.725 of minder
27.726 t/m 37.625
47.700 t/m 52.671
52.672 of meer
o In 2024 had 62% van de actief woningzoekenden in de regio een belastbaar jaarinkomen tot €27.725. o In Amsterdam was het aandeel woningzoekenden met een inkomen tot €27.725 hoger dan in Amstelland-Meerlanden en Zaanstreek-Waterland.
o 4% van de actief woningzoekenden in de regio had een inkomen boven €47.699: de inkomensgrens voor de doelgroep van corporaties voor alleenstaanden. o In Waterland en Wormerland hadden relatief veel actief woningzoekenden een hoger inkomen dan €37.625.
37.626 t/m 47.699
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aantal actief woningzoekenden naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
22
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
27.946
9.579
6.749
1.428
456
32
46.190
Amstelveen
45.156
15.918
12.612
2.589
823
65
77.163
Amsterdam
92.851
27.723
21.268
3.921
1.616
143
147.522
Diemen
23.012
6.554
4.767
1.084
352
34
35.803
Edam-Volendam*
3.531
1.383
1.030
241
97
0
6.282
Haarlemmermeer
36.160
11.301
8.633
2.023
603
37
58.757
Landsmeer
11.787
3.825
2.649
620
176
13
19.070
Oostzaan*
1.054
222
95
8
8
1
1.388
Ouder-Amstel
25.948
7.950
5.832
1.147
544
28
41.449
Purmerend
25.723
8.086
5.819
1.245
574
26
41.473
Uithoorn
25.742
7.738
5.373
1.211
451
30
40.545
Waterland
4.247
1.653
1.292
275
163
0
7.630
Wormerland
11.939
4.576
3.658
779
262
12
21.226
Zaanstad
55.038
17.414
12.799
2.680
968
67
88.966
Amstelland-Meerlanden
64.131
20.547
15.776
3.283
1.199
89
105.025
Zaanstreek-Waterland
66.353
21.072
15.691
3.320
1.353
74
107.863
Totaal
105.377
32.557
25.205
4.970
2.223
157
170.489 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aandeel actief woningzoekenden naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*) 0%
10%
20%
30%
60%
70%
80%
90% 100%
56%
30%
14%
Amstelveen
54%
32%
13%
Amsterdam
53%
33%
15%
Diemen
55%
33%
67%
12%
19%
14%
Haarlemmermeer
54%
32%
13%
Landsmeer
54%
33%
13%
Oostzaan*
78%
13%
9%
Ouder-Amstel
58%
29%
13%
Purmerend
60%
26%
13%
Uithoorn
56%
Waterland
23
50%
Aalsmeer
Edam-Volendam*
11
40%
30%
66%
19%
14% 15%
Wormerland
58%
29%
13%
Zaanstad
55%
32%
14%
Amstelland-Meerlanden
54%
32%
14%
Zaanstreek-Waterland
56%
30%
14%
Totaal
53%
32%
15%
Starter
Doorstromer
Vestiger
o Doorstromers zijn woningzoekenden die na verhuizing binnen de voormalige Stadsregio Amsterdam (zie inleiding) een zelfstandige woning leeg achterlaten. Starters komen ook uit de regio maar laten geen zelfstandige woning achter. Woningzoekenden van buiten de regio noemen we vestigers o Meer dan de helft van de actief woningzoekenden (53%) bestaat uit starters uit de regio. 32% is doorstromer. De overige 15% zijn vestigers. o In Oostzaan, Edam-Volendam en Waterland zijn relatief veel actief woningzoekenden starters. o In de meeste gemeenten bestaat een derde van de woningzoekenden uit doorstromers. o In Amsterdam en Waterland is het aandeel vestigers binnen de vraag relatief hoog: 15%.
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aantal actief woningzoekenden naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
24
Starter
Doorstromer
Vestiger
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
25.241
13.654
6.399
896
46.190
Amstelveen
41.093
24.410
10.095
1.565
77.163
Amsterdam
75.852
46.909
20.845
3.916
147.522
Diemen
19.394
11.590
4.162
657
35.803
Edam-Volendam*
4.178
1.215
889
0
6.282
Haarlemmermeer
31.206
18.584
7.745
1.222
58.757
Landsmeer
10.145
6.264
2.395
266
19.070
Oostzaan*
1.064
173
129
22
1.388
Ouder-Amstel
23.316
11.557
5.432
1.144
41.449
Purmerend
24.623
10.787
5.456
607
41.473
Uithoorn
22.185
12.093
5.427
840
40.545
Waterland
5.067
1.442
1.120
1
7.630
Wormerland
12.076
6.054
2.623
473
21.226
Zaanstad
47.793
27.442
11.742
1.989
88.966
Amstelland-Meerlanden
55.163
33.048
14.323
2.491
105.025
Zaanstreek-Waterland
59.178
31.823
14.681
2.181
107.863
Totaal
88.326
53.308
24.488
4.367
170.489
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Herkomst Aantal actief woningzoekenden per gemeente / (deel)regio van de woningzoekende, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
o Van de ruim 170.500 woningzoekenden die in 2024 actief reageerden in de regio Amsterdam, woonden ongeveer 24.500 (14%) buiten de regio.
2023
2024
+/-
Aalsmeer
1.383
1.694
311
Amstelveen
4.188
4.931
743
Amsterdam
85.385
98.501
13.116
Diemen
2.084
2.423
Edam-Volendam*
839
1.006
Haarlemmermeer
6.502
8.033
Landsmeer
571
684
113
Oostzaan*
262
334
72
Ouder-Amstel
717
878
Purmerend
8.448
10.100
Uithoorn
1.699
2.010
o In aantallen was de grootste stijging bij Amsterdammers, met ruim 13.000 extra actief woningzoekenden: een stijging van 15%. 311
Waterland
905
1.218
313
Wormerland
796
1.014
Zaanstad
10.854
13.156
2.302
Buiten de regio
19.514
24.488
4.974
Amstelland-Meerlanden
16.573
19.969
3.396
Zaanstreek-Waterland
22.675
27.512
4.837
o Meer dan de helft van de actief woningzoekenden woont in Amsterdam (58%).
o Daarnaast woont 16% van de actief woningzoekenden in ZaanstreekWaterland, waarvan de meesten in Zaanstad (8%) en Purmerend (6%). 339
o Ten slotte woont 12% van de actief woningzoekenden in AmstellandMeerlanden: 5% in Haarlemmermeer en 3% in Amstelveen. 1.531 167
o Voor alle gemeenten geldt dat het aantal actief woningzoekenden in 2024 is gestegen ten opzichte van 2023. 161 1.652
o De grootste relatieve toename vond juist plaats bij woningzoekenden uit kleinere gemeenten, zoals Waterland (+35%) en Oostzaan (+27%). 218
25
o Ook de vraag van buiten de regio is relatief fors gegroeid (+25%).
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
144.157
170.489
26.332
Toewijzingen 11
(inclusief directe bemiddeling)
26
Leeftijd Aandeel verhuringen naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
40%
10%
22%
16%
Amstelveen
7%
25%
15%
Amsterdam
10%
Edam-Volendam*
27%
19%
7% 8% 7%
Haarlemmermeer 5%
22%
Landsmeer
18%
7%
60%
70%
23%
17%
14%
10%
9% 13%
11%
9%
11%
Purmerend
7%
Uithoorn
11%
14%
8%
11%
30%
11% 11%
11%
9%
Zaanstad 5%
Amstelland-Meerlanden
7%
Zaanstreek-Waterland
6%
Totaal
9%
12%
19% 22% 13% 14%
13%
12%
6%
17%
14%
16%
10% 7%
23%
17%
17%
8%
26% 11% 5%
17%
22%
14%
12%
33%
12%
18% 15%
24%
18%
11%
17%
21%
8%
21%
18%
22%
14%
25% 14%
19%
14%
42%
16%
16%
7%
19%
8%
18%
18%
12%
7%
11%
19%
90% 100%
11%
18%
9%
80%
75%
Ouder-Amstel
Wormerland
50%
19%
Oostzaan*
Waterland 5%
27
30%
Aalsmeer
Diemen 5%
11
20%
10%
10%
10%
13%
14%
9%
24%
19%
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar
9%
o In 2024 is 52% van het regionale aanbod verhuurd aan woningzoekenden tot 35 jaar. Dat is meer dan in 2023 (48%). o 16% van de geslaagde woningzoekenden is 65 jaar of ouder. o In Edam-Volendam (excl. De Vooruitgang) is 42% aan 65plussers verhuurd. o Jongeren tot 23 jaar kwamen naar verhouding het meest aan bod in Uithoorn en Ouder-Amstel (11%). o Na Oostzaan zijn in Amsterdam de meeste woningen verhuurd aan woningzoekenden onder de 35 jaar. o Het experiment met startpunten in Zaanstad en Amsterdam heeft in die gemeenten niet geleid tot een grotere toename van het aandeel toewijzingen aan woningzoekenden tot 35 jaar dan in andere regiogemeenten.
20%
16% 23%
9%
16%
35 tot 45 jaar
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Leeftijd Aantal verhuringen naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
28
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
35 tot 45 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Aalsmeer
17
37
26
38
18
20
11
1
168
Amstelveen
41
144
90
105
51
43
111
1
586
Amsterdam
859
2.319
1.581
1.095
761
683
1.154
21
8.473
Diemen
5
20
10
18
12
9
32
2
108
Edam-Volendam*
5
6
5
10
7
8
30
0
71
Haarlemmermeer
40
171
148
136
81
80
105
1
762
Landsmeer
3
8
8
7
5
6
7
0
44
Oostzaan*
0
3
0
0
1
0
0
0
4
Ouder-Amstel
11
14
16
14
12
8
24
0
99
Purmerend
49
73
133
84
44
126
179
0
688
Uithoorn
21
35
31
39
20
10
31
2
189
Waterland
5
21
17
11
8
21
14
0
97
Wormerland
8
12
16
9
7
11
31
0
94
Zaanstad
72
207
327
240
167
146
292
17
1.468
Amstelland-Meerlanden
135
421
321
350
194
170
314
7
1.912
Zaanstreek-Waterland
142
330
506
361
239
318
553
17
2.466
1.136
3.070
2.408
1.806
1.194
1.171
2.021
45
12.851 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
Vanaf 65 jaar Onbekend
Totaal
Huishouden Aandeel verhuringen naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
Aalsmeer
40%
70%
64%
16%
17%
15%
76%
Haarlemmermeer
58%
Landsmeer
20%
41%
25%
Oostzaan*
o In Amsterdam geldt dit voor maar liefst 78% van het aanbod.
11% 5%3% 3%
56%
Edam-Volendam*
13% 4%4%
90% 100%
16%
78%
Diemen
4%5%
o Veruit de meeste corporatiewoningen in de regio Amsterdam worden verhuurd aan alleenstaanden: 71% in 2024.
80%
17%
Amsterdam
7% 6%
15%
4% 1% 3%
11%
8% 3%
27%
5% 2%
7% 8%
10%
100%
Ouder-Amstel
59%
Purmerend
59%
Uithoorn
53%
Waterland
16% 26% 16%
65%
16%
13% 2%
23%
9% 3%
54%
30%
Zaanstad
56%
23%
13%
5%3%
Amstelland-Meerlanden
59%
18%
13%
7% 4%
Zaanstreek-Waterland
57%
24%
1 persoon
71% 2 personen
3 personen
o Slechts 14% van de huishoudens die in 2024 een woning vonden, bestaan uit 3 of meer personen. o In Landsmeer (34%) en Uithoorn (31%) was dit aandeel het hoogst.
11% 3% 2%
11% 5% 3%
14% 4 personen
o Ook in Amstelland-Meerlanden (59%) en ZaanstreekWaterland (57%) is de meerderheid van de geslaagde woningzoekenden alleenstaand.
9% 4%3%
Wormerland
Totaal
29
60%
58%
Amstelveen
11
50%
7% 4% 3%
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huishouden Aantal verhuringen naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
1 persoon
2 personen
3 personen
4 personen
5 en meer personen
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
97
28
27
6
9
1
168
Amstelveen
373
91
78
23
21
0
586
Amsterdam
6.610
897
429
287
231
19
8.473
Diemen
60
18
16
7
6
1
108
Edam-Volendam*
54
11
3
1
2
Haarlemmermeer
442
151
83
64
21
1
762
Landsmeer
18
11
12
2
1
0
44
Oostzaan*
4
0
0
0
0
0
4
Ouder-Amstel
58
16
7
8
10
0
99
Purmerend
406
176
60
26
20
0
688
Uithoorn
99
30
29
25
4
2
189
Waterland
63
22
9
3
0
Wormerland
51
28
10
3
2
0
94
Zaanstad
809
330
187
79
46
17
1.468
Amstelland-Meerlanden
1.129
334
240
133
71
5
1.912
Zaanstreek-Waterland
1.405
578
281
114
71
17
2.466
Totaal
9.144
1.809
950
534
373
41
12.851
71
97
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aandeel verhuringen naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
20%
40%
Aalsmeer
11
80%
75%
Amstelveen
65%
Amsterdam
69%
Diemen
69%
100%
14% 17%
10%2% 15% 3% 1%
15% 10%
13% 2% 1% 13%
6% 2%
Edam-Volendam*
59%
25%
Haarlemmermeer
63%
15%
16%
5% 1%
7%
16%
7%
Landsmeer
70%
Oostzaan*
75%
Ouder-Amstel
20%
Uithoorn
Wormerland
13%
51% 72%
Waterland
36%
24%
27%
Zaanstad
Amstelland-Meerlanden Zaanstreek-Waterland
Totaal
13% 3%
25%
68%
Purmerend
31
60%
31% 57%
65%
27.725 of minder
27.726 t/m 37.625
47.700 t/m 52..671
52.672 of meer
3%
23%
3% 3%
18%
9%1% 1%
29%
3% 8%
31%
10%2%
18%
66% 54%
16%
18%
15% 19%
o In 2024 is 65% van het regionale aanbod verhuurd aan woningzoekenden met een belastbaar jaarinkomen tot €27.725. o Slechts 2% van de sociale huurwoningen is verhuurd aan woningzoekenden met een inkomen boven €52.671.
o In Aalsmeer, Oostzaan en Uithoorn zijn relatief veel woningen aan de laagste inkomens (tot €27.725) verhuurd. o In Zaanstreek-Waterland zijn relatief weinig woningen aan de laagste inkomensgroep verhuurd vergeleken met Amsterdam en Amstelland-Meerlanden.
4% 3%
14% 4% 1% 20%
16%
4% 3%
14% 3% 2%
37.626 t/m 47.699
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aantal verhuringen naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
32
27.725 of minder
27.726 t/m 37.625
37.626 t/m 47.699
47.700 t/m 52..671
52.672 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
126
23
16
3
0
0
168
Amstelveen
378
98
85
20
3
2
586
Amsterdam
5.795
1.284
1.077
181
114
22
8.473
Diemen
74
11
14
7
2
0
108
Edam-Volendam*
42
18
9
2
0
Haarlemmermeer
482
111
120
38
10
1
762
Landsmeer
31
3
7
3
0
0
44
Oostzaan*
3
0
1
0
0
0
4
Ouder-Amstel
67
13
16
3
0
0
99
Purmerend
352
139
155
24
18
0
688
Uithoorn
135
33
17
2
1
1
189
Waterland
35
23
28
3
8
Wormerland
25
29
29
9
2
0
94
Zaanstad
834
259
263
56
51
5
1.468
Amstelland-Meerlanden
1.262
289
268
73
16
4
1.912
Zaanstreek-Waterland
1.322
471
492
97
79
5
2.466
Totaal
8.379
2.044
1.837
351
209
31
12.851
71
97
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aandeel verhuringen naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
40%
60%
70%
80%
90% 100%
Aalsmeer
53%
36%
12%
Amstelveen
56%
33%
11%
Amsterdam Diemen
50%
39%
38%
47%
Landsmeer
50%
18% 45%
33%
7%
41%
5%
o In Wormerland kregen doorstromers de meeste woningen toebedeeld: 62% ging naar deze groep.
25%
54% 43%
50%
Waterland
66%
7% 32%
38%
2%
62%
Zaanstad
46%
48%
6%
Amstelland-Meerlanden
50%
40%
10%
Zaanstreek-Waterland
50%
Totaal
50% Starter
o In 2024 is de helft van het regionale aanbod aan starters verhuurd. Dat is meer dan in 2023 (48%). 40% ging naar doorstromers en 10% naar vestigers. o In Edam-Volendam (80%) en Waterland (66%) zijn de meeste woningen aan starters toegewezen.
60%
Purmerend
o Doorstromers zijn woningzoekenden die na verhuizing binnen de regio een zelfstandige woning achterlaten. Starters komen ook uit de regio maar laten geen zelfstandige woning achter. Woningzoekenden van buiten de regio noemen we vestigers.
7%
75%
Ouder-Amstel
1% 8%
43%
Oostzaan*
Wormerland
16%
80%
Haarlemmermeer
Uithoorn
12%
46%
Edam-Volendam*
11
50%
Doorstromer
45%
40% Vestiger
5%
10%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters en doorstromers Aantal verhuringen naar starters en doorstromers, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
34
Starter
Doorstromer
Vestiger
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
86
58
19
5
168
Amstelveen
321
193
64
8
586
Amsterdam
4.082
3.198
950
243
8.473
Diemen
41
49
17
1
108
Edam-Volendam*
57
13
1
0
71
Haarlemmermeer
351
332
63
16
762
Landsmeer
22
19
3
0
44
Oostzaan*
3
1
0
0
4
Ouder-Amstel
58
32
7
2
99
Purmerend
368
280
37
3
688
Uithoorn
81
94
14
0
189
Waterland
64
31
2
0
97
Wormerland
36
58
0
0
94
Zaanstad
664
695
82
27
1.468
Amstelland-Meerlanden
938
758
184
32
1.912
Zaanstreek-Waterland
1.214
1.097
125
30
2.466
Totaal
6.234
5.053
1.259
305
12.851
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Herkomst Aantal verhuringen per woongemeente / -(deel)regio van de woningzoekende, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
o Van alle sociale huurwoningen die in 2024 verhuurd zijn via WoningNet en Woonmatch is 62% toegewezen aan Amsterdammers.
2023
2024
+/-
Aalsmeer
106
114
8
Amstelveen
370
349
-21
Amsterdam
7.366
7.963
597
Diemen
97
139
42
Edam-Volendam*
64
70
6
Haarlemmermeer
514
574
60
Landsmeer
41
41
Oostzaan*
18
12
o Door het grotere aanbod in 2024 kregen woningzoekenden uit bijna alle gemeenten meer woningen dan in 2023 (gemiddelde toename: 9%) . -6
Ouder-Amstel
63
81
18
Purmerend
501
539
38
Uithoorn
141
132
-9
Waterland
59
99
40
Wormerland
67
98
31
Zaanstad
1.252
1.378
126
Buiten de regio
1.105
1.259
154
Amstelland-Meerlanden
1.291
1.389
98
Zaanstreek-Waterland
2.002
2.237
235
Totaal
11.764
12.851
1.087
o 17% van de verhuringen ging naar woningzoekenden uit Zaanstreek-Waterland en 11% naar woningzoekenden uit Amstelland-Meerlanden. o Woningzoekenden van buiten de regio kregen 10% van de verhuurde woningen.
0
o Uitzondering op deze regel zijn de woningzoekenden uit Amstelveen, Oostzaan en Uithoorn: zij kregen in 2024 juist meer woningen dan in 2023. o Het aantal toewijzingen aan woningzoekenden uit Waterland is relatief fors gestegen in vergelijking met vorig jaar: +68%. o Ook woningzoekenden uit Diemen en Wormerland kregen veel meer woningen (ca. +45%).
35 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Herkomst
Bestemming: Aalsmeer Amstelveen Amsterdam Diemen Edam-Volendam* Haarlemmermeer Landsmeer Oostzaan* Ouder-Amstel Purmerend Uithoorn Waterland Wormerland Zaanstad
Aalsmeer
Amstelveen
Amsterdam
Diemen
Edam-Volendam
Haarlemmermeer
Landsmeer
Oostzaan
Ouder-Amstel
Purmerend
Uithoorn
Waterland
Wormerland
Zaanstad
Buiten de regio
Totaal
Aantal verhuringen naar herkomstgemeente, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
80 9 13 0 0 5 0 0 0 1 5 0 0 1
4 229 69 1 0 16 1 0 3 4 16 0 0 6
45 229 6.923 42 8 208 15 1 32 144 49 10 7 250
3 3 67 45 0 7 0 0 1 3 2 0 2 6
0 0 4 0 54 2 0 0 0 9 0 1 0 0
2 21 88 1 0 436 0 0 2 6 8 0 1 9
1 0 11 0 0 2 20 0 0 3 1 0 0 3
0 0 5 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 3
1 3 16 0 0 5 0 0 50 0 4 0 0 2
1 5 52 1 5 1 4 0 2 447 0 9 0 12
5 12 23 0 0 10 0 0 0 0 81 0 0 1
0 1 16 0 1 0 0 0 0 7 0 74 0 0
0 0 8 0 0 0 0 0 0 4 2 0 64 20
7 10 228 1 1 7 1 0 2 20 7 1 20 1.073
19 64 950 17 1 63 3 0 7 37 14 2 0 82
168 586 8.473 108 71 762 44 4 99 688 189 97 94 1.468
Amstelland-Meerlanden
99
269
605
61
2
470
4
0
63
10
108
1
2
34
184
1.912
Zaanstreek-Waterland
2
11
435
11
64
16
26
7
2
477
1
82
88
1.116
125
2.466
114
349
7.963
139
70
574
41
12
81
539
132
99
98
1.378
Herkomst:
11
36
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
1.259 12.851
Toewijzingen via advertenties 11
(exclusief directe bemiddeling)
37
Leeftijd Aandeel verhuringen via advertenties naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
Aalsmeer
9%
Amsterdam
7%
Diemen 5% Edam-Volendam*
38
40%
50%
31%
11%
11%
15%
23%
7%
5%
11%
20%
22%
16%
8%
14%
7% 7%
15%
12%
16% 21%
75%
Ouder-Amstel
13%
Purmerend
6% 9%
19%
Uithoorn
15%
20%
17%
Waterland
6%
Wormerland
7%
15%
Zaanstad
6%
18%
Amstelland-Meerlanden
8%
Zaanstreek-Waterland
6%
Totaal
7%
14%
7% 4%
32%
11% 6%
20%
29%
18%
17%
18% 18%
9%
7%
16% 22%
6% 5%
8% 6%
26%
25% 15%
25%
12%
25%
6%
17%
8% 8%
11%
21%
Oostzaan* 0%
14%
44%
15%
21%
90% 100%
6% 5%
14%
20%
80% 5%
17%
17% 17%
70% 15%
14%
29% 15%
60%
12%
31%
Haarlemmermeer 4%
11
30%
16%
Amstelveen
Landsmeer
20%
23%
9% 10%
16%
7%
25%
18%
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar
8%
13%
o 20% van de geslaagde woningzoekenden is 65 jaar of ouder. o Jongeren tot 23 jaar kwamen naar verhouding het meest aan bod in Aalsmeer, Uithoorn en Ouder-Amstel. o In Diemen en Wormerland zijn relatief veel geadverteerde woningen aan 65-plusser verhuurd.
19% 14%
35%
17%
14%
o Van alle woningen die via advertenties (aanbod- of lotingmodel) zijn verhuurd is in 2024 is 50% verhuurd aan woningzoekenden tot 35 jaar. Dat is meer dan in 2023 (46%).
8%
10%
9%
14%
18%
14%
20%
9%
20%
35 tot 45 jaar
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Leeftijd Aantal verhuringen via advertenties naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
39
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
35 tot 45 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar Onbekend
Aalsmeer
16
30
12
15
5
14
6
0
98
Amstelveen
35
117
54
63
23
20
64
0
376
Amsterdam
322
1.333
764
501
354
353
913
1
4.541
Diemen
3
9
0
10
3
8
26
0
59
Edam-Volendam*
3
3
4
4
3
6
4
0
27
Haarlemmermeer
19
120
102
84
43
62
84
0
514
Landsmeer
2
6
6
4
2
2
6
0
28
Oostzaan*
0
3
0
0
1
0
0
0
4
Ouder-Amstel
9
12
8
10
5
3
22
0
69
Purmerend
35
50
109
62
32
115
164
0
567
Uithoorn
20
26
24
22
8
7
25
0
132
Waterland
5
21
15
7
5
19
12
0
84
Wormerland
5
10
12
6
5
6
24
0
68
Zaanstad
52
164
237
158
91
90
133
0
925
Amstelland-Meerlanden
102
314
200
204
87
114
227
0
1.248
Zaanstreek-Waterland
102
257
383
241
139
238
343
0
1.703
Totaal
526
1.904
1.347
946
580
705
1.483
1
7.492 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
Huishouden Aandeel verhuringen via advertenties naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
60%
70%
80%
90% 100%
60%
11%
22%
3% 3%
Amstelveen
60%
16%
16%
4%4%
12%
5%4% 3%
12%
7% 5%
76%
Diemen
58%
19%
Edam-Volendam*
56%
26%
Haarlemmermeer
53%
Landsmeer
54%
14%
13%
10% 3%
25%
7%
10%
7% 6%
100%
Ouder-Amstel
58%
Purmerend
57% 52%
Waterland
19% 29% 17%
53%
Zaanstad
50%
23%
18%
Zaanstreek-Waterland
53%
25%
68% 3 personen
o In Amsterdam geldt dit voor maar liefst 76% van het aanbod. o Ook in Amstelland-Meerlanden (56%) en ZaanstreekWaterland (53%) is de meerderheid van de geslaagde woningzoekenden alleenstaand. o Slechts 16% van de huishoudens die in 2024 via het reageren op advertenties een sociale huurwoning vonden, bestaan uit 3 of meer personen. o In Landsmeer (32%) en Uithoorn (31%) was dit aandeel het hoogst.
10% 3% 16%
7% 4%
15%
8%
13%
16% 4 personen
o Veruit de meeste geadverteerde woningen in de regio Amsterdam worden verhuurd aan alleenstaanden: 68% in 2024.
11% 4%
34%
56%
2 personen
14% 1%
25%
Amstelland-Meerlanden
Totaal
9% 4% 2%
16%
61%
Wormerland
1 persoon
11% 4%4%
21%
Oostzaan*
Uithoorn
40
50%
Aalsmeer
Amsterdam
11
40%
3%
5% 3%
9% 5% 3%
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huishouden Aantal verhuringen via advertenties naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
1 persoon
2 personen
3 personen
4 personen
5 en meer personen
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
59
11
22
3
3
0
98
Amstelveen
224
62
60
15
15
0
376
Amsterdam
3.455
542
249
172
122
1
4.541
Diemen
34
11
7
4
3
0
59
Edam-Volendam*
15
7
3
1
1
0
27
Haarlemmermeer
272
108
65
52
17
0
514
Landsmeer
15
4
7
2
0
0
28
Oostzaan*
4
0
0
0
0
0
4
Ouder-Amstel
40
13
7
5
4
0
69
Purmerend
322
164
51
21
9
0
567
Uithoorn
68
23
21
19
1
0
132
Waterland
51
21
9
3
0
0
84
Wormerland
36
23
7
2
0
0
68
Zaanstad
466
215
144
64
36
0
925
Amstelland-Meerlanden
697
228
182
98
43
0
1.248
Zaanstreek-Waterland
909
434
221
93
46
0
1.703
5.061
1.204
652
363
211
1
7.492
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aandeel verhuringen via advertenties naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
20%
40%
Aalsmeer
100%
16%
8% 3%
Amstelveen
61%
17%
18%
5%
Amsterdam
57%
20%
18%
3% 1%
Diemen
58%
12%
19%
12%
Edam-Volendam*
52%
19%
26%
4%
Haarlemmermeer
54%
17%
21%
7% 1%
18%
7%
68%
Oostzaan* Ouder-Amstel
Wormerland
25%
64%
16%
47%
Uithoorn Waterland
7%
75%
Purmerend
21% 71%
29%
26%
21%
Zaanstad
Amstelland-Meerlanden Zaanstreek-Waterland
Totaal
42
80%
72%
Landsmeer
11
60%
31% 51%
48%
56%
27.725 of minder
27.726 t/m 37.625
47.700 t/m 52..671
52.672 of meer
3%
25%
4% 3%
20%
8%
33%
4% 8%
38%
10%
19%
60%
17%
23%
17% 20%
17% 25%
20%
19%
o In 2024 is 56% van het geadverteerde regionale aanbod verhuurd aan woningzoekenden met een belastbaar jaarinkomen tot €27.725. o Slechts 1% van de sociale huurwoningen is verhuurd aan woningzoekenden met een inkomen boven €52.671.
o In Aalsmeer, Oostzaan en Uithoorn zijn relatief veel woningen aan de laagste inkomens (tot €27.725) verhuurd. o In Zaanstreek-Waterland zijn relatief weinig woningen aan de laagste inkomensgroep verhuurd vergeleken met Amsterdam en Amstelland-Meerlanden.
2%
5% 2%
5% 5% 2%
4% 1%
37.626 t/m 47.699
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aantal verhuringen via advertenties naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
43
27.725 of minder
27.726 t/m 37.625
37.626 t/m 47.699
47.700 t/m 52..671
52.672 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
71
16
8
3
0
0
98
Amstelveen
228
63
66
17
0
2
376
Amsterdam
2.594
922
821
133
58
13
4.541
Diemen
34
7
11
7
0
0
59
Edam-Volendam*
14
5
7
1
0
0
27
Haarlemmermeer
276
89
108
35
5
1
514
Landsmeer
19
2
5
2
0
0
28
Oostzaan*
3
0
1
0
0
0
4
Ouder-Amstel
44
11
12
2
0
0
69
Purmerend
267
121
139
23
17
0
567
Uithoorn
94
26
10
2
0
0
132
Waterland
24
22
28
3
7
0
84
Wormerland
14
21
26
7
0
0
68
Zaanstad
475
172
212
47
17
2
925
Amstelland-Meerlanden
747
212
215
66
5
3
1.248
Zaanstreek-Waterland
816
343
418
83
41
2
1.703
4.157
1.477
1.454
282
104
18
7.492
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aandeel verhuringen via advertenties naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) 0%
10%
20%
30%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
Aalsmeer
60%
32%
8%
Amstelveen
61%
31%
7%
Amsterdam Diemen
49%
45%
36%
41%
51%
Landsmeer
42%
57%
Oostzaan*
7%
39% 75%
Ouder-Amstel
4% 25%
62%
Purmerend
34%
52%
43%
45% 64%
4% 5%
49%
Waterland Wormerland
17%
59%
Haarlemmermeer
Uithoorn
6%
47%
Edam-Volendam*
11
40%
5%
o In Oostzaan en Waterland zijn de meeste geadverteerde woningen aan starters toegewezen. o In Wormerland kregen doorstromers de meeste geadverteerde woningen toebedeeld: 62% ging naar deze groep.
62%
Zaanstad
50%
45%
6%
Amstelland-Meerlanden
54%
39%
7%
Zaanstreek-Waterland
51%
44%
5%
Totaal
51%
44%
6%
Starter
o In 2024 is 51% van het geadverteerde regionale aanbod aan starters verhuurd. Dat is meer dan in 2023 (48%). 44% ging naar doorstromers en 6% naar vestigers.
o Vestigers kwamen het meest aan bod in Diemen (17%).
36%
38%
o Doorstromers zijn woningzoekenden die na verhuizing binnen de regio een zelfstandige woning achterlaten. Starters komen ook uit de regio maar laten geen zelfstandige woning achter. Woningzoekenden van buiten de regio noemen we vestigers.
Doorstromer
Vestiger
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters en doorstromers Aantal verhuringen via advertenties naar starters en doorstromers, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
45
Starter
Doorstromer
Vestiger
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
57
30
8
3
98
Amstelveen
231
118
27
0
376
Amsterdam
2.219
2.017
273
32
4.541
Diemen
21
28
10
0
59
Edam-Volendam*
16
11
0
0
27
Haarlemmermeer
262
215
34
3
514
Landsmeer
16
11
1
0
28
Oostzaan*
3
1
0
0
4
Ouder-Amstel
42
23
3
1
69
Purmerend
296
243
27
1
567
Uithoorn
60
65
7
0
132
Waterland
54
30
0
0
84
Wormerland
26
42
0
0
68
Zaanstad
460
412
52
1
925
Amstelland-Meerlanden
673
479
89
7
1.248
Zaanstreek-Waterland
871
750
80
2
1.703
3.763
3.246
442
41
7.492
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Herkomst Aantal verhuringen via advertenties per woongemeente / -(deel)regio van de woningzoekende, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
2023
2024
+/-
Aalsmeer
82
64
-18
Amstelveen
221
212
Amsterdam
4.531
4.845
Diemen
67
90
23
Edam-Volendam*
33
34
1
Haarlemmermeer
309
313
4
Landsmeer
31
28
-3
Oostzaan*
15
9
-6
Ouder-Amstel
33
59
26
Purmerend
377
423
46
Uithoorn
92
85
-7
Waterland
48
79
31
Wormerland
52
67
15
Zaanstad
596
742
146
Buiten de regio
427
442
15
Amstelland-Meerlanden
804
823
19
Zaanstreek-Waterland
1.152
1.382
230
o Van alle sociale huurwoningen die in 2024 via advertenties verhuurd zijn via WoningNet en Woonmatch is 65% toegewezen aan Amsterdammers.
o 18% van de verhuringen via advertenties ging naar woningzoekenden uit Zaanstreek-Waterland en 11% naar woningzoekenden uit Amstelland314 Meerlanden. -9
46
o Woningzoekenden van buiten de regio kregen 6% van de geadverteerde woningen.
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
6.914
7.492
578
Herkomst
Bestemming: Aalsmeer Amstelveen Amsterdam Diemen Edam-Volendam* Haarlemmermeer Landsmeer Oostzaan* Ouder-Amstel Purmerend Uithoorn Waterland Wormerland Zaanstad
Aalsmeer
Amstelveen
Amsterdam
Diemen
Edam-Volendam
Haarlemmermeer
Landsmeer
Oostzaan
Ouder-Amstel
Purmerend
Uithoorn
Waterland
Wormerland
Zaanstad
Buiten de regio
Totaal
Aantal verhuringen via advertenties naar herkomstgemeente, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
41 5 6 0 0 5 0 0 0 1 5 0 0 1
4 118 49 0 0 16 1 0 2 4 14 0 0 4
30 183 3.950 26 5 197 13 1 26 130 38 9 7 230
3 3 41 22 0 7 0 0 1 3 2 0 2 6
0 0 4 0 19 2 0 0 0 8 0 1 0 0
1 19 41 0 0 228 0 0 2 5 8 0 1 8
1 0 8 0 0 2 11 0 0 2 1 0 0 3
0 0 2 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 3
1 2 14 0 0 5 0 0 32 0 3 0 0 2
1 4 34 1 1 1 1 0 1 364 0 7 0 8
3 9 16 0 0 10 0 0 0 0 47 0 0 0
0 0 5 0 0 0 0 0 0 7 0 67 0 0
0 0 6 0 0 0 0 0 0 2 2 0 42 15
5 6 92 0 1 7 1 0 2 14 5 0 16 593
8 27 273 10 0 34 1 0 3 27 7 0 0 52
98 376 4.541 59 27 514 28 4 69 567 132 84 68 925
Amstelland-Meerlanden
56
154
500
38
2
258
4
0
43
8
69
0
2
25
89
1.248
Zaanstreek-Waterland
2
9
395
11
28
14
16
7
2
381
0
74
59
625
80
1.703
Totaal
64
212
4.845
90
34
313
28
9
59
423
85
79
67
742
442
7.492
Herkomst:
11
47
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijden 11
48
Wachttijd, inschrijftijd en zoektijd Gemiddelde wachttijd, inschrijftijd en zoektijd bij verhuring (excl. urgenten), per jaar, per gemeente / (deel)regio, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
49
Wachttijd
Inschrijftijd**
2023 2024
2023 2024
o Voor de wachttijden van woningzoekenden voor corporatiewoningen hanteren we hier drie indicatoren: 2023 2024 Zoektijd
Aalsmeer
9,2
9,8
7,9
8,4
4,6
5,5
o Inschrijftijd is de tijd tussen inschrijving en toewijzing;
Amstelveen
13,5 11,0
9,8
9,4
5,9
6,3
Amsterdam
11,0
9,2
8,5
5,7
5,2
Diemen
15,9 15,0
10,7 11,3
6,1
6,6
Edam-Volendam*
13,4 14,3
2,7
2,9
o Wachttijd is de inschrijftijd inclusief evt. extra inschrijftijd op basis van overgangsregelingen (woonduur). Deze wachttijd was tot 2023 bepalend voor de toewijzingen in het aanbodmodel en is bij de introductie van het puntensysteem vertaald in wachtpunten;
Haarlemmermeer
14,6 12,8
10,8
9,8
6,7
6,4
Landsmeer
16,4
9,5
11,5
8,5
6,9
5,1
Oostzaan*
18,1
9,7
9,7
9,7
4,3
o Deze indicatoren worden alleen weergegeven voor woningzoekenden die via het aanbodmodel of lotingmodel een woning hebben gevonden. 7,8
Ouder-Amstel
14,7 11,3
11,1
8,4
8,5
4,7
Purmerend
13,8 12,3
10,0
9,3
3,2
Uithoorn
11,7 10,9
9,8
8,7
6,1
Waterland
20,2 12,7
12,2
Wormerland
21,1 11,8
12,1
9,3
6,5
5,8
Zaanstad
13,5 10,6
10,6
8,8
6,7
5,5
9,8
2,2
Amstelland-Meerlanden
13,3 11,8
10,0
9,5
6,2
Zaanstreek-Waterland
14,3 12,2
10,7
9,3
5,2
Totaal
12,1 10,7
9,6
8,8
5,7
o Zoektijd is de tijd tussen eerste reactie en toewijzing.
o De gemiddelde wachttijd van woningzoekenden die in 2024 een woning vonden in de regio Amsterdam bedroeg 10,7 jaar. Geslaagde 3,3 woningzoekenden bij WoningNet stonden gemiddeld 8,8 jaar 6,2 ingeschreven. 3,2
o Gemiddeld vonden woningzoekenden in 2024 ruim vijf jaar na hun eerste reactie bij WoningNet of Woonmatch een woning.
o De gemiddelde wachttijd is in 2024 in alle deelregio’s afgenomen ten opzichte van 2023. Alleen in Amstelland-Meerlanden is de gemiddelde 6,2 zoektijd gelijk gebleven. 4,8 5,3
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** Inschrijftijd is exclusief verhuringen van Woonmatch vanwege ontbrekende data.
Wachttijd en zoektijd per leeftijdsklasse Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar leeftijdsklasse (excl. urgenten), regio Amsterdam, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
17,7
17,0
12,7
13,7
16,4
14,2
12,0
14,1 10,8
6,1
6,7
Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaarVanaf 65 jaar 2023
2024
Zoektijd
o De groep met de langste gemiddelde inschrijftijd in 2024 zijn de woningzoekenden tussen 45 en 55 jaar: 11,8 jaar.
o Jongeren hebben per definitie lage wachttijden. Zij kunnen zich immers pas vanaf 18 jaar inschrijven en beginnen met reageren. o In de leeftijdsklassen tot 23 jaar en vanaf 65 jaar zijn de gemiddelde zoektijden licht gestegen.
12,0
4,1
6,1
8,6
9,3
3,7
3,6
3,6
2,2
1,9
4,0
6,6
6,6
6,0
6,1
8,0
8,9
10,1
10,0
2,0
o De gemiddelde wachttijd is het hoogst bij 65-plussers: 17,0 jaar in 2024. Een deel van deze groep heeft nog recht op extra inschrijftijd op grond van hun woonduur. De gemiddelde inschrijftijd van deze groep is 8,3 jaar.
o Woningzoekenden tussen 35 en 45 jaar hebben nog steeds gemiddeld de langste zoektijd: 8,9 jaar in 2024. In 2023 was dit 10,2 jaar.
3,2
3,2
11
20,0 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
11,8
Wachttijd
0,0 Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar28 tot 35 jaar35 tot 45 jaar45 tot 55 jaar55 tot 65 jaar Vanaf 65 jaar
50
2023
2024
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd per leeftijdsklasse Gemiddelde wachttijd bij verhuring naar leeftijdsklasse (excl. urgenten), per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar Vanaf 65 jaar
11
51
Totaal
Aalsmeer
3,0
5,0
10,5
11,8
13,0
15,8
28,8
9,8
Amstelveen
3,4
6,0
10,8
14,0
17,1
15,1
18,0
11,0
Amsterdam
3,0
6,0
11,3
12,0
14,1
12,7
13,4
9,8
Diemen
-
8,0
-
13,9
-
12,3
19,5
15,0
Edam-Volendam*
-
-
-
-
-
15,9
-
14,3
Haarlemmermeer
3,8
6,5
10,5
12,1
14,5
15,0
25,2
12,8
Landsmeer
-
4,4
11,6
-
-
-
12,3
9,5
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
-
9,7
Ouder-Amstel
3,0
5,3
9,5
11,8
15,4
-
16,2
11,3
Purmerend
3,8
6,5
10,3
11,1
14,9
10,1
18,7
12,3
Uithoorn
3,3
6,3
10,8
9,4
17,6
18,0
19,3
10,9
Waterland
2,9
6,9
9,1
15,9
13,7
13,0
28,7
12,7
Wormerland
4,3
7,0
8,4
7,6
-
-
42,7
19,0
Zaanstad
3,3
6,1
10,1
11,8
12,5
12,5
24,6
11,8
Amstelland-Meerlanden
3,4
6,1
10,6
12,5
15,6
15,2
21,0
11,8
Zaanstreek-Waterland
3,5
6,2
10,1
11,5
13,5
11,5
22,6
12,2
Totaal
3,2
6,1
10,8
12,0
14,2
12,7
17,0
10,7
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd en zoektijd naar huishoudengrootte Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar huishoudengrootte (excl. urgenten), regio Amsterdam, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) o Op basis van de gemiddelde wachttijd lijken huishoudens met 2 personen het meeste geduld te moeten hebben. Dit zijn echter vaak 65-plussers die gebruikmaken van extra inschrijftijd (zie hiervoor). In 2024 bedroeg de gemiddelde wachttijd van 2-persoonshuishoudens 13,9 jaar en de gemiddelde inschrijftijd 8,5 jaar.
1 persoon
11
2 personen
12,7
15,0
o Huishoudens met drie personen hebben gemiddeld de langste inschrijftijd: 11,9 jaar.
3 personen 2023
11,4
12,8
11,1
13,1
13,9 9,9
10,8
18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
16,7
Wachttijd
4 personen
o De gemiddelde zoektijd is langer naarmate het huishouden uit meer personen bestaat. Huishoudens met 5 of meer personen tekenden in 2024 gemiddeld 9,6 jaar na hun eerste reactie een huurcontract.
5 en meer personen
2024
Zoektijd 12,0
4,6
4,8
4,0
9,6
9,3 8,0
7,3
6,2
6,0
5,5
8,2
8,0
8,7
10,0
2,0 0,0 1 persoon
52
2 personen
3 personen 2023
2024
4 personen
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** 2023 voorlopig exclusief Woonmatch
Wachttijd naar huishoudengrootte Gemiddelde wachttijd bij verhuring naar huishoudengrootte (excl. urgenten), per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
1 persoon
11
53
2 personen 3 personen
4 personen
5 en meer personen
Totaal
Aalsmeer
7,7
19,6
10,1
-
-
9,8
Amstelveen
9,9
12,8
12,2
13,0
12,9
11,0
Amsterdam
9,2
12,2
10,9
11,6
12,9
9,8
Diemen
17,2
13,9
10,1
-
-
15,0
Edam-Volendam*
9,7
24,3
-
-
-
14,3
Haarlemmermeer
11,9
16,3
11,2
12,7
10,6
12,8
Landsmeer
7,0
-
11,6
-
-
9,5
Oostzaan*
-
-
-
-
-
9,7
Ouder-Amstel
12,1
9,3
11,7
8,7
-
11,3
Purmerend
11,7
14,2
11,3
10,3
7,7
12,3
Uithoorn
10,9
11,5
11,7
9,7
-
10,9
Waterland
10,1
16,9
14,9
-
-
12,7
Wormerland
16,8
30,0
3,9
-
-
19,0
Zaanstad
11,0
14,2
10,8
10,6
14,7
11,8
Amstelland-Meerlanden
11,1
14,5
11,4
11,7
11,8
11,8
Zaanstreek-Waterland
11,3
15,2
11,0
10,6
13,3
12,2
Totaal
9,9
13,9
11,1
11,4
12,7
10,7
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd en zoektijd naar inkomen Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar inkomen (excl. urgenten), regio Amsterdam, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) o Woningzoekenden met een inkomen tot €27.725 hadden in 2024 een gemiddelde wachttijd van 10,3 jaar, 0,3 jaar jaar minder dan in 2023.
2023
14,2
17,3
47.700 t/m 52..671
o Bij huishoudens met een inkomen vanaf €47.700 is de gemiddelde wachttijd juist gestegen. o Woningzoekenden met een inkomen tussen €37.626 en €47.699 hadden in 2024 de langste gemiddelde zoektijd (6,3 jaar).
7,2
27.725 of minder 27.726 t/m 37.625 37.626 t/m 47.699
11
16,3
13,6
14,3
13,3
13,4 10,3
20,0 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
10,6
Wachttijd
52.672 of meer
o Huishoudens met een inkomen vanaf €52.676 hadden in 2024 een relatief korte zoektijd, net als in eerdere jaren.
2024
Zoektijd 9,0 8,0
2,0
3,6
3,1
3,0
6,2
6,7
5,8
5,5
4,0
5,1
5,0
5,2
6,0
6,3
7,8
7,0
1,0 0,0 27.725 of minder 27.726 t/m 37.625 37.626 t/m 47.699 47.700 t/m 52..671 52.672 of meer
54
2023
2024
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd naar inkomen Gemiddelde wachttijd bij verhuring naar huishoudengrootte (excl. urgenten), per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
55
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
7,5
16,7
11,5
-
-
-
9,8
Amstelveen
8,9
14,0
14,2
14,7
-
-
11,0
Amsterdam
8,6
10,6
11,7
14,3
16,4
7,5
9,8
Diemen
17,7
11,7
11,8
10,4
-
-
15,0
Edam-Volendam*
10,7
15,3
20,9
-
-
-
14,3
Haarlemmermeer
10,8
15,2
14,4
16,2
-
-
12,8
Landsmeer
8,3
-
13,9
-
-
-
9,5
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
9,7
Ouder-Amstel
11,1
12,9
10,2
-
-
-
11,3
Purmerend
10,3
14,8
13,1
16,9
12,2
-
12,3
Uithoorn
9,7
9,8
24,8
-
-
-
10,9
Waterland
14,6
14,8
10,6
-
5,1
-
12,7
Wormerland
20,4
17,3
20,8
15,5
-
-
19,0
Zaanstad
10,2
12,5
13,0
18,2
12,8
19,0
11,8
Amstelland-Meerlanden
8,6
10,6
11,7
14,3
14,2
-
11,8
Zaanstreek-Waterland
10,3
14,3
13,9
16,0
13,2
-
12,2
Totaal
10,3
13,3
13,6
17,3
14,2
9,3
10,7
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd en zoektijd van starters, doorstromers en vestigers Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar starters, doorstromers en vestigers (excl. urgenten), regio Amsterdam, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) Wachttijd in 2024
Wachttijd en zoektijd 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
Vestiger
Totaal
Aalsmeer
8,0
12,9
13,8
9,8
Amstelveen
8,0
16,8
11,5
11,0
Amsterdam
7,4
13,2
7,5
9,8
Diemen
10,0
20,5
10,2
15,0
Edam-Volendam*
13,5
15,4
-
14,3
Haarlemmermeer
8,9
17,9
12,2
12,8
Landsmeer
7,9
12,4
-
9,5
Oostzaan*
5,0
-
-
-
o Starters hebben in 2024 opnieuw een veel kortere gemiddelde wachttijd dan doorstromers (8,1 vs. 14,4 jaar).
Ouder-Amstel
8,2
17,9
-
11,3
Purmerend
11,4
13,5
8,0
12,2
o Dit verschil wordt deels verklaard door het feit dat sommige doorstromers nog extra inschrijftijd hebben op basis van de overgangsregeling voor de afschaffing van woonduur.
Uithoorn
7,8
14,3
10,1
10,9
Waterland
13,6
11,0
-
12,7
Wormerland
9,8
27,0
-
19,0
o Daarnaast zijn doorstromers vaak ouder dan starters, waardoor ze meer inschrijftijd hebben opgebouwd.
Zaanstad
8,3
16,2
9,4
11,8
o De verschillen in zoektijd tussen starters en doorstromers zijn veel kleiner. Vestigers hebben gemiddeld genomen de langste zoektijd (5,8 jaar).
Amstelland-Meerlanden
8,4
17,0
11,5
11,8
Zaanstreek-Waterland
9,5
15,5
8,9
12,2
Totaal 8,1 * Excl. WOV & De Vooruitgang
14,4
8,6
10,7
Doorstromer
Vestiger
Starter
Wachttijd
5,8
7,1
5,5
5,5
Doorstromer
Vestiger
Zoektijd 2023
56
5,1
5,7
8,6
10,3
8,1
9,3
Starter
11
14,4
Doorstromer
16,0
Starter
2024
Punten 11
57
Punten per soort Gemiddeld aantal punten bij verhuring per jaar (excl. urgenten), per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
58
Punten totaal
Wachtpunten
Zoek- Situatiepunten punten
Startpunten
Aalsmeer
27,3
12,7
12,5
2,0
o Sinds medio januari 2023 worden woningen in het aanbodmodel niet meer toegewezen op basis van wachttijd maar op basis van 0,0 punten.
Amstelveen
24,6
11,0
12,4
1,3
0,0
Amsterdam
22,0
10,3
10,5
0,4
0,8
Diemen
23,6
15,0
8,2
0,3
o Bij de overgang is de wachttijd van woningzoekenden overgezet in wachtpunten. Na de invoering konden woningzoekenden situatiepunten aanvragen en zoekpunten opbouwen. 0,0
Edam-Volendam*
26,0
14,3
11,2
0,6
0,0
Haarlemmermeer
25,2
12,8
10,9
1,5
Landsmeer
22,7
10,4
10,9
1,4
o De woningzoekenden die in 2024 een woning vonden in de regio Amsterdam hadden gemiddeld 23,0 punten opgebouwd, 6,6 meer 0,0 dan in 2023 (16,4). 0,0
Oostzaan*
19,9
9,6
10,3
0,0
0,0
Ouder-Amstel
23,8
12,9
9,4
1,5
Purmerend
22,1
12,3
8,8
1,0
Uithoorn
24,3
11,1
12,3
1,0
0,0
Waterland
23,9
13,9
9,3
0,7
0,0
Wormerland
31,0
19,0
10,5
1,5
0,0
o Het gemiddeld aantal situatiepunten is gestegen van 0,2 naar 0,7.
Zaanstad
24,5
11,8
11,7
0,8
0,1
o Startpunten zijn alleen geldig in Amsterdam en Zaanstad.
Amstelland-Meerlanden
24,9
12,2
11,4
1,4
0,0
o Het gemiddelde aantal punten is nog steeds het hoogst in Wormerland (31,0).
Zaanstreek-Waterland
23,8
12,3
10,6
0,9
0,1
Totaal
23,0
11,1
10,7
0,7
0,5
o Deze stijging is vooral het gevolg van de opbouw van zoekpunten. Gemiddelde hadden woningzoekenden bij verhuring in 2024 10,7 0,0 zoekpunten, 7,5 meer dan in 2023 (3,2). 0,0
o Het gemiddeld aantal wachtpunten bij verhuring is juist gedaald: van 12,6 naar 11,1.
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten per leeftijdsklasse Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar leeftijdsklasse (excl. urgenten), regio Amsterdam, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0,0
5,0
10,0
15,0
Tot 23 jaar
20,0
25,0
30,0
18,1
23 tot 28 jaar
o Dat is deels een gevolg van de startpunten, die alleen gelden voor woningzoekenden tussen 23 en 35 jaar, die moeten verhuizen uit een jongerenwoning in Amsterdam of Zaanstad.
21,5
28 tot 35 jaar
28,2
11 35 tot 45 jaar
26,2
45 tot 55 jaar
o Bij toewijzingen aan oudere woningzoekenden spelen de zoekpunten een minder grote rol en bestaat een relatief groot deel van de punten uit wachtpunten.
20,8
Vanaf 65 jaar
Wachtpunten
o Jongeren tot 28 jaar hebben bij verhuring de meeste zoekpunten: gemiddeld 14,2 in 2024.
25,3
55 tot 65 jaar
59
o Het gemiddelde aantal punten was in 2024 het hoogst in de leeftijdsklasse tussen 28 en 35 jaar.
19,6
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten per leeftijdsklasse Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar leeftijdsklasse (excl. urgenten), , per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar Vanaf 65 jaar Aalsmeer
11
60
Totaal
-
24,8
29,2
27,3
27,8
27,0
31,5
27,3
Amstelveen
20,0
21,9
29,4
29,8
28,8
24,2
21,8
24,6
Amsterdam
17,1
21,0
29,8
26,0
24,1
20,0
16,1
22,0
Diemen
-
25,0
-
29,4
-
18,4
21,7
23,6
Edam-Volendam*
-
-
-
-
-
23,6
-
26,0
Haarlemmermeer
20,7
22,8
26,4
25,8
27,3
24,5
27,0
25,2
Landsmeer
-
-
23,9
-
-
-
14,8
22,7
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
-
19,9
Ouder-Amstel
-
24,7
25,4
27,0
28,6
25,4
20,4
23,8
Purmerend
19,6
23,2
25,7
24,8
24,8
17,6
21,5
22,1
Uithoorn
20,3
22,6
26,6
26,4
30,5
24,9
23,2
24,3
Waterland
15,5
19,3
22,6
27,7
-
24,0
30,8
23,9
Wormerland
20,3
25,2
27,1
22,4
-
-
45,0
31,0
Zaanstad
18,6
22,5
25,7
25,9
25,4
22,0
26,5
24,5
Amstelland-Meerlanden
20,4
22,6
27,4
27,4
28,2
24,4
23,9
24,9
Zaanstreek-Waterland*
18,6
22,5
25,7
25,6
25,7
20,1
25,1
23,8
Totaal
18,1
21,5
28,2
26,2
25,3
20,8
19,6
23,0 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar huishoudengrootte Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar huishoudengrootte, regio Amsterdam, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
1 persoon
25,0
30,0
21,8
o Geslaagde woningzoekenden die met 3 personen verhuizen hadden in 2024 gemiddeld de meeste punten (26,0). Deze groep had relatief veel situatiepunten. o Bij alleenstaanden komen situatiepunten nauwelijks voor. Zij hadden ook in totaal de minste punten (21,8).
2 personen
25,3
3 personen
o Huishoudens met 2 personen hadden gemiddeld de meeste wachtpunten (14,1).
26,0
11 4 personen
24,6
5 en meer personen
24,7
Wachtpunten
61
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar huishoudengrootte Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
1 persoon
11
62
2 personen 3 personen
4 personen
5 en meer personen
Totaal
Aalsmeer
24,5
35,4
27,9
-
-
27,3
Amstelveen
22,0
27,1
29,7
29,4
28,4
24,6
Amsterdam
21,5
23,0
24,8
23,5
23,8
22,0
Diemen
24,6
22,8
22,4
-
-
23,6
Edam-Volendam*
22,1
32,2
-
-
-
26,0
Haarlemmermeer
23,5
27,0
27,4
26,8
26,8
25,2
Landsmeer
17,7
-
31,0
-
-
22,7
-
-
-
-
-
19,9
Ouder-Amstel
22,0
26,4
23,8
26,9
-
23,8
Purmerend*
20,2
24,7
25,3
24,8
15,3
22,1
Uithoorn
22,5
25,1
28,8
23,9
-
24,3
Waterland
20,7
31,5
25,0
-
-
23,9
Wormerland
28,7
39,6
21,9
-
-
31,0
Zaanstad
23,1
26,6
25,2
24,4
26,9
24,5
Amstelland-Meerlanden
23,0
27,0
28,0
26,5
26,6
24,9
Zaanstreek-Waterland*
22,0
26,7
25,4
24,3
24,6
23,8
Totaal
21,8
25,3
26,0
24,6
24,7
23,0
Oostzaan
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar inkomen Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar inkomen (excl. urgenten), regio Amsterdam, 2023 en 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) 0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
27.725 of minder
25,0
30,0
21,6
27.726 t/m 37.625
o De groep met een inkomen vanaf €52.672 vormt een uitzondering op die regel, maar dit betreft een klein aantal verhuringen.
24,1
37.626 t/m 47.699
25,1
11 47.700 t/m 52..671
26,0
52.672 of meer
Wachtpunten
63
o Over het algemeen hadden geslaagde kandidaten met een hoger inkomen meer punten bij toewijzing dan lagere inkomens.
o Het aantal wachtpunten bij toewijzing is over het algemeen hoger naarmate het inkomen van de woningzoekende hoger is.
o Geslaagde kandidaten met een inkomen tussen €37.626 en €47.699 hadden in 2024 gemiddeld de meeste zoekpunten (10,9).
19,9
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar inkomen Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar inkomen (excl. urgenten), per gemeente / (deel)regio, 2024 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
64
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
12,4
14,0
27,8
-
-
-
14,3
Amstelveen
17,4
20,6
22,4
16,9
-
-
18,9
Amsterdam
14,3
16,6
16,8
17,0
5,3
17,0
15,4
Diemen
18,9
22,1
17,8
-
-
-
19,1
Edam-Volendam*
22,0
27,3
32,6
-
-
-
26,0
Haarlemmermeer
16,1
21,8
20,1
16,4
-
-
18,0
Landsmeer
20,3
-
13,6
-