PWNR Jaarrapportage woonruimteverdeling 2023 def.pdf
Tekst van het document
11
Woonruimteverdeling in de regio Amsterdam Jaarrapportage 2023
oktober 2024
Samenvatting
o Aanbod: In 2023 zijn in de regio Amsterdam via WoningNet en Woonmatch in totaal 11.717 sociale huurwoningen verhuurd, 1.262 minder dan in 2022. o Vraag: Na de invoering van het nieuwe puntensysteem (met onder meer zoekpunten) begin 2023, zijn meer woningzoekenden gaan reageren op advertenties. Het aantal actief woningzoekenden steeg met ruim 25.000 naar meer dan 144.000. Daarvan bestond 59% uit woningzoekenden tot 35 jaar. o Toewijzingen: In 2023 zijn meer woningen toegewezen aan jongeren en starters dan in 2022: 48% werd verhuurd aan woningzoekenden tot 35 jaar en 49% aan starters uit de regio, tegenover 46% in beide gevallen in 2022.
11
o Wachttijd en zoektijd: De gemiddelde wachttijd (o.b.v. inschrijftijd) voor een sociale huurwoning is gedaald van 13,4 jaar in 2022 naar 12,1 jaar in 2023. Geslaagde woningzoekenden vonden in 2023 gemiddeld 5,7 jaar na hun eerste reactie een woning. o Punten bij toewijzing: Sinds de invoering van het puntensysteem kunnen woningzoekenden naast wachtpunten ook zoekpunten en situatiepunten opbouwen. In 2023 hadden geslaagde woningzoekenden gemiddeld 16,3 punten, waarvan 12,6 wachtpunten en 3,2 zoekpunten. o Slaagkans: In 2023 vond 4,8% van de actief woningzoekenden een woning, tegenover 6,8% in 2022. Deze daling van de slaagkans is vooral het gevolg van de stijging van het aantal actief woningzoekenden. o Weigeringen: In het nieuwe puntensysteem leidt het weigeren van aanbiedingen door woningzoekenden tot afbouw van hun punten. Na de invoering hiervan is het aantal weigeringen fors gedaald. In 2023 moest een woning gemiddeld 5,1 worden aangeboden, voordat deze werd geaccepteerd. In 2022 was dit nog 8,7 keer.
2
Inleiding
11
o Deze rapportage doet verslag van de resultaten van de woonruimteverdeling door woningcorporaties in de regio Amsterdam in 2023. Daarbij gaat het om de toewijzing van sociale huurwoningen, exclusief studentenwoningen.
Inhoudsopgave 1.
Aanbod
o De regio Amsterdam is hier afgebakend als het voormalige werkgebied van de Stadsregio Amsterdam en bestaat uit 14 gemeenten: Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad
2.
Vraag
3.
Toewijzingen
4.
Wachttijden
o Voor deze rapportage zijn cijfers verzameld uit de twee grootste verdeelsystemen in de regio: WoningNet Regio Amsterdam en Woonmatch Waterland. In de meeste gemeenten verhuren de corporaties hun sociale huurwoningen via WoningNet. Twee corporaties verhuren hun woningen in Edam-Volendam, Purmerend en Waterland via Woonmatch Waterland. In deze rapportage zijn de cijfers uit deze systemen gecombineerd, zodat de totaalcijfers op het niveau van de regio, gemeenten en deelregio’s kunnen worden getoond.
5.
Punten
6.
Slaagkansen
7.
Weigeringen en intrekkingen
o In Oostzaan en Edam-Volendam ontbreken de toewijzingen van WOV en De Vooruitgang, die hun sociale huurwoningen via een eigen systeem toewijzen. o Als gevolg van administratieve wijzigingen kunnen de hier gepresenteerde cijfers over 2022 licht afwijken van de cijfers uit de jaarrapportage 2022. o In deze jaarrapportage worden voor het eerst cijfers over punten bij toewijzing gepresenteerd, vanwege de introductie van het nieuwe puntensysteem in 2023.
3
Nieuw puntensysteem
o Sinds 16 januari 2023 worden woningen in het aanbodmodel niet meer toegewezen op basis van wachttijd maar op basis van punten. In het puntensysteem gelden vier soorten punten:
11
Aanbod 11
5
Totale aanbod Aantal verhuringen per jaar, per gemeente / (deel)regio, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
6
o In 2023 hebben de woningcorporaties in de regio Amsterdam in totaal 11.717 sociale huurwoningen verhuurd via de verdeelsystemen van WoningNet en 17 Woonmatch (incl. bemiddelingen). Dat zijn er 1.262 minder dan in 2022.
2022
2023
+/-
Aalsmeer
184
201
Amstelveen
460
529
Amsterdam
8.578
7.651
Diemen
175
110
Edam-Volendam*
77
71
o In negen van de veertien gemeenten is het aantal verhuringen in 2023 afgenomen ten opzichte van 2022. De absolute aantallen zijn het meest -65 gedaald in Amsterdam, Purmerend en Haarlemmermeer. Naar verhouding was de grootste afname in Diemen (-37%). -6
Haarlemmermeer
818
694
-124
Landsmeer
53
43
Oostzaan*
4
7
3
Ouder-Amstel
64
86
22
Purmerend
894
648
-246
Uithoorn
166
224
58
Waterland
96
68
-28
Wormerland
110
98
-12
Zaanstad
1.300
1.287
-13
Amstelland-Meerlanden
1.867
1.844
-23
Zaanstreek-Waterland
2.534
2.222
-312
Totaal
12.979
11.717
-1.262
69
-927
o In vijf gemeenten is het aantal verhuringen juist toegenomen. Vooral in Uithoorn, Ouder-Amstel en Amstelveen zijn aanzienlijk meer woningen -10 verhuurd.
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Modellen Aandeel verhuringen per model, per gemeente, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
Aalsmeer 49%
Amsterdam
53%
Diemen
11
80%
2%
90% 100% 25%
9%
42%
3%
44%
55%
Landsmeer
67%
1%
34%
2%
Oostzaan*
30%
86% 50%
14% 9%
41%
74%
26%
69%
Waterland
31%
82%
Wormerland
18%
78%
22%
Zaanstad
57%
Amstelland-Meerlanden
61%
4%
35%
Zaanstreek-Waterland
64%
0%
36%
Totaal Aanbodmodel
56% Lotingmodel
1%
3%
42%
41%
Bemiddeling en overig
o De meeste verhuurde woningen (59%) in de regio Amsterdam zijn aangeboden via advertenties en toegewezen via het aanbodmodel (56%) of loting (3%). o In het aanbodmodel worden woningen sinds begin 2023 toegewezen op basis van punten, daarvoor op basis van wachttijd (inschrijftijd).
38%
45%
Purmerend
7
70%
2%
66%
Uithoorn
60%
60%
Haarlemmermeer
Ouder-Amstel
50%
73%
Amstelveen
Edam-Volendam*
40%
o In het lotingmodel worden geadverteerde woningen toegewezen via loting. Slechts 3% van het SRA-aanbod is verloot. In Amstelveen en Ouder-Amstel zijn de meeste woningen verloot: 9%. o 41% van het woningaanbod is niet via advertenties maar op een andere manier toegewezen, bijvoorbeeld via directe bemiddeling aan kandidaten uit opvanginstellingen en statushouders. o In de categorie ‘bemiddeling en overig’ zitten ook woningen die op grond van motivatie (aan jongeren in gemengde complexen) of via woningruil zijn verhuurd.
o In Amsterdam, Zaanstad, Amstelveen en Ouder-Amstel worden relatief veel woningen op een andere manier toegewezen dan via advertenties. In Waterland en Wormerland ligt dit aandeel vrij laag: rond de 20%. * Excl. WOV & De Vooruitgang
Modellen Aantal verhuringen per model, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
8
Aanbodmodel
Lotingmodel
Directe bemiddeling en overig
Aalsmeer
147
4
50
201
Amstelveen
257
49
223
529
Amsterdam
4.046
249
3.356
7.651
Diemen
66
2
42
110
Edam-Volendam*
32
0
39
71
Haarlemmermeer
455
5
234
694
Landsmeer
29
1
13
43
Oostzaan*
6
0
1
7
Ouder-Amstel
43
8
35
86
Purmerend
477
1
170
648
Uithoorn
154
0
70
224
Waterland
56
0
12
68
Wormerland
76
0
22
98
Zaanstad
737
9
541
1.287
Amstelland-Meerlanden
1.122
68
654
1.844
Zaanstreek-Waterland
1.413
11
798
2.222
Totaal
6.581
328
4.808
11.717
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huurklassen Aandeel verhuringen per kale huurklasse bij contract, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10%
Aalsmeer
20%
30%
20%
Amstelveen
12%
Amsterdam
10%
11
Purmerend
11%
Uithoorn
8%
Waterland 1% Wormerland
10%
Zaanstad
8%
Amstelland-Meerlanden
9%
Zaanstreek-Waterland
9%
9
9%
90% 100%
18%
11% 16%
9%
23%
66%
13%
20%
46%
31% 18%
47%
10%
23%
57%
33%
30%
53%
45% 60%
50% 57%
56%
Tot kwaliteitskortingsgrens
Tot 1e aftoppingsgrens
Tot liberalisatiegrens
Vanaf liberalisatiegrens
17%
41%
66%
o In Amstelland-Meerlanden ligt dit aandeel met 59% lager dan in Amsterdam (68%) en Zaanstreek-Waterland (66%).
28%
17%
47%
o 65% van het regionale aanbod heeft een huurprijs tot de eerste aftoppingsgrens. Deze woningen zijn qua huurprijs passend voor huurtoeslagontvangers (met één of twee personen).
o In Ouder-Amstel en Wormerland worden veel woningen tussen de tweede aftoppingsgrens en de liberalisatiegrens verhuurd (ca. 29%), terwijl dit in de hele regio op 21% ligt.
25%
16%
43% 9%
80%
24%
52%
14%
Ouder-Amstel
Totaal
70%
58%
Haarlemmermeer 4%
Oostzaan*
60%
48%
11%
Landsmeer
50%
51%
Diemen 1% Edam-Volendam*
40%
10% 16%
4% 22% 29%
16%
23% 16%
13%
16%
18% 17%
21%
Grens in 2022
Grens in 2023
Kwaliteitskortingsgrens
€ 442,46
€ 452,20
Eerste aftoppingsgrens
€ 633,25
€ 647,19
Tweede aftoppingsgrens
€ 678,66
€ 693,60
Liberalisatiegrens
€ 763,47
€ 808,06
Huurgrens
Tot 2e aftoppingsgrens
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huurklassen Aantal verhuringen per kalehuurklasse bij contract, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
10
Tot kwaliteitskortingsgrens
Tot 1e aftoppingsgrens
Tot 2e aftoppingsgrens
Tot liberalisatiegrens
Vanaf liberalisatiegrens
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
41
102
36
22
0
0
201
Amstelveen
65
253
125
86
0
0
529
Amsterdam
729
4.418
703
1.766
12
23
7.651
Diemen
1
73
14
22
0
0
110
Edam-Volendam*
8
33
22
7
1
0
71
Haarlemmermeer
29
364
126
175
0
0
694
Landsmeer
6
20
7
10
0
0
43
Oostzaan*
0
3
0
4
0
0
7
Ouder-Amstel
8
28
26
24
0
0
86
Purmerend
71
344
108
107
18
0
648
Uithoorn
19
105
92
8
0
0
224
Waterland
1
45
7
15
0
0
68
Wormerland
10
44
16
28
0
0
98
Zaanstad
99
767
199
204
4
14
1.287
Amstelland-Meerlanden
163
925
419
337
0
0
1.844
Zaanstreek-Waterland
195
1.256
359
375
23
14
2.222
1.087
6.599
1.481
2.478
35
37
11.717
Totaal * Excl. WOV & De Vooruitgang
Aantal kamers Aandeel verhuringen naar aantal kamers, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10%
Aalsmeer
20%
18%
Amsterdam Diemen 0%
24%
Uithoorn 4%
23%
6%
11
Wormerland 3%
24%
Zaanstad 2%
26%
1 kamer
21%
24%
6%
15%
8%
10%
11%
44%
41%
32%
32%
26%
36%
35% 3 kamers
32% 4 kamers
1% 7%
35%
38%
o In Landsmeer en Uithoorn worden juist relatief veel grote woningen, met 4 of meer kamers verhuurd.
5%
23%
21%
o In Amsterdam en Aalsmeer worden relatief veel kleine woningen, met 1 of 2 kamers, aangeboden.
2%
29%
25%
o Het grootste deel van het regionale aanbod bestaat uit woningen met twee of drie kamers.
0%
47%
33%
2 kamers
12% 2%
35%
34%
13%
4%
71%
Purmerend 4%
Zaanstreek-Waterland 3%
2%
30%
32%
29%
Amstelland-Meerlanden 5%
22%
45%
23%
90% 100%
31%
31%
29%
Totaal
16%
37%
9%
80%
44%
Ouder-Amstel 2%
Waterland
70%
38%
7%
Oostzaan* 0%
60%
22%
26%
Haarlemmermeer 2%
11
50%
39% 17%
Landsmeer
40% 41%
Amstelveen 5%
Edam-Volendam*
30%
4%
31%
4%
37%
3%
23%
7%
32%
3%
18%
5 en meer kamers
3%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Aantal kamers Aantal verhuringen naar aantal kamers, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
12
1 kamer
2 kamers
3 kamers
4 kamers
5 en meer kamers
Totaal
Aalsmeer
37
83
32
44
5
201
Amstelveen
29
206
115
158
21
529
Amsterdam
1.328
2.877
2.347
954
145
7.651
Diemen
0
29
48
26
7
110
Edam-Volendam*
5
26
23
11
6
71
Haarlemmermeer
15
218
314
71
76
694
Landsmeer
4
10
9
19
1
43
Oostzaan*
0
2
5
0
0
7
Ouder-Amstel
2
25
30
25
4
86
Purmerend
26
156
306
151
9
648
Uithoorn
8
52
57
92
15
224
Waterland
4
23
14
24
3
68
Wormerland
3
24
37
30
4
98
Zaanstad
25
334
411
481
36
1.287
Amstelland-Meerlanden
91
613
596
416
128
1.844
Zaanstreek-Waterland
67
575
805
716
59
2.222
1.486
4.065
3.748
2.086
332
11.717
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Woningen voor jongeren en ouderen Aandeel verhuringen naar leeftijdslabel, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
0%
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Aalsmeer Amstelveen
13%
Amsterdam
17%
Diemen
11
46%
5%
72%
15%
74%
12%
9%
74%
7%
Haarlemmermeer
14%
67%
20%
Landsmeer
14%
70%
16%
Oostzaan*
42%
Ouder-Amstel
9%
Purmerend
13%
Uithoorn
16%
Waterland
9%
Wormerland
12%
Amstelland-Meerlanden
Zaanstreek-Waterland
Totaal
51%
29%
71%
0%
79% 56%
31%
50%
11%
o In Edam-Volendam (51%), Waterland (41%) en Purmerend (31%) zijn relatief de meeste woningen gelabeld voor ouderen. o In de meeste gemeenten worden naast woningen voor jongeren en ouderen ook woningen voor andere doelgroepen gelabeld, bijvoorbeeld gezinnen.
41% 63%
7%
24%
81%
17%
68%
9%
71%
15% Overig
12%
15% 20%
72% Jongeren
12%
73%
o Van het regionale aanbod dat in 2023 verhuurd is, was 15% gelabeld voor jongeren** en 12% voor ouderen. o In Aalsmeer was in 2023 bijna de helft van het aanbod gereserveerd voor jongeren. In maart zijn daar 56 woningen voor deze doelgroep opgeleverd.
15%
Edam-Volendam*
Zaanstad
13
48%
o Een deel van het woningaanbod wordt via labels gereserveerd voor bepaalde doelgroepen, waaronder jongeren en ouderen.
Ouderen
12%
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** Woningen die via bemiddeling specifiek worden toegewezen aan jongeren zijn hier niet meegerekend.
Woningen voor jongeren en ouderen Aantal verhuringen naar leeftijdslabel, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
14
Jongeren
Ouderen
Overig
Totaal
Aalsmeer
97
11
93
201
Amstelveen
71
77
381
529
Amsterdam
1.282
721
5.648
7.651
Diemen
13
16
81
110
Edam-Volendam*
5
36
30
71
Haarlemmermeer
94
136
464
694
Landsmeer
6
7
30
43
Oostzaan*
2
0
5
7
Ouder-Amstel
8
10
68
86
Purmerend
86
199
363
648
Uithoorn
36
25
163
224
Waterland
6
28
34
68
Wormerland
12
24
62
98
Zaanstad
91
153
1.043
1.287
Amstelland-Meerlanden
319
275
1.250
1.844
Zaanstreek-Waterland
208
447
1.567
2.222
1.809
1.443
8.465
11.717
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Vraag 11
15
Totale vraag Aantal actief woningzoekenden** per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
2022
2023
+/-
Aalsmeer
18.573
31.168
12.595
Amstelveen
37.347
53.454
16.107
Amsterdam
92.867
122.558
29.691
Diemen
24.752
33.906
Edam-Volendam*
5.230
5.428
Haarlemmermeer
37.484
50.042
Landsmeer
15.059
14.868
Oostzaan*
3.349
4.367
Ouder-Amstel
12.286
21.754
Purmerend
26.925
34.482
Uithoorn
17.137
27.535
Waterland
5.657
5.833
Wormerland
11.600
21.016
Zaanstad
46.083
68.323
Amstelland-Meerlanden
60.094
81.915
Zaanstreek-Waterland
64.893
86.830
o Voor de omvang van de vraag naar sociale huurwoningen kijken we naar het aantal actief woningzoekenden. o Actief woningzoekenden zijn woningzoekenden die in het betreffende jaar op minimaal één woningadvertentie hebben gereageerd.
o In 2023 hebben in totaal ruim 144.000 woningzoekenden** één of meer keer gereageerd op een sociale huurwoning in de regio Amsterdam, ruim 25.000 198 meer dan in 2022. Deze stijging is een logisch gevolg van de introductie van zoekpunten, waarmee actief zoeken wordt beloond. 12.558 9.154
-191
o In de tabel zijn de actief woningzoekenden weergegeven per gemeente waar de woning waarop zij gereageerd hebben staat. Het gaat hier dus niet om de 1.018 gemeente waar de woningzoekenden vandaan komen: zie pagina 25. 9.468
o In bijna alle gemeenten is het aantal actief woningzoekenden in 2023 toegenomen ten opzichte van 2022. De grootste relatieve toename vond 10.398 plaats in Aalsmeer en Uithoorn: het aantal actief woningzoekenden dat hier 176 zoekt, steeg met meer dan 60%. In absolute zin is de vraag het meest gegroeid in Amsterdam en Zaanstad. Alleen in Landsmeer daalde het aantal 9.416 actieven. 7.557
22.240
o De optelsom van de cijfers per gemeente is niet gelijk aan het totaal van de regio (of deelregio), omdat dezelfde woningzoekende in meerdere 21.821 gemeenten kan hebben gereageerd en dan in meerdere gemeenten meetelt 21.937 als actief woningzoekende. * Excl. WOV & De Vooruitgang
16
Totaal
118.878
144.165
25.287
** Actief woningzoekenden die in meerdere verdeelsystemen reageren, tellen meerdere keren mee in deze cijfers.
Leeftijd Aandeel actief woningzoekenden naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*) 0%
30%
17%
27%
Amstelveen
18%
24%
Amsterdam
16%
40%
50%
60%
70%
21%
23%
80%
17%
90% 100% 10% 6%2%
20%
17%
10%
8% 3%
21%
16%
11%
8% 5%
20%
12%
8% 3%
Diemen
11%
22%
23%
Edam-Volendam*
11%
22%
27%
18%
10% 7% 4%
21%
19%
11%
8% 4%
21%
11%
9% 3%
26%
12%
7% 3% 1%
Haarlemmermeer
16%
21%
Landsmeer
17%
18%
9%
Ouder-Amstel
21%
42% 23%
25%
19%
17%
10% 5%2%
Purmerend
15%
22%
23%
18%
10% 7% 4%
Uithoorn
16%
20%
22%
21%
11%
7%2%
9%
16%
7%
17%
11% 5%3%
Waterland
17
20%
Aalsmeer
Oostzaan*
11
10%
9%
19%
23%
17%
Wormerland
17%
23%
Zaanstad
15%
22%
23%
18%
Amstelland-Meerlanden
16%
23%
20%
18%
11%
8% 4%
Zaanstreek-Waterland
15%
22%
23%
18%
11%
7% 4%
Totaal
15%
23%
21%
17%
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar
25%
11%
11%
o In 2023 bestond 59% van de actief woningzoekenden in de hele regio uit woningzoekenden tot 35 jaar. o In Oostzaan (excl. WOV) was het aandeel woningzoekenden tot 35 jaar het hoogst: 77%. Dit is onder andere een gevolg van het feit dat hier veel woningen die via WoningNet zijn verhuurd gelabeld waren voor jongeren.
o 6% van het totale aantal actief woningzoekenden in de regio Amsterdam was 65 jaar of ouder. o In Waterland waren relatief veel 65-plussers actief: 7% van alle actief woningzoekenden.
7% 3%
8% 6%
35 tot 45 jaar
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Leeftijd Aantal actief woningzoekenden naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
18
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
23 tot 35 jaar
35 tot 45 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar Onbekend
Aalsmeer
5.351
8.294
6.537
5.422
3.112
1.782
667
3
31.168
Amstelveen
9.527
12.920
10.470
9.113
5.490
4.165
1.763
6
53.454
Amsterdam
19.538
28.741
25.720
19.916
13.059
9.617
5.951
16
122.558
Diemen
3.850
7.564
7.855
6.854
4.147
2.708
926
2
33.906
Edam-Volendam*
616
1.202
1.457
1.003
556
375
219
4
5.432
Haarlemmermeer
7.974
10.629
10.479
9.324
5.543
4.199
1.890
4
50.042
Landsmeer
2.487
2.654
3.057
3.098
1.698
1.370
503
1
14.868
Oostzaan*
407
1.818
1.156
511
306
115
54
0
4.367
Ouder-Amstel
4.931
5.332
4.166
3.736
2.145
1.061
380
3
21.754
Purmerend
5.332
7.571
7.945
6.225
3.402
2.547
1.458
2
34.482
Uithoorn
4.375
5.531
6.167
5.748
3.147
1.948
616
3
27.535
Waterland
511
1.109
1.333
1.000
542
943
395
0
5.833
Wormerland
3.578
4.746
5.266
3.582
2.213
1.054
574
3
21.016
Zaanstad
10.332
15.345
15.908
12.573
7.579
4.547
2.030
9
68.323
Amstelland-Meerlanden
13.401
18.515
16.679
14.442
8.935
6.552
3.380
11
81.915
Zaanstreek-Waterland
12.663
18.975
19.984
15.810
9.486
6.303
3.599
10
86.830
Totaal
21.576
32.542
30.264
23.969
15.438
11.722
8.636
18
144.165 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
Huishouden Aandeel actief woningzoekenden naar aantal personen, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
Aalsmeer
65%
15%
11% 6% 4%
o In 2023 bestond 69% van de actief woningzoekenden in de hele regio uit alleenstaanden.
Amstelveen
65%
13%
11% 6% 4%
o In Oostzaan was het aandeel alleenstaanden zelfs 83%.
0%
10%
20%
30%
Amsterdam
60%
70%
80%
90% 100%
13%
8% 4%3%
Diemen
62%
16%
10% 6% 5%
Edam-Volendam*
61%
22%
11% 4% 1%
Haarlemmermeer
62%
15%
51%
18%
Oostzaan*
11%
7% 5%
16%
9% 6%
83% 66%
11%
12%
6% 4%
Purmerend
62%
16%
12%
6% 4%
53%
Waterland
17%
57%
16% 22%
13%
6%2%
65%
19%
9% 4%2%
Zaanstad
66%
15%
10% 6%4%
Amstelland-Meerlanden
66%
14%
10% 6% 4%
Zaanstreek-Waterland
65%
16%
10% 5%4%
1 persoon
69% 2 personen
3 personen
o In Landsmeer en Uithoorn zochten relatief de meeste huishoudens van vier of meer personen een sociale huurwoning: 15%.
9% 6%
Wormerland
Totaal
o 8% van de actief woningzoekenden in de regio zocht een woning voor vier of meer personen.
12% 4% 1% 1%
Ouder-Amstel
Uithoorn
19
50%
72%
Landsmeer
11
40%
15% 4 personen
8% 4%3%
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huishouden Aantal actief woningzoekenden naar aantal personen, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
20
1 persoon
2 personen
3 personen
4 personen
5 en meer personen
Totaal
Aalsmeer
20.191
4.583
3.332
1.801
1.261
31.168
Amstelveen
34.999
6.916
5.856
3.331
2.352
53.454
Amsterdam
87.668
16.503
9.325
5.271
3.791
122.558
Diemen
21.118
5.464
3.543
2.131
1.650
33.906
Edam-Volendam*
3.329
1.217
599
203
80
5.428
Haarlemmermeer
31.147
7.505
5.282
3.460
2.648
50.042
Landsmeer
7.577
2.664
2.384
1.345
898
14.868
Oostzaan*
3.618
505
156
59
29
4.367
Ouder-Amstel
14.359
2.493
2.556
1.393
953
21.754
Purmerend
21.465
5.416
4.224
2.132
1.245
34.482
Uithoorn
14.509
4.556
4.305
2.486
1.679
27.535
Waterland
3.348
1.271
748
331
135
5.833
Wormerland
13.761
3.925
1.907
918
505
21.016
Zaanstad
44.922
10.447
6.593
3.782
2.579
68.323
Amstelland-Meerlanden
54.180
11.691
8.033
4.655
3.356
81.915
Zaanstreek-Waterland
56.376
14.125
8.609
4.664
3.056
86.830
Totaal
100.165
21.078
12.029
6.471
4.422
144.165
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aandeel actief woningzoekenden naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*) 0%
10%
20%
30%
60%
70%
80%
90% 100%
66%
Amstelveen
63%
Amsterdam
67%
17%
12% 3%
Diemen
67%
18%
11% 3% 16%
18%
58%
Purmerend
60%
Uithoorn Waterland
17% 33%
Ouder-Amstel
14% 3%
23%
62% 35%
12% 3%
19%
66%
Landsmeer Oostzaan*
18%
55%
Haarlemmermeer
21
50%
Aalsmeer
Edam-Volendam*
11
40%
28%
18% 25%
4% 4%
17%
21%
66% 50%
12% 3% 16%
20%
3%
4%
19%
13% 3%
Zaanstad
66%
19%
12% 3%
Amstelland-Meerlanden
65%
18%
12% 3%
Zaanstreek-Waterland
64%
19%
13% 3%
Totaal
65%
18%
13% 3%
48.626 of meer
o In Oostzaan en Waterland hadden relatief veel actief woningzoekenden een hoger inkomen dan €34.575.
4%
20%
44.036 t/m 48.625
o 4% van de actief woningzoekenden in de regio had een inkomen boven €44.035: de inkomensgrens voor de doelgroep van corporaties voor alleenstaanden.
12% 3%
64%
25.476 t/m 34.575
o In Amsterdam was het aandeel woningzoekenden met een inkomen tot €25.475 hoger dan in Amstelland-Meerlanden en Zaanstreek-Waterland.
14% 3%
Wormerland
25.475 of minder
o In 2023 had 65% van de actief woningzoekenden in de regio een belastbaar jaarinkomen tot €25.475.
34.576 t/m 44.035
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aantal actief woningzoekenden naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
22
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
20.483
5.739
3.686
880
358
22
31.168
Amstelveen
33.570
10.253
7.224
1.702
669
36
53.454
Amsterdam
81.460
21.264
14.973
3.189
1.543
129
122.558
Diemen
22.778
6.071
3.807
898
338
14
33.906
Edam-Volendam*
3.004
1.270
869
174
111
0
5.428
Haarlemmermeer
33.238
8.823
5.877
1.494
566
44
50.042
Landsmeer
9.151
2.564
2.306
649
182
16
14.868
Oostzaan*
1.511
1.426
1.218
155
57
0
4.367
Ouder-Amstel
12.508
4.371
3.696
874
292
13
21.754
Purmerend
20.717
7.308
4.854
1.040
551
12
34.482
Uithoorn
18.210
4.818
3.180
943
365
19
27.535
Waterland
2.941
1.434
1.084
247
126
1
5.833
Wormerland
13.383
4.155
2.646
571
243
18
21.016
Zaanstad
44.819
12.650
8.152
1.839
819
44
68.323
Amstelland-Meerlanden
53.331
14.879
10.154
2.475
1.015
61
81.915
Zaanstreek-Waterland
55.123
16.692
11.198
2.523
1.243
51
86.830
Totaal
93.116
26.153
18.495
4.161
2.101
139
144.165 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aandeel actief woningzoekenden naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*) 0%
10%
20%
30%
60%
70%
80%
90% 100%
56%
31%
13%
Amstelveen
55%
32%
13%
Amsterdam
52%
34%
14%
Diemen
53%
36%
11%
66%
18%
15%
Haarlemmermeer
54%
33%
13%
Landsmeer
51%
38%
11%
Oostzaan*
64%
26%
10%
Ouder-Amstel
58%
30%
12%
Purmerend
61%
26%
13%
Uithoorn
23
50%
Aalsmeer
Edam-Volendam*
11
40%
54%
33%
63%
22%
15%
Wormerland
59%
29%
12%
Zaanstad
55%
32%
13%
Amstelland-Meerlanden
53%
33%
13%
Zaanstreek-Waterland
56%
31%
13%
Totaal
53%
33%
14%
Doorstromer
Vestiger
o Meer dan de helft van de actief woningzoekenden (53%) bestaat uit starters uit de regio. Een op drie is een doorstromers. De overige 14% zijn vestigers. o In Edam-Volendam, Waterland en Purmerend zijn relatief veel actief woningzoekenden starters. o In Landsmeer en Diemen is het aandeel doorstromers binnen de vraag juist wat groter dan in de rest van de regio.
13%
Waterland
Starter
o Doorstromers zijn woningzoekenden die na verhuizing binnen de voormalige Stadsregio Amsterdam (zie inleiding) een zelfstandige woning leeg achterlaten. Starters komen ook uit de regio maar laten geen zelfstandige woning achter. Woningzoekenden van buiten de regio noemen we vestigers
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aantal actief woningzoekenden naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio waar zij gereageerd hebben, 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
24
Starter
Doorstromer
Vestiger
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
16.936
9.327
4.009
896
31.168
Amstelveen
28.388
16.754
6.703
1.609
53.454
Amsterdam
62.024
39.888
16.326
4.320
122.558
Diemen
17.355
11.870
3.794
887
33.906
Edam-Volendam*
3.597
997
834
5.428
10.856
Haarlemmermeer
26.200
16.287
6.174
1.381
50.042
Landsmeer
7.385
5.517
1.618
348
14.868
Oostzaan*
2.756
1.119
427
65
4.367
Ouder-Amstel
12.181
6.350
2.642
581
21.754
Purmerend
20.588
8.653
4.563
12.900
46.704
Uithoorn
14.339
8.899
3.535
762
27.535
Waterland
3.636
1.293
881
5.169
10.979
Wormerland
11.999
5.937
2.439
641
21.016
Zaanstad
36.228
21.418
8.456
2.221
68.323
Amstelland-Meerlanden
42.394
26.546
10.427
2.548
81.915
Zaanstreek-Waterland
47.205
25.993
11.253
2.379
86.830
Totaal
73.636
46.475
19.501
4.553
144.165
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Herkomst Aantal actief woningzoekenden per gemeente / (deel)regio van de woningzoekende, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
o Van de ruim 144.000 woningzoekenden die in 2023 actief reageerden in de regio Amsterdam, woonden ongeveer 19.500 (14%) buiten de regio.
2022
2023
+/-
Aalsmeer
1.171
1.378
207
Amstelveen
3.449
4.200
751
Amsterdam
70.431
85.433
15.002
Diemen
1.714
2.065
Edam-Volendam*
728
849
Haarlemmermeer
5.271
6.509
Landsmeer
440
568
128
Oostzaan*
213
264
Ouder-Amstel
570
719
o Voor alle woongemeenten geldt dat het aantal actief woningzoekenden in 2023 is gestegen ten opzichte van 2022. 149
Purmerend
7.596
8.413
Uithoorn
1.331
1.698
Waterland
720
891
Wormerland
653
790
Zaanstad
9.174
10.875
1.701
Buiten de regio
15.415
19.501
4.086
Amstelland-Meerlanden
13.506
16.569
3.063
Zaanstreek-Waterland
19.524
22.650
3.126
o Meer dan de helft van de actief woningzoekenden woont in Amsterdam (59%).
o Daarnaast woont 16% van de actief woningzoekenden in ZaanstreekWaterland, waarvan de meesten in Zaanstad (8%) en Purmerend (6%). 351
o Ten slotte woont 11% van de actief woningzoekenden in AmstellandMeerlanden: 5% in Haarlemmermeer en 3% in Amstelveen. 1.238 121
51
o In aantallen was de grootste stijging bij Amsterdammers, met ruim 15.000 extra actief woningzoekenden: een stijging van 21%. 367 817
o De grootste relatieve toename vond juist plaats bij woningzoekenden uit kleinere gemeenten, zoals Landsmeer (+29%), Uithoorn (+28%) en Ouder137 Amstel (+26%). 171
25
o Ook de vraag van buiten de regio is relatief fors gegroeid (+27%).
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
118.878
144.165
25.287
Toewijzingen 11
26
Leeftijd Aandeel verhuringen naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
Aalsmeer
15%
Amstelveen
12%
Amsterdam
10%
Diemen 2% Edam-Volendam*
20%
11%
19% 17%
Landsmeer 5%
19%
14%
Uithoorn
20%
6% 10%
19%
14%
Waterland 1% 13% Wormerland
7%
Amstelland-Meerlanden
8%
Totaal
27
8%
13%
8%
18%
11%
14%
17%
9%
9% 6%
18%
16%
24%
18%
9%
19%
21%
29%
15% 10%
8%
10%
o 16% van de geslaagde woningzoekenden is 65 jaar of ouder. o In Edam-Volendam (excl. De Vooruitgang) is 52% aan 65plussers verhuurd.
13%
5%
13%
13% 3%
32%
19%
12%
18%
16%
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar
10%
11%
12%
o In Aalsmeer en Oostzaan zijn relatief de meeste woningen verhuurd aan woningzoekenden onder de 35 jaar.
13%
22%
9%
10%
10%
o Jongeren tot 23 jaar kwamen naar verhouding het meest aan bod in Aalsmeer (15%) en Amstelveen (12%).
28%
32%
19%
19%
19%
21%
19% 20%
13%
13%
21%
24%
22%
Zaanstreek-Waterland 5% 11%
10%
22%
18%
Zaanstad 4% 11%
14%
23%
o In 2023 is 48% van het regionale aanbod verhuurd aan woningzoekenden tot 35 jaar. Dat is meer dan in 2022 (46%).
52%
25%
13%
6% 6% 6%
14% 0% 14%
7%
90% 100%
10% 6%
15%
43%
7%
80%
19%
6% 8%
19%
9%
70%
12%
19%
19%
6%3% 8%
60%
19%
25%
16%
Purmerend
50%
19%
Haarlemmermeer 5%
Ouder-Amstel
40%
35%
Oostzaan* 0%
11
30%
18% 25%
9%
16%
35 tot 45 jaar
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Leeftijd Aantal verhuringen naar leeftijdklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
28
Tot 23 jaar
23 tot 28 jaar
28 tot 35 jaar
35 tot 45 jaar
45 tot 55 jaar
55 tot 65 jaar
Vanaf 65 jaar Onbekend
Aalsmeer
30
71
24
38
13
12
13
0
201
Amstelveen
62
57
101
99
55
34
120
1
529
Amsterdam
726
1.899
1.416
1.077
768
720
1.021
24
7.651
Diemen
2
21
21
17
14
9
26
0
110
Edam-Volendam*
4
2
6
12
4
6
37
Haarlemmermeer
37
110
132
126
79
88
122
0
694
Landsmeer
2
8
6
6
9
4
8
0
43
Oostzaan*
0
3
1
0
0
1
2
0
7
Ouder-Amstel
8
6
17
19
13
7
16
0
86
Purmerend
38
66
120
112
66
63
183
0
648
Uithoorn
15
31
55
54
29
11
29
0
224
Waterland
1
9
12
6
4
14
22
0
68
Wormerland
7
13
18
13
13
3
31
0
98
Zaanstad
48
143
276
243
158
126
277
16
1.287
Amstelland-Meerlanden
154
296
350
353
203
161
326
1
1.844
Zaanstreek-Waterland
100
244
439
392
254
217
560
16
2.222
Totaal
980
2.439
2.205
1.822
1.225
1.098
1.907
41
11.717 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Totaal
71
Huishouden Aandeel verhuringen naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
Aalsmeer
40%
80%
90% 100%
13%
7% 4%2%
o Veruit de meeste corporatiewoningen in de regio Amsterdam worden verhuurd aan alleenstaanden: 71% in 2023.
7% 4%
o In Amsterdam geldt dit voor maar liefst 76% van het aanbod.
15%
11%
76%
Diemen
59%
Edam-Volendam*
17%
11%
7% 3%3%
11%
8% 5%
80%
Haarlemmermeer
8% 4% 7%0%
65%
Landsmeer
18%
53%
21%
Oostzaan*
9% 6%3% 16%
71%
Ouder-Amstel
55%
Purmerend
58%
Uithoorn
26%
65% 52%
Zaanstad
56%
Amstelland-Meerlanden Zaanstreek-Waterland
Totaal
71% 2 personen
23%
11% 4%
19%
12% 3% 1%
3 personen
12%
6%3%
16%
11%
7% 4%
23%
11% 5%3%
14% 4 personen
o Slechts 15% van de huishoudens die in 2023 een woning vonden, bestaan uit 3 of meer personen. o In Uithoorn was dit aandeel met 37% het hoogst, op afstand gevolgd door Ouder-Amstel en Landsmeer.
10%1% 2%
22%
58%
o Ook in Amstelland-Meerlanden (63%) en ZaanstreekWaterland (58%) is de meerderheid van de geslaagde woningzoekenden alleenstaand.
9% 3%4%
35%
63%
0%
10% 6% 10%
13%
Wormerland
7%2%
29% 19%
50%
Waterland
1 persoon
70%
64%
Amsterdam
29
60%
73%
Amstelveen
11
50%
8% 4%3%
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Huishouden Aantal verhuringen naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
1 persoon
2 personen
3 personen
4 personen
5 en meer personen
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
147
26
15
9
4
0
201
Amstelveen
340
77
57
36
19
0
529
Amsterdam
5.804
842
503
258
222
22
7.651
Diemen
65
19
12
9
5
0
110
Edam-Volendam*
57
6
3
5
0
0
71
Haarlemmermeer
453
122
59
40
20
0
694
Landsmeer
23
9
7
3
1
0
43
Oostzaan*
5
2
0
0
0
0
7
Ouder-Amstel
47
16
9
5
9
0
86
Purmerend
379
167
57
21
24
0
648
Uithoorn
112
29
51
24
8
0
224
Waterland
44
13
8
2
1
0
68
Wormerland
51
34
10
1
2
0
98
Zaanstad
713
283
158
80
39
14
1.287
Amstelland-Meerlanden
1.164
289
203
123
65
0
1.844
Zaanstreek-Waterland
1.272
514
243
112
67
14
2.222
Totaal
8.240
1.645
949
493
354
36
11.717
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aandeel verhuringen naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
Aalsmeer
60%
70%
80%
90% 100%
9%
12% 1% 0%
78%
63%
Amsterdam
67%
15%
14% 3% 1%
Diemen
69%
11%
18%
64%
Landsmeer
63%
Purmerend
14%
11%
51%
23%
Uithoorn
79%
Waterland
Zaanstad
Amstelland-Meerlanden
Zaanstreek-Waterland
Totaal
2% 0% 14% 0%
18%
6% 4%
18%
4%4%
13%
53%
18%
35%
4% 1%
26%
14%
22% 60%
28%
67% 55%
65%
25.475 of minder
25.476 t/m 34.575
44.036 t/m 48.625
48.626 of meer
14% 19%
o Slechts 1% van de corporatiewoningen is verhuurd aan woningzoekenden met een inkomen boven €48.625.
o In Aalsmeer en Uithoorn zijn relatief veel woningen aan de laagste inkomens (tot €25.475) verhuurd. o In Zaanstreek-Waterland zijn relatief weinig woningen aan de laagste inkomensgroep verhuurd vergeleken met Amsterdam en Amstelland-Meerlanden.
6% 0% 14% 1%
16%
13% 17%
16%
o In 2023 is 65% van het regionale aanbod verhuurd aan woningzoekenden met een belastbaar jaarinkomen tot €25.475.
5%2% 0%
24%
17%
2% 0%
6% 4% 15%
9%
62%
6%1%
18% 16%
57%
Ouder-Amstel
14%
30%
Haarlemmermeer
Wormerland
16%
42%
Oostzaan*
31
50%
Amstelveen
Edam-Volendam*
11
40%
14%
5%3%
4% 1% 5%3%
3% 1%
34.576 t/m 44.035
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Inkomen Aantal verhuringen naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
32
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
156
18
24
3
0
0
201
Amstelveen
334
84
73
34
3
1
529
Amsterdam
5.126
1.156
1.052
195
84
38
7.651
Diemen
76
12
20
2
0
0
110
Edam-Volendam*
30
21
13
4
3
0
71
Haarlemmermeer
441
111
104
28
7
3
694
Landsmeer
27
4
11
1
0
0
43
Oostzaan*
4
1
1
1
0
0
7
Ouder-Amstel
52
9
15
5
3
2
86
Purmerend
329
150
116
29
24
0
648
Uithoorn
176
30
12
5
1
0
224
Waterland
36
12
16
4
0
0
68
Wormerland
34
22
27
14
1
0
98
Zaanstad
756
219
197
63
34
18
1.287
Amstelland-Meerlanden
1.235
264
248
77
14
6
1.844
Zaanstreek-Waterland
1.216
429
381
116
62
18
2.222
Totaal
7.577
1.849
1.681
388
160
62
11.717
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters, doorstromers en vestigers Aandeel verhuringen naar starters, doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0%
10%
20%
30%
Aalsmeer Amstelveen
70%
13%
39%
16%
70%
Landsmeer
40%
Oostzaan*
20% 51%
10% 11%
55% 57% 51%
49%
44%
o In Edam-Volendam (70%) en Aalsmeer (60%) zijn de meeste woningen aan starters toegewezen.
7%
o In Landsmeer kregen doorstromers de meeste woningen toebedeeld: 55% ging naar deze groep.
6%
Uithoorn
45%
44%
11%
Waterland
46%
44%
10%
51%
9%
Wormerland
40%
Zaanstad
44%
Amstelland-Meerlanden
43%
Zaanstreek-Waterland
46%
47%
7%
Totaal
49%
42%
10%
Starter
50%
45%
Doorstromer
Vestiger
o In 2023 is bijna de helft van het regionale aanbod (49%) aan starters verhuurd, 3%-punt meer dan in 2022. 42% ging naar doorstromers en 10% naar vestigers.
5% 43%
42%
o Doorstromers zijn woningzoekenden die na verhuizing binnen de regio een zelfstandige woning achterlaten. Starters komen ook uit de regio maar laten geen zelfstandige woning achter. Woningzoekenden van buiten de regio noemen we vestigers.
10%
50%
38%
90% 100% 14%
44%
34%
Purmerend
80%
26%
51%
Haarlemmermeer
Ouder-Amstel
60%
44%
Edam-Volendam*
11
50%
60%
Amsterdam Diemen
40%
6%
12%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Starters en doorstromers Aantal verhuringen naar starters en doorstromers, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
34
Starter
Doorstromer
Vestiger
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
120
52
27
2
201
Amstelveen
225
223
64
17
529
Amsterdam
3.707
2.871
742
331
7.651
Diemen
36
53
17
4
110
Edam-Volendam*
50
14
7
71
71
Haarlemmermeer
259
350
74
11
694
Landsmeer
17
23
2
1
43
Oostzaan*
4
3
0
0
7
Ouder-Amstel
36
43
6
1
86
Purmerend
318
285
40
509
648
Uithoorn
99
97
25
3
224
Waterland
31
30
7
56
68
Wormerland
38
48
8
4
98
Zaanstad
545
624
80
38
1.287
Amstelland-Meerlanden
775
818
213
38
1.844
Zaanstreek-Waterland
1.003
1.027
144
679
2.222
Totaal
5.485
4.716
1.099
1.048
11.717
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Herkomst Aantal verhuringen per woongemeente / -(deel)regio van de woningzoekende, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
o Van alle sociale huurwoningen die in 2023 verhuurd zijn via WoningNet en Woonmatch is 63% toegewezen aan Amsterdammers.
2022
2023
+/-
Aalsmeer
155
106
-49
Amstelveen
409
368
-41
Amsterdam
8.101
7.341
-760
Diemen
157
96
-61
Edam-Volendam*
60
63
3
Haarlemmermeer
639
514
-125
Landsmeer
43
41
Oostzaan*
15
18
Ouder-Amstel
64
63
Purmerend
723
490
Uithoorn
131
141
o Het aantal toewijzingen aan woningzoekenden uit Diemen is relatief fors gedaald in vergelijking met vorig jaar: -39%. 10
Waterland
85
59
-26
Wormerland
69
67
Zaanstad
1.172
1.251
79
Buiten de regio
1.068
1.021
-47
Amstelland-Meerlanden
1.555
1.288
-267
Zaanstreek-Waterland
2.167
1.989
-178
Totaal (inclusief onbekend)**
12.979
11.717
-1.262
o 17% van de verhuringen ging naar woningzoekenden uit Zaanstreek-Waterland en 11% naar woningzoekenden uit Amstelland-Meerlanden. o Woningzoekenden van buiten de regio kregen 9% van de verhuurde woningen.
o Door het kleinere aanbod in 2023 kregen woningzoekenden uit bijna alle gemeenten minder woningen dan in 2022 (gemiddelde afname: -10%) . -2 o Een opvallende uitzondering op deze regel zijn de woningzoekenden uit Uithoorn en Zaanstad: zij kregen in 2023 juist meer woningen dan in 2022. -1 3
-233
o Ook woningzoekenden uit Aalsmeer, Purmerend en Waterland kregen veel minder woningen (ca. -32%). -2
35 * Excl. WOV & De Vooruitgang ** Bij 1% van de verhuringen is de herkomst onbekend
Herkomst
Bestemming: Aalsmeer Amstelveen Amsterdam Diemen Edam-Volendam* Haarlemmermeer Landsmeer Oostzaan* Ouder-Amstel Purmerend Uithoorn Waterland Wormerland Zaanstad
Aalsmeer
Amstelveen
Amsterdam
Diemen
Edam-Volendam
Haarlemmermeer
Landsmeer
Oostzaan
Ouder-Amstel
Purmerend
Uithoorn
Waterland
Wormerland
Zaanstad
Buiten de regio
Totaal
Aantal verhuringen naar herkomstgemeente, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
78 12 9 0 0 4 0 0 0 1 2 0 0 0
16 248 58 1 0 12 0 0 0 2 23 0 2 6
57 160 6.436 58 4 153 14 2 38 114 58 10 15 222
2 4 46 26 0 3 0 0 5 3 2 0 0 5
0 0 4 1 51 0 0 0 0 5 0 1 0 1
8 8 51 1 0 424 0 0 0 8 5 0 1 8
0 0 13 0 0 1 23 0 0 1 0 0 0 3
0 0 6 0 2 0 0 4 0 0 0 0 1 5
1 3 15 4 0 2 0 0 34 0 2 0 0 2
2 3 37 1 5 3 0 0 1 424 3 2 3 6
4 13 13 0 0 5 0 0 0 2 100 0 1 3
0 0 7 0 1 0 1 0 0 4 0 45 0 1
1 0 3 0 0 3 0 0 0 3 0 0 48 9
5 14 211 1 1 10 3 1 2 41 4 3 19 936
27 64 692 17 7 64 2 0 5 40 25 7 8 63
201 529 7.651 110 71 694 43 7 86 648 224 68 98 1.287
Amstelland-Meerlanden
96
300
524
42
1
446
1
0
46
13
122
0
4
36
202
1.844
Zaanstreek-Waterland
1
10
381
8
58
17
27
12
2
440
6
52
60
1.004
127
2.222
106
368
7.341
96
63
514
41
18
63
490
141
59
67
1.251
Herkomst:
11
36
Totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
1.021 11.717
Wachttijden 11
37
Wachttijd, inschrijftijd en zoektijd Gemiddelde wachttijd, inschrijftijd en zoektijd bij verhuring per jaar, per gemeente / (deel)regio, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
38
o Voor de wachttijden van woningzoekenden voor corporatiewoningen hanteren we hier drie indicatoren: 2022 2023
Wachttijd
Inschrijftijd**
Zoektijd
2022 2023
2022 2023
Aalsmeer
17,4
9,2
10,7
7,9
5,7
4,6
o Inschrijftijd is de tijd tussen inschrijving en toewijzing;
Amstelveen
15,1 13,5
10,5
9,8
7,2
5,9
Amsterdam
12,5 11,0
10,2
9,2
6,4
5,7
Diemen
18,1 15,9
12,4 10,6
8,0
6,1
Edam-Volendam*
12,1 13,4
9,2
-
2,3
2,7
o Wachttijd is de inschrijftijd inclusief evt. extra inschrijftijd op basis van overgangsregelingen (woonduur). Deze wachttijd was tot 2023 bepalend voor de toewijzingen in het aanbodmodel en is bij de introductie van het puntensysteem vertaald in wachtpunten;
Haarlemmermeer
14,3 14,6
10,8 10,8
6,8
6,7
Landsmeer
16,0 16,4
12,0 11,5
6,8
6,9
Oostzaan*
10,3 18,1
10,3
9,7
5,9
o Deze indicatoren worden alleen weergegeven voor woningzoekenden die via het aanbodmodel of lotingmodel een woning hebben gevonden. 4,3
Ouder-Amstel
11,2 14,7
5,2 11,1
2,2
8,5
Purmerend
13,8 13,7
10,9 10,0
2,9
Uithoorn
15,9 11,7
11,0
9,8
6,8
Waterland
16,7 20,2
10,3 12,2
2,4
Wormerland
19,7 21,1
11,7 12,1
4,5
6,5
Zaanstad
14,2 13,5
10,8 10,7
6,9
6,8
o De gemiddelde wachttijd van woningzoekenden die in 2023 een woning vonden in de regio Amsterdam bedroeg 12,1 jaar. Geslaagde 3,2 woningzoekenden bij WoningNet stonden gemiddeld 9,6 jaar 6,1 ingeschreven. 2,2
o Gemiddeld vonden woningzoekenden in 2023 bijna zes jaar na hun eerste reactie bij WoningNet of Woonmatch een woning.
o De gemiddelde wachttijd is in 2023 in alle deelregio’s afgenomen ten opzichte van 2022. Alleen in Zaanstreek-Waterland is de gemiddelde 6,2 zoektijd toegenomen.
Amstelland-Meerlanden
15,2 13,3
10,7 10,0
6,7
Zaanstreek-Waterland
14,4 14,3
10,9 10,7
4,9
5,2
Totaal
13,4 12,1
10,4
6,1
5,7
9,6
o Zoektijd is de tijd tussen eerste reactie en toewijzing.
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** Inschrijftijd in 2023 exclusief Woonmatch
Wachttijd en zoektijd per leeftijdsklasse Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar leeftijdsklasse, regio Amsterdam, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
17,9
17,7
13,8
16,4
16,9
16,4
14,1
11,8
11,8
o Woningzoekenden tussen 35 en 45 jaar hebben gemiddeld de langste zoektijd: 10,1 jaar in 2023. In 2022 was dit 10,2 jaar.
6,6
7,2
o De gemiddelde wachttijd is het hoogst bij 65-plussers: 17,7 jaar in 2023. Een deel van deze groep heeft nog recht op extra inschrijftijd op grond van hun woonduur. De gemiddelde inschrijftijd van deze groep is 9,0 jaar. o De groep met de langste gemiddelde inschrijftijd in 2023 zijn de woningzoekenden tussen 45 en 55 jaar: 14,2 jaar.
3,2
3,6
20,0 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
14,9
Wachttijd**
Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaarVanaf 65 jaar 2022
2023
Zoektijd
o Jongeren hebben per definitie lage wachttijden. Zij kunnen zich immers pas vanaf 18 jaar inschrijven en beginnen met reageren. o In de leeftijdsklassen tot 28 jaar is de gemiddelde zoektijd licht gestegen.
6,6
7,5
6,6
6,7
6,0
9,4
8,0
9,4
10,2
10,0
10,1
12,0
3,8
3,7
3,6
3,2
1,9
2,0
1,7
4,0
0,0
Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaarVanaf 65 jaar
39
2022
2023
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd per leeftijdsklasse Gemiddelde wachttijd bij verhuring naar leeftijdsklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet*)
Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar Vanaf 65 jaar
11
40
Totaal
Aalsmeer
3,5
6,0
12,1
14,5
-
15,1
34,2
9,2
Amstelveen
2,1
5,3
12,5
15,0
17,5
16,4
21,9
13,5
Amsterdam
3,2
6,6
11,9
14,4
16,4
13,4
14,0
11,0
Diemen
-
8,2
11,5
18,7
24,5
10,5
20,2
15,9
Edam-Volendam*
-
-
9,0
13,4
-
-
21,8
13,4
Haarlemmermeer
3,8
7,4
12,0
14,6
17,8
14,0
23,4
14,6
Landsmeer
-
7,2
-
-
15,7
-
31,8
16,4
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
-
18,1
Ouder-Amstel
1,7
-
13,5
17,5
18,0
-
19,4
14,7
Purmerend
4,0
6,2
12,1
13,0
14,4
11,1
19,8
13,7
Uithoorn
3,7
7,2
11,8
11,4
16,8
-
17,6
11,7
Waterland
-
6,6
12,4
-
-
18,5
30,1
20,2
Wormerland
4,6
8,1
11,8
13,1
15,5
-
36,8
21,1
Zaanstad
3,8
7,6
10,9
13,2
15,5
15,6
21,7
13,5
Amstelland-Meerlanden
2,9
6,7
12,1
14,3
17,9
14,5
22,1
13,3
Zaanstreek-Waterland
3,8
7,1
11,3
13,2
15,1
14,2
22,9
14,3
Totaal
3,2
6,6
11,8
14,1
16,4
13,8
17,7
12,1
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd en zoektijd naar huishoudengrootte Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar huishoudengrootte, regio Amsterdam, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
1 persoon
11
15,0
14,8
12,8
13,6
13,1
14,4
16,7
17,3 10,8
20,0 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
12,3
Wachttijd
Wachttijd**
o Op basis van de gemiddelde wachttijd lijken huishoudens met 2 personen het meeste geduld te moeten hebben. Dit zijn echter vaak 65-plussers die gebruikmaken van extra inschrijftijd (zie hiervoor). In 2023 bedroeg de gemiddelde wachttijd van 2-persoonshuishoudens 16,7 jaar en de gemiddelde inschrijftijd 11,5 jaar. o Huishoudens met drie personen hebben gemiddeld de langste inschrijftijd: 11,9 jaar.
2 personen
3 personen 2022
4 personen
5 en meer personen
2023
o De gemiddelde zoektijd is langer naarmate het huishouden uit meer personen bestaat. Huishoudens met 5 of meer personen tekenden in 2023 gemiddeld 9,3 jaar na hun eerste reactie een huurcontract.
Zoektijd 12,0
9,3
10,0
8,6
9,0
8,2
4,8
4,0
6,4
6,0
6,1
8,6
8,0
5,4
Zoektijd
10,0
2,0 0,0 1 persoon
41
2 personen
3 personen 2022
2023
4 personen
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** 2023 voorlopig exclusief Woonmatch
Wachttijd naar huishoudengrootte Gemiddelde wachttijd bij verhuring naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet*)
1 persoon
11
42
2 personen 3 personen
4 personen
5 en meer personen
Totaal
Aalsmeer
6,8
17,0
15,5
9,8
-
9,2
Amstelveen
11,5
19,9
15,2
15,4
16,9
13,5
Amsterdam
9,9
14,6
13,7
13,1
14,1
11,0
Diemen
14,7
20,4
16,0
11,9
-
15,9
Edam-Volendam*
14,4
16,7
-
8,4
-
13,4
Haarlemmermeer
12,3
23,5
13,1
11,4
17,0
14,6
Landsmeer
17,5
17,3
14,4
-
-
16,4
Oostzaan*
13,6
-
-
-
-
18,1
Ouder-Amstel
12,8
16,2
18,1
-
14,4
14,7
Purmerend
13,2
14,8
12,1
11,6
14,2
13,7
Uithoorn
11,2
14,6
10,7
13,1
10,1
11,7
Waterland
19,6
24,9
17,1
-
-
20,2
Wormerland
21,1
25,2
10,7
-
-
21,1
Zaanstad
12,7
16,6
11,3
12,6
15,4
13,5
Amstelland-Meerlanden
11,3
20,5
13,6
13,0
15,8
13,3
Zaanstreek-Waterland
13,7
17,0
11,8
12,2
16,9
14,3
Totaal
10,8
16,7
13,1
12,8
15,0
12,1
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd en zoektijd naar inkomen Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar inkomen, regio Amsterdam, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
o Woningzoekenden met een inkomen tot €25.475 hadden in 2023 een gemiddelde wachttijd van 10,6 jaar, ruim een jaar minder dan in 2022. 16,3
12,0
16,6
14,3
15,9
o Huishoudens met een inkomen vanaf €48.626 hadden in 2023 een relatief korte wachttijd, net als in 2022. 6,6
25.475 of minder
11
13,5
14,8 10,6
18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
11,9
Wachttijd
Wachttijd**
25.476 t/m 34.575
34.576 t/m 44.035 2022
44.036 t/m 48.625
o Woningzoekenden met een inkomen tussen €44.036 en €48.625 hadden in 2023 zowel de langste gemiddelde wachttijd (16,3 jaar) als zoektijd (7,9 jaar).
48.626 of meer
2023
4,3
7,9
6,9
6,7
7,1
2,8 25.475 of minder
43
5,8
6,5 5,1
9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0
5,7
Zoektijd
Zoektijd
25.476 t/m 34.575
34.576 t/m 44.035 2022
2023
44.036 t/m 48.625
48.626 of meer
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** 2023 voorlopig exclusief Woonmatch
Wachttijd naar inkomen Gemiddelde wachttijd bij verhuring naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
44
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
7,0
12,7
19,5
-
-
-
9,2
Amstelveen
10,9
17,5
17,7
18,3
-
-
13,5
Amsterdam
9,8
11,8
12,7
14,5
4,5
9,9
11,0
Diemen
16,1
18,8
15,1
-
-
-
15,9
Edam-Volendam*
11,4
14,2
13,5
-
-
-
13,4
Haarlemmermeer
12,3
18,5
16,7
14,7
-
-
14,6
Landsmeer
16,5
-
13,2
-
-
-
16,4
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
18,1
Ouder-Amstel
11,8
19,5
18,3
16,4
-
-
14,7
Purmerend
12,3
14,5
15,9
19,1
3,9
-
13,7
Uithoorn
10,9
13,3
-
25,4
-
-
11,7
Waterland
15,7
31,1
21,7
-
-
-
20,2
Wormerland
19,0
15,9
24,1
24,8
-
-
21,1
Zaanstad
11,9
14,2
15,6
17,0
14,0
-
13,5
Amstelland-Meerlanden
11,1
17,3
17,0
16,7
-
-
13,3
Zaanstreek-Waterland
12,5
15,2
16,7
18,4
6,5
-
14,3
Totaal
10,6
13,5
14,3
16,3
6,6
12,2
12,1
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Wachttijd en zoektijd van starters, doorstromers en vestigers Gemiddelde wachttijd en zoektijd bij verhuring naar starters, doorstromers en vestigers, regio Amsterdam, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) Wachttijd in 2023
Wachttijd en zoektijd 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0
Vestiger
Totaal
Aalsmeer
6,7
14,1
13,2
9,2
Amstelveen
8,4
20,3
12,1
13,5
Amsterdam
8,6
14,6
9,0
11,0
Diemen
11,0
19,3
13,9
15,9
Edam-Volendam*
11,3
17,0
-
13,4
Haarlemmermeer
10,4
18,6
13,4
14,6
Landsmeer
10,3
20,6
-
16,4
Oostzaan*
8,3
-
-
18,1
o Starters hebben ook in 2023 een veel kortere gemiddelde wachttijd dan doorstromers.
Ouder-Amstel
9,8
18,9
-
14,7
Purmerend
12,2
15,5
11,0
13,7
o Dit verschil wordt deels verklaard door het feit dat sommige doorstromers nog extra inschrijftijd hebben op basis van de overgangsregeling voor de afschaffing van woonduur.
Uithoorn
10,0
14,5
11,3
11,7
Waterland
16,5
24,0
-
20,2
Wormerland
11,1
28,2
-
21,1
Zaanstad
10,5
16,9
11,0
13,5
Amstelland-Meerlanden
9,2
18,3
12,9
13,3
Zaanstreek-Waterland
11,3
17,6
11,4
14,3
Totaal 9,2 * Excl. WOV & De Vooruitgang
16,0
10,2
12,1
Doorstromer
Vestiger
Starter
Wachttijd
Doorstromer
7,2
7,6 5,7
5,8
5,6
6,2
10,2
11,6
9,2
10,3
Starter
11
16,0
Doorstromer
16,7
Starter
Vestiger
Zoektijd 2022
2023
o Daarnaast zijn doorstromers vaak ouder dan starters, waardoor ze meer inschrijftijd hebben opgebouwd. o De verschillen in zoektijd tussen starters en doorstromers zijn veel kleiner. Vestigers hebben gemiddeld genomen de langste zoektijd. 45
Punten 11
46
Punten per soort Gemiddeld aantal punten bij verhuring per jaar (excl. urgenten), per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
47
Zoek- Situatiepunten punten
Startpunten
o Sinds medio januari 2023 worden woningen in het aanbodmodel niet meer toegewezen op basis van wachttijd maar op basis van punten.
Punten totaal
Wachtpunten
Aalsmeer
14,3
10,5
3,7
0,1
0,0
Amstelveen
18,9
15,4
3,4
0,1
0,0
Amsterdam
15,4
11,4
3,3
0,1
o Bij de overgang is de wachttijd van woningzoekenden overgezet in wachtpunten. Na de invoering konden woningzoekenden situatiepunten 0,6 aanvragen en zoekpunten opbouwen.
Diemen
19,1
16,2
2,8
0,2
0,0
Edam-Volendam*
16,1
12,7
2,7
0,6
0,0
Haarlemmermeer
18,0
14,6
3,2
0,3
o De woningzoekenden die in 2023 een woning vonden in de regio Amsterdam hadden gemiddeld 16,3 punten opgebouwd, waarvan 12,6 wachtpunten, 3,2 zoekpunten en 0,2 situatiepunten. 0,0
Landsmeer
19,2
16,1
3,1
0,0
0,0
Oostzaan*
21,4
14,8
6,6
0,0
Ouder-Amstel
19,7
17,3
2,1
0,0
o Door het opbouwen van zoekpunten was het gemiddelde aantal zoekpunten en het totale aantal punten aan het eind van het jaar veel 0,0 hoger dan in de eerste maanden na de invoering. 0,3
Purmerend
16,7
13,4
2,9
0,4
0,0
Uithoorn
15,3
11,8
3,1
0,4
0,0
Waterland
23,4
21,5
1,7
0,2
0,0
Wormerland
23,8
21,4
2,2
0,2
0,0
Zaanstad
17,3
13,6
3,2
0,4
0,1
Amstelland-Meerlanden
17,6
14,2
3,2
0,2
0,0
Zaanstreek-Waterland
17,9
14,4
3,0
0,4
0,1
Totaal
16,3
12,6
3,2
0,2
0,4
o Het gemiddelde aantal punten was het hoogst in Wormerland.
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten per leeftijdsklasse Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar leeftijdsklasse, regio Amsterdam, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0,0
2,0
4,0
6,0
Tot 23 jaar
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
9,0
o Het gemiddelde aantal punten is het hoogst bij 45- tot 55jarigen: 19,4 punten. Zij hadden gemiddeld minder wachtpunten dan 65-plussers maar meer zoekpunten.
o Jongeren hebben de minste punten, omdat zij weinig wachttijd hebben, maar wel de meeste zoekpunten. 23 tot 28 jaar
12,6
o Startpunten komen alleen voor bij woningzoekenden tussen 23 en 35 jaar, die moeten verhuizen uit een jongerenwoning.
28 tot 35 jaar
17,9
11 35 tot 45 jaar
17,3
45 tot 55 jaar
19,4
55 tot 65 jaar
16,4
Vanaf 65 jaar
48
Wachtpunten
18,9
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten per leeftijdsklasse Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar leeftijdsklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar Vanaf 65 jaar
11
49
Totaal
Aalsmeer
9,2
11,4
-
17,5
-
11,9
34,7
14,3
Amstelveen
8,1
14,0
18,7
18,1
20,1
19,9
22,2
18,9
Amsterdam
8,8
12,7
19,1
17,6
19,1
16,1
15,3
15,4
Diemen
-
13,6
18,3
-
25,6
12,5
21,1
19,1
Edam-Volendam*
-
-
16,2
14,8
-
-
24,2
16,1
Haarlemmermeer
12,3
12,5
15,6
18,4
22,1
16,5
24,1
18,0
Landsmeer
-
11,8
-
-
18,7
-
30,1
19,2
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
-
21,4
Ouder-Amstel
-
-
18,3
19,9
20,1
-
21,0
19,7
Purmerend
9,8
12,3
16,9
15,7
16,5
14,4
20,5
16,7
Uithoorn
7,8
12,1
17,1
13,3
20,1
-
19,9
15,3
Waterland
-
12,3
14,5
-
-
19,8
35,1
23,4
Wormerland
7,2
14,1
16,3
15,6
17,9
-
38,3
23,8
Zaanstad
9,5
12,7
16,0
17,1
19,7
18,4
23,0
17,3
Amstelland-Meerlanden
9,4
12,5
17,0
17,4
21,3
16,7
22,9
17,6
Zaanstreek-Waterland*
9,3
12,7
16,2
16,6
18,3
16,8
24,4
17,9
Totaal
9,0
12,6
17,9
17,3
19,4
16,4
18,9
16,3 * Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar huishoudengrootte Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar huishoudengrootte, regio Amsterdam, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0,0
5,0
10,0
1 persoon
15,0
20,0
25,0
15,1
2 personen
20,6
3 personen
o Geslaagde woningzoekenden die met 2 personen verhuizen hadden gemiddeld de meeste punten (20,6) en huishoudens met 1 persoon de minste (15,1). o De samenstelling van de punten verschilt weinig naar huishoudengrootte. Bij alleenstaanden komen situatiepunten nauwelijks voor. Alleen jonge alleenstaanden kunnen in aanmerking komen voor situatiepunten.
17,4
11 4 personen
16,5
5 en meer personen
Wachtpunten
50
18,1
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar huishoudengrootte Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
1 persoon
11
4 personen
5 en meer personen
Totaal
Aalsmeer
12,0
21,6
17,0
-
-
14,3
Amstelveen
18,4
23,3
17,6
18,6
17,7
18,9
Amsterdam
14,5
19,0
17,7
16,5
18,2
15,4
Diemen
16,8
25,0
22,6
-
-
19,1
Edam-Volendam*
-
-
-
-
-
0,0
Haarlemmermeer
15,3
26,3
17,7
16,8
21,4
18,0
Landsmeer
20,8
20,0
-
-
-
19,2
-
-
-
-
-
21,4
Ouder-Amstel
21,7
20,1
20,1
-
16,4
19,7
Purmerend*
15,0
20,1
17,9
-
-
16,7
Uithoorn
14,5
17,4
15,3
15,7
15,8
15,3
Waterland
26,2
-
-
-
-
24,7
Wormerland
24,2
27,3
14,0
-
-
23,8
Zaanstad
15,9
20,5
17,9
16,6
18,2
17,3
Amstelland-Meerlanden
15,9
23,8
17,2
16,9
18,6
17,6
Zaanstreek-Waterland*
16,8
21,6
17,5
16,7
18,3
18,1
Totaal
15,0
20,8
17,5
16,7
18,3
16,3
Oostzaan
51
2 personen 3 personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar inkomen Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar inkomen, regio Amsterdam, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
0,0
5,0
10,0
25.475 of minder
15,0
20,0
15,0
25.476 t/m 34.575
17,7
34.576 t/m 44.035
18,3
44.036 t/m 48.625
18,7
11
48.626 of meer
Wachtpunten
52
25,0
o Over het algemeen hadden geslaagde kandidaten met een hoger inkomen meer punten bij toewijzing dan lagere inkomens.
o De groep met een inkomen vanaf €48.626 vormt een uitzondering op die regel, maar dit betreft slechts 10 verhuringen. o De verschillen tussen inkomensgroepen werden in 2023 vooral bepaald door de verschillen in wachttijd. Dit kan de komende jaren veranderen, als de zoekpunten een grotere rol gaan spelen. o Geslaagde kandidaten met een inkomen tot €25.475 hadden in 2023 gemiddeld de meeste zoekpunten (3,3).
6,1
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten naar inkomen Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar inkomen, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
53
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Onbekend
Totaal
Aalsmeer
12,4
14,0
27,8
-
-
-
14,3
Amstelveen
17,4
20,6
22,4
16,9
-
-
18,9
Amsterdam
14,3
16,6
16,8
17,0
5,3
17,0
15,4
Diemen
18,9
22,1
17,8
-
-
-
19,1
Edam-Volendam*
12,4
18,4
16,3
-
-
-
16,1
Haarlemmermeer
16,1
21,8
20,1
16,4
-
-
18,0
Landsmeer
20,3
-
13,6
-
-
-
19,2
Oostzaan*
-
-
-
-
-
-
21,4
Ouder-Amstel
17,9
24,5
20,6
19,6
-
-
19,7
Purmerend
16,1
17,3
19,3
19,5
6,0
-
16,7
Uithoorn
14,4
18,0
-
27,8
-
-
15,3
Waterland
18,3
31,7
26,8
-
-
-
23,4
Wormerland
24,1
18,8
25,9
26,8
-
-
23,8
Zaanstad
15,7
18,2
20,2
20,9
-
-
17,3
Amstelland-Meerlanden
15,8
20,7
20,8
18,1
-
-
17,6
Zaanstreek-Waterland
16,2
18,7
20,6
21,3
6,3
-
17,9
Totaal
15,0
17,7
18,3
18,7
6,1
17,9
16,3
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Punten van starters, doorstromers en vestigers Gemiddeld aantal punten bij verhuring naar starters, doorstromers en vestigers, regio Amsterdam, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*) 0,0
5,0
10,0
Starter
15,0
19,6
Vestiger
Wachtpunten
25,0
13,6
Zoekpunten
Situatiepunten
Startpunten
Punten totaal
o Dankzij hun langere wachttijd hebben doorstromers gemiddeld meer punten bij toewijzing dan starters en vestigers. o Starters hebben wel de meeste zoekpunten en situatiepunten en profiteren dus het meest van het nieuwe puntensysteem.
o Starters in Aalsmeer hadden gemiddeld relatief weinig punten bij toewijzing, terwijl doorstromers in Waterland juist relatief veel punten hadden.
54
Punten in 2023
13,9
Doorstromer
11
20,0
Starter
Doorstromer
Vestiger
Totaal
Aalsmeer
11,8
17,2
17,8
14,3
Amstelveen
15,4
22,9
15,5
18,9
Amsterdam
13,2
18,8
12,5
15,4
Diemen
16,3
21,3
-
19,1
Edam-Volendam*
13,8
19,9
-
16,1
Haarlemmermeer
15,0
21,0
16,2
18,0
Landsmeer
15,3
22,2
-
19,2
Oostzaan*
16,5
-
0,0
21,4
Ouder-Amstel
17,0
21,8
-
19,7
Purmerend
15,8
18,1
12,8
16,7
Uithoorn
14,1
17,2
15,4
15,3
Waterland
19,0
29,1
-
23,4
Wormerland
15,3
30,1
-
23,8
Zaanstad
15,1
20,3
14,7
17,3
Amstelland-Meerlanden
14,7
20,8
16,4
17,6
Zaanstreek-Waterland
15,5
20,8
14,3
17,9
Totaal 13,9 * Excl. WOV & De Vooruitgang
19,6
13,6
16,3
Slaagkansen 11
55
Slaagkansen Slaagkansen per jaar, per gemeente / (deel)regio, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
56
o Slaagkansen worden berekend door het aantal verhuringen via advertenties te delen door het aantal actief woningzoekenden.
2022
2023
+/-
Aalsmeer
0,6%
0,5%
-0,2%
Amstelveen
0,8%
0,6%
-0,2%
Amsterdam
5,4%
3,5%
-1,9%
Diemen
0,5%
0,2%
-0,3%
Edam-Volendam*
0,9%
0,6%
Haarlemmermeer
1,7%
0,9%
o Voor de hele regio bedroeg de slaagkans in 2023 4,8%. Daarmee was de slaagkans 2,0%-punt lager dan in 2022. Deze daling wordt vooral verklaard -0,3% door de stijging van het aantal actief woningzoekenden. Tegelijkertijd is ook het aantal verhuringen gedaald. -0,8%
Landsmeer
0,3%
0,2%
-0,1%
Oostzaan*
0,1%
0,1%
Ouder-Amstel
0,3%
0,2%
Purmerend
2,5%
1,4%
-1,1%
Uithoorn
0,7%
0,6%
-0,1%
Waterland
1,4%
1,0%
Wormerland
0,7%
0,4%
Zaanstad
1,8%
1,1%
o De slaagkans geeft aan hoeveel procent van de actief woningzoekenden een (geadverteerde) woning heeft gevonden.
o In de tabel staan de slaagkansen per gemeente waar de geadverteerde woning staat. Het gaat om de slaagkansen van alle woningzoekenden die in 0,0% die gemeente hebben gezocht, dus niet alleen van lokale woningzoekenden. -0,1% (Zie p. 63 voor de slaagkansen naar herkomst.) o In Amsterdam is de slaagkans met 3,5% veel hoger dan in de andere gemeenten. Als gevolg van de berekeningswijze is de slaagkans in grote -0,5% gemeenten automatisch hoger dan in kleine gemeenten. Dat betekent niet dat het makkelijker is om in Amsterdam een woning te vinden dan in de rest -0,4% van de regio. -0,7%
o Slaagkansen zijn vooral geschikt om de ontwikkeling in de tijd te volgen. In alle gemeenten is de slaagkans gedaald, omdat in 2023, na de introductie -0,8% van zoekpunten, veel meer woningzoekenden actief zijn gaan zoeken.
Amstelland-Meerlanden
2,2%
1,5%
Zaanstreek-Waterland
2,7%
1,6%
-1,1%
Totaal
6,8%
4,8%
-2,0%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Slaagkansen naar leeftijd en huishouden Slaagkansen naar leeftijdsklasse en aantal personen, regio Amsterdam, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
25,0%
16,6%
21,2%
20,0% 15,0%
11
5,5%
9,2% 4,2%
6,9%
4,2%
7,2%
3,9%
4,6%
4,6%
5,5%
2,2%
5,0%
3,2%
10,0%
0,0% Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar Vanaf 65 jaar 2022
2023
o 65-plussers hebben nog altijd veruit de hoogste slaagkans. Dit komt deels door het labelen van woningen voor senioren. Daarnaast hebben veel senioren in het verleden veel wachttijd opgebouwd, die bij de overgang naar het puntensysteem is omgezet in wachtpunten. o Ondanks het labelen van jongerenwoningen hebben jongeren tot 23 jaar de laagste slaagkans. De meeste jongeren hebben weinig wachtpunten. Veel jongeren reageren wel actief op advertenties, waardoor ze in het nieuwe systeem zoekpunten opbouwen. Hierdoor krijgen ze meer woningen toegewezen dan voorheen. Dit vertaalt zich nog niet in een hogere slaagkans, omdat het aantal actieve jongeren nog meer is gestegen**.
8,0%
o De verschillen in slaagkansen tussen verschillende typen huishoudens zijn relatief klein.
3,0%
4,8%
7,0% 5,0%
6,5%
6,7% 5,3%
4,0%
4,7%
5,0%
5,0%
6,5%
6,0%
7,0%
7,0%
o Woningen die geschikt zijn voor grote huishoudens worden vaak gelabeld voor gezinnen, waardoor de slaagkans voor grote huishoudens op peil blijft.
2,0% 1,0% 0,0% 1 persoon
57
o Binnen de alleenstaanden zijn grote verschillen in slaagkansen tussen jongeren en ouderen (zie hierboven), maar die verschillen worden hier uitgemiddeld.
2 personen
3 personen 2022
2023
4 personen
5 en meer personen
* Excl. WOV & De Vooruitgang ** In deze cijfers zijn de toewijzingen aan jongeren op basis van motivatie niet meegerekend, omdat die woningen niet geadverteerd zijn.
Slaagkansen per leeftijd Slaagkansen naar leeftijdsklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar
11
65 jaar en ouder
Aalsmeer
0,5%
0,8%
0,2%
0,4%
0,1%
0,5%
1,0%
Amstelveen
0,5%
0,3%
0,4%
0,6%
0,7%
0,4%
4,3%
Amsterdam
1,6%
3,9%
2,7%
2,8%
3,0%
4,1%
14,2%
Diemen
0,0%
0,2%
0,1%
0,1%
0,2%
0,2%
2,7%
Edam-Volendam*
0,5%
0,1%
0,4%
0,8%
0,5%
0,8%
3,7%
Haarlemmermeer
0,2%
0,8%
0,7%
0,7%
0,9%
1,6%
5,3%
Landsmeer
0,1%
0,2%
0,1%
0,1%
0,4%
0,1%
1,4%
Oostzaan*
0,0%
0,2%
0,1%
0,0%
0,0%
0,9%
1,9%
Ouder-Amstel
0,1%
0,1%
0,2%
0,3%
0,4%
0,2%
3,2%
Purmerend
0,6%
0,6%
1,1%
1,1%
1,2%
2,3%
10,4%
Uithoorn
0,3%
0,5%
0,6%
0,6%
0,4%
0,2%
4,1%
Waterland
0,2%
0,6%
0,6%
0,4%
0,4%
1,3%
5,6%
Wormerland
0,1%
0,2%
0,3%
0,2%
0,5%
0,1%
4,9%
Zaanstad
0,2%
0,6%
1,3%
1,2%
1,0%
1,6%
6,4%
Amstelland-Meerlanden
0,8%
1,2%
1,1%
1,3%
1,3%
1,6%
7,2%
Zaanstreek-Waterland
0,5%
0,8%
1,6%
1,6%
1,5%
2,3%
9,6%
Totaal
2,2%
4,6%
3,9%
4,2%
4,2%
5,5%
16,6%
58
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Slaagkansen naar huishoudengrootte Slaagkansen naar huishoudengrootte, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
59
1 persoon
2 personen
3 personen
4 personen
5 en meer personen
Aalsmeer
0,5%
0,4%
0,4%
0,3%
0,3%
Amstelveen
0,5%
0,5%
0,7%
0,7%
0,6%
Amsterdam
3,7%
3,0%
3,2%
2,7%
3,5%
Diemen
0,2%
0,2%
0,3%
0,2%
0,2%
Edam-Volendam*
0,6%
0,4%
0,5%
2,5%
0,0%
Haarlemmermeer
0,9%
1,2%
0,7%
0,9%
0,5%
Landsmeer
0,2%
0,3%
0,2%
0,1%
0,1%
Oostzaan*
0,1%
0,2%
0,0%
0,0%
0,0%
Ouder-Amstel
0,2%
0,4%
0,2%
0,3%
0,8%
Purmerend
1,3%
2,6%
1,1%
0,6%
0,6%
Uithoorn
0,4%
0,5%
1,0%
0,8%
0,4%
Waterland
1,0%
1,0%
1,1%
0,6%
0,7%
Wormerland
0,2%
0,8%
0,5%
0,1%
0,2%
Zaanstad
0,8%
1,8%
1,8%
1,9%
0,8%
Amstelland-Meerlanden
1,3%
1,6%
1,9%
1,9%
1,5%
Zaanstreek-Waterland
1,3%
2,7%
2,2%
2,0%
1,0%
Totaal
4,7%
5,0%
5,3%
5,0%
4,8%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Slaagkansen naar inkomen en woonsituatie Slaagkansen naar inkomensklasse en van starters en doorstromers, regio Amsterdam, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
o De slaagkansen van alle inkomensgroepen zijn in 2023 gedaald ten opzichte van 2022.
10,0%
7,5%
o De (kleine) groep woningzoekenden met een hoger inkomen dan €48.625 heeft de laagste slaagkans.
2,0% 1,0%
11
0,0% 25.475 of minder 25.476 t/m 34.575 34.576 t/m 44.035 44.036 t/m 48.625 2022
48.626 of meer
2023
o Het verschil in slaagkansen tussen starters en doorstromers is in 2023 kleiner geworden. Starters nog altijd een lagere slaagkans dan doorstromers maar hoger dan vestigers.
12,0%
9,6%
10,0% 8,0%
o De verklaring voor het grote verschil is dat doorstromers gemiddeld genomen veel meer wachtpunten hebben dan starters en vestigers. 3,6%
2,0%
2,2%
6,7% 4,5%
4,0%
6,0%
6,0%
0,0% Starter
60
1,1%
3,0%
3,0%
4,1%
4,0%
o Woningzoekenden met een inkomen tussen €44.036 en €48.625 hadden in 2023 de hoogste slaagkans.
5,2%
5,0%
6,2%
6,0%
6,5%
7,0%
7,2%
8,3%
8,0%
9,4%
9,0%
Doorstromer 2022
2023
o Door het opbouwen van zoekpunten zullen de verschillen tussen starters en doorstromers de komende jaren waarschijnlijk kleiner worden.
Vestiger
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Slaagkansen naar inkomen Slaagkansen naar inkomensklasse, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
61
€25.475 of minder
€25.476 t/m €34.575
€34.576 t/m €44.035
€44.036 t/m €48.625
€48.626 of meer
Aalsmeer
0,6%
0,2%
0,5%
0,3%
0,0%
Amstelveen
0,6%
0,5%
0,7%
1,4%
0,1%
Amsterdam
2,9%
4,1%
5,6%
4,7%
0,7%
Diemen
0,2%
0,1%
0,5%
0,2%
0,0%
Edam-Volendam*
0,4%
0,6%
0,8%
2,3%
0,9%
Haarlemmermeer
0,7%
1,0%
1,6%
1,7%
0,2%
Landsmeer
0,2%
0,1%
0,3%
0,2%
0,0%
Oostzaan*
0,3%
0,1%
0,1%
0,0%
0,0%
Ouder-Amstel
0,2%
0,2%
0,3%
0,6%
0,0%
Purmerend
1,0%
1,7%
2,1%
2,5%
1,1%
Uithoorn
0,7%
0,5%
0,1%
0,5%
0,0%
Waterland
0,9%
0,8%
1,5%
1,6%
0,0%
Wormerland
0,1%
0,5%
1,0%
2,5%
0,0%
Zaanstad
0,9%
1,1%
1,8%
2,8%
0,5%
Amstelland-Meerlanden
1,4%
1,3%
1,9%
2,6%
0,2%
Zaanstreek-Waterland
1,2%
1,8%
2,7%
4,0%
0,9%
Totaal
4,1%
5,2%
7,2%
7,5%
1,1%
* Excl. WOV & De Vooruitgang
Slaagkansen van starters, doorstromers en vestigers Slaagkansen van starters en doorstromers en vestigers, per gemeente / (deel)regio, 2023 (Bron: WoningNet & Woonmatch*)
11
62
Starter
Doorstromer
Vestiger
Aalsmeer
0,6%
0,4%
0,3%
Amstelveen
0,5%
0,8%
0,3%
Amsterdam
3,4%
4,7%
1,6%
Diemen
0,1%
0,3%
0,2%
Edam-Volendam*
0,6%
1,2%
0,0%
Haarlemmermeer
0,7%
1,4%
0,6%
Landsmeer
0,1%
0,3%
0,1%
Oostzaan*
0,1%
0,2%
0,0%
Ouder-Amstel
0,2%
0,4%
0,1%
Purmerend
1,1%
2,7%
0,5%
Uithoorn
0,6%
0,6%
0,5%
Waterland
0,6%
2,3%
0,5%
Wormerland
0,3%
0,7%
0,2%
Zaanstad
0,9%
1,7%
0,5%
Amstelland-Meerlanden
1,3%
2,0%
0,9%
Zaanstreek-Waterland
1,4%
2,7%
0,6%
Totaal
4,5%
6,7%
2,2%
* Excl. WOV & De Voruitgang
Slaagkans naar herkomst Slaagkansen per woongemeente / -(deel)regio van de woningzoekende, 2022 en 2023 (Bron: WoningNet en Woonmatch*)
11
2022
2023
+/-
Aalsmeer
8,3%
6,0%
-2,3%
Amstelveen
6,9%
5,3%
-1,6%
Amsterdam
7,3%
5,3%
Diemen
5,8%
3,2%
-2,5%
Edam-Volendam*
4,1%
3,8%
-0,4%
Haarlemmermeer
8,6%
4,7%
-3,9%
Landsmeer
8,4%
5,5%
-3,0%
Oostzaan*
4,7%
5,7%
1,0%
Ouder-Amstel
6,3%
4,6%
-1,7%
Purmerend
7,5%
4,4%
-3,1%
Uithoorn
6,0%
5,4%
-0,6%
Waterland
9,6%
5,4%
-4,2%
Wormerland
8,0%
6,6%
-1,4%
Zaanstad
7,3%
5,5%
-1,8%
Buiten de regio
3,6%
2,2%
-1,4%
Amstelland-Meerlanden
7,4%
4,9%
-2,6%
Zaanstreek-Waterland
7,3%
5,0%
-2,3%
Totaal