Overzicht van alle aanbevelingen Aanpak Volkshuisvesting.pdf

Overzicht van alle aanbevelingen per bijeenkomst en focusgroep Stadsdeelbijeenkomst Zuid Ouderen Bejaardentehuizen terug Gemeente moet thema doorstroom ouderen bevorderen, oppakken en doorpakken (vooral op buurtniveau doorstroom realiseren) Participatie vormgeven; ouderen oprecht laten participeren Hulp bij verhuizen is nodig vanwege fysieke beperkingen Betaalbaarheid voor senioren in de vrije sector moet een aandachtspunt zijn. Ouderen zichtbaar maken Beschikbaarheid van kleinere woningen voor ouderen in de buurt Kop Zuidas daadwerkelijk seniorenwoningen voor sociale- en middelhuur Een samenwerking opstellen met instanties die direct in contact zijn met groep ouderen die zorg nodig hebben Zorg voor puntenbehoud na pensioen, als inkomen daalt Jongeren Jongerenhuisvesting is probleem van alle corporaties Minder expats/ minder buitenlandse studenten Voor jonge werkende mensen geen tijdelijke contracten. Marktregulering Optrekken van liberalisatiegrens naar (minstens) 1200€, zodat huurprijsbescherming wordt opgehoogd. (Puntenstelsel laten doorlopen) Verbieden van AirBnb beter focussen en handhaving op de 40/40/20 hanteringsregel die de woningcorporaties vaak toch niet goed genoeg uitvoeren Gemeente moet invloed kunnen hebben op het woonbeleid Particuliere sector (middensegment) reguleren, bijvoorbeeld door middel van het weer invoeren woonvergunning.

Kamerverhuur Het makkelijker maken van het verhuren van een kamer bij woningcorporaties (kijk naar kostendelersnorm) Stimuleer verhuur van een kamer bij particulieren Handhaven van het hanteren van losse contracten voor het verhuren van kamers, die huurbescherming per persoon hebben Stop verkoop sociale huurwoningen Sociale huur stop verkoop van sociale huurwoningen Strenger nakomen van samenwerkingsafspraken en die afspraken maken per corporatie en niet met de federatie Woningcorporaties moeten zich opsplitsen in wooncoöperaties. Doorstroom Vondel-Helmerbuurt: mensen stromen door onder elkaar buiten de regels om; loslaten nationale regels Doorstromen op wijk/buurt niveau Wetgeving aanpassen dat huur gelijk blijft bij doorstroom Kleinere woningen eventueel in groepsverband Verhuisregelingen daadwerkelijk uitvoeren; ook voor particuliere huur Wet doorstroming huurmarkt moet in de prullenbak. Die is er voor pandjesbazen. Dit is uitholling van het recht op wonen. Duurzaamheid Gemeente moet proactief naar verhuurders toe gaan om ze te bewegen om te verduurzamen Werk beter samen met het rijk Dwing corporaties van het gas af te gaan Dwingend zijn richting VVE's mbt duurzaamheid Creeer een aanjaagteam op duurzaamheid en ga op buurtniveau kennis delen en aanjagen.

Breng particuliere eigenaren met elkaar op buurtniveau in contact om samen op te trekken Bouw kwalitatief goed, ook tijdelijk Maak afspraken met beheermaatschappijen over duurzaamheid

Overig Maak werk van sociale cohesie Luister naar vraag, niet naar aanbod Niet korten op uitkeringen bij doorstromen of geclusterd wonen. Ruilen van woning mogelijk maken Pilots voor uitzonderingsgevallen introduceren (zoals in Vondel-/Helmersbuurt) in bepaalde buurten Ga differentiëren, niet iedereen maakt kans op ‘woon carrière’ Ggz-cliënten komen door tijdelijk contract op straat te staan, jongeren met een rugzakje of statushouders geen tijdelijk contract Maak in de woonvisie aparte afspraken over tijdelijkheid. Verruiming van directe toewijzing. Aandacht voor sociale cohesie: Geen flexcontracten, geen buy to let. Stop met citymarketing, dat drijft de prijs op

Stadsdeelbijeenkomst West Studenten Met Universiteiten ook afspraken maken over de huisvesting van studenten en over de studenten uit het buitenland. Er moeten studenten- en starterswoningen bijgebouwd worden. Als dit niet in West kan, dan tegen West aan, bijvoorbeeld Sloterdijk. Dit vraagt om een lange voorbereidingstijd, dus in de tussentijd flexibele of tijdelijke woningen bouwen voor 5 jaar. Nederlandse studenten moeten kunnen studeren en in aanmerking kunnenkomen voor woonruimte Met Universiteiten afspraken maken over Engelstalige studies waar zij zich op richten, zodat buitenlandse studenten wat meer verspreid worden over Nederland. Ook met de wethouder onderwijs en economie in gesprek over de wooncrisis om de hoeveelheid knoppen om aan te draaien te vergroten. Sociale huur Stop verkoop sociale huur Kunnen de WOZ punten worden afgeschaft? Nu zijn de woningen rond de Overtoom veel te duur. Actief de illegale onderverhuur van sociale huurwoningen tegengaan (35.000 sociale huurwoningen illegaal worden onderverhuurd) Geef woningcorporaties weer een grotere rol, dit zorgt voor regie en sturingsmogelijkheden. Puntentelling anders inzetten. Meer punten voor ouderen om naar een benedenwoning te verhuizen. Meer punten voor Amsterdamse kinderen? Geboorteplaats meetellen in puntentelling.

Voor een bepaalde buurt? Om doorstroming te bevorderen iedere vijf jaar een inkomenstoets Nieuwbouw Meer projecten waarin je bestaande bouw helemaal leeg maakt en casco een nieuwe indeling doet; meer passende en duurzame woningen. Meer kleine woningen bouwen met een eigen keuken en douche waar jongeren en starters heen kunnen? Geclusterd bouwen voor ouderen, kleinere woningen en gelijkvloers. Dit zorgt voor doorstroming. Je moet meer woningen bouwen en dan later bedenken voor wie ze zijn. Kunnen vijf studenten zijn, of een gezin, en dan later weer een woongroep. Gemeente en corporaties regie voeren op dit onderwerp en specifiek inzetten door te bouwen voor de groep die nu gebruik maken van kamerverhuur. Gemeente kan de grondprijzen inzetten om meer woningen in de sociale huur te realiseren Overig Gemengd wonen, mixen van bewoners, maar ook het delen van ruimtes. Dan komen mensen elkaar tegen. Geef verhuurders ook plichten, dus ook al woon je niet in je woning waar je eigenaar van bent, je hebt wel plichten naar de omgeving. In de stadsdeelpanels (250 geselecteerde bewoners) dit onderwerp bespreken en oplossingen die aangedragen worden oppakken. Gezinswoningen niet verkameren, maar voor gezinnen behouden. Gemeentelijk woningbedrijf moet weer terug Om doorstroming te bevorderen meer middeldure huur. Antispeculatiebeding weer invoeren en op handhaven! Meer handhaven op leegstand.

Regulering van de middeldure huur gaat er voor zorgen dat particuliere eigenaren hun woningen gaan verkopen.

Definieer wat vol is. Waar willen we grenzen aan de groep stellen? Kijk integraal naar keuzes van beleid, het binnenhalen van buitenlandse bedrijven levert een hogere druk op de woningmarkt door expats. Passend wonen zou ook moeten gaan over leeftijd, gezinssamenstelling, benedenwoningen Hou op met het verdrijven van krakers

Stadsdeelbijeenkomst Noord Rol gemeente Corporaties moeten weer verenigingen worden Handhaven op prestatieafspraken en splitsingsconvenanten incl. kwaliteit en onderhoud met consequenties bij niet naleven APK op alle huurwoningen in plaats van huurcommissie procedures Inhoudelijke discussie over duurzaamheid en materiaalkeuze Prioriteit Kiezen voor woonkwaliteit Eerste bestaande voorraad op orde: Isolatie, Kwaliteit, Duurzaamheid Zorgen voor geheel ook openbare ruimte meenemen Niet bouwen op aantallen maar op buurt kwaliteit (genoeg groen!) Een nieuwe wooncoöperatie faciliteren, laat de mensen zelf beslissen over hun eigen fucking leven Help het verdienmodel over woningbouw om zeep (voorbeeld: Pakhuis Wilhelmina) Meer woningen? Dat vergroot het probleem als je het systeem niet van de grond af anders opbouwt.

Geen nieuwbouw zolang bestaand niet op orde is Woningtypen/doorstroom Alle woningen voorrang voor Noorderlingen (verruiming bijlage huisvestingsverordening) Stop bouw onbetaalbare woningen (expats) Stop verkoop + liberalisatie sociale woningen Verruiming sociale huurgrens voor middeninkomens Levensloop bestendig bouwen Aanpassing/uitbreiden puntensysteem Doorstroming van A naar Beter zónder huurverhoging Stop verhuur tijdelijke jongerenwoningen alléén goed voor corporaties Meer groene openbare ontmoetingsplekken Bijbouwen in kwetsbare wijken met een hoge woondichtheid draagt niet bij aan verbetering van leefbaarheid en samen leven Het wonen in bijgebouwen (tuinhuizen) is niet toegestaan. Gemengd bouwen = gemengd leven, met meer huiskamers. Meer ontmoetingsplekken in de wijken. Bijbouwen voor ingezetenen. Nieuwe bewoners krijgen een kennismakings/inburgeringscursus voor Noord. Multifunctionele voorzieningen Kinderen zijn een schakel in de buurt (sport/school) Verplicht naar school in de wijk! Grotere woningen voor gezinnen, gevarieerder bouwen.

Oormerk woningen voor doelgroepen (senioren, jongeren, minder validen) Goede voorzieningen voor doelgroepen jongeren en ouderen Geen crisis woningen bouwen (te klein, zonder bezonning, luchtvervuiling) Onderhandel tegenover projectontwikkelaars, sta sterk (check 40-40-20) Wijken Doorstoom ouderen naar betaalbare, kleinere, passende woningen in de buurt. Bouw seniorenwoningen! De vrijkomende woningen beschikbaar maken als sociale huur, voor gezinnen Moeten we echt een mix, of bouwen we juist in Noord ook aparte dorpen, zoals het altijd gewerkt heeft? Elke buurt, oud of nieuw, een eigen wijkpost met 24-uur zorg (en kleine opvang) Meer sociale huur: dus behouden wat er is + bijbouwen

Meer middenhuur tot € 1.000 Als je wat weghaalt, bij nieuwbouw in bestaande wijken (groen, pleinen, parkeren, winkels etc) geef dat dan terug op een nieuwe vorm Samenstelling bevolking Gebrek aan hulp in de wijk Aanpak overlast (Jongeren,Drugs/alcohol?,Dealen?,Wapenhandel?) Kwetsbaren ook buiten Amsterdam plaatsen Quota ‘probleem’ bewoners per wijk %?? Veel meer betrokkenheid bewoners Leefbaarheid medebepalend draagkracht (Onderhoud woningen/Onderhoud openbare ruimte/Handhaving regels Landelijke politiek moet instroom beperken Amsterdam: vol is vol > voorrang voor Amsterdamsche woningzoekenden Inspraak Meer bezoek politici/beleidsambtenaren om ‘feeling’ te ervaren met bewoners) Veel eerder inspraak over projecten.

Inspraak weinig invloed op besluiten, zijn al genomen! De gemeente moet de bewonerscommissies ondersteunen en toezien dat de corporaties zich houden aan de overleg- en woningwet Samenwerkingsafspraken en prestatie afspraken moet per stadsdeel Participatieprotocol moet leidend worden bij alle plannen en besluiten in de komende jaren De ondersteuning van bewoners moet anders, bijvoorbeeld onafhankelijke financiering De overheid/politici moeten zorgen dat de bewoners vertrouwen krijgen in de overheid Gemeente moet opkomen voor particuliere sociale huurwoningen Vanuit de Gentiaanbuurt Niet alle bewoners hebben de draagkracht om voor zichzelf op te komen en keuzes te maken We missen het opbouwwerk in de wijken die bewoners ondersteunen Hou rekening met gebrek aan digitale vaardigheden, gemeente! Doe geen beloftes die je niet waarmaakt, gemeente Bemoei je niet met stadswarmte, laat dat aan de leverancier

Stadsdeelbijeenkomst Centrum Toerisme Per cirkeltje Amsterdammers mogen er maar zoveel overnachtingsplekken (toerisme) zijn. De regels moeten vooral worden gehandhaafd op het gebied van illegale vakantieverhuur. Voor handhaving moet er een loket komen waar je de overlast kunt melden. Minder toeristen vergunningen afgeven! Goedkope vluchten moeten worden geweerd Een stop te zetten op de toestroom van toeristen en de groei van Amsterdam. Geen toeristische verhuur in sociale huurcomplexen en gemengde (koop en huur) complexen. Meer onderzoek doen naar toerisme Leefbaarheid Terugdringen van terrassen, want dit gaat ten koste van de leefbaarheid en de openbare ruimte. Analyseren achterdeurbeleid van de coffeeshops -> geef de stad terug aan de buurt door er winkels neer te zetten die nodig zijn. Reguleren; durf als gemeente in te grijpen -> duidelijk besluit nemen, door bijv. prostitutie in te perken of zelf uit de stad te halen De stad moet ook een plek zijn voor gezinnen, dus ook in stadsdeel centrum Bewoners moeten meer instrumenten hebben om samen dingen op te lossen. Geen dakterrassen meer om geluidsoverlast te beperken Hotels betalen meer toeristenbelasting dan B&B’ s, beloon kwaliteits toerisme.

Toegankelijkheid subsidie mogelijk maken om toegankelijkheid te verbeteren en hier voorlichting op te organiseren voor winkeleigenaren In Samenweringsafspraken voorraad rolstoelwoningen vastleggen

Ouderen Geef een goed alternatief voor ouderen en zorg dat bejaardentehuizen weer terugkomen. Stel een verhuismeldpunt in voor ouderen, zodat ze geholpen worden bij het zoeken naar een andere woning en het verhuizen zelf. Stimuleer het bouwen van kleinere woningen Maak verhuizen financieel aantrekkelijker, koppel AOW aan verhuizen Zet ruimere stimulansregelingen voor verhuizen op Maak samenwonen voor ouderen aantrekkelijker, geen korting op AOW bij samenwonen Biedt verhuisbegeleiding aan (dus meer dan alleen informatie ontvangen van een wooncoach) Biedt een informatiepunt aan waar alle informatie over verhuizen, beschikbare woningen, woongroepen en andere info over hoe je fijner en langer thuis kunt wonen, te vinden is Stimuleer de mogelijkheid tot woningruilen Overig Kansen en mogelijkheden creëren om doorstroming op de woningmarkt aantrekkelijk te maken geen sociale huur meer verkopen Alle woningen reguleren met kwaliteitseisen die afdwingbaar zijn De binnenstad moet substantieel meer een woonfunctie krijgen dan het nu heeft Voorrang voor Amsterdammers Je zou geen Engels moeten kunnen om geholpen te worden in je eigen buurt Een woningbouwvereniging voor iedere doelgroep: ouderen, één voor jongeren, één voor studenten, één voor expats. Zet alle ruimte in die er is in voor het creëren van alternatieven manieren van wonen.

Betere communicatie van de gemeente over meldpunt leegstand. Communicatiecampagne “Verkoop niet aan speculeerders”. Pitchen dat Amsterdam een pilot wil zijn voor allerlei woonvormen zodat meer mensen gaan samenleven op minder vierkante meter woonruimte. Inzetten van publieke gebouwen die overdag een andere functie hebben maar daarna gebruikt kunnen worden om in te wonen zoals scholen of kantoren. De verkoop van sociale huur is onwenselijk in het Centrum Gemeente moet corporaties meer achter de broek zitten, druk uitoefenen om afspraken na te komen Maak als gemeente afspraken met individuele corporaties, niet met het collectief Corporaties zouden kleiner moeten worden en dichter bij hun huurders moeten staan Vrije huur meer reguleren Kijk naar leegstand boven winkels Stop met doelgroepenbeleid Gemeente moet helpen bij het vormen van groepen voor geclusterd wonen en regelgeving gemakkelijker maken

Stadsdeelbijeenkomst Nieuw-West Doorstroom Eigen keus waar je wil wonen (niet dwingen om uit Nieuw-West te gaan) Centraal punt waar je naar toe kan met je vraag/verzoek/behoefte of juist aanbod en dat mensen daar met je meekijken/het werk uit handen nemen Hulp bij verhuisvragen Niet al vooraf invullen wat mensen willen (bijv. alle ouderen bij elkaar) Doorstroom mag niet ten koste van de ouderen gaan. Doorstroom wordt belemmerd door SV-urgenten Duurzaamheid Bij VvE’s zou bij verduurzamingsmaatregelen een gewone meerderheid van 50% afdoende moeten zijn om tot besluitvorming over te gaan. Ondersteuning en betere informatievoorziening bij verduurzaming VVE Helderheid wanneer wie van het gas af gaat. Hier zijn bewoners niet geïnformeerd wanneer het al gebeurd is transparant plan voor de lange termijn op complexniveau wat betreft onderhoud, maar ook voor uitrol stadsverwarming Maak een á la carte studiepakket mogelijk waar keuze is om isolatie, ventilatie, dubbelglas betaalbaar te maken voor ingrepen in verduurzaming en verbetering van de woningkwaliteit te kunnen doen. In het kader van klimaatadaptatie verplichting zonneschermen invoeren.

Focus bij verduurzamingsacties niet alleen op het verduurzamen zelf maar betrek hier ook de bewoners bij Voorlichting Het zou mooi zijn als de corporaties in die buurten/complexen de woningklachten actief gaan ophalen, niet alleen vanwege gezondheidseffecten, maar ook om een positieve rol te nemen en zo de soms wat verstoorde relatie huurdercorporatie te herstellen. Voorlichting / wegwijs maken waar bewoners terecht kunnen als hun woning pand een monumentale status heeft, waardoor het doen van ingrepen of renovatie mogelijk is / wordt. Zorg voor meer transparantie rond nieuwbouwplannen. Zorg dat bewoners vroegtijdig invloed kunnen uitoefenen op nieuwbouwprojecten, voordat het bestemmingsplan wordt vastgesteld. Maak duidelijker wie wat moet repareren als iets stuk is, de vve of corporatie Zorg voor spreekuren met corporatie, zorg en politie samen Regulering Meer en duidelijke regulering door de Gemeente Amsterdam Stop verkoop sociale huur Richt een gemeentelijke woonbedrijf op, zodat er meer betaalbare en passender (grotere) woningen worden gebouwd Bewoners in kwetsbare omstandigheden Merk meer woningen aan als minder valide woning, zodat er aanpassingen gedaan kunnen worden aan de woningen Vorm een community inclusief fysieke ruimte voor gelijkgestemden waar deze elkaar kunnen helpen en versterken.

Hierbinnen een regelvrije ruimte creëren waarbinnen doorbraken kunnen worden gerealiseerd in samenwerking met gemeente en zorgpartijen Lever maatwerk, het huidige beleid is niet passend in iedere situatie Stedelijke vernieuwing Zorg dat er ruimte is voor co-creatie met bewoners Betrek bewoners in de beginfase, niet denken voor mensen maar met Verkort het proces tot aan de afgifte peildatum voor sv-urgentie (stadsvernieuwing), kunnen de kaderafspraken niet in 6 maanden i.p.v. 2 jaar Betrek niet alleen bewonerscommissies maar alle bewoners Zorg bij nieuwbouw dat er eerst voorzieningen zijn en dan gebouwd wordt, in plaats van andersom 18-23 jarigen zouden moeten meetellen bij verhuizing bij stadsvernieuwing Luister naar bewoners, zij maken de buurt Zet ook in op achterstallig onderhoud, wacht niet op stedelijke vernieuwing Hou op met slopen in Nieuw-West en verdichting, bouw op plekken waar het wel kan zoals de haven Focus op renovatie in plaats van nieuwbouw, dat is beter i.v.m.

stikstof Zet in op groen bij stedelijke vernieuwing Geef mensen in Nieuw-West de kans op doorstromen naar betaalbare woningen - gezinnen kunnen nu nergens (betaalbaar) terecht Hou diversiteit qua woningen in een straat op peil Doe bij stedelijke vernieuwing een uitgebreid woonwensenonderzoek, met goede uitleg waarom er een nieuwe woning komt en uitleg over financiën en wetgeving Verzeker de rechten van bestaande bewoners door hen instemmingsrecht te geven in bestaande vernieuwing, doe het samen Heb vertrouwen in bewoners en informeer hen goed bij stedelijke vernieuwing Overig Meer maatregelen tegen verhuur middels verkamering en andere vormen van ontduiking van zelfbewoning Het VvE-bestuur weet wat er in de flat speelt, hier zou een actief contact tussen gemeente en VvE zinvol zijn Zorg voor mix in de buurt, qua opleiding, inkomen, zorg, dan krijg je vanzelf middenstand die ook gemixt is Betrek bewoners en doelgroepen in een vroeg stadium van het bestemmingsplan (zoals ontwikkelaars wel eerder worden betrokken) Geef Nieuw-West in Verzet en andere bewoners zeggenschap in het Masterplan Nieuw-West Meer woningen bouwen Stimuleer geclusterd wonen van meerdere generaties, waarbij generaties voor elkaar zorgen Corporaties zouden een kantoor in de wijk moeten hebben, waar bewoners direct terecht kunnen. Maak ze aanspreekbaar (niet alleen online).

Meer plekken in de buurt waar mensen elkaar tegen kunnen komen Behoud de bestaande plekken in de buurt waar mensen elkaar tegen kunnen komen Heb oog voor gemengde projecten met koop en huur: dat ook de huurders inbreng hebben in de vve en dat ze elkaar ontmoeten. Denk aan ‘verenigingen van gebruikers’ ipv ‘vereniging van eigenaren’

Breng het ramadan festival terug, zodat niet-islamitische mensen met islamitische mensen samen eten Stimuleer wooncoöperaties en zorg dat deze niet alleen voor 'witte, autochtone mensen' zijn. Voor sociale huur en iets daarboven. Stimuleer dat bewoners samen dingen doen, zoals het onderhouden van een groenstrook

Stadsdeelbijeenkomst Zuidoost Jongerenhuisvesting Focus meer op woningen voor jongeren dan voor ouderen Denk bij woningen voor jongeren goed na over hoe je dat communiceert (bv. Instagram i.p.v. Facebook) Hou er bij stadsvernieuwing of inkomensondersteuning rekening mee dat jongeren in Zuidoost relatief langer thuis willen blijven wonen. Versoepel de normen, want deze zorgen voor veel problemen en stress, ook binnen gezinnen. Breng 25% lokaal maatwerk omhoog naar 50% maatwerk. 25% is te laag, jongeren worden weggeconcurreerd Bouw woningen die aansluiten bij de wensen van jongeren in Zuidoost, wat nu gebouwd wordt is vooral voor mensen van buiten het stadsdeel Wees cultuursensitief in communicatie naar jongeren in Zuidoost Faciliteer nieuwe woonvormen zoals wooncoöperaties voor jongeren waarbij ze eerst kunnen huren en dezelfde woning kunnen kopen als ze voldoende inkomen hebben Meer projecten als 1 van de 11.

Goedkoper wonen voor studenten/jongeren in ruil voor een maatschappelijke verplichting Gebruik renovatieprojecten slim, zodat er tijdelijke (anti-kraak) woonruimte beschikbaar is voor jongeren Duurzaamheid Geen nota's meer schrijven over duurzaamheid, "aan de bak!" Zorg voor informatie en neem huurders mee in renovatie en verduurzaming Bij niet goed verhuurderschap ook in de commerciële sector aan verhuurders eisen stellen met betrekking tot investeringen in duurzaamheid Initiatiefrecht voor individuele huurders verruimen naar collectief verhuurders, o.a. voor verduurzamingsmaatregelen Verbied commerciële verhuurders die geen nieuwbouw plegen en niet investeren in verduurzaming na 2028 te verhuren vanaf energielabel C Ouderenhuisvesting Bouw een Knarrenhof in Zuidoost, ook voor meer doorstroming Zet in op mix van ouderen en jongeren Stimuleer woongroepen (gebouwd door corporatie en zelfbeheer) Zet in op gedeelde (gezamenlijke) ruimtes Bij seniorenwoningen in elk geval een groot vierkant balkon waar men ook bezoek kan ontvangen Maak doorstroom verleidelijk, door bijvoorbeeld informatieverstrekking, ondersteuning bij verhuizingen Label woningen voor ouderen Lever maatwerk, voer keukentafelgesprekken Organiseer meer ouderenbijeenkomsten Gemeente moet meer contact hebben met bewoners Bouw bungalowachtige woningen (gelijkvloers), vrij van onderhoud Overig Versterk de positie van

huurders in VvE’s Zorg voor meer regie op je woonsituatie, in koop en huur. De gemeente kan dat faciliteren in grond en in ondersteuning Maak starten wooncoöperatie gemakkelijker, reserveer een percentage van woningbouw voor wooncoöperaties Geef de mensen met binding met Zuidoost voorrang, óók op de koopwoningenmarkt Laat corporaties verdomme ophouden met het verkopen van sociale huur Behoudt de identiteit van Zuidoost bij de doorontwikkeling ervan, geen gentrificatie Zorg dat mensen goed geïnformeerd worden in de wegen die ze kunnen behandelen voor het verkrijgen van een woonplek, verlaag de drempel om hierover informatie te verkrijgen Meer variatie in het bouwen per complex/buurt voor verschillende levensfasen: studenten en jongeren, gezinnen en senioren. Zo bevorder je doorstroom en kunnen mensen in hun eigen buurt blijven wonen. Versterkt de sociale cohesie Meer flexibele woonvormen en wonen op het water mogelijk maken Neem als gemeente technisch beheer van gebouwen meer in eigen hand

Maak beleid op waar kamerverhuur is toegestaan en waar niet Maak effectiever gebruik van de woningvoorraad, bevorder doorstroming Houdt projectontwikkelaars buiten, niet alleen voor de winst gaan Stadsdeelbijeenkomst Weesp Ouderenhuisvesting Bouw ouderenwoningen met drie kamers, met altijd buitenruimte Cluster woningen voor ouderen met zorg en eten Ouderen op tijd erop wijzen dat zij voor doorstroming naar een andere woning (kleiner, beter op ouderen toegerust en meer in de buurt van voorzieningen) zich moeten inschrijven op Woningnet. Zeker ook voor 1 januari 2023! Begeleid ouderen in hun zoektocht (digitaal) naar het vinden van een passendere woning Mensen tijdig aanzetten tot het voor de toekomst aanpassen van hun woonsituatie (als kinderen uit huis zijn) Betaalbaarheid Blijvend betaalbare woningen: winsten bij verkoop deels afstaan in bouwfonds, bv. Naar Frans voorbeeld "plus value"regeling (hoe sneller je je woning doorverkoopt, hoe meer er wordt "afgeroomd") Meer starterswoningen (met startersleningen), herintroductie van Premie A, B en C koopwoningen Van Groot naar Beter met behoud van (of zelfs iets lagere) huurprijs Zorg voor meer sociale- of betaalbare koop Bevorder doorstroom en passender wonen d.m.v.

nieuwe regelingen Reguleer de middenhuur Nieuwbouw Bouw modulair, aanpasbare woningen (groei en krimp) Realiseer bouwlocaties voor appartementen in laagbouwgebieden, 'inbreiding' Bouw voldoende drie kamer sociale huurwoningen Stop met bouwen dure appartementen Wat je nu kunt bouwen voor senioren kan over 20 jaar overgenomen worden door jongere bewoners, dus bouwen gericht op meer-generatie-wonen Versnel bouwprocedures Duurzaamheid Betere begeleiding, ook op technisch vlak, bij de verduurzaming en isolatie van woningen. En zeker voor monumenten! Zorg voor meer mogelijkheden om corporaties te dwingen tot verduurzamen Overig Minder AirBNB, strenger reguleren Krijg beter in beeld hoe doorstroming loopt (data driven) en baseer daar effectiever en slimmer beleid op Doe wat aan de pandjesbazencultuur Verzin een stimuleringsmiddel om van koop naar goede middenhuur te gaan Gebruik ideeën, zoals mensen die na de oorlog bij hospita introkken, als inspiratie Zorgen voor betaalbare jongerenwoningen

Stadsdeelbijeenkomst Oost Regulering woningvoorraad Koop als gemeente woningen terug van investeerders Houdt strenger vast aan de segmenten Zorg dat de overheid meer controle heeft Zoek naar goede erfpachtvoorwaarden om speculatie te voorkomen Organiseer een gemeentelijk woningbedrijf Stop met verkoop sociale huur Seniorenwoningen niet voor andere doelen bestemmen en opkopen als gemeente Breng woningen weer terug op de markt die worden ingezet voor andere doeleinden zoals opslag Nieuwbouw Stimuleer woningcorporaties om meer middensegment te bouwen Bouw architectonische wijken (units) van 1 model, met 1 huur voor alle woningen Optoppen van woningen

Houdt rekening met aankomende klimaatopwarming met bouw van woningen Betaalbaarheid Bewaak als gemeente realistische huurprijzen Baseer de woonprijs op m2 (naar Weens voorbeeld) Stimuleer een vorm van kopen voor mensen die minder daadkrachtig zijn Duurzaamheid Goede en gezonde geïsoleerde woningen moeten weer een basisrecht worden Vaker onderhoud en vernieuwing waar nodig op kleine schaal VvE meer zeggenschap geven als zij met plannen komen (en geld!) t.b.v. verduurzamen Ongeschikte daken voor rainproof geschikt maken Start eerst met verbeteren van bestaand aanbod i.p.v. nog nieuw te bouwen woningen Voeg woningen duurzaam toe aan de woningmarkt (dus kijk eerst naar bestaand bezit en deze verbeteren en inzetten) Strengere regelgeving Eis maximaal rendement van beleggers Gemeente moet woningcorporaties opleggen dat ze geen tijdelijke contracten voor kwetsbare groepen uitgeven en geen huisuitzettingen doen Hanteer striktere regelgeving op particulier bezit Scherp wet- en regelgeving aan voor huisjesmelkers Overig Stimuleer nieuwe woonconcepten met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een logeerkamer Blijf voor alles lobbyen bij het rijk zodat we meer kunnen als gemeente Zorg dat mensen leegstand (anoniem) kunnen melden Roep ons op tot kraken Stimuleer wooncoöperaties Stop met grote bedrijven binnenhalen in Amsterdam, het is dweilen met de kraan open met nieuwe woningen bouwen

Los scheefwonen op met alternatief voor AMH-regeling Verbeter doorstroming Meer medewerking i.p.v. tegenwerking van vastgoedeigenaren en corporaties t.o.v. huurders en VvE's Houdt rekening met hittestress en pas daar de leefomgeving, parken, groen en water op aan Maak een realistische (droom)modelwoning als voorbeeld waar mensen heen kunnen voor tips en tricks Breng helderheid in regelgeving Faciliteer kennisuitwisseling over o.a. manieren van bouwen en verduurzaming met experts, gemeente, corporaties en eigenaren

Themabijeenkomst Ouderenhuisvesting Bestaande bouw Zorg regelen in woongroepen Bestaande bouw ombouwen en geschikt maken voor ouderen. Zorg dat mensen in hun buurt kunnen blijven Bij grote renovaties verplichten van particulieren om de woning levensloopbestendig te maken Betere geluidsisolatie Minder geluidsoverlast op straat Breng geschikte woningen in kaart Gemeenschappelijk wonen Een gemeenschappelijke ruimte om in de buurt elkaar te ontmoeten behouden/creëren Ontwikkel ouderenhofjes. Faciliteer en ondersteun eigen initiatief Meer generatiewoningen of complexen / geclusterde woningen Ontwikkel een duidelijk matchpoint/infopunt voor mensen die geclusterd (of gespikkeld) willen wonen Mengen van doelgroepen en leeftijden Doorstroom Samenwerken met andere corporaties in het land om het makkelijker te maken buiten Amsterdam te gaan wonen

Inkomensgrens voor sociale woningen oprekken Doorstroming naar benedenwoning zou simpeler moeten zijn Versoepelde regelingen voor woningruilen Geen financiële achteruitgang bij verhuizen Verhuizen aantrekkelijk maken; passend aanbod Persoonlijke begeleiding Voorlichting/ondersteuning Geef meer bekendheid aan regelingen en organiseer praktische begeleiding. Extra investeren in informatie aan migranten ouderen Actievere benadering van ouderen om hen rijp te maken voor keuzes Procedures makkelijker maken Harde randvoorwaarden duidelijker maken Hulp van de buurtteams bij digitaal reageren Woningcorporaties Neem als Gemeente meer controle over woningcorporaties Meer benedenwoningen aan ouderen toewijzen Beter liftenbeleid Woningen die geschikt zijn voor ouderen niet verkopen (beneden/lift) Toewijzen op basis van maatschappelijke inzet Stel de mens centraal: corpo’s moeten meer contact hebben met hun huurders om wensen OHV te bespreken/ kenbaar maken; creativiteit onderzoeken door sessies en werkbezoeken organiseren Verplicht onderhoud Nieuwbouw Standaard ouderenhuisvesting in nieuwbouwcomplexen Meer koopwoningen voor senioren Per wijk percentage ouderenwoningen Meer locaties aanwijzen voor realisatie OHV -> intentieverklaring naleven Nieuw te bouw woningen toekomstbestendig maken.

OHV-loods als project / initiatief opzetten Ervaringsdeskundigen moeten mee kunnen denken met plattegronden

Themabijeenkomst Woningkwaliteit en Duurzaamheid Strategie De gemeente moet veel meer inzetten op integrale duurzaamheid: zet duurzaamheid in als een verbindende factor in een wijk. Er moet veel meer groen komen De gemeente moet middels verduurzaming proberen het vertrouwen terug te winnen Lobby bij het Rijk voor regelgeving vanuit het Rijk. Controleren en handhaven op de zaken die niet goed gaan. Integraal denken met partners, geen eilandjescultuur. Dat is nu zowel bij gemeente en partners het geval. Voorlichting Loket voor adviezen verduurzaming Aanbevelingen voor hittestressbestrijding monumenten Kennisbureau(s) oprichten voor diverse duurzaamheidsonderwerpen. Warmte, zonnepanelen. Voor huurdersverenigingen en voor corporaties. Loket voor subsidies voor investeerders, ook Europese subsidies Betrek de burger Overig Maak enkel glas een gebrek. Het is een economisch delict. Duurzaamheidsleningen Zonneschermen mogen soms niet van welstand maar helpen wel tegen hitte stress. Doe daar wat aan. Maak duidelijk voor de huurder wat het label is (nu vaak onduidelijk)

Regulering Flexibele vormen toestaan van wonen Prestatieafspraken op stadsdeelniveau Bij verhuurders ook verplicht spaarsysteem voor onderhoud en verduurzaming In huurcontracten ‘vinkje’ laten zetten door huurders die gevonden willen worden bijvoorbeeld voor de bewonersorganisatie Woning controleren naar gewenste woning van deze tijd in plaats van woning beoordelen op staat vanaf bouw In de verhuurdersvergunning eisen dat de verhuurder genoeg middelen heeft gereserveerd voor onderhoud en verduurzaming. Zo niet? Geen verhuurdersvergunning Meer dwang bij alle eigenaren APK voor woningen invoeren, met certificaat. In Wet Goed Verhuurderschap gebruiken Zorg dat er ook een energielabel komt voor monumenten Een plan van aanpak hoe monumenten verduurzaamd kunnen worden Aantal huurpunten verplicht opnemen in huurcontract Toezicht verbeteren. Participatie in vve’s als voorwaarde stellen voor duurzaamheidsleningen. Juridisch ruimere mogelijkheden voor besluitvorming in vve’s over duurzaamheid.

Themabijeenkomst Jongerenhuisvesting Voorlichting Betere informatie voorziening, er zijn veel belangenpartijen (vooral voor internationale studenten) Mediastrategie is belangrijk om jongeren te bereiken Het is goed om veel vaker met jongeren in gesprek te gaan. Extra woningen Bestaande woningen ook optoppen dus hoger dan 4 verdiepingen. Creatief mee omgaan als gemeente. Veel meer bouwen. En kijk ook of je in de regio kunt bouwen. Voorkeur voor dichtbij en station en supermarkt Minder woningen laten opkopen door beleggers. Bouw geen eenvormige wooncomplexen zonder voorzieningen aan de rand van de stad, zoals Spinoza campus. Meer woningen voor studenten in de stad Minder tijdelijke bouw Bouw welstandvrij en schaf stedenbouw af Rechten Jongeren en studenten tot einde studie laten wonen met een jongerencontract en dan heb je daarna een half jaar om wat anders te vinden Beter huurrecht, lagere lasten, geen tekort meer. Geen internationale studenten die dakloos zijn: als je hier komt, krijg je een huis (voorwaarde). Puntensysteem in middenhuur/ meer regulering. Overig Verbeter de leefbaarheid en levendigheid op de campussen aan de stadsranden Heb oog voor de diversiteit in de groep jongeren Zorg voor keuzemogelijkheden Doorstroom in stand houden Beleid ten aanzien van kamerverhuur stimuleert scheiding studenten – rest van de stad.

Themabijeenkomst Samenwoonvormen Woningvoorraad Sociale huur en koop door elkaar heen Houd bestaande gezinswoningen Nieuwbouw vooral veel delen en afstemmen in gebruik en behoefte Houd commercie buiten de deur Bouw geen kleine studio's Alle snoepwinkels tot woningen verbouwen, of woningen boven winkels

Bouwen en bouwlocaties creëren. Stop op verkoop sociale voorraad, hoogwaardig sociale voorraad verdwijnt Transformeer gebouwen die niet gebruikt worden. Buitenlandse investeerders mogen geen woningen kopen Maak gemeenschappelijke voorzieningen als wasmachine logeerplek betaalbaar Laat stadsveteranen goede woningen bouwen, dit trekt dit mensen uit goede sociale huurwoningen Behoud woningen van de begane grond voor verkoop Cohesie Woningen worden alleen nog verhuurd met jongerencontracten en dat is slecht voor de sociale cohesie. Zij investeren niet in de sociale omgeving want ze moeten er weer uit Bevorder geclusterd wonen voor kwetsbare mensen, zodat de mensen steun hebben aan elkaar. Probeer afspraken te maken op portiekniveau, dan wordt het misschien makkelijker om studenten te tolereren Aanbeveling voor corporaties om bij gemengd wonen projecten (reguliere huur met mensen in zorg) verwachtingsmanagement te organiseren bij mensen die een woning huren en er bewust voor kiezen (weten wat het samenwoonleven vraagt). Kloof tussen sociaal en vrije sector verkleinen.

Maak samenwoonvormen gemengd qua doelgroepen Heb oog voor de verschillende doelgroepen Balans in de wijk: veel jonge gezinnen in een straat, mixt niet met drukke straat waar veel jongeren wonen we moeten een gemêleerde stad behouden en flexibel omgaan met woonruimte Toezicht houden op functioneren van kwetsbare bewoners. Ouderen Zorg voor doorstroom voor ouderen die niet meer op een etage kunnen wonen / in te grote woningen wonen Breng te groot wonende ouderen in contact met te klein wonende gezinnen en verleid hen te ruilen Laat ouderen met VR-bril nieuwe woningen verkennen. Inspraak Luisteren als er van onderaf een beweging komt, dit geldt voor de gemeente De gemeente geeft heel juridisch antwoord. Luisteren als mensen bezwaar hebben en serieus nemen. Er moet aandacht zijn voor alternatieve woonvormen, tussen corporatie en markt in, zoals coöperatieven. Faciliteer goede, misschien afwijkende initiatieven (zoals samen een huis kopen) Jongeren Maak onderscheid tussen studenten en starters bij woningdelen. Kijk naar de definitie van het huishouden.

Je vliegt niet meer uit op je achttiende, dat kan niet meer want er zijn geen woningen Niet korten op uitkeringen van bijvoorbeeld jongeren die bij ouders wonen Regulering Breng de Cooptatieregeling terug Geef woningcorporaties de vrijheid om te woningdelen (zoals voor 2019) Handhaving heldere simpele regels Wees eerlijk en span niet samen met corporaties etc. Zorg dat contracten langer dan 5 jaar mag want anders verlies je cohesie Afschaffen van de verplichting van kamerverhuurcontracten, dan krijg je meer aanvragen vergunningen voor woningdelen Instroom beperken en uitstroom naar regio bevorderen. Zorg ervoor dat de regelingen er zijn dat je woningdelen faciliteert Als je de regels aanpast, dan moet dat voor de langere tijd zijn. Dat je niet met politieke kleur en nieuwe Huisvestingsverordening weer aanpassingen krijgt. Dat doet corporaties pijn. Ga het wiel niet uitvinden en kijk ook naar best practices elders. Maak prestatieafspraken concreet (bijvoorbeeld zoals in Eindhoven) Stel een minimale kamergrootte in Maak het makkelijker om woningen te delen De gemeente moet meer maatwerk leveren en minder strenge regelgeving Stel geluidsnormen in en houd rekening met leefritmes en balans in de wijk Terugkeer van ‘Friends-contracten’

Themabijeenkomst Middensegment Nieuwbouw Zorg voor meer locaties waar corporaties kunnen bouwen, dat is een 'knop' voor de gemeente om schaarste op te lossen Bouw de hoogte in Investeer in houtbouw Bouw meer in het middensegment om sociale huurwoningen vrij te krijgen Regulering Woningwaarderingsstelsel (WWS) doortrekken voor alle huurwoningen (+/- 300 punten), geen verhuur meer boven liberalisatiegrens Reguleer de commerciële huursector Maak huur en koop 'gelijkwaardig' Behoud de verdeling 40-40-20 Bepaal minimale oppervlakte voor het middensegment huur Zorg voor voldoende 'koop' alternatieven in het middensegment Alles uit de kast halen om - aan einde huurperiode of erfpacht - financiële verhogingen te reguleren.

"rigoureus reguleren" Verhoog de inkomensgrens voor woningen waarop door de gemeente wordt gereguleerd, dit geldt ook voor verhogen liberalisatiegrens Regels 'van meer naar beter' en 'van hoog naar laag' ook voor middensegment toestaan Sociale huur Maak de sociale huursector toegankelijk voor hogere inkomens Meer sociale huur Maak middensegment niet groter ten koste van sociale huur Doorstroming Een woningmarkt zonder schotten ter bevordering van de doorstroming Stimuleer huurders om door te stromen Overhevelen tussen DAEB en niet-DAEB moet makkelijker worden Geef subsidie bij doorstroming van sociale huur naar middensegment zoals andere verhuisregelingen Overig Stel een eeuwigdurende erfpacht voor wooncoöperaties in Hef het middensegment op, terug naar bredere volkshuisvesting Stel een eeuwigdurende erfpacht voor het middensegment in Breidt de zelfbewoningsplicht uit Voer een actief grondbeleid Differentieer inkomensgrenzen voor het middensegment naar het aantal leden van een huisnouden met een inkomen (meer inkomens leiden tot een hogere inkomensgrens) Grondpolitiek aanpassen en grotere rol corporaties in de middenhuur (en niet alleen door meer regulering, ook door meer vrijheid voor corporaties) Tegengaan van huurverhoging bij mutatie (lobby naar Rijk) Versterk de rol van corporaties Leef afspraken met federaties na - aantal woningen in de verschillende huursectoren

aanbieden, huurders stimuleren om door te stromen en toepassen inkomensgrens Trek de ongelijkheid huurstijging voor middensegment en sociale huursector gelijk Zet middensegment in voor korte contracten in sloopwoningen, dan is omzetten naar niet-DAEB wel nodig Zet tenderen bij grondprijs in als gemeente om wat aan de grondprijzen te doen Corporaties kunnen voor het middensegment een hogere BAR aanhouden Meer mensen naar het middensegment, brede volkshuisvesting Gebruik de Wet Goed Verhuurderschap op gemeentelijk niveau Definieer een gezamenlijke visie waarom het middensegment belangrijk is voor Amsterdam Zet fonds investering vrije sector als woning in middensegment in Maak een woningnet voor het middensegment Zorg voor minder mogelijkheden voor tijdelijke contracten, dat werkt prijsopdrijvend

Themabijeenkomst Huisvesting voor Aandachtsgroepen Woningvoorraad Pas de 40-40-20 aan naar een groter percentage sociale huur Herverdeling woningvoorraad met minder labels Zorg voldoende beschikbare woningen Meer regulering in particuliere woningvoorraad en middensegment Netwerk Informele netwerken meenemen in het Programma van Eisen Resource methodiek: familienetwerk inzetten Geef buurtteams een grotere rol Overig Kosten van intermediair verhuur kan beter Kijk naar efficiënte manieren van ruimtegebruik Biedt mensen een palet aan keuzes aan Zorgaanbieder langer dan 2 jaar behouden; de doelgroep wil dat ook Zorg voor wachtlijstbegeleiding en voldoende capaciteit Stimuleer nieuwe woonvormen: gestippeld wonen waarbij een mix is van kwetsbaren en reguliere huurders

Focusgroep Migrantenouderen Woningen Zorg voor meer geclusterde woonvormen met goed openbaar vervoer, zorg voorzieningen en ontmoetingsruimten in de flat en in de buurt Kijk goed naar de specifieke woonwensen voor oudere migranten en de groep die ouder gaat worden als je gaat bouwen Betrek de mensen al vroeg bij de plannen, vooral vrouwen Laat zien wat mogelijk is Te kleine woningen niet gewenst, inwoning is namelijk ook gewenst Alles moet aanwezig zijn, badkamer etc. voor sociale activiteiten naar beneden Doorstromen, levensloopbestendige woningen, maatwerk Kijk goed naar de (aanpak) voorbeelden zoals het project van !WOON/ Platform 31/ Stadgenoot, Zelfstandig maar niet alleen’ (onderzoek in flat met veel migrantenouderen waarin sociale contacten en ontmoetingsruimte gerealiseerd gaat worden) Leer van andere gemeenten: Leiden en Haarlem hebben goede voorbeelden Samenwerking en beleid gemeente & corporaties Veelgehoorde wens: kunnen pendelen/ transnationaal wonen: Ga in gesprek met de corporaties over het mogelijk mogen maken langer dan een bepaalde periode naar je thuisland te kunnen gaan, zonder beboet te worden Als de woning tijdelijk leegstaat kan hier iemand anders in, denk hier samen over na Gedoogbeleid, minder streng in controleren bezetting woningen Het is belangrijk buurtgebonden te blijven wonen Breng de praktijk naar beleid en andersom Mogelijkheden om verzorgd te

worden in een zorgcentrum in het thuisland Ouderen moeten een perspectief hebben, vertrouwen Zoek de samenwerking met de corporaties Geen doelgroepenbeleid meer, dat is te algemeen, men moet meer concreet ouderenbeleid gaan voeren Wees een goede stedelijke organisatie en kijk niet alleen per buurt Niet alleen turkse en marokkaanse ouderen zijn belangrijk, ook groeiende groep vluchtelingen en andere migrantenouderen Loop niet alleen mee maar ga het ‘ook daadwerkelijk’ doen en uitvoeren Begin op tijd, lange aanloop, wacht niet tot het probleem te groot wordt

Communicatie Zorg voor goede participatie onder oudere migranten, goede informatievoorziening Zorg voor een juiste manier van communiceren met deze mensen, zij kunnen vaak niet zelf hun verhaal of wensen overbrengen Maak meer gebruik van zelforganisaties en organisaties in de wijk (sleutelfiguren) om deze kloof te overbruggen Zorg dat mensen zich gaan inschrijven en keuzes in woningen Inspraakavonden, neem mensen mee in het verhaal, blijf hen op de hoogte houden

Focusgroep Gezinnen Soorten woningen Meer kangoeroewoningen om het samenwonen van ouders en kinderen beter te faciliteren Meer knutselwoningen in sociale huur Niet teveel hoogbouw, meer laagbouw Ruimer/groter en beter geïsoleerd bouwen in de nieuwbouw Denk bij nieuwbouw voor gezinnen vooral aan het aantal slaapkamers, dat is belangrijker dan aantal vierkante meters Meer betaalbare woningen voor gezinnen creëren Denk bij nieuwbouw en renovatie vanuit levensloop--> dus van jong tov oud en gebruik panden multifunctioneel: faciliteer aanpassingen in gebouwen. Extra reguleren Beleid op investeerders--> verhuur middensegment reguleren Doorstroming beter reguleren Niet teveel opsplitsen van bestaande woonruimte en daar vergunning voor afgeven Meer stimuleren Actievere woningruil stimuleren Jongeren die thuiswonen helpen bij de keuzes die ze kunnen maken als ze het huis uit willen Zorg voor voldoende groen om te kunnen zijn voor mensen zonder buitenruimte Vergeet niet te investeren in de bestaande bouw Snel extra woonruimte creëren Leegstaande kantoorpanden verbouwen tot woningen Bedrijfspanden buiten de stad opkopen/slopen om zo extra bouwgrond te creëren Gebruik snelbouwwoningen om sneller meer woningen te bouwen Stel ruimtes boven winkels beschikbaar als woningen

Focusgroep Economisch daklozen Zorg dat de (sociale) woningvoorraad dusdanig toeneemt dat er geen tekorten meer bestaan en daardoor (economische) dakloosheid niet meer nodig Maak alle (tijdelijke) voorzieningen voor economisch daklozen op het volledig inclusief, dus ook toegankelijk voor mensen in een scootmobil en rolstoel Ontwikkel een soort pauzeknop voor al dit soort regelgeving in het eerste (half) jaar dat iemand dakloos is: voer tijdelijk geen handhaving of controles uit op dit soort regelgeving, om mensen ademruimte te geven Zorg voor een betere informatievoorziening in bijvoorbeeld het Passantenhotel en de –pensions om mensen te wijzen op waar zij hulp kunnen krijgen bij allerlei praktische zaken.

Focusgroep Aandachtsgroepen Communicatie Vervelend was dat de communicatie met de gemeente volledig via de maatschappelijk werker ging. Liever direct contact. Het contact met de klantmanager van WPI verliep slecht. Er was geen overleg, dat was zo’n gemis! Kunnen praten over een alternatief is beter dan een keihard nee. Als iets niet kan, laat me dan weten wat er wèl kan. Dan ervaar ik een gevoel van regie en werk ik zelf mee aan de oplossing. Gebrek aan kennis bij professionals De maatschappelijk werker wist niet van het bestaan van het doorbraakteam Deelnemers is een HBO-opleiding gaan doen. Dit had ze gemeld bij de klantmanager. Na een jaar bleek dat deelnemer die opleiding niet mocht doen met behoud van uitkering.

Het feit dat er een koopwoning was en eigen vermogen bleek behoorlijk ingewikkeld. Daar kwam bij dat het vermogen eerst niet, en toen ineens toch beschikbaar kwam. Professionals wisten niet hoe dit werkt, maken het niet vaak mee. Persoonlijke problemen Pak problemen 1 voor 1 aan. Hulpverleners moeten geduldig zijn en elk probleem aandacht geven Het krijgen van een woning is niet het eindpunt maar een start. Daarna begint het aanpakken van problemen en het ontwikkelen van het leven pas Faciliteer community building in wijken. De stilte en eenzaamheid veroorzaakt mentale problemen Heb blijvende aandacht voor mensen nadat ze een woning krijgen Kijk breder: huisvesting en andere problemen gezamenlijk oppakken Begeleiding bij urgentieaanvraag Stel één begeleider bij urgentieaanvraag in die als aanspreekpunt geldt voor alles, in plaats van de vele verschillende instanties waar je mee te maken krijgt Begeleiders moeten goed luisteren en maatwerk leveren Heb vertrouwen in de hulpverleners en persoonlijke begeleiding Woningtoewijzing Geef statushouders eerder de kans aan te geven welke woonwensen ze hebben Bij sloop krijgen kinderen van boven de 18 vaak een eigen woning aangeboden.

De gemeente moet erop letten dat ze hier echt gaan wonen en de woning niet verhuren terwijl de kinderen bij de ouders blijven Gemeente moet urgentiehuisvesting overnemen van corporaties Geef vluchtelingen zo snel mogelijk een woning. Lang wachten is met trauma te moeilijk Gun mensen in vergelijkbare posities een omklapwoning Kijk naar het hele plaatje, voldoe je niet aan alle criteria, dan is er wellicht toch een optie voor een nieuwe woning Zorg voor een goede match (cliënt-woning) Informatievoorziening Besteed meer aandacht aan communicatie naar statushouders, welke rechten ze hebben Goede informatie en bekendheid (over o.a. urgentietraject) is van belang, inclusief de daarbij behorende verwachtingen Wees duidelijk en eerlijk Meer promotie voor urgentie en zorgplicht (bekendheid) Cliënten goed voorbereiden op nieuwe woning Connectie buurt Verbeter de veiligheid, zowel tussen de buren als op straat Zorg voor een betere samenwerking in de buurt Community aanpak in plaats van alleen tussen begeleider en cliënt Samenwoonvormen Meer woningen/locaties voor geclusterd (zelfstandig) wonen ontwikkelen met binnen een straal van 100 meter gemeenschappelijke ruimtes.

Onderzoek wensen en mogelijkheden samenwoonvormen in bestaande bouw (voor aandachtsgroepen) Overig Werk beter samen met de corporaties om de kwaliteit van de woningen te verbeteren Lagere huren Bouwen, bouwen, bouwen Heb ook oog voor veranderende omstandigheden, bijv. in het geval dat er (klein) kinderen bijkomen Pak partijen aan die een woning kopen en er vervolgens mensen laten inwonen die zich niet kunnen inschrijven. Als je je niet kan inschrijven kan je ook geen urgentie aanvragen. Fraude van mensen die illegaal in een woning zitten, moet worden aangepakt Stop verkoop rolstoelwoningen Kijk naar aanpasbare mogelijkheden van woningen i.v.m. de vergrijzing Uitstroom/doorstroom moet beter, hierin samenwerken met de gemeente Van begin af aan ervaringsdeskundigen betrekken om mee te kijken naar plattegronden bij bouwen van woningen

Overzicht van alle aanbevelingen uit de online reacties Aanbevelingen Aanpak Volkshuisvesting online Sociale huur Verplicht puntensysteem (uitbreiden) met maximale betaalbare huren voor de vrije sector Maximumbedrag (middeldure) huurwoningen per m2 Max op het aantal luxe woningen dat gebouwd wordt Puntensysteem versoepelen Transparant toewijzingssysteem Meer lotingen Meer sociale huur (en voor een bredere inkomensgroep) Kijk naar vermogen van mensen in sociale huurwoning Pak woonfraude aan / wissel informatie uit tussen instanties Geen verkoop (of liberalisatie/slopen) sociale huurwoningen Geen vrije sector verhuur door woningcorporaties Geef een contract van max 25 jaar aan starters Pak scheefwonen aan (bijv. door jaarlijks toetsen inkomen en boven grens marktconform laten huren/huur o.b.v. inkomen). Zorg voor doorstroommogelijkheden uit sociale huur (met name voor ouderen die groot wonen/liefst in eigen buurt) Laat de Gemeente zelf bijhouden wie een woning zoekt en toewijzen (zoals CBH in het verleden) i.p.v. woningnet Laat commerciële verhuurders zich ook houden aan de woningwet Zorg voor een systeem waar tailormade doorstromers in eigen buurt voorrang krijgen.

Woningnet moet de inkomens regels veranderen waardoor mensen met een laag inkomen ook op grotere woningen kunnen reageren (Markt)regulering Regulering van het WWS tot 300 punten zodat huurders een eerlijke prijs betalen voor de kwaliteit van hun woning Regulering wie mag kopen in Amsterdam Zelfwoonplicht voor alle huizen (uitbreiden) Opkoopbescherming afschaffen Afschaffen/beperken tijdelijke huurcontracten Delersvergunning afschaffen Verbod op doorverkoop van de ene naar de andere makelaar Gedwongen verkoop van 2de/3de huis etc. (ook van investeringsmaatschappijen) Winstplafond bij verkoop van woningen Zwaarder belasten van woningen voor verhuur Afschaffen van middenhuur, maar sociale huur meer toegankelijk maken Geen inkomenseis van 3 of 4 keer de maandhuur in particuliere huur meer Verbied gebruik van woningen door bedrijven AirBnb verbieden / aan strengere regels laten voldoen Verbod op het verhuren van meer dan 2 appartementen binnen één VvE door een eigenaar. korting op huur als je geen auto hebt/in een samenwooncomplex woont/maatschappelijk beroep hebt Korting op hypotheekrente of grondwaarde voor essentiële beroepen Zorg voor goede handhaving van de zelfwoonplicht Macht terug aan de woningbouwverenigingen Gemeente Amsterdam heeft een rol in het stimuleren van de oprichting van huurdersorganisaties.

In de eerste plaats ambtenaren leren denken in oplossingen in plaats van onmogelijkheden. Maak woningruil makkelijker, versoepel de regels Bied huisjesmelkers/pandbezitters belasting voordeel als ze een bepaald percentage van het oppervlak ook voor huisvesting beschikbaar maken. Jongeren zouden een normaal huurcontract moeten krijgen, met dezelfde huurbescherming als anderen. maak beleid voor huurders die door inkomensdaling bijv. pensioen niet langer vrije sector huurprijzen kunnen betalen Stimuleer eigen woningbezit, maak mensen niet afhankelijk

Stop met handhaving van het kraakverbod bij langdurige leegstand (bv. >6 maanden) Samenwoonvormen Ruim baan voor creatieve samenleefvormen (bijv. multigenerationele wooncoöperaties/woongroepen/ecodorpen/buurtgedreven wooncoöp) Bescherm bestaande woongroepen Subsidie voor bewoners die willen verbouwen en verhuren Sta samenwonen door meer dan twee mensen toe door meerdere contracten Kostendelersnorm afschaffen Maak het makkelijker om een kamer te verhuren / huis (tijdelijk) onder te verhuren Extra woningen Bouw veel goedkope en desnoods tijdelijke woningen (bijv. voor starters/jongeren) Leegstaande woningen beboeten (evt. per m2 en oplopend naarmate leegstand langer duurt) Leegstaande woningen invorderen en per direct laten bewonen Woonruimte creëren boven winkels en leegstaande bedrijfsruimtes/kantoorpanden Bouw van tiny houses faciliteren/ondersteunen (bijv. op lege plekken aan de rand van de stad of bovenop lage huizen) Als Gemeente Amsterdam zelf sociale woningen bouwen Bouw rond OV-knooppunten een meerkernige stad Meer sociale huurwoningen bouwen Verhuisvergoeding als mensen van groot naar kleiner (evt.

in een andere gemeente) willen verhuizen De hoogte in bouwen Meer geschikte woningen voor ouderen Laat mensen die in recreatiewoningen wonen zitten Koop hotels uit en maak er woningen van / verbouw hotels die stoppen Lagere grondprijzen / erfpacht rekenen om bouw te stimuleren Voldoende woonwagenstandplaatsen en sociale huurwoonwagens Laat niet aan ontwikkelaars over wat er gebouwd wordt Bouw veel meer mengvormen van wonen/bedrijven Maak afspraken met ontwikkelaars en in grondpolitiek over langdurige betaalbaarheid Het is zaak om snel goede voorbeelden (precedenten) te scheppen waarin woningen (en leefomgeving) ontwikkeld wordt zonder winstoogmerk. Ouderen die op verdiepingen wonen bij leegkomst van begane grond of eerste verdiepingen naar beneden laten verhuizen en de hogere verdiepingen opnieuw verhuren (en huur niet verhogen) Stimuleer ouderen om kamers te verhuren Direct stoppen met het bouwen van flexwoningen/noodwoningen en containerwoningen Zet in elke gebiedsontwikkeling de georganiseerde bewoner als échte stakeholder aan tafel Kwaliteit/omgeving Mogelijk maken om als huurder zelfstandig te investeren (bijv.

zonnepanelen te laten plaatsen) Energielabel verplichten bij monumenten Nieuwe bouwnorm met een minimale breedte en een maximale steigingsgraad voor trappen Ondersteuning bij renovaties monumentale panden Hergebruik van water bij nieuwbouw Huurkorting als verhuurder niet willen verduurzamen Nieuwbouw geluidsdicht Meer mengen van wijken om verschillen in leefbaarheid te verkleinen Mobiel inrichten van zorgcentra (mobiele huisarts/apotheek/tandarts) Meer groen in de stad / op daken Stadsboerderij met mogelijkheden om groente/zuivelproducten te kopen Meer aandacht voor beschermd woon complexen voor zwaar beperkte jongeren Zorg dat buurtcentra en ontmoetingsplekken niet verdwijnen Breng studenten in contact met ouderen voor kleine betaalde klusjes Zet een universiteit op in Zuidoost of NW of Noord Geef ze zelfstandigheid terug door ook in de randen van de stad kleine buurtwinkels of ontmoetingsplekken te creëren. Dwing corporaties om huizen te isoleren/op te knappen/verduurzamen

Voer APK voor woningen in (ook voor geluidsisolatie) Hardere afspraken met corporaties over isolatie van huurwoningen Duurzaam en klimaat adaptief bouwen verdient zichzelf snel genoeg terug voor bewoners om verplicht te stellen aan nieuwbouw. Verplicht verhuurders ook tot een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) en een bijbehorende budget-buffer om de kwaliteit van huurwoning ook in de toekomst te waarborgen. Verklaar enkel glas en een slecht energielabel als een gebrek Zorg voor een gemengde buurt van jong en oud Een goede verhouding bewaken tussen sociale huur-, vrije sector- en koopwoningen in buurten. Voorrang Voorrang aan Amsterdammers Voorrang aan essentiële beroepen Voorrang aan thuiswonende jongeren Voorrang aan mensen met binding met de stad Uitbreiding jongerenwoningen met voorrang voor Amsterdammers Minder voorrangsregelingen