OPENBAAR BIJLAGE 2 Beantwoording raadadres Dwarskijksessies en Cherry Picking AN.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Mevrouw C. Heyning De heer J. Barth Per e-mail: hheyning@xs4all.nl

Datum

7 juli 2022

Behandeld door mr. B.A.G.P. Rijpert; Strategisch adviseur Erfpacht & Uitgifte Kenmerk

(b.rijpert@amsterdam.nl) 2022-7080

Onderwerp

Uw brief van

Bestuurlijk cherry picken in erfpachtargumenten

Geachte mevrouw Heyning en heer Barth, Hartelijk dank voor uw brief d.d. 31 maart jl. 2022 aan de gemeenteraad over Bestuurlijk cherry picken in erfpachtargumenten . Op 1 juni 2022 heeft de gemeenteraad mij gevraagd om uw brief te beantwoorden, en deze beantwoording t.k.n. naar de raadscommissie RO te sturen. U stelt in uw brief onder meer dat de uitkomsten van de dwarskijksessies - zoals die in februari jl. gehouden zijn, naar aanleiding van de erfpachtonderzoeken van de gemeenteraad en het college uit 2021 niet geschikt zijn voor de beoordeling en de toekomst van het erfpachtstelsel. Daarnaast cherry picking deel uw mening niet en licht dit graag toe. In 2021 hebben twee grote onderzoeken naar het functioneren van het erfpachtstelsel plaatsgevonden. Het eerste onderzoek werd in opdracht van de gemeenteraad uitgevoerd door onderzoekers van Berenschot. Het tweede onderzoek werd geïnitieerd door het college, en ambtelijk uitgevoerd waarbij ondersteuning werd gegeven door onderzoekers van Deloitte. In het kader van beide onderzoeken hebben veel interviews plaatsgevonden met onder meer erfpachtersbelangenorganisaties, makelaars, notarissen, ambtenaren, bestuurders en raadsleden.

Daarnaast zijn er door een extern marktbureau (Delta) twee onderzoeken gedaan onder erfpachters en hebben diverse wetenschappers hun visie gegeven over specifieke juridische en financiële elementen van het Amsterdamse erfpachtstelsel. De verbeterpunten uit de beide onderzoeken zijn zorgvuldig tot stand gekomen door onder meer uitvoerig onderzoek onder betrokkenen, ketenpartners en deskundigen bij het Amsterdamse erfpachtstelsel.

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Gemeente Amsterdam

Datum 7 juli 2022 Kenmerk 2022-7080 Pagina 2 van 3

Na het afronden van de beide onderzoeken in respectievelijk juni en december 2021 hebben in 2022 dwarskijksessies op de in de onderzoeken gevonden verbeterpunten plaatsgevonden. De dwarskijksessies zijn gebruikt om de verbeterpunten te verifiëren, te prioriteren, aan te scherpen en waar mogelijk een praktische uitwerking te geven. Vanwege de COVID-19 maatregelen die in februari jl. nog van toepassing waren is ervoor gekozen om de dwarskijksessies online te laten plaatsvinden. In drie sessies van ruim twee uur hebben de dwarskijkers uitvoerig gereflecteerd op een deel van de verbeterpunten uit de onderzoeken. De uitkomsten van de dwarskijksessies zijn met de brief van 22 maart jl. aan de gemeenteraad gezonden en openbaar gemaakt. Daarbij is volledige transparantie betracht. Alle gespreksverslagen van de sessies zijn na autorisatie door de deelnemers integraal gepubliceerd. Ook over de voorbereiding en de opzet van de beide sessies is volledige openheid gegeven. Er is d herry picking in de uitkomsten van de dwarskijksessies. In de week dat de dwarskijksessies plaatsvonden heeft ook de gemeenteraad gedebatteerd over de uitkomsten van de onderzoeken. De verbeterpunten uit de beide onderzoeken hebben uiteindelijk geresulteerd in het door de raad aangenomen amendement 177 van het raadslid De Jager inzake aanbevelingen ten aanzien van erfpacht.

Een deel van de daarin opgenomen aanbevelingen is zoals u in uw brief terecht signaleert - aan de raad zelf. Ik zal daar in deze brief dan ook niet op ingaan, dat is aan de raad. Ik ben van mening dat de uitkomsten van de beide onderzoeken en de dwarskijksessies zeer waardevol en behulpzaam zullen zijn bij het vormgeven van de verdere verbeteringen in het erfpachtstelsel. De uitkomsten van de dwarskijksessies zijn daarbij niet leidend, maar behulpzaam. Voor de uitvoering van de diverse verbeterpunten is nog nader onderzoek en uitwerking noodzakelijk. Definitieve keuzes zijn nog niet gemaakt en ook om die reden ben ik van mening dat van cherry picking geen sprake is. Het college heeft op basis van het coalitieakkoord van juni jl. de opdracht gekregen om aan de slag te gaan met de Spijtoptantenregeling en een onderzoek naar de instelling van 2 onafhankelijke toetsingscommissies. Daarnaast wordt de 10% extra overstapkorting met terugwerkende kracht opnieuw ingevoerd. Daarna kunnen ook de overige aanbevelingen uit het amendement worden opgepakt. Alle verbeteringen zullen op zorgvuldige wijze nader worden uitgewerkt. Daarbij wordt regelmatig ook gebruikgemaakt van expertise van externen en zal waar passend participatie plaatsvinden.

Zo loopt er inmiddels een inspraaktraject op de Spijtoptantenregeling, waardoor inwoners van Amsterdam en overige belanghebbenden zoals belangenorganisaties en ketenpartners de mogelijkheid hebben om hun zienswijzen kenbaar te maken. Ook de gemeenteraad zal goed in het traject van de verbeteringen worden meegenomen. Binnenkort zal ik de gemeenteraad uitgebreider informeren over het voorgenomen traject bij het oppakken van de verbeterpunten met betrekking tot het erfpachtstelsel. Ik verwacht dat die brief net voor of net na het verzenden van mijn brief aan u zal verschijnen.

Gemeente Amsterdam

Datum 7 juli 2022 Kenmerk 2022-7080 Pagina 3 van 3

Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen via b.rijpert@amsterdam.nl.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling