Ondertekende Raadsinformatiebrief d.d. 10 juni 2021_-_afdoening_toezegging

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 10 juni 2021 Grondzaken Marieke van Doorninck Anita Vuurboom Afdoening toezegging aan lid Boomsma over de voorstellen voor de afwikkeling van de erfpachtdossiers van de bij de rechtszaak SEBA c.s./gemeente Amsterdam betrokken erfpachters

Geachte leden van de gemeenteraad, In de vergadering van de commissie RO van 14 april jl. heeft de voorzitter van de SEBA, de heer K. de Lange, ingesproken en een aantal voorstellen gedaan. Het gaat om voorstellen voor de afwikkeling van de erfpachtdossiers van de bij de rechtszaak SEBA c.s./gemeente Amsterdam betrokken erfpachters. Raadslid Boomsma heeft tijdens de rondvraag aan mij gevraagd op deze voorstellen te reageren en u nader te informeren. Hierbij reageer ik op onderstaande voorstellen van de heer De Lange: 1.

Geef ook de erfpachters wiens canonherziening einde tijdvak (CHET) niet verloopt volgens de AB1994 of AB2000 de optie voor canonvaststelling door de rechter; 2. Inspreker is gebleken dat de canon voor het voortdurende erfpacht (zoals oorspronkelijk vastgesteld in het taxatierapport) in Bos en Lommer in de regel hoger is dan de canon na overstap eeuwigdurende erfpacht. Hij stelt voor om in de gevallen waarbij de canon voor het voortdurende tijdvak opnieuw moet worden vastgesteld (door deskundigen of de rechter), in de plaats daarvan de nieuwe canon te bepalen op deze overstapcanon; 3. Erfpachters wiens overstapdossier al bij de notaris ligt worden “gedwongen” om voor wat betreft de canon voor het voortdurende tijdvak in te stemmen met de oorspronkelijk vastgestelde canon. Dit terwijl zij voor de definitieve vaststelling van deze canon mogelijk nog aanspraak kunnen maken op een hertaxatie of canonvaststelling door de rechter. Bij brief van 30 juni 2020 onder nummer 2020-7830 bent u door het college van burgemeester en wethouders geïnformeerd over de afwikkeling van de erfpachtdossiers van de erfpachters die bij de rechtszaak SEBA c.s./gemeente Amsterdam zijn betrokken. Bij de afwikkeling van deze dossiers is het uitgangspunt dat de gemeente zoveel mogelijk aansluit bij de reguliere procedures rondom de CHET.

Net zoals bij andere erfpachters werkt de gemeente volgens het geldende CHET-beleid en de toepasselijke algemene bepalingen. De voorstellen onder punten 1. en 2. wijken af van dit uitgangspunt. Het blijkt niet dat er bijzondere feiten of omstandigheden zijn die aanleiding geven om af te wijken van het bestuurlijk

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 juni 2021 Pagina 2 van 2

vastgestelde beleid en de toepasselijke algemene bepalingen. Daarom wordt niet ingestemd met de voorstellen genoemd onder 1.en 2. Voor wat betreft punt 3 het volgende. In de regel geldt dat als een aanbieding voor overstap wordt geaccepteerd, een opdrachtbrief wordt verzonden naar de notaris onder de mededeling dat de overstapakte binnen 6 maanden (tijdelijk 9 maanden als gevolg van de coronacrisis) dient te worden gepasseerd. Bij het passeren van de overstapakte ziet de notaris erop toe dat ook de CHET heeft plaatsgevonden en de herziene canon voor het voortdurende tijdvak vaststaat. Mogelijk dat voor een aantal erfpachters met een overstapdossier bij de notaris, de canon voor het voortdurende tijdvak niet langer vaststaat omdat zij nog de mogelijkheid krijgen voor een hertaxatie of – als de AB1994 of AB2000 van toepassing zijn – canonvaststelling door de rechter. In voorkomende gevallen verleent de gemeente uitstel voor het passeren van de overstapakte totdat deze canon wel definitief is bepaald als erfpachter dit wenst. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl