ONDERTEKEND - Bijlage 1. Brief d.d. 5 okt beantw. vraag i.h.k.v. vrijgave inspraak concept Investeringsnota SC.pdf

Bezoekadres Weesperplein 8 1018 XA Amsterdam Postbus 1104 1000 BC Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam

Aan de leden van de Commissie Ruimtelijke Ordening

Datum Ons kenmerk

5 oktober 2020 2020-12457

Behandeld door

Roel Kupers, Grond en Ontwikkeling

Onderwerp

Beantwoording vraag van raadslid Naoum Néhmé over bouwverhoudingen in Sloterdijk-Centrum

Geachte leden van de commissie Ruimtelijke Ordening, Tijdens de vergadering van de raadscommissie Ruimtelijke Ordening op 23 september 2020 stond het onderwerp concept Investeringsnota Sloterdijk-Centrum (bouwverhoudingen) geagendeerd. Bij bespreking van dit punt gaf raadslid Naoum Néhmé aan in dit kader een vraag te hebben over de reden waarom de afspraken met IVBN niet zijn meegenomen in de concept Investeringsnota. Besloten is om deze vraag schriftelijk te beantwoorden en het agendapunt voor kennisgeving aan te nemen. Zoals ik heb toegezegd ontvangt u hierbij de beantwoording. Vraag Op 2 juni 2020 heeft het college van B&W besloten enkele beleidsaanpassingen door te voeren volgend uit de intentieverklaring met onder andere de IVBN. Daarin is o.a. spelregel 2.3 van belang. Dat houdt in dat bij particuliere transformaties de woningbouwprogrammering mogelijk is volgens de verhoudingen 30-40-30 (spelregel 2.3.1.). Ook is 0-80-20 of zelfs 0-100-0 mogelijk (spelregel 2.3.2.) indien er aantoonbaar geen corporatie is gevonden voor de sociale huurwoningen. De concept Investeringsnota Sloterdijk-Centrum dateert van 23 juni 2020. Waarom is hier 40/40/20 gehanteerd en niet het collegebesluit van 2 juni 2020? Dit is namelijk een transformatiegebied waar spelregel 2.3 van toepassing is. Antwoord Het nieuwe beleid is wel degelijk per bouwplan van toepassing, ook in Sloterdijk-Centrum.

Op gebiedsniveau wordt de 40-40-20 verdeling gehanteerd in Sloterdijk Centrum. Dit wordt expliciet aan de nieuwe versie van de concept Investeringsnota toegevoegd.

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam

Datum 5 oktober 2020 Kenmerk 2020-12457 Pagina 2 van 2

Per transformatie zijn er wel andere afspraken mogelijk binnen de stedelijke kaders. Indien een ontwikkelende partij bij een transformatie van een kavel een woningbouwcorporatie heeft die de sociale woningen afneemt en daardoor gebruik wil maken van de beleidsaanpassing van 2 juni 2020, waarbij minimaal 30% sociaal en minimaal 40% middeldure huur wordt gerealiseerd, is dit mogelijk. Ook zijn andere beleidsaanpassingen van 2 juni 2020 die in de vraag zijn genoemd mogelijk. Dus als er aantoonbaar geen corporatie gevonden wordt die de sociale huurwoningen gaat afnemen, dan kan er per transformatie gekozen worden voor een alternatieve programmatische verdeling (naar 0-80-20 of 0- 100-0) onder voorwaarde dat er door de gemeente aan te wijzen maatschappelijke beroepsgroepen gehuisvest worden. Bij particuliere transformaties kleiner dan 30 woningen kan afgeweken worden van het stedelijke uitgangspunt 40-40-20, indien het gebouw een dusdanige geringe omvang heeft dat de beoogde menging vanuit beheersoogpunt niet wenselijk is. In alle gevallen geldt dat verzoeken voor een alternatieve programmatische verdeling vooraf ter goedkeuring voorgelegd dienen te worden aan de directeur Grond & Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam.

De ontwikkeling van het woonprogramma in Sloterdijk-Centrum wordt gemonitord, zodat op gebiedsniveau (bij)gestuurd kan worden op de realisatie van een gemengd gebied. Ik hoop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl