Ondertekend advies DB Stadsdeel Zuidoost concept SP De Venser.pdf

Bezoekadres Anton de Komplein 150 1102 CW Amsterdam Postbus 12491 1100 AL Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 12491, 1100 AL Amsterdam

Aan de wethouder Ruimtelijke Ordening Mevrouw M. van Doorninck Stadhuis, Postbus 202 1000 AE Amsterdam

Datum Ons kenmerk

8 maart 2022

Uw kenmerk Behandeld door Kopie aan

Heleen Hof, stadsdeel Zuidoost, h.hof@amsterdam.nl Theo van Veenendaal

Bijlage(n) Onderwerp

DB advies betreft vrijgave inspraak concept Stedenbouwkunidg Plan De Venser

Geachte mevrouw Van Doorninck, Middels dit schrijven voorziet het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost (DB) u van een advies over het vrijgeven van inspraak van het concept Stedenbouwkundig Plan De Venser, stadsdeel Zuidoost. Het DB adviseert u conform het Plan- en Besluitvormingsproces voor Ruimtelijke Maatregelen (Plaberum) in het kader van de bewaking van de ambities en doelstellingen die het stadsdeel heeft in het gebied Bijlmer Centrum en welke ter bestuurlijke besluitvorming aan u worden voorgelegd. Sinds 2019 trekken de gemeente en woningcorporatie Stadgenoot samen op in de plannen m.b.t. de sloop-nieuwbouw van het woonzorgcomplex de Venser in de Venserpolder. Met het vaststellen van de principenota voor de Venserpolder in december 2020 heeft de gemeente zich uitgesproken om samen verder te werken aan de plannen. Woonzorgcomplex de Venser staat op een in erfpacht uitgegeven kavel aan Stadgenoot waarvan delen teruggegeven worden aan de gemeente en de gemeente aansluitende delen van de openbare ruimte opnieuw zal inrichten. Dit heeft geresulteerd in een stedenbouwkundige visie, die na participatie heeft geleid tot een concept stedenbouwkundig plan dat vrij gegeven kan worden voor inspraak. Vanuit de (stedenbouwkundige) visie op het gebied wordt invulling gegeven aan de stedelijke opgaven.

Door herinrichting van de kavel en verdichting worden circa 550 extra woningen toegevoegd. Door daarbij ook de openbare ruimte op en rondom de kavel opnieuw in te richten en voorzieningen toe te voegen wordt de verbinding gemaakt met de omliggende buurt, zodat deze ontwikkeling bijdraagt aan een groter deel van de ontwikkelbuurt Venserpolder. Belangrijke uitgangspunten daarbij zijn: - De m2 voor commerciele en maatschappelijke voorzieningen komen terecht bij lokale ondernemers.

Gemeente Amsterdam

-

Datum 8 maart 2022 Kenmerk Pagina 2 van 3

Sociale en middeldure huur worden gemengd binnen de verschillende bouwblokken 25% voorrangsregeling bij de woningen voor bewoners uit Zuidoost Het Masterplan Zuidoost wordt gebruikt als toetsingskader, bijv. inzake jongerenwoningen en de omvang van woningen.

Stadgenoot is in de lead als het gaat om verdere stappen in het ontwikkelproces. De ontwikkelstrategie zoals opgenomen in het concept Stedenbouwkundig Plan geeft daar een eerste aanzet toe. Het projectteam hecht er grote waarde aan om nu de omgeving mee te nemen en het bestuurlijk en planologisch juridisch traject verder in gang te zetten. Na het vrijgeven voor inspraak volgt de inspraakperiode, die wordt afgerond met een nota van beantwoording. Gedurende dit proces zal er naast de reguliere kanalen (o.a. website, publieksvriendelijke samenvatting van het concept Stedenbouwkundig Plan De Venser) actief met de buurt contact worden gezocht. Deze fase loopt tot medio 2022. In de tweede helft van 2022 volgt dan een definitief Stedenbouwkundig Plan en de Investeringsnota. Ondanks de ophanden zijnde bestuurswissel hechten we er aan om het concept Stedenbouwkundig Plan vrij te geven voor inspraak. Recent is de buurt geïnformeerd met een update waarin ook is aangekondigd dat het concept Stedenbouwkundige Plan verder in traject wordt gebracht. Het is nu het juiste moment om daar de inspraakreacties voor te verzamelen om zo in de tweede helft van 2022 te werken aan een definitief Stedenbouwkundig Plan. De stadsdeelcommissie zal in deze fase van het proces gevraagd worden om gedurende de termijn voor inspraak van het concept Stedenbouwkundig Plan de De Venser te reageren.

Later in het proces, zal de (nieuwe) stadsdeelcommissie het definitief Stedenbouwkundig Plan ter advisering voorgelegd krijgen, naar verwachting in Q4 2022. Financiering In de financiële verkenning wordt nu nog een deel van het plan niet toegerekend aan de Grex, omdat dat deel van het plan gericht is op verbeteren van de verkeersontsluiting van de buurt, buiten de ontwikkelingskavel van De Venser. Ten aanzien van de dekking is het DB van mening dat het plan volledig uit de GREX bekostigd zou moeten worden. Een verdere onderbouwing volgt in de tweede helft van 2022 bij het investeringsbesluit. Advisering college Het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost is enthousiast over het voorliggende concept Stedenbouwkundig Plan De Venser Met inachtneming van de hiervoor gemaakte opmerkingen, onderschrijft het DB de inhoud en ambities van de concept Stedenbouwkundig Plan De Venser. Het DB adviseert u derhalve positief en verzoekt u in te stemmen met het vrijgeven voor inspraak het concept SP zodat omwonende in de gelegenheid worden gesteld om te reageren. Hoogachtend, Het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost,

Gemeente Amsterdam

T. Jadnanansing Voorzitter

Datum 8 maart 2022 Kenmerk Pagina 3 van 3

M. Chen Secretaris