Inspreekreactie Mevrouw Van Buuren

Raadscommissie Ruimtelijke Ordening - 30 juni 2021 Geachte Voorzitter, Wethouder, Raadsleden, N.a.v. de op 23 juni jl. heropgestarte procedure aanvraag omgevingsvergunning vragen wij opnieuw aandacht voor de dreigende verkoop van en het bouwplan van Eigen Haard voor het perceel buurtgarage/brandweerkazerne in de Sint Willibrordusstraat 43A/Van Ostadestraat 341. Dit project is al vanaf het begin in 2010 ontspoord door het uitsluiten van buurtparticipatie en het achter de rug om verhandelen en aantasten van voor de buurt zeer relevant maatschappelijk vast- en erfgoed. Waarvan een deel juist n.a.v. buurtparticipatie in ± 1988 de bestemming buurtgarage kreeg. Het uit zich in stelselmatig verzwijgen, verhullen, onwaarheden, rookgordijnen, verdraaiingen, framing en intimidatie door betrokkenen. Voortdurend tot op dit moment. Dit is in de vorige vergadering door 3 insprekers geïllustreerd. Zie hun ingezonden inspreekteksten en onze ingezonden brief in Het Parool van vrijdag 25 juni jl. (via de link onderaan). De buurt is sterk voor een nuttige herbestemming van het perceel maar wil graag een nieuwe maatschappelijke invulling t.b.v. de hele buurt. In het memorandum van 12 oktober 2020 aan wethouders Dijksma en Meliani gaven wij hiervoor een uitgebreide lijst voorbeelden. Ook enkele raadsleden hebben dit stuk vervolgens ontvangen.

Ook zijn wij vóór begeleid wonen voor jongeren met een verstandelijke beperking. Maar dit perceel is gezien de historische vorm van bebouwing en ruimtelijke structuur niet geschikt voor woningbouw. De woningen zijn daarbij ook niet locatie-specifiek. Ze kunnen zonder problemen elders gerealiseerd worden. Van onze lijst met maatschappelijke herbestemmingen is 1 voorbeeld er recent overduidelijk uitgesprongen want actueel, urgent en zeer locatie-specifiek oftewel gebonden aan een specifieke omgeving. Realistisch, uitvoerbaar en aansluitend op zowel de behoefte van de buurt als de dienstverlener. Namelijk een toekomstbestendig gezondheidscentrum; een huisartsengroepspraktijk al dan niet samen met een fysiotherapiepraktijk en/of de apotheek. Alle huisartspraktijken, fysiotherapiepraktijken en de apotheek in een straal van 500 meter om het perceel huren bij commerciële verhuurders in een gebied met de één na hoogste tot hoogste woningwaarde per vierkante meter van Amsterdam. Wij hoorden van politici en in het nieuws over de nood rond betaalbare en toekomstbestendige praktijkruimte. Om ons voorstel te onderbouwen hebben wij eind maart jl. bij deze praktijken geïnventariseerd of dit bij hen eveneens speelt en men – indien het mogelijk zou zijn – geïnteresseerd is in vestiging in de kazerne.

Eén praktijk nam zelfs hierover direct contact op met een ambtenaar, de ruimtemakelaar van Zuid die liet weten dat “het perceel al was verkocht”. Artsen van de zeer grote groepspraktijk in de Kuiperstraat – 3 duo praktijken met ruim 9000 patiënten – blijken eveneens zeer geïnteresseerd en zijn zelfs komen kijken. Met de beschikbare oorspronkelijke bouwtekeningen kan het perceel worden gerestaureerd inclusief de reconstructie van de muur aan de garagezijde. 9000 patiënten in Zuid, een toekomstbestendige gezondheidsvoorziening en behoud van erfgoed: dat is een enorm algemeen belang. Tegelijkertijd denken we mee over de woningen voor de jongeren met verstandelijke beperking. Twee deuren verder in de straat is een groot pand met 5 woonlagen à 240 m2 met een maatschappelijke bestemming. Het is een simpel rechthoekig bouwwerk, perfect geschikt voor de woningen. Hier kunnen wel 24 studio’s in gecreëerd worden, naast een gemeenschappelijke woonruimte op de begane grond. De bakkerij waar enkele van deze jongeren werken kan zich vestigen in het grote souterrain. De huidige eigenaar kan het pand niet meer onderhouden en wil er van af. Maar krijgt het niet verkocht omdat de gemeente de maatschappelijke bestemming weigert te wijzigen. Initiatieven van derden voor o.a. sociale huurwoningen in het pand lopen hier al jaren op stuk.

Ondertussen zegt de gemeente Eigen Haard wel op voorhand wijziging van de bestemming van het perceel buurtgarage/kazerne toe, terwijl Eigen Haard nog niet eens eigenaar is. Als buurt zien wij graag in dit andere pand de woningen voor de jongeren en hun bakkerij. Mooi opgeknapt verbetert dit pand ook het aanzien en de leefbaarheid van de straat. Dit idee is al doorgegeven aan stadsdeel Zuid. Maar men negeert onze plannen en de participatie, zich vastbijtend in het perceel buurtgarage/kazerne. Behoudt van het perceel buurtgarage/kazerne als gemeentelijk maatschappelijk vastgoed, gerestaureerd en met een gezondheidscentrum. Plus de jongeren met verstandelijke beperking en hun bakkerij in een nabijgelegen opgeknapt pand. Dit is een multiple win-situatie voor alle belanghebbenden en betrokkenen ! Gitta van Buuren – mede namens buurtgenoten https://www.parool.nl/es-b7fd1d03