Inspraakvoorstel HVV per 1 januari 2026.pdf

Artikel 5.2 Intrekking De Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 wordt ingetrokken. Artikel 5.3 Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2024. Artikel 5.4 Citeertitel Deze verordening wordt aangehaald als Huisvestingsverordening Amsterdam 2024. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 29 november 2023. De voorzitter Femke Halsema De raadsgriffier

Jolien Houtman

Bijlage 1 Aangewezen categorieën woonruimten voor bepaalde voorrangsregelingen 1. Woonruimten in woongemeenschappen voor de toepassing artikel 2.1.1. a. b. c. d. e.

f. g. h. i. j. k. l. m. n. o. p. q.

r.

Krom Boomssloot – Krom Boomssloot 55 7 keurvorsten – Tuinstraat 199, 201A t/m 201C, 203, 207, 211, 215, 219 t/m 225 Copekcabana – Anemoonstraat 1 t/m 11, Oleanderstraat 2 t/m 20 De Branderij – Krom Boomssloot 16 De Halve Wereld – A.S. Onderwijzerhof 1 t/m 42, Jonas Daniel Meijerplein 10 t/m 50, Nieuwe Amstelstraat 16 t/m 51, Waterlooplein 243 t/m 309 De Konijnenberg – Verversstraat 26 De Son – Zwanenburgwal 122 t/m 150 Woongroep Het Titushuis – Jodenbreestraat 24 Grote Keijser – Keizersgracht 242 t/m 248 Grote Leeuwenberg – Verversstraat 27 Hendrikje & Cornelia – Jodenbreestraat 22 Herengracht – Herengracht 267 Huize de Vreede – Prins Hendrikkade 165 t/m 167 Kloof 21 – Kloveniersburgwal 21 La Louvre – 1e Passeerdersdwarsstraat 32 t/m 58 Nieuwe Leeuwenbergh – Groenburgwal NRC – Keizerrijk 4 t/m 8, 24 t/m 36, Nieuwezijds Voorburgwal 228 t/m 234, Paleisstraat 109 t/m 123, 139 t/m 41, Spuistraat 181 t/m 183 Pampus – Verversstraat 13 t/m 17

s. t. u. v. w. x. y. z. aa. bb. cc. dd. ee. ff. gg. hh. ii. jj. kk. ll. mm. nn. oo. pp.

Prinsengracht – Prinsengracht 471 t/m 473 SAN Westerkaap – Coffijboomstraat 2 t/m 20, 52 t/m 72 Tapioca – Uilenburgerwerf 1 t/m 37 Dissonant – Vrolikstraat 110 Joubertstraat – Joubertstraat 4 t/m 14 Onzelievevrouwebedstro – Woltera van Reesstraat 61 t/m 75 Oostvaarder – Woltera van Reesstraat 39 t/m 53 Open Hof – Waldenlaan 137 t/m 177 Tugelaweg – Tugelaweg 113 t/m 114 Zijwaarts – Domselaerstraat 74 t/m 80 4711 – Frans Halsstraat 7 t/m 11 1e Keucheniusstraat – 1e Keucheniusstraat 32 Juliana van Stolbergen – Juliana van Stolbergstraat 20 t/m 22 Pieter vd Does – Pieter van der Doesstraat 15 t/m 17 De Baron – Van Boetzelaerstraat 60 t/m 66, Groen van Prinstererstraat 72 t/m 74 De Laatste Hendrik – Frederik Hendrikstraat 164 t/m 166 IMOA – Teldershof 88 t/m 115 Nassaustaete – Nassaukade 61 Lindenstraat – Lindenstraat 12C t/m 12G Woongroep de Evolutie – Sumatrastraat 164A t/m 164H, 164K Woongroep Meer Wonen – Clara Meyer-Wichmannstraat 56 t/m 76 Woongroep Ithaca – Troelstralaan 305 t/m 369 Woongroep Vita Nova – Laan van Vlaanderen 244 t/m 288 Woongroep de Doorzetters – Afroditekade 14 A, 14 B, 15A, 15B, 16A, 16B, 17A, 17B, 18 A, 18B, 19 A, 19B

qq.

rr. ss.

tt. uu. vv. ww. xx. yy. zz. aaa. bbb. ccc. ddd. eee. fff. ggg. hhh. iii.

jjj.

kkk. lll.

Wiltzanghlaan/Akbarstraat – Wiltzanghlaan 83A t/m 83H, 83K t/m 83N, 83P, 83R t/m 83U, 87A t/m 87C, 87L, 87M, Akbarstraat 183, 185 Woongroep Tweede Helmerstraat – Tweede Helmersstraat Tweede Constantijn Huygen – Tweede Constantijn Huygenstraat 30A t/m 30D, 32A t/m 32C, 34A t/m 34D, 36A t/m 36D, 38A t/m 38E, 40A t/m 40C, 42A t/m 42D Kandeel – Eerste Helmersstraat 86A t/m 86D, 88A, 88B Anand Joti – Mijehof Bewonersvereniging De IJ-ers – Daguerrestraat De Tweede Lente – Elckerlijcstraat De Zes Seizoenen – Derde Oosterparkstraat Woongroep A en B – Eikenweg 9A t/m 9H, 9K t/m 9M Wi Makandra – Hudsonhof 4 t/m 28(even) De Amstel – Sajetplein 3 t/m 25(oneven), 29 t/m 37(oneven) WOOS – Oudeschans 36A t/m 36H, 36K, 36M, 36N, 36P, 36R Pentagon 68-80 – Pentagon 68 t/m 80 Wilhelmina – Tweede Helmerstraat Woongroep 44 – Schonerwoerdstraat 4 t/m 58 KNSM 10 – KNSM-Laan 768 t/m 804, Levantkade 265 Stadskruid – Tweede Constantijn Huygensstraat 14A t/m 14G, 18A t/m 18G Wi Kon Tren – Randwijkhof 20 t/m 50 Woonvereniging Possiendum – Singel 300B t/m 300H, 300K t/m 300P, 300R, 300T, Treeftsteeg 4 t/m 12 (even) Woonvereniging de Brug – Jacob van Lennepkade 105A t/m 105E, 107A t/m 107G, 109A t/m 109G, 111A t/m 109G Ramses Shaffyhuis – Klapmutsenveem 44 t/m 114 Vereniging Iraanse Woongroep Andishe

mmm. nnn. ooo. ppp. qqq. rrr. sss. ttt. uuu. vvv. www. xxx. yyy. zzz. aaaa. bbbb. cccc. dddd. eeee. ffff. gggg. hhhh. iiii.

– Th. Weeversweg 11, 25 ,37, 39, 51, 53, 59, 63, 65, 77, 79, 81, 91, 93, 95, Noorderhaakspad 12, 30, 62, 68, 70, 76 Kinkerstraat 63 – Kinkerstraat 63-1 t/m 63-3 Woongroep Bos en Lommer – Waterspiegelplein 58, 62 t/m 108 Woongroep Carpe Diem – Krijn Breurstraat 49 t/m 60 (even/oneven) Woongroep De Groene Gemeenschap – Barkasstraat 7A t/m 7G Woongroep De Roef – Lucien Gaudinstraat 274 t/m 322 Woongroep De Voorde – Schinkelhavenkade 42 t/m 49 Woongroep De Vrije Wester – De Wittenkade 247 t/m 265 Foe Ooi Leeuw - Nieuw Kempering – 3e Kekerstraat 2 t/m 112 Woongroep Hof van Welna – Welnastraat 787 t/m 807 Kas Dushi – Klaverbladstraat 2 t/m 52 Woongroep Nieuwendam – Lucien Gaudinstraat 234 t/m 282 Woongroepvereniging Nos Perla – Edith Magnusstraat 2 t/m 46 Woongroep Parelhoenders – Krijn Breurstraat 61 t/m 81 (even/oneven) Woongroep Reitzstraat – Reitzstraat 46 t/m 56 Woongroep Spuit 11 – Waterbaan 328 t/m 332 Woongroep Waterleliegracht – Waterleliegracht 136 t/m 148 Woonvereniging Abraham-Silodam – Silodam 327 t/m 328, 371 t/m 378,424 t/m 425 Andalus – Postjesweg 142 t/m 146 Van Breestraat 166 – Van Breestraat 166 HV, 166 3A Woongroep 50+ Westerpark – Westzaanstraat Spitsbergenstraat – Spitsbergenstraat 2 t/m 34 Azartplein – Azartplein 3 t/m 43 Woongroep Waaigat – Waaigat 20 t/m 28

jjjj. kkkk. llll. mmmm. nnnn. oooo. pppp. qqqq. rrrr. ssss. tttt. uuuu. vvvv. wwww. xxxx. yyyy. zzzz. aaaaa. bbbbb. ccccc. ddddd. eeeee. fffff. ggggg.

Woongroep Non Solus – Marius Bauerstraat 35 t/m 63, Jan Eisenloeffelstraat 19, 25 C. van Eesterenlaan – C. van Eesterenlaan 272, 274, 278, 280, 296 t/m 300 Woongroep Ouderen Buitenveldert – Van Heenvlietlaan 349 t/m 391 Stichting L.A. Ries – Vinkenstraat 175 t/m 181 Andersensingel – Andersensingel Alfred Doblinstraat – Alfred Doblinstraat 99 t/m 107 MOAVOE – Jan Willem Brouwersstraat 68 t/m 86 t Kasteeltje BG – Weesperzijde 33K t/m 33N Bredeweg 21 – Bredeweg 21A t/m 21E, 21G, 21K t/m 21N Woonvereniging Levantkade 6 – Levantkade 7 t/m 43, KNSM-laan 202 Woonvereniging ’t Seepaert – Prinseneiland 323 t/m 421 Woonvereniging Soroti – Kazernestraat 1 t/m 27, 29A t/m 35C Wilhelmina Blombergplein – Wilhemina Blombergplein 11 t/m 15 C. van Eesterenlaan – C. van Eesterenlaan 512 t/m 522 Woongroep Helling – Touwslagerstraat 31 t/m 41 Woonvereniging Levanteijn – Levantkade 151 t/m 165B St. de Roef – Pedro de Medinalaan 164 1 t/m 164-6, 166 Vinkenstraat 41 – Vinkenstraat 41A t/m 41L De Brandweerkazerne – Prinsengracht 237A t/m 237W Vereniging woongroep de Akersingel – Geertruida van Lierstraat 57 t/m 87 Woongroep De Rozentuin – Akersingel 205 t/m 225, Jungfrau 3 Woongroep Nieuw Sloten – Berlaarstraat 217 t/m 283, 33 Woongroep Binnenkadijk – Binnenkadijk 180 t/m 184 Akropolis – John Blankensteinstraat 1 t/m 29

hhhhh. iiiii. jjjjj. kkkkk. lllll.

mmmmm. nnnnn. ooooo.

ppppp. qqqqq. rrrrr. sssss.

ttttt.

uuuuu. vvvvv.

2. a.

b. c.

Woongroep Home Alone – Tweede Jacob van Campenstraat 4b, 6a, 6b, 8b, 10, 12 SffinX – Zeeburgerdijk 587 t/m 611 Vereniging Kanaalstraat – Kanaalstraat 87 Woongroep De Noordhollander – Noordhollandstraat 33A t/m 37E Woongroep Sint Antoniesbree – Sint Antoniesbreestraat 35G, 35H, 35K, 35L, 35M, 35N, 35P, 35R, 37E, 37F, 37G, 37H, 37K, 37L Woongemeenschap MIX Amsterdam – Louis Chrispijnstraat 64, 76 t/m 132 Life – Revaleiland 92 t/m 168 House of Besma New Beginnings – Decartesstraat 21, 27, 45, 51, 57, 63, 81, 87, 93, 103, 111, 127, 133, 141, 147, 155 – Paulus van Hemertstraat 29, 35, 47 – Thomas á Kempisstraat 64, 66, 78, 84 Woongemeenschap Wildeman – Notweg 32 D t/m 32 Y en 34 D t/m 34 L Kolk 27 – Nieuwezijds Kolk 27 Villa des Roses - Robert Kochplantsoen 19 Beheercoöperatie De Stadsveteraan 020 - Oostermeerstraat 13 t/m 61 (alleen oneven nummers) en Rademakerstraat 344 t/m 582 (alleen even nummers) Noorderzon - Isaac Titsinghkade 14A t/m 14W*, 16K t/m 16N (* uitgezonderd I, J, O en Q) Vereniging Iraanse Woongroep Andishe - Gare du Nord 122, 124, 128, 130, 132, 134, 156, 158, 162, 164 Stichting Akwaaba Zorg - Louis Doedelstraat 234+236+254+256+274+276+294+296 (8 woningen) en Pampuslaan 262+264+282+284+302+304+316+318+332+334+348+350 (12 woningen) Wooncomplexen waar stadsdeelvoorrang geldt (artikel 2.9.1) Complex Opportuna: – Postjesweg 531 en 535 t/m 881 oneven – Willem

Roelofsstraat 11 De Houten Leeuw – De Leeuw van Vlaanderenstraat 35 t/m 139 oneven Stellingweg – Stellingweg 41-339 (41A, 49A, 51A, 59A, 61A, 69A, 71A, 79A, 81A, 89A, 91A, 99A, 101A, 109A, 111A, 119A, 121A, 129A, 131A, 139A, 141A, 149A, 151A, 159A, 161A, 169A, 171A, 179A, 181A, 189A, 191A, 199A, 201A, 209A,

d. e. f. g. h. i.

j. k. l. 3. a. Wooncomplexen voor werknemers in bepaalde maatschappelijke sectoren (artikel 2.9.3) b. Wooncomplexen waar voorrang geldt voor één beroepssector (artikel 2.9.4 elfde lid)

4. a.

b. c. d.

e.

211A, 219A, 221A, 229A, 231A, 239A, 241A, 249A, 251A, 259A, 261A, 269A, 271A, 279A, 281A, 289A, 291A, 299A, 301A, 309A, 311A, 319A, 321A, 329A, 331A en 339A) Brisk - Hettenheuvelweg 50 De Nieuwe Geus - Dr. H Colijnstraat / Wigbolt Ripperdastraat Kubus Katrijp - Berkmeerpad 1 t/m 299 (oneven) en Overleekplein 12, 13 en 14 De Bongerd fase 3A Brasa Village Singelblok - Elzenhagensingel 1235 t/m 1305 oneven, 1309, 1311, 1315, 1317, 1319, 1321, 1327, 1335, 1341, 1349, 1355, 1363, 1369, 1377, 1383, 1385, 1391, 1393, 1399, 1401, 1407, 1409, 1415, 1417, 1423, 1425, 1431, 1433, 1439, 1441, 1447, 1449, 1455, 1457, 1463, 1465, 1471, 1479, 1481. Naritaweg 10 - Naritaweg 10 en Plesostraat 349-621 (oneven nummers m.u.v. 349 en 351) De Bridge - Paasheuvelweg 22 Spot X, Y en Z - Hogehilweg Beroepsgroepenregeling a. Marktplein Zuid in Bijlmer-Centrum b. Kamerling Onneslaan c. Hamerkwartier d. Appelweg

Gemengde wooncomplexen (voor de toepassing van artikel 2.8.1) Startblok Riekerhaven – Handbalstraat 500 t/m 738 (even), Korfbalstraat 2 t/m 350 (even), Voetbalstraat 1 t/m 469 (oneven) Karmijn – Louwesweg 5 t/m 231 (oneven) Lohuizen – Th. K. van Lohuizenlaan 2 t/m 164 (even) Set – Erich Salomonstraat 135A t/m 135P, 137A t/m 137Z, 139A t/m 139P, 141A t/m 141Z, 143A t/m 143M, 145A t/m 145X, 147A t/m 147K, 149A t/m 149T, 151A, t/m 151S. Startblok Elzenhagen

f. g. h.

i. j. k.

l. m.

n. o. p. q. r. s.

t.

u. v. w.

– J.H. Hisgenpad 2 t/m 88 (even), 90 t/m 176 (even), 178 t/m 266 (even), 268 t/m 386 (even), 400 t/m 840 (even). Elzenhagensingel 1551 t/m 1813 (oneven). Stek Oost – Ringslangpad 1 t/m 59, 101 t/m 164, 201 t/m 264 en 301 t/m 364. Stek Zuid – Henrick de Keijserstraat 14A t/m 14F en 16A t/m 16G. Spark Village (Science Park) – Science Park 619A t/m 619H, 619K t/m 619N, 619P en 619R, 621A t/m 621H, 621K t/m 621N, 621P, 621R en 621S, 623A t/m 623H, 623K t/m 623N, 623P en 623R, 625A t/m 625H, 625K t/m 625N, 625P, 625R en 625S, 627A t/m 627F, 629A t/m 629H, 629K t/m 629N, 631A t/m 631H, 631K t/m 631N, 631P, 631R t/m 631X, 633A t/m 633H, 635A t/m 635H, 635K en 635L, 637A t/m 637H, 637K t/m 637N, 637P, 637R t/m 637X, 802A t/m 802H, 802K t/m 802N, 802P, 802R t/m 802T, 804A t/m 804H, 804K t/m 804M, 806A t/m 806H, 806K t/m 806N, 806P, 806R t/m 806T, 808A t/m 808H, 808K t/m 808M, 810A t/m 810H, 810K t/m 810N, 810P en 810R, 812A t/m 8212H, 812K t/m 812N, 814A t/m 814H, 814K t/m 814N, 814P en 814R, 816A t/m 816H, 816K t/m 816N. Stek Noord – Havikslaan 20A1 t/m 20A8, 20B1 t/m 20B9, 22A1 t/m 22A8 en 22B1 t/m B9. Hoogte Kadijk 401 Oldskool – Admiraal de Ruijterweg 410A1 t/m 410A6, 410B1 t/m 410B6, 410C1 t/m 410C6, 410D1 t/m 410D6, 410E1 t/m 410E6, 410F1 t/m 410F6. Baak Zuid – Rijnstraat 115 en Vechtstraat 90A t/m 90R, 92A t/m 92P, 94A t/m 94L, 96.

Stek West (SPDC) – Tweede Constantijn Huygensstraat 37, 39A1 t/m 39A18, 39B1 t/m 39B24, 39C1 t/m 39C24 en 39D1 t/m 39D24 Papaverhoek 1A t/m 1H, 1K, 1L en 3A t/m 3F Sarphatistraat 92 Startblok Zeeburg 1e Helmerstraat 263 – 269 Wormerveerstraat 15A1 t/m 15A12, 15B1 t/m 15B21, 15C1 t/m 15C21, 15D1 t/m 15D21 en 15E1 t/m 15E21. Crossover – Gelrestraat 28 t/m 30 even, 44 t/m 54, 58 en 62 t/m 314 even – Rozenoordpad 7 t/m 25 oneven Tafelberg – Tafelbergweg 8A-1 t/m 8A-51, 8B-1 t/m 8B-59, 8C-1 t/m 8C-36, 8D-1 t/m 8D-36, 8E-1 t/m 8E-36, 8F-1 t/m 8F-36, 8G-1 t/m 8G-36. Appelweg Brasa Village Makerskade - Makerskade 200 t/m 270 (doorlopend), 300 t/m 386 (doorlopend), 1100 t/m 1232 (doorlopend) - Makersstraat 200, 300 t/m 422 (even)

y.

5. a.

b.

6. a.

Riekerpark - Handbalstraat 501 t/m 715 (oneven) - Voetbalstraat 500 t/m 714 (even) Particuliere flexcomplexen Makerskade - Makerskade 200 t/m 270 (doorlopend), 300 t/m 386 (doorlopend), 1100 t/m 1232 (doorlopend) - Makersstraat 200, 300 t/m 422 (even) Riekerpark - Handbalstraat 501 t/m 715 (oneven) - Voetbalstraat 500 t/m 714 (even) Uitgezonderde complexen als bedoeld in artikel 2.1.1, derde lid, onder g Maximaal 50% van de woonruimten in complex(x)

Bijlage 2 Werkingsgebied splitsingsvergunning Gemeente Amsterdam Gebouwen van vóór 1940 in: het gebied omgrensd door Javaplantsoen-Kramatweg-Valentijnkade-Molukkenstraat-het spoorwegemplacement-Kruislaan-de Weespertrekvaart-de Amstel- President Kennedylaan-EuropapleinWielingenstraat-Diepenbrockstraat-het Zuider Amstelkanaal-Stadionplein-de noordzijde van het Olympisch stadion-de Stadiongracht-het Olympiakanaal-de Schinkel- Riekerhaven-WestlandgrachtTheophile de Bockstraat-Warmondstraat-Postjeskade-een lijn geprojecteerd in het noordelijk verlengde daarvan-Orteliuskade-Robert Scottstraat-Erasmusgracht-Rijksweg no.10-Basisweg-TranformatorwegSpaarndammerdijk-Tasmanstraat-de steiger van de derde pontverbinding-het IJ-het Zijkanaal IKlaprozenweg-Floraweg-Sneeuwbalweg-Buiksloterdijk-Purmerweg-DirkshornplantsoenMedemblikstraat Watergangseweg-de Schellingwouderbreek-Zuiderzeeweg-Flevoweg-Javaplantsoen; het gedeelte van Tuindorp Watergraafsmeer dat wordt omgrensd door Zaaiersweg-MiddenwegOnderlangs-Duivendrechtselaan; het gedeelte van Tuindorp Oostzaan voor zover dit wordt omgrensd door de Meteorensingel en de Kometensingel; het gedeelte van de bebouwing geleden ter weerszijden van de Oostzanerdijk, de Landsmeerdijk, de Kadoelenweg, de Stoombootweg en het Zuideinde.

Bijlage 3 behorende bij artikel 4.2.1 Bestuurlijke boete Tabel 1 Bestuurlijke boete onrechtmatig in gebruik nemen of geven van woonruimte

Wettelijke bepaling Huisvestingsw et

Boete Particulie r

Boete particulier bij onderhuur tegen hogere prijs dan oorspronkelij k

Boete bedrijfsmati g

In gebruik nemen van woonruimte zonder

8, eerste lid en 35

€ 435,-

N.v.t.

N.v.t.

Boete bedrijfsmatig bij onderhuur tegen hogere prijs dan oorspronkelij k N.v.t.

huisvestingsvergunni ng In gebruik geven van woonruimte zonder huisvestingsvergunni ng

Tabel 2 Bestuurlijke boete Woningonttrekkin g, samenvoeging en woningvorming Structurele overtreding

Woningonttrekkin g Onttrekken gehele woning zonder benodigde vergunning 21, eerste lid, onder en 35 Huisvestingswet Onttrekken deel van de woning zonder benodigde vergunning 21, eerste lid, onder en 35 Huisvestingswet Onttrekken met vergunning, maar schending voorwaarden of voorschriften 21, eerste lid, onder b, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Samenvoegen

8, tweede lid en 35

€ 2.500,,-

€ 5.000,-Indien huurprijs minder dan € 150 – verhoogd, dan 50% van de boete opleggen.

€ 10.000,--

€ 10.000,-Indien huurprijs minder dan € 150 – verhoogd, dan 50% van de boete opleggen.

Boete eerste keer Bedrijfsmati g

Boete eerste keer Particulier

Boete tweede keer

Boete derde keer

Incidentele overtreding

Structurel e overtredin g

Incidentel e overtredin g

Binnen 4 jaar na laatste overtredin g met maximum van € 25.750

€ 18.000,-

€ 13.500,-

€ 9.000,-

€ 4.500,-

15o%boet e eerste keer

maximal e boete van € 25.750,-

€ 10.000,-

€ 7.500,-

€ 5.000,-

€ 2.500,-

15o%boet e eerste keer

maximal e boete van € 25.750,-

€ 8.000,-

€ 6.000,-

€ 3.000,-

€ 1.500,-

150% boete eerste keer

maximal e boete van € 25.750,-

Samenvoegen zonder benodigde vergunning 21, eerste lid, onder b en 35 Samenvoegen met vergunning, maar schending voorwaarden of voorschriften 21, eerste lid, onder b, 24, 26 en 35 Woningvorming Verbouwen van een woonruimte tot twee woonruimten (woningvormen) zonder benodigde vergunning 21, eerste lid, onder d en 35 Huisvestingswet Verbouwen van een woonruimte tot drie of meer woonruimten (woningvormen) zonder benodigde vergunning 21, eerste lid, onder d en 35 Huisvestingswet Woningvormen met vergunning, maar schending voorwaarden of voorschriften 21, eerste lid, onder d, 24, 26 en 35 Huisvestingswet

€ 18.000,-

n.v.t.

€ 9.000,-

n.v.t.

150% boete eerste keer

€ 5.000,-

n.v.t.

€ 2.500,-

n.v.t.

150% boete eerste keer

maximal e boete van € 25.750,maximal e boete van € 25.750,-

€ 15.000,-

n.v.t.

€ 7.500,-

n.v.t.

150% boete eerste keer

maximal e boete van € 25.750,-

€ 18.000

n.v.t.

€ 9.000,-

n.v.t.

150% boete eerste keer

maximal e boete van € 25.750,-

€ 5.000,-

n.v.t.

€ 2.500,-

n.v.t.

150% boete eerste keer

maximal e boete van € 25.750,-

Tabel 3 Bestuurlijke boete omzetting Structureel

Boete eerste keer Bedrijfsmatig Incidenteel

Boete eerste keer Particulier Structureel

Boete tweede keer Incidenteel

Boete vanaf derde keer Binnen 4 jaar na laatste overtreding met

maximum van € 25.750 Omzetten zonder vergunning 21, eerste lid, onder c en 35 Huisvestingswet Drie of minder onzelfstandige woonruimten

€ 10.000,-

€ 7.500,-

€ 2.500,-

€ 1.250,-

Vier onzelfstandige woonruimten

€ 15.000,-

€ 11.250,-

€ 5.000,-

€ 2.500,-

Vijf onzelfstandige woonruimten of meer

€ 18.000,-

€ 13.500,-

€ 7.500,-

€ 3.750,-

€ 5.000,(maximaal € 25.750)

€ 5.000,(maximaal € 25.750)

€ 2.500, (maximaal € 13.500)

€ 5.000,(maximaal € 18.000)

€ 3.750,(maximaal € 13.500)

€ 5.000,(maximaal € 18.000)

€ 3.750,(maximaal € 13.500)

Omzetten met vergunning, maar schending voorwaarden of voorschriften 21, eerste lid, onder c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Ontbreken van individueel huurcontract (boete per ontbrekend contract) Omgezet naar meer onzelfstandige woonruimten dan is vergund (boete per ruimte) Overtreding voorwaarde meer dan één volwassene per onzelfstandige woonruimte (boete per extra volwassene)

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750

€ 1.250,(maximaal € 9.000)

200% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

€ 2.500,(maximaal € 13.500)

€ 1.250,(maximaal € 9.000)

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

€ 2.500,(maximaal € 13.500)

€ 1.250,(maximaal € 9.000)

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

maximale boete van € 25.750,maximale boete van € 25.750,-

Niet voldaan aan geluidseisen

€ 5.000,-

€ 5.000,-

€ 2.500.-

€ 2.500,-

Niet voldaan aan gezamenlijke verblijfsruimte van 11 vierkante meter

€ 4.190,-

€ 4.190,-

€ 2.095.-

€ 2.095,-

Tabel 4 Bestuurlijke boete toeristische verhuur/ vakantieverhuur

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,maximale boete van € 25.750,-

Boete eerste keer Bedrijfsmatig

Boete eerste keer Particulier

Boete tweede keer

Boete Vanaf derde keer

€ 18.000,-

€ 9.000,-

maximale boete van € 25.750,-

€ 13.500,-

€ 5.000,-

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

€ 5.000,-

€ 2.500,-

maximale boete van € 25.750,-

€ 10.000,-

€ 5.000,-

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

Overschrijding aantal personen 23c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet: 1 persoon

€ 5.000,

€ 2.500,-

maximale boete van € 25.750,-

2 of meer personen

€ 10.000,-

€ 5.000,-

150% boete eerste keer 150% boete

Binnen 4 jaar na laatste overtreding maximum van € 25.750 Ernstige overtreding vanwege effect op woonruimtevoorraad en leefbaarheid 23b, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Toeristische verhuur/ vakantieverhuur zonder feitelijke bewoning

Toeristische verhuur/vakantieverhuur zonder feitelijke bewoning korter dan zes maanden Leefbaarheidsovertredingen 23c, 23b, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Overschrijding aantal nachten: 23b, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Tot 5 nachten per vergunning periode

5 of meer nachten per vergunningsperiode

maximale boete van € 25.750,-

maximale boete van € 25.750,-

maximale boete van € 25.750,-

eerste keer Vakantieverhuur in een sociale huurwoning, 23c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet: Een of twee boekingen (incidenteel)

€ 5.000,-

€ 2.500,-

€ 10.000,-

€ 5.000,-

€ 3.000,-

€ 1.500,-

€ 3.000,-

€ 1.500,-

Vakantieverhuur zonder voorafgaand elektronisch te hebben gemeld, 23b, tweede lid en 35 Huisvestingswet

€ 3.000,-

€ 1.500,-

Vakantieverhuur zonder inschrijving BRP, 23c, 24 en 35 Huisvestingswet

€ 3.000,-

€ 1.500,-

Meer dan twee boekingen (structureel)

Administratieve overtredingen Aanbod woonruimte voor vakantieverhuur zonder registratienummer, 23a en 35 Huisvestingswet Vakantieverhuur zonder vergunning, 23c en 35 Huisvestingswet

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

maximale boete van € 10.300,-

Tabel 5 Bestuurlijke boete toeristische verhuur/ Bed & Breakfast

Boete eerste keer

Boete tweede keer binnen vier jaar

Bedrijfsmatig

Niet bedrijfsmatig

Binnen 4 jaar na laatste overtreding met maximum van € 25.750

€ 18.000,-

€ 9.000,-

Ernstige overtreding vanwege effect op woonruimtevoorraad en leefbaarheid 23c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Toeristische verhuur/ B&B zonder feitelijke bewoning

maximale boete van € 25.750,-

maximale boete van € 10.300,maximale boete van € 10.300,maximale boete van € 10.300,-

Boete vanaf derde keer

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

Toeristische verhuur/B&B zonder feitelijke bewoning (korter dan zes maanden)

€ 13.500,-

€ 5.000,-

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

€ 5.000,-

€ 2.500,-

maximale boete van € 25.750,-

Overschrijding aantal slaapplaatsen of personen met 2 of meer personen of slaapplek

€ 10.000,-

€ 5.000,-

Schending oppervlakte eisen tot en met 10% verschil

€ 5.000,-

€ 2.500,-

Schending oppervlakte eisen meer dan 10%

€ 10.000,-

€ 5.000,-

Geen nachtverblijf tijdens toeristische verhuur 1 nacht

€ 5.000,-

€ 2.500,-

Geen nachtverblijf tijdens toeristische verhuur meer dan 1 nacht

€ 10.000,-

€ 5.000,-

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

€ 3.000,

€ 1.500,-

maximale boete van € 10.300,-

B&B zonder vergunning, 23c en 35 Huisvestingswet

€ 3.000,

€ 1.500,-

B&B zonder inschrijving BRP, 23c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet

€ 3.000,

€ 1.500,-

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

Leefbaarheidsovertredingen 23c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Overschrijding aantal slaapplaatsen of personen met 1 persoon of slaapplek

Administratieve overtredingen Aanbod woonruimte voor B&B zonder registratienummer, 23a en 35 Huisvestingswet

Tabel 5a Bestuurlijke boete toeristische

Boete eerste keerBedrijfsmatig

Boete eerste keerParticulier

Boete tweede keer

maximale boete van € 25.750,maximale boete van € 25.750,maximale boete van € 25.750,maximale boete van € 25.750,maximale boete van € 25.750,-

maximale boete van € 10.300,maximale boete van € 10.300,-

Boete derde keer

verhuur/ short stay 23c, 23b, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Short stay in de gehele woning zonder benodigde vergunning Short stay in deel van de woning zonder benodigde vergunning Short stay met vergunning, schending voorwaarden en voorschriften

Structureel

Incident eel

Structureel

Incidenteel

Binnen 4 jaar na laatste overtreding met maximum van € 25.750

€ 18.000,-

€ 13.500,-

€ 9.000,-

€ 4.500,-

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

€ 10.000,-

€ 7.500,-

€ 5.000,-

€ 2.500,-

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

€ 8.000,-

€ 6.000,-

€ 3.000,-

€ 1.500,-

150% boete eerste keer

maximale boete van € 25.750,-

Tabel 6 Cumulatietabel overtredingen toeristische verhuur (tabel 4 of tabel 5),23a23c, 24, 26 en 35 Huisvestingswet Ernstige overtreding + andere overtredingen Leefbaarheidsovertreding + andere leefbaarheidsovertreding Leefbaarheidsovertreding + administratieve overtreding

Administratieve overtreding + andere administratieve overtreding Tabel 7 Verdeling boete bij meerdere eigenaren Overtredingen genoemd in de tabellen in deze bijlage begaan door eigenaren van woonruimten Tabel 8 Bestuurlijke boete toeristische verhuur voor publicatiediensten

Boete Bedrijfsmatig

Boete Particulier

Bedragen in tabel 4/5 worden opgeteld tot een max van € 18.000,Bedragen in tabel 4/5 worden opgeteld tot een max van € 18.000,Boetebedrag leefbaarheidsovertreding +€ 1.500,- per administratieve overtreding € 3.000,- + € 1.500,- per administratieve overtreding

Bedragen in tabel 4/5 worden opgeteld tot een max van € 13.500,Bedragen in tabel 4/5 worden opgeteld tot een max van € 13.500,Boetebedrag leefbaarheidsovertreding + € 750,- per administratieve overtreding € 1.500,- + € 750,- per administratieve overtreding

Wettelijke bepaling Huisvestingswet 2014 8, tweede lid, 21, 23a, 23b, 23c, 26, 35, 41 en 45

Type overtreding

Boete

Functionele overtredingen begaan door eigenaren met betrekking tot woonruimten in bezit van meerdere eigenaren

Toedeling naar rato van eigendom woonruimte

Wettelijke bepaling Huisvestingswet 2014

Boete eerste keer

Boete tweede keer binnen 4 jaar

Boete derde keer binnen 4 jaar

Publicatie advertentie zonder registratienummer Publicatie advertentie zonder te informeren over de geldende wet- en regelgeving Publicatie advertentie van een woonruimte die reeds het nachtenmaximum heeft bereikt (na bericht van burgemeester en wethouders)

23a, derde lid

€ 5.000,-

23d

€ 5.000,-

23e

€ 5.000,-

Tabel 9 Bestuurlijke boete Opkoopbescherm ing Structureel

Boete eerste keer Bedrijfsmati g Incidenteel

Boete eerste keer Particulier

Boete tweede keer

Boete vanaf derde keer

Structuree l

Incidentee l

Binnen 4 jaar na laatste overtredin g met maximum van € 25.750

€ 5.000,-

€ 3.570,-

€ 2.500,-

€ 1.250,-

150% boete eerst e keer

maximal e boete van € 25.750

€ 18.000,-

€ 13.500,-

€ 9.000,-

€ 4.500,-

150% boete eerst e keer

maximal e boete van € 25.750

In gebruik geven van een binnen de opkoopbeschermin g aangewezen woonruimte zonder vergunning of ontheffing41 en 45 Huisvestingswet Legaliseerbare overtreding : Geen vergunning of ontheffing, maar wel te verkrijgen voor overtreden situatie. Niet legaliseerbare overtreding: Geen vergunning of ontheffing en ook niet te verkrijgen voor de overtreden situatie. In gebruik geven van een binnen de opkoopbeschermin g aangewezen woonruimte met

150% boete eerste keer 150% boete eerste keer

€ 10.300,-

150% boete eerste keer

€ 10.300,-

€ 10.300,-

vergunning of ontheffing, maar schending van de gebruiksvorm waarvoor de vergunning of ontheffing is verleend 41 en 45 Huisvestingswet Schending van de gebruiksvorm waarvoor de vergunning of ontheffing is verleend

€ 13.500, -

€ 10.125,-

€ 6.750,-

€ 3.375,-

150% boete eerst e keer

maximal e boete van € 25.750

Bijlage 4 Plusquotum omzettingsvergunningen (art. 3.3.7, zesde lid) Stadsdeel/ stadsgebied Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum West West West West West West West West West West West West West West West

Wijk Haarlemmerbuurt Jordaan Grachtengordel-West Burgwallen-Nieuwe Zijde Burgwallen-Oude Zijde Nieuwmarkt/Lastage Grachtengordel-Zuid De Weteringschans Weesperbuurt/Plantage Oostelijke Eilanden/Kadijken Havens-West Coenhaven/Minervahaven Sloterdijk-West Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt Houthavens De Kolenkit Landlust Erasmuspark Centrale Markt Staatsliedenbuurt Frederik Hendrikbuurt Van Galenbuurt Geuzenbuurt Hoofdweg e.o. Chassébuurt

Plusquotum 69 118 61 30 31 74 50 54 58 98 0 0 9 55 41 60 72 20 19 65 41 0 0 6 40

West West West West West West West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Nieuw -West Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Zuid Oost Oost Oost Oost Oost Oost Oost Oost Oost Oost

Bellamybuurt Da Costabuurt Westindische Buurt Van Lennepbuurt Overtoomse Sluis Helmersbuurt Vondelbuurt Sloterdijk Nieuw-West Geuzenveld Slotermeer-West Slotermeer-Noordoost Slotermeer-Zuidoost Lutkemeer/Ookmeer Middelveldsche Akerpolder De Punt Osdorp-Midden Osdorp-Oost Slotervaart-Noord Overtoomse Veld Slotervaart-Zuid Westlandgracht Sloter/Riekerpolder Hoofddorppleinbuurt Schinkelbuurt Willemspark Museumkwartier Oude Pijp Nieuwe Pijp Zuid Pijp Stadionbuurt Apollobuurt Scheldebuurt IJselbuurt Rijnbuurt Prinses Irenebuurt e.o. Zuidas Buitenveldert-West Buitenveldert-Oost Oostelijk Havengebied Weesperzijde Oosterparkbuurt Transvaalbuurt Dapperbuurt Indische Buurt-West Indische Buurt-Oost Zeeburgereiland/Bovendiep IJburg-West IJburg-Oost

34 37 14 36 46 52 14 5 123 60 39 13 6 106 34 112 126 55 86 72 79 117 52 21 50 118 75 67 43 76 76 134 23 0 13 35 128 74 184 37 67 54 66 69 64 37 119 9

Oost Oost Oost Oost Oost Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Weesp Weesp Weesp Weesp Weesp Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Zuidoost Totaal

IJburg-Zuid Frankendael Middenmeer Betondorp Omval/Overamstel Oostzanerwerf Noordelijke IJ-oevers-West Tuindorp Oostzaan Kadoelen Banne Buiksloot Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk Elzenhagen Buikslotermeer Waterlandpleinbuurt Volewijck IJplein/Vogelbuurt Tuindorp Buiksloot Tuindorp Nieuwendam Noordelijke IJ-oevers-Oost Waterland Driemond Bloemendalerpolder Weesp-Noordwest Weesp Binnenstad/Zuid Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Venserpolder Amsterdamse Poort e.o. H-buurt Ganzenhoef e.o. Geerdinkhof/Kantershof Bijlmermuseum K-buurt Holendrecht Nellestein Reigersbos Gein

59 63 119 23 32 68 69 73 25 104 12 30 94 98 48 49 11 13 1 16 13 34 70 45 33 8 53 44 57 49 49 60 49 73 30 64 85 5851