Gemeenteraad Voordracht

Gemeenteraad

VN2024-004085 Ruimte en Duurzaamheid

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 29 mei 2024

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

15

Datum besluit

College van B&W van 16 april 2024 Onderwerp

Vaststellen welstandskader Centrum Reigersbos De gemeenteraad van Amsterdam besluit

1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de besluitvorming: a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost; b. dat gedurende de terinzagelegging van het ontwerpwijziging van het welstandskader Centrum Reigersbos geen zienswijze is ingebracht. 2. Vast te stellen het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Centrum Reigersbos zoals opgenomen in de bijlage 1. Wettelijke grondslag

Artikel 4.114, lid 1 van de Invoeringswet Omgevingswet Artikel 108 jo. artikel 147, tweede lid, van de Gemeentewet Bestuurlijke achtergrond

Op 26 januari 2022 is de investeringsnota Centrum Reigersbos vastgesteld door de gemeenteraad. De plannen voorzien onder meer in het bouwen van ongeveer 700 woningen, het op peil brengen van de maatschappelijke voorzieningen, het verbeteren en versterken van het aanbod van het winkelcentrum. In deze nota is het voornemen opgenomen om het welstandsniveau te wijzigen. Onderbouwing besluit

Ad 1a. Kennis te nemen van en te betrekken bij de besluitvorming het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost; De ontwerpwijziging van het welstandskader is voor advies voorgelegd aan het stadsdeel Zuidoost. Het stadsdeel Zuidoost heeft op 6 februari 2024 positief geadviseerd. Ad 1b. dat gedurende de terinzagelegging van het ontwerpwelstandskader er geen zienswijze is ingebracht. Het college heeft op 5 september 2023 het ontwerp welstandskader vrijgegeven voor inspraak. Het ontwerp welstandskader heeft van 14 september tot en met 25 oktober 2023 ter inzage gelegen. Er is geen zienswijze ingebracht. Ad 2. Vast te stellen het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Centrum Reigersbos. Het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Centrum Reigersbos zoals opgenomen in de bijlage 1. bestaat uit de volgende punten:

Gegenereerd: v1.20

1

Gemeenteraad

VN2024-004085 Ruimte en Duurzaamheid

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 29 mei 2024

a. ter plaatse van de gebiedscontour Centrum Reigersbos – rood omlijnd – zoals in bijlage 1 is weergegeven – wijzigt het ruimtelijk systeem Woonerven en meanders (0704) niet met gebiedstype Reigersbos 1 en 2; b. ter plaatse van de gebiedscontour Centrum Reigersbos – rood omlijnd – zoals in bijlage 1 is weergegeven – wordt het gebied aangewezen als transformatielocatie, waardoor het welstandsniveau ‘bijzonder’ geldt voor de duur van de transformatie; c. het wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Centrum Reigersbos treedt de dag na bekendmaking in werking. Het welstandsniveau ‘bijzonder’ is als volgt in de welstandsnota gedefinieerd: “Bijzonder zijn gebieden waar van een ontwerp mag worden verwacht, dat het een bijdrage levert aan de kwaliteit van de omgeving en aan de kwaliteit van het bouwwerk op zichzelf. Dit zijn onder meer de gebieden met een groot belang voor het aanzien van de stad. Het bijzondere niveau is ook van toepassing op gebieden, die in transformatie zijn of in opbouw en waar van de ontwerper of aanvrager een grotere inspanning mag worden verwacht om de kwaliteit van het gebied te helpen opbouwen” (p.23). Het welstandsniveau wijzigt van ‘gewoon’ naar ‘bijzonder’ voor de duur van de transformatie.

Door het welstandsniveau te wijzigen van ‘gewoon’ naar ‘bijzonder’ zal het niveau van de nieuwbouw een grotere bijdrage leveren aan de kwaliteit van de omgeving en aan de kwaliteit van het bouwwerk op zichzelf. Voor het project Centrum Reigersbos is het niveau ’gewoon’ onvoldoende voor een kwaliteitsverbetering van de wijk. De bestaande bebouwing is gebouwd in de jaren ‘80 en de kwaliteit van de architectuur is hier niet hoog. Door het welstandniveau te verhogen naar ‘bijzonder’ zal de nieuwbouw van het project Centrum Reigersbos een kwaliteitsverbetering opleveren. De nieuwbouw zal volgens de hedendaagse maatstaven ontworpen worden en voldoen aan het welstandsniveau ‘bijzonder’. Financiële onderbouwing Consequenties gedekt?

Ja

Overige toelichting

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben financiële consequenties en deze zijn reeds geraamd in de begroting (100% dekking). Er is afgestemd met G& O en gedekt uit de Grex. Conclusie

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben wel financiële consequenties en deze zijn reeds geraamd in de begroting (100% dekking). Geheimhouding

N.v.t.

Welke stukken treft u aan

Gegenereerd: v1.20

2

Gemeenteraad

VN2024-004085 Ruimte en Duurzaamheid

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 29 mei 2024

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2024-022989

1. Besluit welstandskader Reigersbos.docx (msw12)

AD2024-022988

2. Advies SDC.docx (msw12)

AD2024-016738

Gemeenteraad Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte & Duurzaamheid, Erwin van Schagen, 06 1927 1740, e.van.schagen@amsterdam.nl, Ruimte & Duurzaamheid, Kees van Veenendaal, 06 3615 6280, k.veenendaal@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.20

3