Gemeenteraad Voordracht

RAAD

VN2025-000908 rve grond en ontwikkel

Voordracht voor de raadsvergadering van 05 maart 2025

Agendapunt

Grond en Ontwikkeling 7

Datum besluit

n.v.t.

Portefeuille

Onderwerp

Kennisnemen van de raadsinformatiebrief over afhandelingen toezeggingen mbt de Baaibuurt De gemeenteraad van Amsterdam besluit

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief (bijlage 1) waarmee de toezegging uit de commissie RO van 25 september 2024 over de toelichting over het moeten ophogen van Baaibuurt West, en de toezegging uit commissieverhadering RO van 23 oktober 2024 over de ontwikkelingen met het Baaibuurt Collectief in Baaibuurt West, wordt toegelicht.

Wettelijke grondslag

Gemeentewet Artikel 169 van de Gemeentewet. Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1). Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Zij geven de raad mondeling of schriftelijk de door een of meer leden gevraagde inlichtingen, tenzij het verstrekken ervan in strijd is met het openbaar belang (lid 3).

Bestuurlijke achtergrond

Op 19 maart 2024 is de projectnota voor Baaibuurt West vastgesteld. In de commissievergadering RO van 25 september 2024 heeft wethouder Van Dantzig op de vraag van lid Veenhoff (GL) over het ophogen in Baaibuurt West toegezegd u nader te informeren over de noodzaak om Baaibuurt West te moeten ophogen voor de bouw van 1.800 woningen en waarom het alternatieve plan van het Baaibuurt Collectief voor Baaibuurt West niet kan. In de commissievergadering RO van 23 oktober 2024 heeft wethouder Van Dantzig op de vraag van lid Bilgin (FVD) toegezegd u nader te informeren over de ontwikkelingen met het Baaibuurt Collectief in Baaibuurt West. Voor de commissievergadering van 27 november 2024 is de raadsinformatiebrief t.k. gedeeld en vervolgens ter bespreking geagendeerd voor de commissievergadering van 15 januari 2025. Tijdens deze laatste vergadering is het agendapunt doorgeschoven naar de raad van 5/6 maart 2025.

Onderbouwing besluit

In de commissievergadering RO van 25 september en 23 oktober 2024 heeft wethouder Van Dantzig toegezegd u nader te informeren. In deze raadsinformatiebrief (bijlage 1) leest u hier meer over. In het kort: Noodzaak ophogen Baaibuurt West

1 Gegenereerd: v1.1

RAAD

VN2025-000908 rve grond en ontwikkel

Gezien de bodemopbouw in het gebied is het noodzakelijk eerst maatregelen te nemen die zorgen voor een grotere draagkracht van de bodem zodat woningbouw mogelijk wordt. In Baaibuurt West zijn er uitdagingen in de ondergrond. Er is sprake van een niet-draagkrachtige bodem. Zettingsmaatregelen zijn noodzakelijk om het gebied op een duurzame en klimaatbestendige wijze en in hoge dichtheid te ontwikkelen. Integraal ophogen is de meest economische en snelste aanpak met de minste risico’s voor zowel de periode van gebiedsontwikkeling als de gebruiksfase. Dit betekent dat het gehele te ontwikkelen gebied functievrij gemaakt moet worden, en ook dat alle aanwezige partijen moet vertrekken. De wijze van het bouwrijp maken van het gebied ligt daarmee voor een groot deel vast. Ontwikkelingen Baaibuurt Collectief Het Baaibuurt Collectief is een collectief opgericht door (voormalige) bewoners van de Baaibuurten. Het Baaibuurt Collectief bestaat voornamelijk uit studenten en enkele andere buurtbewoners en hecht veel waarde aan de huidige buurt en buurtbewoners. Het Baaibuurt Collectief heeft vanaf het begin een eigen voorstelling gehad voor het ontwikkelen van Baaibuurt West. Hierbij is het uitgangspunt het behoud van de huidige sociale cohesie, gemeenschap en het groen in de gebiedsontwikkeling.

Architectenbureau Raumplan en Buro Harro heeft samen met het Baaibuurt Collectief een plan gemaakt voor de ontwikkeling van Baaibuurt West. Op 4 november jl. heeft het Baaibuurt Collectief dit plan voor Baaibuurt West voor het eerst gepresenteerd aan het projectteam. Voorafgaand aan de presentatie is afgesproken met het Baaibuurt Collectief dat dit de laatste mogelijkheid is om het projectteam te overtuigen van de mogelijkheid tot niet ophogen, omdat conform planning in januari gestart wordt met de voorbereidende maatregelen voor de ophoging. Het Baaibuurt Collectief stelt een alternatief dat de bestaande situatie als vertrekpunt hanteert en waarbij volgens hen geen ophoging met zand nodig is. Kort gezegd zijn de uitgangspunten het behoud van groen, behoud van de bestaande waterstructuur, weinig verharding, autoluw, gefaseerd ontwikkelen en zeer belangrijk het behoud van de community. Het projectteam heeft het Baaibuurt Collectief laten weten dat het plan dat zij voorstellen op een aantal onderdelen interessant is en aanleiding is voor een vervolggesprek. Het projectteam is niet van mening verandert over de noodzaak van het ophogen. Het projectteam heeft na het overleg in november jl. aangegeven dat het ontruimen van bestaande woningen en gebouwen door gaat en het bouwrijp maken van de eerste delen van het gebied start vanaf 1 januari 2025.

De huidige bewoners kunnen niet langer dan 31 december 2024 blijven, behoudens individuele afspraken.

Participatie

n.v.t

Financiële onderbouwing

Conclusie

2 Gegenereerd: v1.1

RAAD

VN2025-000908 rve grond en ontwikkel

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben geen financiële consequenties.

Geheimhouding

n.v.t

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2025-003383

Gemeenteraad Voordracht (pdf)

AD2025-003386

2. Brief reactie wethouder Van Dantzig op participatieplan Baaibuurt Collectief.pdf (pdf) 1. Raadsinformatiebrief - afdoening toezegging ophogen_).pdf (pdf)

AD2025-003387

Ter Inzage

Registratienr.

Naam

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond en Ontwikkeling, Monique Lemmens, m.lemmens@amsterdam.nl, 0629571387

3 Gegenereerd: v1.1