Geduputeerde Staten Advies HV 2025.pdf

POSTBUS 3007 | 2001 DA HAARLEM

Gedeputeerde Staten Uw contactpersoon

Burgemeester en Wethouders van de gemeente Amsterdam Postbus 1900 1000XB Amsterdam

J.J. Visser BEL/WSO

Telefoonnummer +31235143610 visserj@noord-holland.nl

1|2 Verzenddatum

Betreft: Advies wijziging huisvestingsverordening Kenmerk

Geacht college, Op 28 mei 2025 hebben wij uw adviesaanvraag voor de wijziging van uw huisvestingsverordening ontvangen. Op grond van de gewijzigde huisvestingswet 2014 (ingangsdatum 1 januari 2024) heeft de provincie hierin een adviserende rol.

WSO250702JV01

Uw kenmerk

Uit uw huisvestingsverordening blijkt dat de gemeente Amsterdam sterk doordrongen is van het feit dat woonruimte schaars is en goed verdeeld moet worden. U streeft ernaar dat er in 2040 geen tekort aan woningen en woonplekken meer is in Amsterdam. De provincie NH onderschrijft dat belang en deze doelstelling nadrukkelijk. Regionale woningmarkt Wij hebben geconstateerd dat er voldoende afstemming met de omliggende gemeenten heeft plaatsgevonden. Woningopgave Gezien de grote woningopgave is het goed om te zien dat uw gemeente enkele nieuwe maatregelen neemt om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Wij constateren dat de beleidsvoorstellen met beoogde wijzigingen ten aanzien van vakantieverhuur en tweede woningen/leegstand leiden tot betere benutting van de bestaande voorraad voor het primaire doel: wonen. Daarnaast zijn de voorgestelde wijzigingen t.a.v. betaalbare koop en bijzondere doelgroepen wenselijk om meer woningbouw mogelijk te maken en er daarbij voor te zorgen dat deze bij de beoogde doelgroep terecht komt. Voorrangverlening De beleidsvoorstellen met beoogde wijzigingen met betrekking tot voorrang zijn vooral gericht op het verbeteren van passend wonen, waaronder de mogelijkheden voor specifieke doelgroepen, doorstroming, huishoudens met een zorgvraag (rolstoelgeschikte woningen), grote gezinnen en toewijzingsregels voor woonwagens.

U heeft afdoende onderbouwd waarom deze wijzigingen wenselijk zijn.

Postbus 3007 2001 DA Haarlem Telefoon (023) 514 3143

Houtplein 33 2012 DE Haarlem www.noord-holland.nl Kvk-nummer 34362354 Btw-nummer NL.0010.03.124.B.08

2|2

De toepassing van artikel 14 van de Huisvestingswet 2014 (voorrangverlening) voldoet aan de nu geldende wetgeving. Wij wijzen u erop dat in het kader van de Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting (WVRV) die momenteel ter besluitvorming voorligt, aan gemeenten wordt gevraagd om afspraken te maken over de regionale verdeling van enkele urgente groepen. De gemeentelijke huisvestingsverordening zal daarvoor moeten aansluiten bij de (nog te formuleren) afspraken in de Woondeal MRA en in 2026 op te stellen volkshuisvestingsprogamma’s. Advies U heeft, zowel in de toegezonden stukken als via voorbereidende ambtelijke afstemming, duidelijk gemaakt waarom de aanpassingen nodig zijn en wat het beoogde effect van elke aanpassing is. Naar onze mening zijn de beleidsvoorstellen logische verbeteringen, die leiden tot beter benutten en permanent gebruik van de woningvoorraad voor de primaire woonfunctie, waar zij voor bedoeld zijn. Wel vragen wij, net als in ons advies over de wijzigingen van 2024, aandacht voor het verbreden van de regels voor urgentie, zodat ook particuliere sociale huurwoningen hiervoor kunnen worden ingezet. Dit met het oog op het inlopen van de achterstand voor de huisvesting van statushouders. Op grond van het bovenstaande adviseren wij positief over de wijzigingen van uw huisvestingsverordening. Wij wensen u een voorspoedige invoering.

Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Noord-Holland,

provinciesecretaris

voorzitter

Deze beslissing is namens Gedeputeerde Staten genomen door het lid van het college dat met dit onderwerp is belast

/