FED 04-02-2021 Actualiteit van het lid Martens (VVD) inzake Huurverlaging n.a.v. uitspraak rechtbank

Gemeente Amsterdam

Actualiteit voor de raadscommissie FED

Jaar

2021

Datum indiening

29-01-2021

Datum behandeling

04-02-2021

Onderwerp

Actualiteit van het raadslid Martens (VVD) inzake huurverlaging gemeentelijke panden na uitspraak rechtbank in Den Haag Wettelijke grondslag

Artikel 26 Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam: Lid 4: Ieder lid van de commissie, het college of de burgemeester kan gebruikmaken van de actualiteit om een onderwerp te agenderen, als een onderwerp een zodanig spoedeisend karakter heeft dat beraadslaging in een volgende vergadering overbodig of niet meer aan de orde zou zijn. Lid 5. Een actualiteit moet uiterlijk op de maandag vóór de vergadering van de commissie vóór 13.00 uur schriftelijk bij de commissiegriffier zijn ingediend en een omschrijving van het onderwerp en de reden van spoed bevatten. De commissie beslist bij de vaststelling van de agenda of de actualiteit behandeld wordt.

1

Jaar

2016

Gemeente Amsterdam

R

Commissieactualiteit

Aan de commissie

Inleiding De rechtbank van Den Haag heeft na een bodemprocedure geoordeeld dat huurders van panden recht hebben op een huurverlaging van 50%. De rechter oordeelde dat de coronacrisis en de bijbehorende maatregelen logischerwijs niet verwacht konden worden en daarmee de bestaande huurcontracten in een nieuw perspectief brengen. De rechter oordeelde dat huurders en verhuurders samen verantwoordelijk zijn en daarom de kosten dienen te delen.1 Reden bespreking Het college heeft vaak opgeroepen om solidariteit en heeft verhuurders vaak gevraagd om coulant om te gaan met huurbetalingen. De gemeente Amsterdam is echter zelf ook huurbaas van ongeveer 1500 panden. De VVD vindt dat de gemeente het goede voorbeeld moet geven aan andere verhuurders. Op 8 januari jl. diende de VVD daarom een voorstel in waarbij werd gevraagd om coulance voor gemeentelijke huurders.2 De recente uitspraak van de rechtbank van Den Haag ondersteunt de vraag van de VVD voor coulance. Tot op heden koos Amsterdam ervoor om de huren niet of in een vrij laat stadium te herzien of aan te passen. Tijdelijke huurverlaging, langere betaaltermijnen en het herzien van de marktconforme huren kan faillissementen, schulden, werkloosheid en leegstand voorkomen. De VVD wil weten welke actie de wethouder op korte termijn gaat ondernemen, ook in het licht van de uitspraak van de rechtbank, om dit te voorkomen.

Reden spoedeisendheid Veel ondernemers leven nu al maanden in onzekerheid. De strenge maatregelen zorgen ervoor dat ze moeite hebben om omzet te maken en ze doen er alles aan om de eindjes zo goed mogelijk aan elkaar te knopen. Dit is mentaal zwaar en zorgt voor veel stress. De VVD vindt het belangrijk om ondernemers zo snel mogelijk een beetje lucht te geven. Daarom wil de VVD zo snel mogelijk in gesprek met de wethouder over een eventuele huurverlaging. Het lid van de commissie,

C.M. Martens

1

https://fd.nl/ondernemen/1372103/rechter-horecazaak-hoeft-maar-helft-huur-te-betalen-in-lockdown

2

https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/9619740/1/200108%20IV%20De%20GraveVerkerk%20en%20Martens%20(VVD)%20Aanpassing%20een%20aanvulling%20tijdelijke%20maatwerkregeling %20huurders%20Gemeentelijk%20Vastgoed

2