Definitief verslag WV 07-12-2022

Maar de ongelimiteerde instroom kan volgens hem niet langer. Het gesprek zal moeten gaan over woningplekken, niet alleen over woningen. Hospitaverhuur lijkt hem een betere oplossing dan verkamering. Maar niet iedereen valt te huisvesten binnen de stadsgrenzen van Amsterdam. De monitoring en verantwoording rond het convenant neemt veel capaciteit maar levert geen woonplekken op en daarom is besloten de koers te verleggen. Er komt een addendum op het landelijk convenant. Bij alle vormen van inspraak zie je volgens hem altijd over- en ondervertegenwoordiging van groepen, maar de uiteindelijke afweging blijft aan de raad. Lid VON GERHARDT vraagt of het niet beter was geweest keiharde afspraken te maken met de partners als die zich niet aan afspraken hielden. Wethouder VAN DANTZIG zegt dat dit gebeurd is maar geen enkele extra woonplek heeft opgeleverd. Het convenant komt niet terug, maar de gesprekken worden wel voortgezet in een nieuwe modus die nog bepaald moet worden. De structuur blijft overeind en er zijn warme contacten met de ASVA. Lid VAN RENSSEN zegt dat op weg naar het woningbouwplan in gesprek kan worden gegaan met studentenorganisaties. Wethouder VAN DANTZIG zegt daarmee te worstelen. Hij wil daar het algemene traject voor inspraak mee doorlopen en niet met elke groep afzonderlijk in gesprek gaan. Bovendien is deze problematiek niet louter met nieuwbouw op te lossen.

Hij zal wel aanschuiven bij bijeenkomsten waarvoor hij uitgenodigd wordt. De VOORZITTER stelt vast dat het onderwerp voldoende besproken is. 10. Meer betaalbare woningen voor starters Nr. VN2022-041795 De VOORZITTER stelt vast dat alle fracties door hun spreektijd heen zijn op JA21 na. Lid VAN BERKEL zegt dat starters met veel tegenvallers te maken hebben bij het vinden van een woning. Afgelopen week bracht het nieuws dat eigenlijk alleen nog mensen met een jaarinkomen van minimaal 71000 een huis kunnen kopen. En dat is dan het gemiddelde voor Nederland, in Amsterdam is de situatie nog rampzaliger met de hoge koopprijzen. Starters zijn dus aangewezen op huurwoningen, maar daar bestaat het oude roltrapmodel niet meer. Men kan er niet meer laag instappen en dan gaandeweg stijgen of uitwaaieren in de regio. Het inzoomen op de bouw van koopwoningen biedt jongeren geen soelaas, tenzij men hen een marktconforme bezemkast zou willen aanbieden.

18

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Definitief Raadscommissieverslag, 7 december 2022

WV

Wethouder VAN DANTZIG bevestigt dat starters moeilijk marktconform te bedienen zijn. Hij spreekt er zijn waardering voor uit dat een rechtse partij als JA21 nu ook aandringt op interventies van de overheid in die markt. Het college stevent niet alleen af op de bouw van koopwoningen, maar wil bij elk bouwplan juist grote contingenten sociale en middeldure huurwoningen. Er wordt voortdurend gezocht naar mogelijkheden om speciale regelingen te maken om voor bepaalde groepen koopwoningen binnen bereik te krijgen. Maar hij wil daarbij wel voorkomen dat men eenmalige voordelen verstrekt aan een bepaalde groep die na een beperkt aantal woonjaren dan als bijvangst de gestegen marktwaarde incasseert bij doorverkoop. Het is dus een in gewikkelde zaak. Lid VAN BERKEL stelt dat de middenhuurwoningen vooral niet-Amsterdammers van buiten de stad trekken . Wethouder VAN DANTZIG zegt dat dit niet zonder meer zo te zeggen valt. De bouw Van woningen in de vrije sector is hard nodig om de andere segmenten ook te kunnen bedienen. Nederland kent een lappendeken aan belastingregelingen en -voordelen op de woningmarkt. Dat zou hij in Europees verband graag gelijkgetrokken zien. Het klopt wel dat een hoger salaris meer toegang geeft tot de woningmarkt. De VOORZITTER stelt vast dat het onderwerp voldoende besproken is.

De VOORZITTER sluit de vergadering om 12.30 uur en verwijst de leden naar de aansluitende bijeenkomst in het kader van Shelter City in de Piet Nakzaal..

19