Commissieactualiteit inzake bevriezing sociale huren.pdf
Tekst van het document
Commissieactualiteit voor de Commissie Wonen en volkshuisvesting van mei Portefeuille Agendapunt
Wonen en volkshuisvesting 21 mei 2025
Onderwerp Bevriezing sociale huur als behandeld in diverse media waaronder in Park Politiek van vrijdag 16 mei 2025
Aan de commissie Als de huurbevriezing doorgaat, heeft het grote gevolgen. Meerdere corporaties moeten dan per direct hun begroting aanpassen om binnen de toegestane financiële ratio's te blijven. Dus dat betekent minder onderhoud, verduurzaming uitstellen en ook nieuwbouw (uiteraard niet voor de projecten waar al een opdracht voor is verstrekt) en meer verkoop. AFWC is nu in beeld aan het brengen wat de gevolgen kunnen zijn, maar heeft nog niet alles precies doorgerekend. Indicatief is voor de MRA regio te voorzien dat dit € 6,5 miljard minder investeringsruimte betekenen. Dat komt overeen met 23.000 minder woningen bouwen of 187.000 minder woningen verduurzamen. Hierdoor worden de doelstellingen van het college, zoals die vastgelegd zijn in de Amsterdamse prestatie afspraken, niet meer haalbaar. De gemiddelde leeftijd in sociale huurwoningen is 60 jaar. Dit raakt jongeren op zoek naar een woning en ouderen die een lagere energierekening willen. Vier maanden geleden zijn bij de nationale prestatie afspraken andere afspraken over huurverhoging gemaakt. Het getuigt niet van een voorspelbare en betrouwbare overheid om die afspraken nu alweer aan te passen.
Reden van spoedeisendheid De minister wil voor de zomer wetgeving aannemen die de huurbevriezing realiseert. Het college en de gemeenteraad kunnen zowel via de lokale als via landelijke partijen aangeven wat de gevolgen zijn van deze beleidskeuze.
Gemeente Amsterdam
Het lid van de commissie Laurens Lochtenberg
Datun 21 mei 2025 Pagina 2 van 2