Commissie WV Voordracht

VN2025-007582

Raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

rve wonen

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 25 juni 2025 Ter kennisneming

Agendapunt

Volkshuisvesting (43) 1

Datum besluit

20 mei 2025

Portefeuille

Onderwerp

Kennisnemen van de raadsinformatiebrief en wijzigingsvoorstellen voor de Huisvestingsverordening per 1 januari 2026 De commissie wordt gevraagd

1. Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief en bijgevoegde stukken ten aanzien van het inspraakvoorstel Huisvestingsverordening 2024, met inwerkingtredingsdatum per 1 januari 2026, met als belangrijkste punten: a. Doel 1 Meer woningen - Beperken groei aantal tweede woningen. - Nadere uitwerking escalatieladder vakantieverhuur en strengere maatregelen die hieruit volgen. b. Doel 2 Betaalbaarder wonen - Toewijzing betaalbare koop. c. Doel 3 Meer woningen voor hen die ze het hardst nodig hebben - Herziening toewijzingsregels woonwagens. - Aanpassing beroepsgroepenregeling zodat woningen voor specifieke beroepsgroepen gerealiseerd kunnen worden. d. Doel 4 Passender wonen Aanpassing regelgeving n.a.v. doorstroomoffensief passend wonen, waaronder: - Directe bemiddeling verhuisregeling Van Groot Naar Beter. - Uitbreiden voorrang voor gezinnen met doelgroepencontract. Herziening voorrangsregels rolstoelwoningen, waaronder: - Vervallen voorrang voor gezinnen met drie kinderen op rolstoelwoningen met vier kamers. - Huishoudens met twee of meer kinderen in een rolstoel worden dringend. e. Doel 5 Duurzame woningen van goede kwaliteit - Herziening splitsingsbeleid. f. Overig - Aanpassen weigeringsgrond urgentie aantal wachtpunten. - Technische wijziging short stay. 2. Kennis te nemen van de risicobijlage bij de escalatieladder vakantieverhuur en het advies van de gemeenteadvocaat. 3.

Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 87 van de Gemeentewet is opgelegd op de risicobijlage en het advies van de gemeenteadvocaat. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1, tweede lid, onder i van de Wet open overheid. De

1 Gegenereerd: v1.1

VN2025-007582

Raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

rve wonen

WV

geheimhouding wordt opgelegd voor onbepaalde tijd

Wettelijke grondslag

Artikel 5.1, tweede lid, onder i van de Wet open overheid: Het openbaar maken van informatie blijft eveneens achterwege voor zover het belang daarvan niet opweegt tegen de volgende belangen: -het goed functioneren van de Staat, andere publiekrechtelijke lichamen of bestuursorganen. Artikel 87 Gemeentewet: De raad, het college, de burgemeester en een commissie als bedoeld in hoofdstuk V kunnen op grond van een belang, genoemd in artikel 5.1, eerste en tweede lid, van de Wet open overheid, een verplichting tot geheimhouding opleggen ten aanzien van informatie die bij dat orgaan berust. Artikel 160, eerste lid, onder a Gemeentewet : Het college is bevoegd om het dagelijks bestuur van de gemeente te voeren. Artikel 160, eerste lid, onder b Gemeentewet : Het college is bevoegd beslissingen van de raad voor te bereiden en uit te voeren, tenzij bij of krachtens de wet de burgemeester hiermee is belast; Gemeentewet, artikel 169: Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1); zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2).

Bestuurlijke achtergrond

Inspraakvoorstel wijzigingen Huisvestingsverordening 2024 per 1 januari 2026 Onze stad kent een Huisvestingsverordening met regels voor alle Amsterdamse woningen. De Huisvestingsverordening is er om de woningvoorraad en de leefbaarheid in de Amsterdamse buurten te beschermen en te zorgen voor een eerlijke verdeling en toewijzing van sociale en middeldure huurwoningen. Het college stelt voor de Huisvestingsverordening op een aantal punten aan te passen. Van 23 mei t/m 4 juli 2025 legt het college de beleidsvoorstellen in de inspraak. Via de raadsinformatiebrief wordt u geïnformeerd over de door het college voorgestelde wijzigingen. Na verwerking van de wijzigingen op basis van de inspraak, legt het college de wijzigingsvoorstellen dit najaar aan u voor ter besluitvorming. De wijzigingen in de Huisvestingsverordening 2024 zullen daarna per 1 januari 2026 in werking treden. In de bijgevoegde stukken staat een uitgebreide toelichting van alle voorgestelde wijzigingen.

Reden bespreking

Niet van toepassing.

Uitkomsten extern advies

Er is extern advies gevraagd aan de gemeenteadvocaat over het voorstel voor de escalatieladder.

2 Gegenereerd: v1.1

VN2025-007582

Raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

rve wonen

WV

Dit advies is opgenomen in de bijlage. Op dit is advies is geheimhouding opgelegd.

Geheimhouding

Het college heeft geheimhouding opgelegd op de risicobijlage bij het voorstel voor de escalatieladder vakantieverhuur en het advies van de gemeenteadvocaat hierover, vanwege de opgenomen risico’s bij het voorstel. Openbaarmaking is schadelijk voor het goed functioneren van de bestuursorganen van de gemeente (artikel 5.1, tweede lid, onder i van de Wet open overheid). Het belang van openbaarmaking weegt niet op tegen het belang van de gemeente inzake het goed functioneren van de bestuursorganen van de gemeente. Daarom is de geheimhouding voor onbepaalde tijd opgelegd.

Uitgenodigde andere raadscommissies

Niet van toepassing.

Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Niet van toepassing.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2025-031194

Commissie WV Voordracht (pdf)

AD2025-031237

Raadsinformatiebrief – Vrijgeven inspraak wijzigingsvoorstellen HVV 2024 per 1 januari 2026.pdf (pdf) Beleidstoelichting wijzigingsvoorstellen HVV 2024 per 1 januari 2026.pdf (pdf) Inspraakvoorstel HVV per 1 januari 2026.pdf (pdf)

AD2025-031239 AD2025-031244 AD2025-031245 AD2025-031253 AD2025-031254

AD2025-031259

Adviesaanvraag stadsgebied Weesp wijzigingsvoorstellen HVV 2024 per 1 januari 2026.pdf (pdf) Adviesaanvraag Gedeputeerde Staten wijzigingsvoorstellen HVV 2024 per 1 januari 2026.pdf (pdf) Adviesaanvraag stadsdelen wijzigingsvoorstellen HVV 2024 per 1 januari 2026.pdf (pdf) GEHEIM - Juridische advies gemeenteadvocaat escalatieladder vakantieverhuur geheim.pdf (pdf) GEHEIM - Geactualiseerde Risicobijlage geheim.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

AD2025-031255 AD2025-031256 AD2025-031258

Ter Inzage

Inspraakvoorstel Nadere regels HVV 2024 per 1 januari 2026.pdf (pdf) Escalatieladder Vakantieverhuur.pdf (pdf)

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Wonen: Jim Frielink (j.frielink@amsterdam.nl/ 0638155345, Samir Bouhout (s.bouhout@amsterdam.nl/ 06 2803 0857).

3 Gegenereerd: v1.1