Commissie WV Voordracht

VN2022-031237 Wonen

Raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 07 december 2022 Ter kennisneming Portefeuille

Volkshuisvesting Woningbouw (20)

Agendapunt

6

Datum besluit

1 november 2022 Onderwerp

Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake de opkoopbescherming: afdoening toezegging inzake tussentijdse evaluatie, motie 171.22 - verhogen van grens koopprijs en motie 122.22 monitoren complexgewijze verhuur De commissie wordt gevraagd

kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over de afdoening van: a. Toezegging aan lid Rooderkerk (D66) inzake tussentijdse evaluatie, met als kernpunten: Op basis van data-analyse over de periode april tot en met december 2022 zal Onderzoek en Statistiek (O&S) inzichtelijk maken of in het goedkope en middeldure segment het aantal woningen dat wordt gekocht door een eigenaar-bewoner (en dus niet door een belegger) toe- dan wel afneemt; b. Motie 171.22 van de leden Van Renssen (GroenLinks), Rooderkerk (D66), Mbarki (PvdA) en Flentge (SP) inzake de invoering van de zelfwoonplicht -verhogen van grens koopprijs, met als kernpunt: Het college laat een juridisch analyse uitvoeren naar de vraag of de WOZ-grens voor goedkope en middeldure koopwoningen die onder opkoopbescherming vallen in de gemeente Amsterdam kan worden verhoogd naar een WOZ-waarde waar 80 procent van de woningen van eigenaar-bewoners onder vallen, en c. Motie 122.22 van de leden Van Renssen (GroenLinks), Mbarki (PvdA) en Kiliç (DENK) inzake de invoering van de zelfwoonplicht-monitoren complexgewijze verhuur, met als kernpunt: In opdracht van het college maakt Onderzoek en Statistiek (O&S) een monitor met daarin per categorie ‘complexgewijze verkoop’ de aantallen woningen die zijn uitgezonderd van de opkoopbescherming vanwege leegstand en informatie over de verhuurde staat van deze woningen voor en na verkoop.

Het college verwacht de raad in de tweede helft van 2023 over de uitkomst van de evaluatie, het onderzoek naar verhoging prijsgrens en de monitor complexgewijze verkoop te informeren. Wettelijke grondslag

Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam, Artikel 79 en 80. Artikel 160 Gemeentewet: 1. Het college is in ieder geval bevoegd: a. het dagelijks bestuur van de gemeente te voeren, voor zover niet bij of krachtens de wet de raad of de burgemeester hiermee is belast; b. beslissingen van de raad voor te bereiden en uit te voeren, tenzij bij of krachtens de wet de burgemeester hiermee is belast; Artikel 169 Gemeentewet: 1. het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. 2. zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. 3. Zij geven de raad mondeling of schriftelijk de door een of meer leden gevraagde

Gegenereerd: v1.32

1

VN2022-031237 Wonen

Raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 07 december 2022 Ter kennisneming

inlichtingen, tenzij het verstrekken ervan in strijd is met het openbaar belang. Bestuurlijke achtergrond

In de commissievergadering van 9 februari 2022 heeft toenmalig wethouder Wedemeijer bij de behandeling van agendapunt 14 ‘Vaststellen beleidskader en wijzigingen in de Huisvestingsverordening ter invoering van de opkoopbescherming per 1 april 2022’ op een vraag van het lid Rooderkerk (D66) toegezegd om na een jaar een tussentijdse evaluatie van de regeling opkoopbescherming te sturen, waarbij hij aangaf dat dan wellicht nog niet alle effecten duidelijk zullen zijn (TA 2022-000168). In de vergadering van de gemeenteraad van 17 februari 2022 heeft de raad vervolgens bij de behandeling van agendapunt 17 ‘Vaststellen beleidskader en wijzigingen in de Huisvestingsverordening ter invoering van opkoopbescherming per 1 april 2022’ aangenomen: - Motie 171.22 van leden Van Renssen (GroenLinks), Rooderkerk (D66), Mbarki (PvdA) en Flentge (SP) inzake de invoering van de zelfwoonplicht -verhogen van grens koopprijs, waarin het college gevraagd wordt om: 1. Te onderzoeken of de grens van goedkope en middeldure woningen die vallen onder de opkoopbescherming kan worden verhoogd naar EUR 713.000 (prijspeil 2020), zijnde 4 kwintielen (80%) van de woningen in eigendom van eigenaar-bewoners. 2.

Hierover te rapporteren bij de eerste evaluatie van het Beleidskader opkoopbescherming aan de raad, en - Motie 122.22 van leden Van Renssen (GroenLinks), Mbarki (PvdA) en Kiliç (DENK) inzake de invoering van de zelf-woonplicht-monitoren complexgewijze verhuur, waarin het college gevraagd wordt om: 1. de uitzonderingen op de opkoopbescherming van complexgewijze verkoop, zowel klein als groot, goed te monitoren; 2. een haalbare en effectieve methode uit te werken om te monitoren hoeveel panden met complexgewijze verhuur zijn verkocht in 2022, hoeveel ontheffingen voor complexgewijze verhuur (klein) zijn verleend en wat de (verhuurde) staat is van deze woningen in deze panden, voor en na de verkoop; 3. op basis van deze verkenning voor de zomer aan de raad een voorstel te doen over de uitwerking van deze monitor Reden bespreking

N.v.t. Uitkomsten extern advies

N.v.t. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Gegenereerd: v1.32

2

VN2022-031237 Wonen

Raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 07 december 2022 Ter kennisneming

Ja, hiermee wordt afgedaan: - toezegging van lid het lid Rooderkerk (D66) (TA 2022-000168); - motie 171.22 van de leden Van Renssen (GroenLinks), Rooderkerk (D66), Mbarki (PvdA) en Flentge (SP) inzake de invoering van de zelfwoonplicht -verhogen van grens koopprijs (TA2022-000235); - motie 122.22 van de leden Van Renssen (GroenLinks), Mbarki (PvdA) en Kiliç (DENK) inzake de invoering van de zelfwoonplicht-monitoren complexgewijze verhuur (TA 2022-000236) Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-089698

Commissie WV Voordracht (pdf)

AD2022-099811

Motie 122_22_Opkoopbescherming_monitoren complexgewijze verhuur kopie.pdf (pdf)

AD2022-099812

Motie 171_22_Opkoopbescherming_verhogen van grens koopprijs.pdf (pdf)

AD2022-105057

Raadsinformatiebrief afdoening toezegging en moties 122_22 en 171_22 inzake opkoopbescherming.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Wonen, Inge Gründeman, i.grundeman@amsterdam.nl.

Gegenereerd: v1.32

3