Commissie WV Voordracht

VN2022-024492 Wonen

De raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 31 augustus 2022 Ter kennisneming Portefeuille

Volkshuisvesting

Agendapunt

1

Datum besluit

College van B en W 14 juni 2022 Onderwerp

Inspraakvoorstel wijzigingen in de Huisvestingsverordening per 2023 De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de bijgevoegde stukken ten aanzien van het inspraakvoorstel Huisvestingsverordening met inwerkingtredingsdatum per 1 januari 2023, met als belangrijkste punten: 1.

Woonruimteverdeling

• Wijziging van de beroepsgroepenregeling ter bevordering van de effectieve inzet van de regeling • Het toevoegen van een label voor ouderenwoningen in het gereguleerde middeldure segment om op nieuwbouwlocaties complexen of woningen specifiek voor ouderen in de middeldure huur te kunnen realiseren • Aanpassingen van de woonruimteverdelingsregels naar aanleiding van de implementatie van de herziening van de regionale woonruimteverdeling • Aanpassing urgentiecriteria ten aanzien van mantelzorg en de nieuwe woonruimteverdeling 1.

Woonruimtevoorraad

• Aanpassen van de quota voor kamerverhuur en B&B aan de nieuwe wijkindeling 1.

Integratie van het gebied Weesp in de Huisvestingsverordening van de gemeente Amsterdam

Wettelijke grondslag

Huisvestingswet 2014, artikel 4, eerste lid (j.o. artikel 2 van de Huisvestingswet) De gemeenteraad kan uitsluitend bij verordening voor de duur van ten hoogste vier jaar regels geven met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van goedkope woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad. Gemeentewet, artikel 147, eerste lid Gemeentelijke verordeningen worden door de raad vastgesteld voor zover de bevoegdheid daartoe niet bij de wet of door de raad krachtens de wet aan het college of de burgemeester is toegekend. Gemeentewet, artikel 149 De raad maakt de verordeningen die hij in het belang van de gemeente nodig oordeelt. Bestuurlijke achtergrond

Onze stad kent een Huisvestingsverordening met regels voor alle Amsterdamse woningen. De Huisvestingsverordening is er om de woningvoorraad en de leeaarheid in de Amsterdamse buurten te beschermen en te zorgen voor een eerlijke verdeling en toewijzing van sociale en middeldure huurwoningen.

Gegenereerd: v1.7

1

VN2022-024492 Wonen

De raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 31 augustus 2022 Ter kennisneming

Het college stelt voor de Huisvestingsverordening op een aantal punten aan te passen. Deze zomer, van 20 juni tot en met 31 juli 2022, legt het college deze wijzigingsvoorstellen in de inspraak. In deze brief wil ik kort u informeren over de door het college voorgestelde wijzigingen. Na verwerking van de wijzigingen op basis van de inspraak, legt het college de wijzigingen dit najaar aan u voor ter besluitvorming. De wijzigingen zullen daarna per 1 januari 2023 in werking treden. De wijzigingen in het kort: • Voor onderwijzers, zorgpersoneel en politiemedewerkers die gebruik maken van de beroepsgroepenregeling komt een verdeling van 44% voor zorgmedewerkers, 34 % voor leraren, en 22% voor de politie. Leraren in het primair onderwijs krijgen voorrang op leraren in het voortgezet onderwijs. • Er komt een label voor ouderenwoningen tot 70 m2 in het middensegment, die met voorrang kunnen worden toegewezen aan ouderen. • Aanpassing urgentiecriteria: Bij mantelzorg hoeft de huidige woning pas te worden opgezegd, als er een nieuwe woning is verkregen. Huishoudens tot 3 personen krijgen bij meer dan 13 of meer punten (aantal inschrijvingsjaren) geen urgentie meer. Huishoudens van 4 of meer personen krijgen bij 15 of meer punten (aantal inschrijvingsjaren) geen urgentie meer.

• De quota voor kamerverhuur en B&B worden aangepast aan de nieuwe wijkindeling en naar aanleiding van samenvoeging met Weesp. • Met ingang van 1 januari 2023 gaat de Huisvestingsverordening van Amsterdam ook gelden in Weesp. Dat heet gevolgen voor de voorrang voor woningzoekenden bewoners in Weesp, kamerverhuur, woningvorming en samenvoegen van woningen en onttrekken van Woonruimte. Vanaf 2023 gaan ook de regels m.b.t. toeristische verhuur en de opkoopbescherming gelden in Weesp. Reden bespreking

n.v.t Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.7

2

VN2022-024492 Wonen

De raadscommissie voor Woningbouw, Volkshuisvesting en Monumenten en Erfgoed

WV

Voordracht voor de Commissie WV van 31 augustus 2022 Ter kennisneming

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-073604

Adviesaanvraag stadsdelen .docx (msw12)

AD2022-073606

Beleidstoelichting Wijzigingsvoorstel Huisvestingsverordening 2023.docx (msw12)

AD2022-073602

Commissie WV Voordracht (pdf)

AD2022-073605

Gewijzigde kamerquota.docx (msw12)

AD2022-073607

Raadsbrief inspraakvoorstel HVV per 1 jan 2023_SvR.pdf (pdf)

AD2022-073608

VRM22_146_rapport_schaarste_woningmarkt_TG.pdf (pdf)

AD2022-073609

Wijzigingsvoorstel Huisvestingsverordening Amsterdam 2020.docx (msw12)

AD2022-073610

Wijzigingsvoorstel van de Nadere regels bij de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020.docx (msw12)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Wonen: Samya Hamimid (s.hamimid@amsterdam.nl/ 0634179846); Sterre Toorenburg, (s.toorenburg@amsterdam.nl/0634182544)

Gegenereerd: v1.7

3