Commissie WB Voordracht

VN2021-016436 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 30 juni 2021 Ter kennisneming Portefeuille

Bouwen en Wonen

Agendapunt

1

Datum besluit

8 juni 2021 Onderwerp

Woonbrief 2021 De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de Woonbrief 2021 waarmee het college informeert over: 1. Recente cijfers en trends over de Amsterdamse woningmarkt; De Woonbrief biedt een korte update van de feiten en cijfers van de Amsterdamse woningmarkt. Omdat het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA) alleen in de oneven jaren wordt uitgevoerd, is de Woonbrief van dit jaar niet aangevuld met WiA-cijfers. Wel zijn er recente statische data beschikbaar over de woningvoorraad (die groeit). Ook over het aanbod van sociale huurwoningen zijn actuele cijfers beschikbaar (de wachttijden zijn iets gedaald, het aanbod is gelijk gebleven en het aantal ingeschreven bij WoningNet is gestegen). Ondertussen stijgen de woningprijzen door. In de dure huursector zijn de prijstijgingen voorbij. Dit lijkt vooral te komen omdat de groei van Amsterdam in 2020 is gestokt. Dit is een gevolg van de coronacrisis. Nieuwkomers zijn vaak op de particuliere huur aangewezen, nu die vraag is ingezakt, zijn de prijzen wat getemperd.De Woonbrief biedt een korte update van de feiten en cijfers van de Amsterdamse woningmarkt. Omdat het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA) alleen in de oneven jaren wordt uitgevoerd, is de Woonbrief van dit jaar niet aangevuld met WiA-cijfers. Wel zijn er recente statische data beschikbaar over de woningvoorraad (die groeit).

Ook over het aanbod van sociale huurwoningen zijn actuele cijfers beschikbaar (de wachttijden zijn iets gedaald, het aanbod is gelijk gebleven en het aantal ingeschreven bij WoningNet is gestegen). Ondertussen stijgen de woningprijzen door. In de dure huursector zijn de prijstijgingen voorbij. Dit lijkt vooral te komen omdat de groei van Amsterdam in 2020 is gestokt. Dit is een gevolg van de coronacrisis. Nieuwkomers zijn vaak op de particuliere huur aangewezen, nu die vraag is ingezakt, zijn de prijzen wat getemperd. 2. De ontwikkeling en uitvoering van het woonbeleid onderverdeeld in maatregelen per thema op basis van de Woonagenda 2025: voldoende, betaalbare en goede woningen. De Woonbrief rapporteert over de ontwikkeling en uitvoering van het woonbeleid onderverdeeld in de drie thema’s van de Woonagenda 2025: voldoende, betaalbare en goede woningen. Onder de drie thema’s vallen in totaal 43 onderwerpen of maatregelen, te weten: 1. Bouwen van betaalbare koopwoningen 2. Bouwen van Jaarlijks 1.670 middeldure huurwoningen 3. Bouwen van sociale huurwoningen 4. Stimuleren woningbouw in transformatiegebieden 5. Versnellen woningbouw binnen de Metropoolregio Amsterdam 6. Uitvoeren actieplan wooncoöperaties 7. Uitvoeren Programmaplan Ouderenhuisvesting 2019-2022 8. Realiseren van jongeren- en studentenhuisvesting 9. Voorrang geven aan Amsterdamse jongeren 10.

Huisvesten woonwagenbewoners en beheren van standplaatsen

Gegenereerd: v1.6

1

VN2021-016436 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 30 juni 2021 Ter kennisneming

11. Vergroten slaagkans voor rolstoelwoningen 12. Voorrang voor maatschappelijke beroepsgroepen 13. Borgen betaalbaarheid bestaande voorraad 14. Langer sociaal houden particuliere sociale huurwoningen 15. Groei aantal sociale huurwoningen en diversiteit woningvoorraad 16. Verkennen alternatieve financieringsfaciliteit corporaties 17. Uitvoeren Woonlastenakkoord 18. Uitvoeren Programma huisvesting kwetsbare groepen 19. Aanscherpen urgentieregels 20. Aanbieden van tijdelijke woningen voor economisch daklozen 21. Vergroten van kennis en de handelingsmogelijkheden bij het voorkomen dakloosheid 22. Uittesten aanpak Wonen buiten Amsterdam 23. Herzien van de woonruimteverdeling 24. Verruimen lokale voorrang en gebiedsgerichte voorrang nieuwbouw 25. Verkennen aanbodplatform middensegment 26. Aanscherpen regels voor woningvormen 27. Evalueren beleid voor kamerverhuur en inwoning 28. Invoeren verhuurverbod nieuwbouw 29. Invoeren registratieplicht toeristische verhuur en EU-lobby 30. Uitvoeren beleid toeristische verhuur van woonruimte 31. Handhaven toeristische verhuur van woonruimte 32. Handhaven woonfraude in sociale huurwoningen 33. Signaleren van woonfraude 34. Onderzoeken omvang speculatieve leegstand 35. Tegengaan van woonsegregatie 36. Verbeteren van de leeaarheid in wijken 37. Aanpakken discriminatie op de Amsterdamse woningmarkt 38.

Mogelijk maken van bewonersondersteuning en belangenbehartiging 39. Uitvoeren Programma Woningkwaliteit: verwijderen loden leidingen en Japanse Duizendknoop 40. Inzetten nieuwe handhavingsinstrumenten huisjesmelkers 41. Ontwikkelen Amsterdams Registratiesysteem Woningkwaliteit 42. Vergroten duurzaamheidsprestaties bestaande woningvoorraad 43. Uitvoeren Renovatiemotor Het college wil in het laatste collegejaar aan de slag gaan gaan met twee nieuwe maatregelen: de verhuurdersvergunning en de opkoopbescherming voor de bestaande bouw. Maar eerst moet het

Gegenereerd: v1.6

2

VN2021-016436 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 30 juni 2021 Ter kennisneming

Rijk deze maatregelen nog mogelijk maken. Zodra dit het geval is, stuurt het college een voorstel hiervoor naar de gemeenteraad. Wettelijke grondslag

Artikel 169 van de Gemeentewet: Lid 1: Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de raad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. Lid 2: Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. Bestuurlijke achtergrond

De Woonagenda 2025 (Gemeenteblad 2017, 145187) is opgesteld in opdracht van het gemeentebestuur van Amsterdam en is op 19 juli 2017 vastgesteld door de gemeenteraad. De Woonagenda heeft als uitgangspunt voldoende, betaalbare en goede woningen in 2025. Voldoende woningen zodat voorraad en woningbehoefte in 2025 beter op elkaar aan kunnen sluiten, betaalbare woningen die bewoond worden door de huishoudens die hierop zijn aangewezen, en goede woningen die gezond, veilig en comfortabel zijn om in te wonen. Dit is de tweede (jaarlijkse) Woonbrief met daarin recente cijfers en trends over de Amsterdamse woningmarkt en een actualisatie van de ontwikkeling en uitvoering van het Amsterdamse woonbeleid. Reden bespreking

n.v.t. Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-060427

BRIEF Woonbrief 2021 (pdf)

AD2021-060397

Commissie WB Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Gegenereerd: v1.6

3

VN2021-016436 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 30 juni 2021 Ter kennisneming

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Wonen, D. Konings, d.konings@amsterdam.nl, 06 8355 2919, C. van Groenigen, c.vangroenigen@amsterdam.nl, 06 8362 3194

Gegenereerd: v1.6

4