Commissie WB Voordracht

VN2021-015658 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 08 september 2021 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Bouwen en Wonen Financiën (15)

Agendapunt

5

Datum besluit

6 juli 2021 Onderwerp

Nieuwe standaard achtervangovereenkomst WSW De commissie wordt gevraagd

De gemeenteraad te adviseren om: 1. Kennis te nemen van de nieuwe standaard achtervangovereenkomst van het WSW met gemeenten voor het borgen van nieuwe leningen en herfinanciering van bestaande leningen. 2. Kennis te nemen van de toekomstige wijze waarop met de Amsterdamse corporaties afspraken over de ontwikkeling van de achtervang worden gemaakt en hoe deze worden gemonitord. 3. Kennis nemen van het besluit van het college van burgemeester en wethouders, onder voorbehoud van wensen en bedenkingen van de Raad, voor het aangaan van de nieuwe overeenkomst van het WSW met gemeenten voor het borgen van nieuwe leningen en herfinanciering van bestaande leningen. 4. Te verklaren dat de raad - overeenkomstig het bepaalde in art. 169, 4e lid van de Gemeentewet - in de gelegenheid is gesteld wensen en bedenkingen over te brengen aan het college van burgemeester en wethouders over de nieuwe standaard achtervangovereenkomst. Wettelijke grondslag

Artikel 169, lid 4 Gemeentewet. Zij geven de raad vooraf inlichtingen over de uitoefening van de bevoegdheden, bedoeld in artikel 160, eerste lid, onder e, f, g en h, indien de raad daarom verzoekt of indien de uitoefening ingrijpende gevolgen kan hebben voor de gemeente. In het laatste geval neemt het college geen besluit dan nadat de raad in de gelegenheid is gesteld zijn wensen en bedenkingen ter kennis van het college te brengen Bestuurlijke achtergrond

In 2019 zijn nieuwe samenwerkingsafspraken 2020-2023 tussen de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) , de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) en de gemeente gemaakt. De besluitvorming omtrent deze afspraken heeft op 12 november 2019 in het college plaatsgevonden. De gemeentelijke achtervang WSW heeft een directe relatie met de ambitie van de Amsterdamse corporaties en gemeente die zijn vastgelegd in de samenwerkingsafspraken 2020-2023 tussen FAH, AFWC en gemeente. Met de achtervangovereenkomst faciliteert de gemeente Amsterdam de gewenste volkshuisvestelijke prestaties van de corporaties. Conform het gemeentelijk lening- en garantiebeleid moeten materiële wijzigingen met betrekking tot leningen en garanties aan de Gemeenteraad voorgelegd worden voor wensen en bedenkingen. Het College heeft op 17 november 2020 ingestemd met de verlenging van de generieke achtervangovereenkomst met WSW met limitering en verhoging van het maximaal geborgde bedrag naar € 9,18 miljard voor 2021. In het kader van de verlenging is het college geïnformeerd dat in 2021 een nieuwe achtervangovereenkomst beschikbaar komt waarin de resultaten van het Strategisch Programma WSW verwerkt zijn. De Raad heeft op 16 december 2020 geen wensen en

Gegenereerd: v1.18

1

VN2021-015658 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 08 september 2021 Ter advisering aan de raad

bedenkingen geuit betreffende de verlenging. Amsterdam fungeert op dit moment als achtervang voor negen corporaties, zijnde De Alliantie, De Key, DUWO, Eigen Haard, Stadgenoot, Ymere, Rochdale, Woonzorg Nederland en Stichting Habion. Eind 2018 is WSW gestart met een Strategisch programma, om alle regelgeving rondom en vanhet WSW door te lichten. In december 2020 heeft de VNG ingestemd met de afronding van de afgesproken maatregelen en het overgaan tot implementatie. De VNG heeft per brief d.d. 6 november 2020 een voorstel gedaan aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) voor een nieuwe standaard achtervangovereenkomst, mede gebaseerd op een ledenraadpleging in juni 2020. De VNG heeft er voor gekozen om, gelet op de 30% van de gemeenten die tegen waren, de systematiek alleen voor nieuwe leningen in te voeren. Het WSW heeft deze voorstellen samen meteen aantal wijzigingen als gevolg van het Strategisch programma van WSW verwerkt. Er is brede steun voor de nieuwe achtervangovereenkomst bij betrokken partijen. De overeenkomst is opgesteld door WSW en goedgekeurd door het Ministerie van BZK, de VNG, Aedes en de Deelnemersraad van WSW (de vertegenwoordiging van deelnemende corporaties). De nieuwe overeenkomst heeft betrekking op nieuwe leningen die corporaties aangaan, op herfinanciering van bestaande leningen en op de nieuwe obligolening.

Voor bestaande leningenblijven de huidige achtervangovereenkomsten van toepassing.Op 6 juli 2021 heeft het college ingestemd met het, onder voorbehoud van wensen en bedenkingen van de Raad, aangaan van een nieuwe standaard achtervangovereenkomst met het WSW. In verband met deze nieuwe achtervangovereenkomst is het noodzakelijk om in de toekomstop een andere manier financiële afspraken te maken met de Amsterdamse corporaties de monitoring hiervan. Het college heeft kennis genomen van de hoofdlijnen van deze nieuwe werkwijze. Reden bespreking

n.v.t. Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.18

2

VN2021-015658 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 08 september 2021 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-084296

Bijlage: Achtervangovereenkomst WSW-gemeente (pdf)

AD2021-057610

Commissie WB Voordracht (pdf)

AD2021-081976

Gemeenteraad Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

DMC, G. Irmscher, 06 3036 2552, g.irmscher@amsterdam.nl Directie Wonen, C. van Groenigen, 068362 3194, c.vangroenigen@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.18

3