Commissie WB Voordracht

VN2021-035728 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 19 januari 2022 Ter kennisneming Portefeuille

Bouwen en Wonen

Agendapunt

6

Datum besluit

14 december 2021 Onderwerp

Kennis nemen van de resultaten van het onderzoek ‘Aankoop van sociale huurwoningen’ De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsbrief Opkoop sociale huurwoningen door gemeente Wettelijke grondslag

Gemeentewet, artikel 169: het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1); zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Zij geven de raad mondeling of schriftelijk de door een of meer leden gevraagde inlichtingen, tenzij het verstrekken ervan in strijd is met het openbaar belang (lid 3). Bestuurlijke achtergrond

Op 28 januari 2021 is de raadscommissie Wonen en Bouwen op de hoogte gesteld van de uitkomsten van het onderzoek ‘Verkenning alternatieve financieringsfaciliteiten voor woningcorporaties’ (Vanberkel Professionals). Zij hebben in opdracht van de gemeente een verkenning uitgevoerd naar de mogelijkheden en effecten van een alternatieve financieringsfaciliteit voor woningcorporaties. Deze verkenning kwam voort uit een afspraak in de Samenwerkingsafspraken. Uit de verkenning blijkt dat er geen tekorten zijn in het aanbod van financieringsmogelijkheden. Er zijn voldoende aanbieders van financiering, en een gemeentelijke financieringsfaciliteit zou zich hier niet in positieve zin van onderscheiden. Niet het vinden van financiering voor initiatieven van corporaties is een probleem, maar het is het gebrek aan investeringscapaciteit, mede door de verhuurderheffing die het Rijk oplegt aan sociale verhuurders, die een rem is op het realiseren van de volkshuisvestelijke ambities uit het coalitieakkoord. Het rapport geeft de gemeente één aanknopingspunt om verder te onderzoeken: het aankopen van sociale en/of middeldure huurwoningen door de gemeente, met als doel behoud van woningen in de sociale en/of middeldure huursector in Amsterdam.

Onderzoekers (Hoornstra stadsontwikkelaar en Ortec Finance) hebben in opdracht van de gemeente een globale verkenning uitgevoerd naar de verschillende varianten die er op dat gebied mogelijk zijn, onder te titel “Behoud betaalbare woningen door gemeentelijke aankoop”. In deze verkenningen schetsen zij 10 scenario’s. Deze verkenning is april 2021 opgeleverd en 28 juni 2021 gepresenteerd aan de wethouder Wonen. De wethouder Wonen heeft op basis van dit rapport besloten dat zeven van de tien uitgewerkte scenario’s niet realistisch en/of wenselijk zijn. De wethouder Wonen heeft de onderzoekers aansluitend opdracht gegeven om de drie mogelijk kansrijke varianten verder uit te werken. Deze uitgewerkte scenario’s worden beschreven in het rapport, dat als bijlage bij de raadsbrief is gevoegd. Reden bespreking

Gegenereerd: v1.13

1

VN2021-035728 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 19 januari 2022 Ter kennisneming

n.v.t. Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-136635

20211130 Aankoop sociale huur Amsterdam.pdf (pdf)

AD2021-136636

20211215 Raadsbrief Opkopen sociale huurwoningen DEF.pdf (pdf)

AD2021-136621

Commissie WB Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Wonen, Erik Hagens, 06 – 38313061, e.hagens@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.13

2