Commissie WB Voordracht

VN2022-003034 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Bouwen en Wonen

Agendapunt

14

Datum besluit

College van B&W 1 februari 2022 Onderwerp

Vaststellen beleidskader opkoopbescherming en wijzigingen in de Huisvestingsverordening ter invoering van de opkoopbescherming per 1 april 2022 De commissie wordt gevraagd

de raad te adviseren bijgevoegde raadsvoordracht vast te stellen Wettelijke grondslag

Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam, Artikel 79 en 80. Gemeentewet, artikel 169: het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1); zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Huisvestingswet 2014, artikel 4, eerste lid De gemeenteraad kan uitsluitend bij verordening voor de duur van ten hoogste vier jaar regels geven met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van goedkope woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad. Gemeentewet, artikel 147, Gemeentelijke verordeningen worden door de raad vastgesteld voor zover de bevoegdheid daartoe niet bij de wet of door de raad krachtens de wet aan het college of de burgemeester is toegekend. Huisvestingswet, artikel 40, 1. In afwijking van het bepaalde in artikel 2 maakt de gemeenteraad van zijn bevoegdheden op grond van dit hoofdstuk slechts gebruik indien zij dat noodzakelijk en geschikt acht voor het bestrijden van schaarste aan goedkope en middeldure koopwoningen of voor het behoud van de leeaarheid van de woonomgeving. 2.

Aanvullend op het bepaalde in artikel 4 kan de gemeenteraad op grond van dit hoofdstuk in de huisvestingsverordening regels stellen omtrent het in gebruik geven van in die verordening aangewezen goedkope en middeldure koopwoningen. Bestuurlijke achtergrond

Op 21 februari 2018 heeft de gemeenteraad de motie 205 (Flentge e.a) en motie 206 (Nuijens e.a.) aangenomen. Deze dragen het college op een onderzoek in te stellen naar het invoeren van een zelewoningsplicht en, als wordt overgegaan tot het invoeren daarvan, deze in te voeren voor zoveel mogelijk woningen. Het amendement Opkoopbescherming is op 6 juli 2021 door de Eerste Kamer aangenomen, op grond waarvan gemeenten per 1 januari 2022 in de huisvestingsverordening een Opkoopbescherming kunnen opnemen voor goedkope en middeldure koopwoningen. Daarna heeft de gemeenteraad op 8 juli 2021 motie 433’ (Van Renssen e.a.) aangenomen, die het college oproept zo spoedig mogelijk, maar in ieder geval voor juli 2022, in te voeren en dit te laten gelden voor zoveel mogelijk woningen. Het college heeft vervolgens op 2 november 2021 het Beleidsvoorstel regeling Opkoopbescherming vrijgegeven voor inspraak voor de periode van 3 november 2021 tot 15 december 2021 en ter

Gegenereerd: v1.29

1

VN2022-003034 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad

consultatie voorgelegd aan de dagelijks besturen van de stadsdelen. Mede op basis van de inspraak en de adviezen van de stadsdelen heeft het college de definitieve Wijzigingsverordening opkoopbescherming 2022 opgesteld en legt deze ter vaststelling aan de gemeenteraad voor. Reden bespreking

Zie bijgevoegde raadsvoordracht Uitkomsten extern advies

Het beleidsvoorstel opkoopbescherming heeft opengestaan voor inspraak van 3 november tot en met 15 december 2021. 216 reacties werden ingebracht door individuele burgers, 21 door bedrijven en advocatenkantoren en 6 door belangenverenigingen, te weten: • Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) • Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) • Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) • Vereniging Vastgoedbelang, afdeling West-Noord • Stichting Betaalbare Woonstad Amsterdam • Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) Geheimhouding

niet van toepassing Uitgenodigde andere raadscommissies

niet van toepassing

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Ja, motie 433 accent 21 van de leden Van Renssen, Mbarki, Rooderkerk en Flentge inzake snel invoeren woonplicht. In de vergadering van de gemeenteraad van 8 juli 2021 heeft de raad bij de behandeling van agendapunt 3 ‘Kennisnemen van de Voorjaarsnota 2021 en vaststellen enkel begrotingswijzigingen VN2021-017684’ motie 433 accent 21 van de leden Van Renssen, Mbarki, Rooderkerk en Flentge inzake snel invoeren woonplicht aangenomen. In de motie wordt het college gevraagd om de opkoopbescherming voor Amsterdamse woningen zo spoedig mogelijk, maar in ieder geval voor juli 2022, in te voeren en dit te laten gelden voor zoveel mogelijk woningen in alle gebieden van de stad. Per brief van 2 november 2021 heeft het college de raad geinformeerd over het vrijgeven voor inspraak van het beleidsvoorstel opkoopbescherming alsmede de afdoening van voornoemde motie. Met het voordragen van de wijzigingsverordening ter invoering van de opkoopbescherming wordt de motie definitief afgedaan. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.29

2

VN2022-003034 Wonen

Raadscommissie voor Bouwen en Wonen, Ontwikkelbuurten, Dierenwelzijn, Openbare Ruimte en Groen, Reiniging

WB

Voordracht voor de Commissie WB van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-011762

Bijlage 1 Beleidskader opkoopbescherming (2).docx (msw12)

AD2022-011761

Bijlage 2. Bekendmaking wijzigingsverordening opkoopbescherming.docx (msw12)

AD2022-011701

Bijlage 3 Nota van Beantwoording Opkoopbescherming.pdf (pdf)

AD2022-011702

Bijlage 3.1 Zienswijzen organisaties inspraak opkoopbescherming.pdf (pdf)

AD2022-011763

Bijlage 4 collegereactie stadsdeeladviezen opkoopbescherming (3).pdf (pdf)

AD2022-011704

Bijlage 4.1 Stadsdeeladviezen Opkoopbescherming.pdf (pdf)

AD2022-011705

Bijlage 5 ois_opkoopbescherming_2018-2020_tg (1).pdf (pdf)

AD2022-010603

Commissie WB Voordracht (pdf)

AD2022-011697

Gemeenteraad Voordracht (8).pdf (pdf)

AD2022-011764

Gemeenteraad Voordracht (9).pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Inge Gründeman, i.grundeman@amsterdam.nl en Stefan Wirken

Gegenereerd: v1.29

3