Commissie RO Voordracht

VN2023-022324 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 oktober 2023 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

11

Datum besluit

College van B&W d.d. 10 oktober 2023 Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan 7e herziening Landelijk Noord De commissie wordt gevraagd

De gemeenteraad te adviseren de volgende besluiten te nemen: 1. 2.

3.

kennis te nemen van het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Noord en dit te betrekken bij de voorliggende besluitvorming; het bestemmingsplan 7e herziening Landelijk Noord bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0363.N1904PBSTD-VG01 in elektronische en analoge vorm ongewijzigd vast te stellen waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik gemaakt is van een ondergrond welke bestaat uit een combinatie van de Basisregistratie Grootschalige Topografie en Basisregistratie Kadaster d.d. 31 juli 2020; geen exploitatieplan vast te stellen.

Wettelijke grondslag

Wet ruimtelijke ordening (Wro), artikel 3.1, eerste lid De gemeenteraad is bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen. Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding In november 2013 is de monumentale boerderij aan ’t Voorwerf 15-17 te Zunderdorp verwoest door een brand. Later zijn ook de resterende bijgebouwen afgebroken. Een particuliere initiatiefnemer is voornemens om de boerderij in zijn geheel terug te bouwen. De vormgeving en uitstraling zal gelijk zijn aan de oorspronkelijke boerderij. In de herbouwde boerderij worden drie grondgebonden woningen gerealiseerd. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn reeds beëindigd en worden niet meer voortgezet. De initiatiefnemer heeft ten behoeve van de ontwikkeling een aanvraag voor herziening van het bestemmingsplan ingediend. Het agrarische bouwvlak wordt omgezet tot een woonbestemming waarbinnen 3 wooneenheden zijn toegestaan. Daarnaast is ruimte voor tuinen en parkeren. Namens de initiatiefnemer is verzocht om het benodigde bestemmingsplan in procedure te brengen. Eerdere relevante besluitvorming • Bevoegdheid voorbereiding Het plangebied is niet aangewezen als stedelijk gebied, project of belang. Dit betekent dat de voorbereiding van het voorliggende bestemmingsplan bij het dagelijks bestuur van het stadsdeel Noord ligt. • Concept-ontwerpbestemmingsplan

Gegenereerd: v1.7

1

VN2023-022324 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 oktober 2023 Ter advisering aan de raad

De initiatiefnemer heeft een bestemmingsplan opgesteld. Het concept-ontwerpbestemmingsplan is op 7 maart 2022 voor een reactie in het kader van het wettelijk vooroverleg ex artikel 3.1.1. van het Bro naar de vooroverlegpartners gestuurd waaronder de provincie Noord-Holland, de brandweer en het Hoogheemraadschap. De provincie Noord-Holland heeft vragen gesteld over de uitwerking van de erfinrichting, waaronder de type beplanting en de groene inpassing, en de wijze waarop parkeren is opgelost. Deze vragen zijn beantwoord in de toelichting van het bestemmingsplan en naar aanleiding van deze vragen is bij de regels van het bestemmingsplan een inrichtingsplan gevoegd. De brandweer heeft geen bezwaren tegen het plan, maar heeft enkele algemene aandachtspunten meegegeven voor de realisatie. Deze opmerkingen zijn in de toelichting van het bestemmingsplan verwerkt. Het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier heeft enkele aandachtspunten meegegeven voor de waterhuishouding. Deze aandachtspunten zijn in de toelichting van het bestemmingsplan verwerkt. De wenselijkheid en de uitvoerbaarheid van het initiatief is door de vooroverlegreacties onveranderd gebleven. • Ontwerpbestemmingsplan Ter voorbereiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, hebben het Dagelijks Bestuur en de stadsdeelcommissie positief geadviseerd over het plan.

Dit heeft ertoe geleid dat de wethouder ruimtelijke ordening op 31 januari 2023 namens het college, besloten heeft het ontwerpbestemmingsplan 7e herziening Landelijk Noord vrij te geven voor terinzagelegging. Daarna heeft het plan vanaf 9 februari 2023 tot en met 22 maart 2023 ter inzage gelegen waarbij eenieder in de gelegenheid is gesteld om een zienswijze in te dienen bij de raad over het ontwerpbestemmingsplan. Doel Met het voorliggende herziening van het bestemmingsplan wordt het initiatief mogelijk gemaakt. Begrenzing plangebied Het plangebied is gelegen in landelijk noord aan ’t Voorwerf 15-17 te Zunderdorp. Het plangebied wordt gevormd door de percelen kadastraal bekend als gemeente Nieuwendam, sectie E, nummers 183 en 230. Reden bespreking

Ter advisering aan de gemeenteraad d.d. 8 november 2023 Uitkomsten extern advies

Gegenereerd: v1.7

2

VN2023-022324 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 oktober 2023 Ter advisering aan de raad

De regels en toelichting bij het bestemmingsplan zijn op onderdelen aangepast naar aanleiding van de vooroverlegreacties van de provincie Noord-Holland, de brandweer en het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2023-076929

1. Verbeelding 7e herziening Landelijk Noord.pdf (pdf)

AD2023-076930

2. Regels 7e herziening Landelijk Noord.pdf (pdf)

AD2023-076931

2a. Regels_bijlagen 7e herziening Landelijk Noord.pdf (pdf)

AD2023-076932

3. Toelichting 7e herziening Landelijk Noord.pdf (pdf)

AD2023-076933

3a. Toelichting_bijlagen 7e herziening Landelijk Noord.pdf (pdf)

AD2023-076934

4. Advies Stadsdeelcommissie en Dagelijks Bestuur.docx (msw12)

AD2023-076935

5. Gemeenteraad Voordracht (9).pdf (pdf)

AD2023-076928

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid, Teus van Essen, 06-39786108, t.van.essen@amsterdam.nl Ruimte en Duurzaamheid, Farnoush Tabeian, 06-48451238, f.tabeian@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.7

3