Commissie RO Voordracht

VN2021-012457 Grond en ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 19 mei 2021 Ter kennisneming Portefeuille

Grondzaken

Agendapunt

4

Datum besluit

20 april 2021, College van B&W 20 april 2021 Onderwerp

Kennis te nemen van Raadsinformatiebrief inzake het besluit van het college van B&W om de grondopbrengsten Osdorper Ban 1 t/m 33 te betrekken bij de toekomstige grondexploitatie. De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de Raadsinformatiebrief over het collegebesluit inzake het besluit van het college van B&W om de grondopbrengsten Osdorper Ban 1 t/m 33 te betrekken bij de toekomstige grondexploitatie, vooruitlopend op en onder voorbehoud, van het nog aan de raad voor te leggen investeringsbesluit Wettelijke grondslag

Artikel 169 Gemeentewet juncto artikel 11 van het Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1). Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Bestuurlijke achtergrond

Investeringsbesluit met grondexploitatie in voorbereiding Voor het gedeelte Osdorper Ban 1 t/m 33 zal het investeringsbesluit met grondexploitatie in 2021 aan de gemeenteraad worden aangeboden. Transformatieproject Osdorper Ban 1 t/m 33 Het project Osdorper Ban 1 t/m 33 in de Blomwijckerbuurt is een transformatieproject. De huidige erfpachter wenst het plangebied met een kantoorgebouw te transformeren naar een gebied met nieuwbouwwoningen. In oktober 2018 is er door de directeur Grond & Ontwikkeling akkoord gegaan met de afwijking op de 40-40-20 beleidsregel. De huidige woningdifferentiatie in de Wildeman- en Blomwijckerbuurt is 87% sociale huur, 3% vrije sector en 10% koop. Het nieuwbouwplan gaat uit van de verdeling 0-80-20. De onderbouwing voor de afwijking zijn 1) het stedelijk doel om meer middensegment huurwoningen te realiseren en deze middensegmenthuurwoningen zijn daarbij ook nog van een redelijk oppervlakte, en 2) gezien de woningvoorraad in de omgeving draagt toevoeging van met name middensegment huurwoningen bij aan de gewenste gemengde wijk. Er is in 2020 een omgevingsvergunning voor deze nieuwbouw aangevraagd betreffende 168 woningen (waarvan 134 middeldure huurwoningen, 34 vrije sector-huurwoningen) plus 73 parkeerplaatsen in een stallingsgarage. De start bouw is in het derde kwartaal van 2021.

Er zijn met de ontwikkelaar afspraken gemaakt inzake het bouwproject en de gemeentelijke inspanningsverplichting en investeringen inzake aanleg ventweg en inrichting openbare ruimte. De gemeentelijke kosten en opbrengsten worden opgenomen in het nog te nemen investeringsbesluit met bijbehorende grondexploitatie. Reden bespreking

Gegenereerd: v1.1

1

VN2021-012457 Grond en ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 19 mei 2021 Ter kennisneming

n.v.t. Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-044576

Bijlage 1 Raadsinformatiebrief grondopbrengsten project Osdorper Ban 1 tm 33 def.pdf (pdf)

AD2021-044571

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

i.o.v. Grond & Ontwikkeling, Alfred Spronk, a.spronk@amsterdam.nl, 06-1233 8347

Gegenereerd: v1.1

2