Commissie RO Voordracht

VN2022-000374 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 09 februari 2022 Ter kennisneming Portefeuille

Grondzaken

Agendapunt

9

Datum besluit

B&W 18 januari 2022 Onderwerp

Nota Beleid Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022. De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over het geactualiseerde beleid Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022 en de verlenging van de tijdelijke coronamaatregel tot 1 januari 2023 voor uitgiften in eeuwigdurende erfpacht van commercieel vastgoed. Wettelijke grondslag

Gemeentewet artikel 169 lid 1 en 2: Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. Bestuurlijke achtergrond

Onderwerp 1: In het kader van de Vernieuwing van het Erfpachtstelsel (VES) is in 2016 eeuwigdurende erfpacht voor nieuwe uitgiften ingevoerd (college d.d. 24 mei 2016 en raad d.d. 22 juni 2016). Onderdeel daarvan vormde het Grondprijsbeleid 2016 voor nieuwe uitgiften in eeuwigdurende erfpacht, waarin wordt ingegaan op de wijze waarop de gemeente de prijs bij nieuwe uitgiften bepaalt voor het gebruik van de grond die zij in erfpacht uitgeeft. De actualisatie van het Grondprijsbeleid 2016 heeft voor het laatst plaatsgevonden middels de nota Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2020. De nu voorliggende nota Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022 vormt de actualisering van de laatstgenoemde nota. Onderwerp 2: Het college heeft bij besluit van 30 juni 2020 ingestemd met een tijdelijke coronamaatregel, waardoor het voor nieuwe eeuwigdurende erfpachtuitgiften van commercieel vastgoed onder de Algemene Bepalingen 2016 mogelijk werd om tijdelijk canon te betalen gedurende een termijn van twee jaar, waarna de canon alsnog eeuwigdurend moet worden afgekocht. Op die manier wordt ruimte geboden aan ontwikkelingen in het commercieel vastgoed. De maatregel is bij besluit van 9 februari 2021 en met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2021, verlengd tot 1 januari 2022. Reden bespreking

N.v.t. Uitkomsten extern advies

De nota wordt extern beoordeeld door de Adviesgroep Grondprijsbepaling (bijlage 2 bij deze voordracht) en wel op de ontwikkeling van de marktwaarden en de bouwkosten. De Adviesgroep geeft in haar advies onder meer aan, dat de veelheid aan variabelen bij elke ontwikkeling, in combinatie met de stapeling van eisen gesteld aan de ontwikkeling, onder de huidige

Gegenereerd: v1.11

1

VN2022-000374 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 09 februari 2022 Ter kennisneming

marktomstandigheden, een groter effect op de grondprijzen kunnen hebben dan in het verleden, waardoor het tussentijds toetsen noodzakelijker wordt. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-006577

1. Nota beleid grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022 vastgesteld.pdf (pdf)

AD2022-006281

2. Notitie Adviesgroep Grondprijsbeleid 2022.pdf (pdf)

AD2022-006466

3. Raadsinformatiebrief Nota Beleid grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022 get.pdf (pdf)

AD2022-001098

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond & Ontwikkeling: Pim Sanders, p.sanders@amsterdam.nl; tel. 06-18534025

Gegenereerd: v1.11

2