Commissie RO Voordracht

VN2020-028904 Grond en ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 maart 2021 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grondzaken

Agendapunt

4

Datum besluit

College van B&W 15 december 2020 Onderwerp

Instemmen met het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten op een deel van de locatie Tt. Vasumweg en Tt. Melissaweg te Amsterdam. De commissie wordt gevraagd

I. In te stemmen met de raadsvoordracht, waarin de raad wordt gevraagd: 1. 2.

3.

4. 5.

6. 7. 8. 9.

Gegenereerd: v1.62

Kennis te nemen van het besluit van het college van B&W van 15 december 2020 tot het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten (ex artikel 6 Wvg) op een deel van de locatie Tt. Vasumweg en Tt. Melissaweg te Amsterdam. Te concluderen dat er een planologische grondslag (een structuurvisie) aanwezig is op basis waarvan het voorkeursrecht kan worden gevestigd, om die reden het voorkeursrecht op grond van artikel 4 Wvg wordt gevestigd en te concluderen dat als eerstvolgende planologische grondslag wordt overgegaan tot het vaststellen van een bestemmingsplan. Aan te wijzen op basis van artikel 4 Wvg voor de duur van drie jaren als percelen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn, de percelen, zoals dat is aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening met nummer TK-30437174-02 en perceelslijst, inhoudende de kadastrale aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen, hun grootte, alsmede de namen van de eigenaren en de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten, één en ander volgens de openbare registers van het Kadaster per 19 november 2020. Te concluderen dat het onderhavige besluit van rechtswege vervalt drie jaar na dagtekening van dat besluit, tenzij voor dit tijdstip een bestemmingsplan is vastgesteld. Te concluderen dat één van de hiervoor onder punt 3.

genoemde percelen eerder betrokken is geweest bij een aanwijzing ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten. Dit betreft het perceel kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 1444, ter grootte van 3.530 m², aangewezen bij het besluit van de raad van de gemeente Amsterdam van 4 november 2015 op basis van artikel 4 Wvg. Dit besluit is op 4 november 2018 van rechtswege komen te vervallen, waardoor voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 9c Wvg. De overige hiervoor onder punt 3. genoemde percelen zijn niet eerder in een aanwijzing op grond van de Wvg betrokken geweest. Dit besluit te publiceren in onder meer de Staatscourant en het ter plaatse verschijnende blad Noord Amsterdams Nieuwsblad, opdat het rechtsgevolg als bedoeld in artikel 7, eerste lid Wvg ontstaat. Te concluderen dat er geen zienswijzen zijn ingediend en geen aanleiding bestaat om de raadsvoordracht en/of -besluit aan te passen. Kennis te nemen van kabinet-bijlage 15 bij deze voordracht.

Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet in combinatie met artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur (Wob), tweede lid onder b (om de financiële en economische belangen van de gemeente veilig te stellen) en onder g (om onevenredige bevoordeling of benadeling van de bij deze aangelegenheid betrokken natuurlijke personen of rechtspersonen dan wel derden te voorkomen) is opgelegd op kabinet-bijlage 15 en het verzoek aan de gemeenteraad om die tijdens de eerstvolgende vergadering na aanlevering van de bijlage bij de raadsgriffie te bekrachtigen. De geheimhouding is opgelegd tot het moment van definitieve verkoop en levering van alle percelen, doch uiterlijk tot 31 december 2028.

1

VN2020-028904 Grond en ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 maart 2021 Ter advisering aan de raad

II. Kennis te nemen van: 1.

2.

De geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet in combinatie met artikel 10 van de Wob, tweede lid onder b (om de financiële en economische belangen van de gemeente veilig te stellen) en onder g (om onevenredige bevoordeling of benadeling van de bij deze aangelegenheid betrokken natuurlijke personen of rechtspersonen dan wel derden te voorkomen) is opgelegd op kabinet-bijlage 15 bij de raadsvoordracht. De geheimhouding is opgelegd tot het moment van definitieve verkoop en levering van alle percelen, doch uiterlijk tot 31 december 2028. Het verzoek aan de gemeenteraad om de opgelegde geheimhouding op grond van artikel 25, derde lid van de Gemeentewet tijdens de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad na aanlevering van de bijlage bij de raadsgriffie te bekrachtigen.

Wettelijke grondslag

Vestigingsgrondslag artikel 4 Wvg, alsmede de overige van toepassing zijnde bepalingen van de Wvg en de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet: Wanneer de verplichting tot geheimhouding volgens het tweede lid is opgelegd op tot aan de raad overlegde stukken, vervalt deze geheimhouding indien de raad deze niet in zijn eerstvolgende vergadering, die door meer dan de helft van het aantal leden is bezocht, bekrachtigt. Bestuurlijke achtergrond

De gemeenteraad heeft op 17 februari 2011 de Structuurvisie Amsterdam 2040 vastgesteld. In de Structuurvisie is vermeld dat de toegedachte bestemming van de locatie 'wonen - werken' is. Op 20 juni 2013 heeft de deelraad van het stadsdeel Noord het bestemmingsplan Cornelis Douwesterrein II vastgesteld, waarin aan de betreffende percelen de bestemmingen 'Bedrijf -1' en 'Verkeer' zijn toegekend. Het bestemmingsplan voorziet derhalve niet in de mogelijkheid tot het toevoegen van de bestemming woningbouw. Het bestemmingsplan kan materieel gezien dan ook niet ten grondslag worden gelegd aan het onderhavige besluit en de gemeente dient de Structuurvisie Amsterdam 2040 als grondslag voor de vestiging van het voorkeursrecht te hanteren. Reden bespreking

Advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

n.v.t.

Gegenereerd: v1.62

2

VN2020-028904 Grond en ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 maart 2021 Ter advisering aan de raad

Geheimhouding

Op kabinet-bijlage 15 bij de raadsvoordracht is geheimhouding opgelegd tot het moment van definitieve verkoop en levering van de percelen. De opgelegde geheimhouding dient door de gemeenteraad te worden bekrachtigd op grond van artikel 25 derde lid van de Gemeentewet. Dit met een beroep op artikel 10, tweede lid onder b en g van de Wet openbaarheid van bestuur. Voortijdige openbaarmaking van deze gegevens zou de economische en financiële belangen van de gemeente schaden, omdat in dat geval prijsgevoelige informatie in de openbaarheid zou komen. Door deze informatie geheim te houden worden de belangen van de gemeente beschermd. De bijlage wordt daarnaast geheimgehouden om onevenredige bevoordeling of benadeling van de bij deze aangelegenheid betrokken natuurlijke personen of rechtspersonen dan wel derden te voorkomen. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.62

3

VN2020-028904 Grond en ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 maart 2021 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-015689

00. Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

AD2021-015694

01. TE ONDERTEKENEN Perceelslijst ex artikel 4 Wvg-01.doc (msw8)

AD2021-015693

02. TE ONDERTEKENEN Kadastrale tekening met kenmerk TK-30437174-02.pdf (pdf)

AD2021-015690

03. Publicatie Staatscourant ex artikel 4 Wvg-01.doc (msw8)

AD2021-015691

04. Publicatie plaatselijk huis-aan-huisblad noord amsterdams nieuwsblad ex artikel 4 Wvg-01.doc (msw8)

AD2021-015695

05a. Format brief aan belanghebbenden ex artikel 4 Wvg-01.doc (msw8)

AD2021-015692

05b. Bijlage bij format brief aan belanghebbenden ex artikel 4 Wvg-01.doc (msw8)

AD2021-013908

06. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1444.pdf (pdf)

AD2021-013907

07. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1446.pdf (pdf)

AD2021-013906

08. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1447.pdf (pdf)

AD2021-013905

09. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1448.pdf (pdf)

AD2021-013904

10. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1449.pdf (pdf)

AD2021-013903

11. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1545.pdf (pdf)

AD2021-013902

12. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1546.pdf (pdf)

AD2021-013901

13. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1699.pdf (pdf)

AD2021-013900

14. Eigendomsinformatie - Amsterdam AH 1700.pdf (pdf)

AD2021-013899

15. KABINET-bijlage.docx (msw12)

AD2020-093124

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Patrick Spaans, Grond & Ontwikkeling. 020-2544272, p.spaans@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.62

4