Commissie RO Voordracht

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

VN2025-011432 rve grond en ontwikkel

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 24 september 2025 Ter kennisneming Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

TKN1 College van B&W d.d. 2 september 2025

Datum besluit

Onderwerp

Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake de beleidsadvies- en de pilot geschillencommissie erfpacht De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over de afdoening van de toezeggingen TA2025000830, TA2025-000829, TA2025-000967 van fractievertegenwoordiger Lochtenberg (CDA) en raadslid Aslami (D66) uit de commissievergaderingen van 21 mei jl. en 25 juni jl. inzake de beleidsadvies- en de pilot geschillencommissie erfpacht Wettelijke grondslag

Artikel 169 Gemeentewet: het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1); zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Zij geven de raad mondeling of schriftelijk de door een of meer leden gevraagde inlichtingen, tenzij het verstrekken ervan in strijd is met het openbaar belang (lid 3). Bestuurlijke achtergrond

In 2021 hebben twee onderzoeken plaatsgevonden over het Amsterdamse erfpachtstelsel. Berenschot heeft in opdracht van de gemeenteraad een onderzoek uitgevoerd naar de consumentenbescherming van de erfpachter. Dit onderzoek is vastgelegd in het rapport: “Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanse knoop”. Ook heeft het college onderzoek gedaan naar de toekomst van het erfpachtstelsel. Beide onderzoeken hebben geleid tot een aantal knel-en verbeterpunten. De gemeenteraad heeft in de vergadering van 16 februari 2022 het door toenmalig raadslid De Jager (D66) ingediende amendement (nummer 177) aangenomen, waarin veel van de verbeterpunten uit het raadsonderzoek zijn opgenomen. Een aantal van de verbeterpunten zijn tevens terecht gekomen in het coalitieakkoord 2022-2026: “Amsterdams akkoord”. Op pagina 56 van het coalitieakkoord is opgenomen: “We voeren een vaste, onafhankelijke, externe adviescommissie die op basis van een vast beoordelingskader voorgenomen erfpacht beleids- en rekenwijzigingen beoordeelt. Ook onderzoeken we de invoering van een onafhankelijke geschillencommissie waarbij onder meer de reikwijdte en afbakeningen van deze commissie nog nader wordt onderzocht.” Deze punten zijn tevens opgenomen in de knel- en verbeterpunten uit het collegeonderzoek (punten 9 en 10) en in voornoemd amendement van toenmalig raadslid De Jager (punten 10 en 17).

Het college heeft bij besluit van 15 oktober 2024 ingestemd met het instellen van (i) een vaste, onafhankelijke, externe beleidsadviescommissie erfpacht met bijhorend Reglement en (ii) een geschillencommissie erfpacht in de vorm van een pilot bestaande uit medewerkers van de gemeente Amsterdam en tenminste één extern lid met bijhorend Reglement en de bijhorende uitgangspunten, risico’s en kanttekeningen.

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

VN2025-011432 rve grond en ontwikkel

RO

In de commissie Ruimtelijke Ordening & Grondzaken van 21 mei jl. heeft wethouder Van Weyenberg tijdens de gevoegde behandeling van agendapunten 10 en 11 inzake de bespreking van de raadsinformatiebrief over de beleidsadviescommissie en de pilot geschillencommissie erfpacht de volgende twee toezeggingen gedaan:

1. O.v.v. fractievertegenwoordiger Lochtenberg (CDA) om nader te informeren over de vraag

naar de mogelijkheid tot opname van de gemeenteraad in artikel 6a van het reglement van de beleidsadviescommissie en over de vraag naar structurele datafouten (TA2025-000830). 2. O.v.v. raadslid Aslami (D66) om in de evaluatie van de pilot geschillencommissie mee te nemen hoeveel er is afgeweken van het zwaarwegende advies van de geschillencommissie (TA2025-000829). Tijdens de rondvraag van de commissie Ruimtelijke Ordening & Grondzaken van 25 juni jl. heeft wethouder Van Weyenberg o.v.v. fractievertegenwoordiger Lochtenberg (CDA) toegezegd dat na de zomer een raadsinformatiebrief zal worden verstuurd over de startdatum van beide commissies (TA2025-000967). Bijgaande brief is ook verzonden met de dagmail van 3 september 2025. Reden bespreking

n.v.t. Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommisies

n.v.t. Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Ja, de volgende drie toezeggingen worden afgedaan:

1. De toezegging van wethouder Van Weyenberg uit de commissievergadering van 21 meil jl.

naar aanleiding van een vraag van fractievertegenwoordiger Lochtenberg (CDA) om nader te informeren over de vraag naar de mogelijkheid tot opname van de gemeenteraad in artikel 6a van het reglement van de beleidsadviescommissie en over de vraag naar structurele datafouten (TA2025-000830). 2. De toezegging van wethouder Van Weyenberg uit de commissievergadering van 21 mei jl. naar aanleiding van een vraag van raadslid Aslami (D66) om in de evaluatie van de pilot geschillencommissie mee te nemen hoeveel er is afgeweken van het zwaarwegende advies van de geschillencommissie (TA2025-000829). 3. De toezegging van wethouder Van Weyenberg uit de commissievergadering van 25 juni jl. naar aanleiding van een vraag van fractievertegenwoordiger Lochtenberg (CDA) om de commissie RO na de zomer via een raadsinformatiebrief te informeren over de startdatum van de beleidsadvies- en pilot geschillencommissie erfpacht (TA2025-000967).

2 Gegenereerd: v1.8

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

VN2025-011432 rve grond en ontwikkel

RO

Welke stukken treft u aan

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2025-050148

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2025-053829

2025-09-03 Raadsinformatiebrief commissies openbare versie.pdf (pdf)

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

mr. K.N. Hallers; senior juridisch beleidsadviseur Grond & Ontwikkeling, k.hallers@amsterdam.nl.