Commissie RO Voordracht

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

VN2025-018706 rve ruimte en duurzaamheid

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 04 februari 2026 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

A5 College van B&W d.d. 6 januari 2026

Datum besluit

Onderwerp

Vaststellen van het TAM-omgevingsplan H22 Sciencepark Kavel 12A De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren om het TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A vast te stellen en daarbij de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen van en te betrekken in de besluitvorming:

a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost; b. dat naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerp TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A, er geen zienswijzen zijn ingebracht;

2. Dat het voorliggende TAM-omgevingsplan niet zal leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu en dat om die reden geen milieueffectrapport behoeft te worden opgesteld; 3. Het TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A, bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van toelichting en bijlagen, met identificatienummer NL.IMRO.0363.M2401OPSTD-VG01 in elektronische en analoge vorm gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp TAMomgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A zoals dat ter inzage heeft gelegen overeenkomstig de van dit besluit onderdeel uitmakende Nota van Wijzigingen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie, versie 9 mei 2024; 4. Voor het gebied gelijk aan dat van het besluitgebied TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A de besluiten bedoeld in artikel 22.6 eerste lid Omgevingswet in te trekken. Wettelijke grondslag

Omgevingswet (Ow), artikel 2.4 De gemeenteraad stelt voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Besluit elektronische publicaties (Bep), artikel 11.1, eerste en tweede lid Lid 1: Van 1 januari 2024 tot 1 januari 2025 kan een bestuursorgaan in plaats van de aangewezen technische standaarden (STOP-TP) toepassing geven aan een technische standaard als bedoeld in de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2012, zoals deze gold onmiddellijk voor 1 januari 2024 (IMRO). Lid 2: In afwijking van het eerste lid, geldt de uitzondering, bedoeld in het eerste lid, tot 1 januari 2026.

VN2025-018706 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding en doel van het TAM-omgevingsplan Op Amsterdam Science Park (ASP) Oost werken de gemeente Amsterdam en de Universiteit van Amsterdam samen om het gebied te ontwikkelen. Sinds enkele jaren bestaat de wens om in dit gebied woningen toe te voegen. De woningnood in heel Amsterdam is groot, leden van de academische gemeenschap hebben moeite met het vinden van een geschikte woning. Hier kunnen deze woningen in voorzien. Bovendien kan de functie wonen een positieve impuls geven aan de leefbaarheid van het Amsterdam Science Park. Het vigerende omgevingsplan staat wonen op ASP Oost echter niet toe; wanneer woningen worden toegevoegd is een wijziging van het Omgevingsplan Amsterdam noodzakelijk. Kavel 12A is een kavel die geschikt is om een woningprogramma toe te voegen in een woontoren. Er wordt ingezet op de bouw van 250-400 sociale en middeldure woningen, waarvan 80% sociale huur en 20% middeldure huur. De universiteit wil deze woningen graag toewijzen aan promovendi, jonge stafleden van de universiteit en voor de academisch gemeenschap in bredere zin. Omdat de grond van de Universiteit van Amsterdam (UvA) is, heeft zij ten aanzien van de invulling het laatste woord. Het College van Bestuur van de UvA heeft zich positief uitgelaten over de plannen en aangegeven de kavel definitief te willen gebruiken voor het bouwen van woningen.

Het voorliggend plan past niet binnen de kaders van het omgevingsplan gemeente Amsterdam (voorheen bestemmingsplan). Om medewerking te kunnen verlenen is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Het TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A voorziet in de benodigde wijziging Het voorliggende TAM-omgevingsplan heeft tot doel om te dienen als actueel toetsingskader om omgevingsvergunningen te verlenen en het juridisch planologisch faciliteren van de beoogde tender(s). Wat verandert er ten opzichte van het omgevingsplan gemeente Amsterdam? Kavel 12A is in de huidige situatie onbebouwd. De kavel is bestemd voor instellingen voor hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek, bedrijven, centrumvoorzieningen, sportvoorzieningen, nutsvoorzieningen en al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen. Er is één hoogteaccent toegestaan met een maximale bouwhoogte van 72 meter. Het gebruik voor wonen is nog niet toegestaan. Tevens wordt een uitbreiding van het areaal voor detailhandel mogelijk gemaakt. Met voorliggend ontwerp TAM-omgevingsplan wordt het mogelijk maximaal 400 woningen te realiseren en in de plint meer detailhandel toe te staan. Begrenzing plangebied Kavel 12A ligt centraal in het Sciencepark Amsterdam. Aan de -oostzijde grenst de kavel aan bestaande bebouwing.

Aan de noordwestzijde grenst de kavel aan de weg Science Park (het verlengde van de Kruislaan) en aan de zuidwestzijde aan het terrein van café restaurant Polder. Beslispunten Voor de onderbouwing van de beslispunten wordt verwezen naar de bijgevoegde raadsvoordracht.

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

VN2025-018706 rve ruimte en duurzaamheid

RO

Reden bespreking

Ter advisering aan de gemeenteraad d.d. 18 februari 2026 Uitkomsten extern advies

Participatie Het college heeft op 5 november 2024 besloten dat voor het TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark kavel 12A het participatieniveau 'raadplegen' van toepassing is. Het participeren ging zodoende over het verzamelen van ideeën en meningen van belanghebbenden en betrokken (mede)overheden en gemeentelijke diensten. Tussen 29 november 2024 en 10 januari 2025 kon er op het concept ontwerp TAM-omgevingsplan gereageerd worden. Er zijn geen inspraakreacties ontvangen. Op maandag 2 december 2024 is een informatiebijeenkomst gehouden. De notulen van de informatieavond zijn als bijlage 12 bij de toelichting opgenomen. In de toelichting van het TAM-plan, in paragraaf 17.4, zijn de reacties van betrokken maatschappelijke partners samengevat en voorzien van een reactie. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommisies

n.v.t. Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee Welke stukken treft u aan

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2025-083542

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2026-002736

Bijlage 2b. TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A_Toelichting.pdf (pdf)

AD2026-002737

Bijlage 2a. TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A_Regels.pdf (pdf)

AD2026-002738

Bijlage 1. Verbeelding TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A.pdf (pdf)

AD2026-002739

Bijlage 3. Advies Stadsdeel Oost.pdf (pdf)

AD2026-002740

Bijlage 4. Nota van wijzigingen TAM-omgevingsplan H22A Sciencepark Kavel 12A.pdf (pdf)

AD2026-002741

Bijlage 5. Gemeenteraad Voordracht (3).pdf (pdf)

VN2025-018706 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid, Wil de Jongh, 06 2472 7368, w.de.jongh@amsterdam.nl

4 Gegenereerd: vCURRENT