Commissie RO Voordracht

VN2023-022311 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 oktober 2023 Ter kennisneming Portefeuille

Ruimtelijke Ordening Economische Zaken (24)

Agendapunt

6

Datum besluit

College van B&W, d.d. 18 juli 2023 Onderwerp

Kennisnemen van de raadsinformatiebrief over het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan B@Home, Johan Huizingalaan 763a en het daarbij behorende ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder. De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan B@Home en het daarbij behorende ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder waarmee het volgende beoogd wordt om planologisch mogelijk te maken: • maximaal 293 woningen (40-40-20), • kantoren en commerciële voorzieningen, gezamenlijk maximaal 4.400 m2 bvo • het verplaatsen en vergroten van het onbenutte hotelrecht (maximaal 2800m2 bvo) van het bestemmingsplan Johan Huizingalaan 761-763 naar het voorliggend ontwerpbestemmingsplan B@Home, Johan Huizingalaan 763a ondergronds parkeren Wettelijke grondslag

Gemeentewet: Artikel 169 van de Gemeentewet Bestuurlijke achtergrond

Projectnota Schinkelkwartier Op 14 december 2021 heeft het college van B&W de projectnota Schinkelkwartier vastgesteld. In de projectnota zijn de ambities, opgaven en uitgangspunten van het gemeentebestuur geformuleerd om Schinkelkwartier te transformeren van een geïsoleerd werkgebied tot een inclusieve, levendige en groene stadswijk die goed verbonden is met de omgeving. In het gebied is ruimte voor 11.000 woningen, 1.020.000 m2 werkruimte en 450.000 m2 maatschappelijke en commerciële voorzieningen. In de projectnota is een stedenbouwkundig kader opgenomen dat richtinggevend is voor de stedenbouwkundige plannen per deelgebied in de volgende fase en bouwenveloppen voor initiatieven in Schinkelkwartier. Het plangebied Nieuwe Meer Oost, waarbinnen de ontwikkeling B@Home ligt, is onderdeel van het Schinkelkwartier. Omgevingseffectrapportage Schinkelkwartier Voor de integrale afweging van de omgevingseffecten van de transformatie van het Schinkelkwartier is een omgevingseffectrapportage (ook wel mer genoemd) opgesteld. Deze omgevingseffectrapportage is conform wettelijke procedure aan het eerste ruimtelijke besluit in het Schinkelkwartier gekoppeld. Dat is het bestemmingsplan ‘Overschiestraat 182 en 188’. Dit bestemmingsplan wordt naar verwachting samen met de Oer Schinkelkwartier in december door de raad behandeld.

Het bestemmingsplan ‘B@Home, Johan Huizingalaan 763a’ is het tweede ruimtelijke besluit dat langs de gemeenteraad zal gaan en dient als back-up voor de situatie dat het eerstgenoemde plan door omstandigheden niet eerst naar de gemeenteraad gaat. Aanleiding en doel

Gegenereerd: v1.5

1

VN2023-022311 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 oktober 2023 Ter kennisneming

De erfpachter van de kavel Johan Huizingalaan 763a heeft het initiatief genomen en een plan gemaakt om nieuwbouw te realiseren met een gemengd woon-en werkprogramma volgens het principe van shared working en living, voorzieningen en ondergronds parkeren. Dit plan is door de erfpachter uitgewerkt aan de hand van een door de gemeente opgestelde bouwenvelop. Op 4 oktober 2022 hebben de gemeente en de erfpachter een afsprakenbrief over de beoogde ontwikkeling ondertekend. Hierin staan de privaatrechtelijke afspraken over het te ontwikkelen programma, de eisen aan het ontwerp en de wijze waarop de gemeente het ontwerp beoordeelt en toetst. Verdere besluitvorming Het ontwerpbestemmingsplan B@Home, Johan Huizingalaan 763a en het ontwerpbesluit hogere waarden Wet Geluidhinder liggen vanaf 12 oktober tot 23 november 2023 ter inzage. Hierna wordt de gemeenteraad gevraagd om het bestemmingsplan vast te stellen met inachtneming en beantwoording van ingekomen zienswijzen en van eventuele wijzigingen. Het bestemmingsplan B@Home, Johan Huizingalaan 763a, heeft tot doel te dienen als actueel juridisch-planologisch toetsingskader om de omgevingsvergunning te verlenen en daarmee de voorgenomen planontwikkeling mogelijk te maken, en om de onbenutte hotelbestemming op het naastgelegen pand B.Amsterdam te verplaatsen naar voorliggend ontwerpbestemmingsplan. Reden bespreking

n.v.t. Uitkomsten extern advies

Overleg ex artikel 3.1.1 Bro Het voorontwerpbestemmingsplan B@Home, Johan Huizingalaan 763a is in het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 van het Bro en het ambtelijk vooroverleg toegezonden aan de overlegpartners en overige instanties. Er zijn reacties ontvangen van de Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland, Waternet/Amstel Gooi en Vecht, de Provincie Noord-Holland, Bureau Monumenten en Archeologie, ProRail, Directie Metro en Liander. De reacties van Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland en van Waternet/AGV hebben geleid tot een aanpassing van het plan en/of de toelichting. Naar aanleiding van de reactie van de Veiligheidsregio is de toelichting aangevuld ten aanzien van zelfredzaamheid, hulpverlening en maatregelen. De regels en verbeelding zijn naar aanleiding van de reactie van Waternet/AGV aangevuld met een nadere aanduiding voor de ligging van een drinkwaterleiding en daaromheen liggende beschermingszone. In de toelichting zijn aanvullingen gedaan ten aanzien van beleid, klimaatadaptatie en geohydrologie. Positief advies Dagelijks Bestuur stadsdeel Nieuw-West

Gegenereerd: v1.5

2

VN2023-022311 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 oktober 2023 Ter kennisneming

Conform de Verordening op de stadsdelen en het stadsgebied Amsterdam 2022 is het Dagelijks Bestuur (DB) van stadsdeel Nieuw-West in de gelegenheid gesteld om een advies uit te brengen. Het DB heeft vervolgens de Stadsdeelcommissie betrokken bij het advies. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2023-076824

1. Raadsinformatiebrief ontwerpbestemmingsplan B@home.pdf (pdf)

AD2023-076813

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte & Duurzaamheid, Ruben Visser, ruben.visser@amsterdam.nl, 06-48476492

Gegenereerd: v1.5

3