Commissie RO Voordracht

VN2022-000267 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grondzaken

Agendapunt

7

Datum besluit

College van B en W 11 januari 2022 Onderwerp

Investeringsbesluit Hamerkwartier: Vaststellen van de Investeringsnota Hamerkwartier, het Beeldkwaliteitsplan Hamerkwartier en het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet. De commissie wordt gevraagd

1. De raad te adviseren om in te stemmen met de raadsvoordracht met als gevraagd besluit om de Investeringsnota Hamerkwartier en het Beeldkwaliteitsplan Hamerkwartier vast te stellen en een uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen. 2. Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet, is opgelegd op ‘GEHEIM Financiële Paragraaf Investeringsnota Hamerkwartier inclusief bijlagen’, d.d. 11 december 2021. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 10 lid 2 sub b en g van de Wet openbaarheid van bestuur. De geheimhouding wordt opgelegd tot 2 jaar na sluiting van de grondexploitatie, d.d. 16 februari 2034. 3. Kennis te nemen van het verzoek om de opgelegde geheimhouding op grond van artikel 25, derde lid van de Gemeentewet tijdens de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad na aanlevering van de stukken bij de raadsgriffie te bekrachtigen. Wettelijke grondslag

• Artikel 6, tweede lid van de Financiële verordening gemeente Amsterdam. Het college draagt er zorg voor, dat alle door de raad vastgestelde wijzigingen van de begroting en investeringskredieten juist en volledig in de budgetten van de programma's, de programmaonderdelen en de budgetten van de investeringskredieten worden verwerkt. • Artikel 189, eerste lid artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet en artikel 6, eerste lid van de Financiële verordening gemeente Amsterdam. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie vast. De raad autoriseert met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. • Artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet, in verband met de belangen genoemd in artikel 10, tweede lid, onder lid b en g van de Wet openbaarheid van bestuur. • Artikel 25, derde lid van de Gemeentewet, in verband met de belangen genoemd in artikel 10 lid 2 sub b en sub g van de Wet Openbaarheid van bestuur. Bestuurlijke achtergrond

Structuurvisie Amsterdam 2040 (2011) en Transformatiestrategie (2013) Hamerkwartier is in de Structuurvisie uit 2011 aangewezen als locatie die in de periode 2020-2030 transformeert naar een gemengd werk-woongebied. De Structuurvisie Amsterdam 2040 ligt ten grondslag aan het nu geldende bestemmingsplan voor het Hamerstraatgebied dat in 2013 werd vastgesteld. Koers 2025: Ruimte voor de stad (2015)

Gegenereerd: v1.31

1

VN2022-000267 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad

In Koers 2025 is het projectgebied aangewezen als versnellingslocatie voor woningbouw. Hamerkwartier heeft het advies uit het coalitieakkoord ‘Samen Sterker door de Crisis’ uit september 2020 meegenomen waarbij werd gevraagd om meer middensegmentwoningen op te nemen in de nieuwbouwformule. Hierdoor wordt in totaal niet 40% maar tussen 42% en 45% middensegment woningen gerealiseerd. Ruimte voor de Economie van Morgen (2017) In Ruimte voor de Economie van Morgen is het projectgebied door het college van B en W aangewezen als productieve en creatieve wijk. Hiermee biedt de woon-werkwijk ruimte voor woningen en bedrijvigheid in de maakindustrie en voor ambacht en kleinschalige creatieve kantoorbedrijven. Kantorenstrategie (2017) Conform de Kantorenstrategie 2017 is het uitgangspunt om 50.000m2 kantoorvolume te realiseren. Woonagenda 2025 (2017) Hamerkwartier hanteert als transformatieproject voor nieuwbouw het stedelijk uitgangspunt met als formule 30% sociale huurwoningen, 40% middeldure woningen (huur en koop) en 30% dure woningen (huur en koop). Waarbij geldt dat sociale huurwoningen zoveel als mogelijk bij corporaties worden ondergebracht. Deze uitgangspunten dienen om het tekort aan sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen in 2025 te voorkomen. Nota Parkeernormen auto (2017) Er komt een lage parkeernorm voor wonen, werken en voor overige functies in Hamerkwartier.

Parkeren voor wonen is op basis van de Nota Parkeernomen auto 2017. Voor fietsparkeren zijn de meest actuele fietsparkeernormen van Amsterdam gehanteerd. Routekaart Amsterdam Klimaatneutraal De Routekaart beschrijft de langetermijnvisie en strategie van de Amsterdamse energietransitie alsmede de cijfers en acties voor de korte termijn. Hamerkwartier geeft invulling aan de Routekaart onder meer door realisatie van energie neutrale of energieleverende nieuwbouw. Bedrijvenstrategie (2020) Om bedrijvigheid maximaal te benutten en te vergroten is Hamerkwartier in de Bedrijvenstrategie 2020-2030 opgenomen als bedrijventerrein. De gemengde wijk is uitgangspunt voor Hamerkwartier waarbij er een bijzondere focus ligt op de productieve en creatieve bedrijvigheid. Projectbesluit Hamerkwartier (2018) In oktober 2018 heeft het college van B en W met het Projectbesluit de uitgangspunten, ambities en kaders voor de transformatie van Hamerkwartier op hoofdlijnen vastgelegd en opdracht gegeven om deze verder uit te werken tot een Investeringsnota. Bestemmingsplan Hamerstraatgebied (2013) Op dit moment geldt voor het plangebied het bestemmingsplan ”Hamerstraatgebied”. Dit bestemmingsplan is op 24 april 2013 door de voormalige deelraad van stadsdeel Noord vastgesteld en is vervolgens op 26 juni 2013 onherroepelijk geworden.

Het bestemmingsplan heeft een grotendeels conserverend karakter, er is nog slecht beperkte ontwikkelruimte voor bedrijvigheid. Op dit moment is een partiële herziening op dit bestemmingsplan in procedure (vastgesteld juli

Gegenereerd: v1.31

2

VN2022-000267 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad

2021, beroep loopt). Deze herziening heeft een aantal maatbestemmingen (milieuruimte) van reeds vertrokken bedrijven, zoals Draka, wegbestemd. Reden bespreking

Advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

De gemeente heeft de afgelopen jaren via gesprekken en bijeenkomsten met ondernemers, buurtbewoners, grondeigenaren, ontwikkelaars en andere geïnteresseerden inbreng voor deze Investeringsnota verzameld. Een uitgebreide beschrijving van deze participatie staat beschreven in de raadsvoordracht. Geheimhouding

Op grond van artikel 25 van de Gemeentewet is, gelet op artikel 10, tweede lid, onder b van de Wet openbaarheid bestuur, geheimhouding opgelegd op de bij deze voordracht meegezonden kabinet bijlage 8 ‘Financiële Paragraaf Hamerkwartier inclusief bijlagen’. In principe zijn alle stukken openbaar tenzij er belangen aanwezig zijn die zwaarder wegen dan het belang van openbaarmaking. De geheimhouding is opgelegd tot 16 februari 2034, omdat de financiële en economische belangen van de gemeente in geding kunnen komen en de gemeente onevenredig kan worden benadeeld, als de (financiële) risico’s openbaar worden. Uitgenodigde andere raadscommissies

Niet van toepassing

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Niet van toepassing Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.31

3

VN2022-000267 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 09 februari 2022 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-008074

01. Raadsvoordracht Investeringsbesluit Hamerkwartier (pdf)

AD2022-005828

02. Investeringsnota Hamerkwartier deel A, inclusief samenvatting.pdf (pdf)

AD2022-005829

03. Investeringsnota Hamerkwartier deel B.pdf (pdf)

AD2022-005830

04. Nota van Beantwoording Investeringsnota deel A en Beeldkwaliteitsplan Hamerkwartier.docx (msw12)

AD2022-005831

05. Beeldkwaliteitplan Hamerkwartier.pdf (pdf)

AD2022-005832

06. Publicatiebesluit wijziging Welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam welstandskader Hamerkwartier.docx (msw12)

AD2022-005833

07. Stadsdeel Noord advies concept Investeringsnota Hamerkwartier en concept Beeldkwaliteitsplan Hamerkwartier.docx (msw12)

AD2022-005834

08. GEHEIM Financiële Paragraaf Investeringsnota Hamerkwartier incl. bijlagen.docx (msw12)

AD2022-005835

09. Notitie verwerking hoogbouwadvies op HER Hamerkwartier.pdf (pdf)

AD2022-005836

10. Energieplan Hamerkwartier.docx (msw12)

AD2022-005837

11. Bijlage van Energieplan.pdf (pdf)

AD2022-006018

12. VERTROUWLIJK Niet-anoniem Nota van Beantwoording Investeringsnota deel A en Beeldkwaliteitsplan Hamerkwartier.docx (msw12)

AD2022-000711

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

G&O, Martijn Overmulder, m.overmulder@amsterdam.nl, 06-22218631

Gegenereerd: v1.31

4