Commissie RO Voordracht

VN2023-007097 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 22 maart 2023 Ter bespreking en ter kennisneming Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

5

Datum besluit

College van B&W 10 januari 2023 Onderwerp

Kennisnemen van het beleid Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2023 De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over het beleid voor grondprijsbepaling van nieuwe erfpachtrechten 2023. Wettelijke grondslag

Artikel 169 van de Gemeentewet: het college en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de raad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (eerste lid). Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (tweede lid). Bestuurlijke achtergrond

Het college van Burgemeester & Wethouders stelt jaarlijks het beleid Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten vast, waarin de kaders voor de bepaling van de erfpachtgrondprijs voor nieuwe erfpachtrechten staan beschreven, alsmede een beschrijving van de belangrijkste marktontwikkelingen per segment en de (effecten daarvan op de) indicatieve (bandbreedten van) grondprijzen. Het college heeft bij besluit van 30 juni 2020 ingestemd met een tijdelijke coronamaatregel, waardoor voor nieuwe eeuwigdurende erfpachtuitgiften van commercieel vastgoed onder de Algemene Bepalingen 2016 mogelijk werd om tijdelijk canon te betalen gedurende een termijn van twee jaar, waarna de canon alsnog eeuwigdurend moet worden afgekocht. Op die manier werd ruimte geboden aan ontwikkelingen in het commercieel vastgoed. De maatregel werd bij besluit van 9 februari 2021 en met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2021, verlengd tot 1 januari 2022. Omdat deze periode inmiddels is verlopen en de impact van corona op de maatschappij inmiddels sterk is verminderd is dit niet meer opgenomen in het beleid grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2023. Op 29 november 2022 heeft het college ingestemd met het voorstel tot het tijdelijk matigen van de indexering op grondwaarde in overeenkomsten, die afgesloten zijn na 1 januari 2020 en waarvan het erfpachtrecht nog niet is ingegaan of gewijzigd.

De CPI op de grondwaarde wordt tot 1 januari 2024 begrensd op 5% per (deel van een) kalenderjaar (VN2022-039340). De werkwijze waarin de indexering wordt omschreven is onderdeel van dit grondprijsbeleid maar vanwege de urgentie is dit voorafgaand aan de vaststelling van het grondprijsbeleid reeds ter besluitvorming voorgelegd. De raadsinformatiebrief terzake is op 30 november 2022 met de dagmail verzonden aan de gemeenteraad. Reden bespreking

n.v.t. Uitkomsten extern advies

Gegenereerd: v1.5

1

VN2023-007097 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 22 maart 2023 Ter bespreking en ter kennisneming

Een externe beoordeling is uitgevoerd door de Adviesgroep Grondprijsbepaling. De notitie van de Adviesgroep is als bijlage toegevoegd. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2023-017432

1. Raadsinformatiebrief Grondprijsbepaling nieuwe erfpachtrechten 2023.pdf (pdf)

AD2023-017431

2. Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2023.pdf (pdf)

AD2023-017430

3. Notitie Adviesgroep Grondprijsbeleid 2023 concept versie 5-12-2022.pdf (pdf)

AD2023-017433

Commissie RO (2) Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond & Ontwikkeling, Bernd de Vries, 06-39089470, bernd.devries@amsterdam.nl, Sabine ten Brinke, 06-52574194, s.ten.brinke@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.5

2