Commissie RO Voordracht

VN2024-009361 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 04 september 2024 Ter advisering aan de raad

Agendapunt

Ruimtelijke Ordening (23) 7

Datum besluit

College van B&W van 9 juli 2024

Portefeuille

Onderwerp

Vaststellen van het bestemmingsplan Van Zeggelaarstraat 18B De commisie wordt gevraagd

De raad te adviseren de volgende besluiten te nemen: 1.Kennis te nemen van en te betrekken bij de voorliggende besluitvorming: a. dat naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze is ingediend; b. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Noord over het ontwerpbestemmingsplan; 2. De zienswijze als bedoeld onder beslispunt 1a te beantwoorden overeenkomstig hetgeen is gesteld in de bijgevoegde Nota van Beantwoording Zienswijzen, welke onderdeel uitmaakt van dit besluit; 3. Het bestemmingsplan Van Zeggelaarstraat 18B bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0363.N2303BPSTD-VG01 in elektronische en analoge vorm ongewijzigd vast te stellen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik gemaakt is van een ondergrond welke bestaat uit een combinatie van de Basisregistratie Grootschalige Topografie en Basisregistratie Kadaster d.d. 9 augustus 2021; 4. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Wettelijke grondslag

Artikel 4.6, tweede lid, sub a, onder 2, Invoeringswet Omgevingswet Op grond van dit artikel blijft het oude recht van toepassing op de vaststellingsprocedure van een bestemmingsplan, als vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet een ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, tot het bestemmingsplan van kracht is geworden. Artikel 3.1, Wet ruimtelijke ordening Op grond van dit artikel stelt de gemeenteraad een bestemmingsplan vast waarbij ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening de bestemming van de in het plan begrepen grond wordt aangewezen en waarbij regels worden gegeven omtrent het gebruik van die grond en van de zich aldaar bevindende bouwwerken. Artikel 3.8, Wet ruimtelijke ordening

1 Gegenereerd: v1.1

VN2024-009361 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Op grond van dit artikel is op de voorbereiding van een bestemmingsplan afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing met dien verstande dat eenieder een zienswijze bij de gemeenteraad mag indienen omtrent het ontwerpbestemmingsplan. Artikel 6.12, tweede lid, Wet ruimtelijke ordening Op grond van dit artikel stelt de gemeenteraad geen exploitatieplan vast indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is.

Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding Na behandeling van een conceptaanvraag omgevingsvergunning, heeft initiatiefnemer op 26 mei 2023 per brief verzocht een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor het perceel aan de Van Zeggelaarstraat 18B. Op deze locatie geldt het bestemmingsplan ‘Kadoelen-Oostzanerwerf III’ en op het perceel zijn bedrijfsopstallen aanwezig. Om tot een aanvaardbaar plan te komen is een bestemmingsplanwijziging vereist, waarmee de bedrijfsbestemming en het bouwvlak ten behoeve van de bedrijfsbestemming worden opgeheven. Het bestemmingsplan voorziet in de sloop van de bestaande bedrijfsopstallen en de bouw van één woning aan de Van Zeggelaarstraat 18B. Voor het bouwplan wordt het bestaande bouwvlak verschoven en aangesloten op de karakteristiek van bestaande woningen in de straat. Deze ontwikkeling tast de ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteit niet aan. Na ontvangst van het verzoek is een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor de locatie. Dit heeft ertoe geleid dat de wethouder Ruimtelijke Ordening op 7 december 2023, namens het college, besloten heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Van Zeggelaarstraat 18B’ vrij te geven voor terinzagelegging. Daarna heeft het plan van 21 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage gelegen. Een ieder kon gedurende zes weken zijn zienswijze indienen bij uw raad over het ontwerpbestemmingsplan.

Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingediend die niet leidt tot een aanpassing in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is nu gereed om vastgesteld te worden door de gemeenteraad. Middels bijgevoegde voordracht wordt de raad voorgesteld dat te doen. Doel Met het voorliggende bestemmingsplan wordt in het beschreven initiatief voorzien. Begrenzing plangebied Het plangebied wordt alleen gevormd door het genoemde perceel.

Reden bespreking

Geen aanvullende informatie ten opzichte van de raadsvoordracht.

Uitkomsten extern advies

Toelichting bij het bestemmingsplan is op onderdelen aangepast naar aanleiding van de

2 Gegenereerd: v1.1

VN2024-009361

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve ruimte en duurzaamheid

RO

vooroverlegreactie van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Het plangebied is niet aangewezen als stedelijk gebied, project of belang. Dit betekent dat de voorbereiding van het voorliggende bestemmingsplan bij het dagelijks bestuur van stadsdeel Noord ligt. Participatie Op grond van de Algemene inspraakverordening is bepaald dat er geen inspraak wordt verleend, onder andere als voor het beleidsvoornemen al bij wettelijk voorschrift in een openbare voorbereidingsprocedure is voorzien. Specifiek voor het bestemmingsplan wordt geen participatietraject doorlopen. Voor het bestemmingsplan wordt de procedure ex afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht doorlopen. Inspraak is op grond van artikel 3 onder a van de gemeentelijke inspraakverordening daarom niet noodzakelijk.

Geheimhouding

N.v.t

Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t

Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2024-040077

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2024-047199

Bijlagen bij toelichting _Bijlage 6 Quickscan.pdf (pdf)

AD2024-047200

AD2024-047206

Bijlagen bij toelichting _Bijlage 5 AERIUS-berekening gebruiksfase .pdf (pdf) Bijlagen bij toelichting _Bijlage 4 AERIUS-berekening aanlegfase .pdf (pdf) Bijlagen bij toelichting _Bijlage 7 Digitale watertoets resultaat-check.pdf (pdf) Bijlagen bij toelichting _Bijlage 8 Nota van Beantwoording.pdf (pdf) 1. Verbeelding bestemmingsplan Van Zeggelaarsstraat 18B.pdf (pdf) 2. Regels en toelichting bestemmingsplan Van Zeggelaarstraat 18B.pdf (pdf) 3. Advies SDC Van Zeggelaarstraat 18B.pdf (pdf)

AD2024-047207

Bijlagen bij toelichting _Bijlage 1 Kavelpaspoort .pdf (pdf)

AD2024-047208

Bijlagen bij toelichting _Bijlage 2 Verkennend Bodemonderzoek .pdf (pdf)

AD2024-047201 AD2024-047202 AD2024-047203 AD2024-047204 AD2024-047205

3 Gegenereerd: v1.1

VN2024-009361

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve ruimte en duurzaamheid

AD2024-047209

Ter Inzage

AD2024-047225

Bijlagen bij toelichting _Bijlage 3 Memo AERIUSberekening.pdf (pdf) 4.Gemeenteraad Voordracht .pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

RO

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid, Pam Vrijman, 06-2075 6767, p.vrijman@amsterdam.nl Ruimte en Duurzaamheid, Farnoush Tabeian, 06-4845 1238, f.tabeian@amsterdam.nl

4 Gegenereerd: v1.1